重慶市閑置土地，重慶老家土地閑置想種樹求推薦方便以后賣

來源：整理時間：2023-01-30 18:00:23 編輯：重慶生活手機版

1，重慶老家土地閑置想種樹求推薦方便以后賣

楊樹長得快，又不愁買。

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2，閑置土地有法可依嗎法律又是怎么規(guī)定的呢

物權(quán)法上有相關(guān)規(guī)定，閑置的土地如果是集體的話，集體有權(quán)將其收回

閑置土地處置辦法再看看別人怎么說的。

閑置土地有法可依嗎法律又是怎么規(guī)定的呢

3，閑置土地認(rèn)定

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地閑置兩年以上國家有關(guān)部門將收回

您好，閑置二年以上國家會收回的

是的，據(jù)相關(guān)規(guī)定土地閑置2年以上的，將被有關(guān)部門收回

閑置土地認(rèn)定

4，如何查的2014年各市閑置土地

查閑置土地，可以到國土資源局查詢，各縣（市）的國土資源局基本上都有登記。

您好：一、是否會被收回去，關(guān)鍵看您的土地使用權(quán)出讓合同約定何時動工開發(fā)？二、依據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。三、即使您的合同規(guī)定的開工日期到現(xiàn)在超過了2年，您也可以想辦法證明您已做了開工準(zhǔn)備。同時，政府只是可以收回，并不是必須收回。決定權(quán)在政府部門，做好政府的公關(guān)是必要的。祝您好運。松茂律師

5，重慶九大主城區(qū)排名是什么

重慶九大主城區(qū)排名是渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、渝中區(qū)、沙坪壩區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、巴南區(qū)、北碚區(qū)、大渡口區(qū)。在這其中，渝北區(qū)是最繁華的一個區(qū)。重慶九大主城區(qū)排名：1、渝北區(qū)渝北區(qū)屬重慶主城區(qū)、重慶大都市區(qū)。在“十三五”期間，渝北區(qū)還將加快建設(shè)內(nèi)陸地區(qū)智能制造基地、創(chuàng)新生態(tài)圈和國際物流分撥中心，基本建成國家臨空經(jīng)濟示范區(qū)的“3+1”功能性定位，保持10%左右的GDP增速，是最繁華的一個區(qū)。2、九龍坡區(qū)九龍坡區(qū)旅游資源以自然景觀及人文資源為主，主要有龍門陣風(fēng)景區(qū)、海蘭云天、重慶動物園、巴國城、白市驛森林公園等。九龍坡區(qū)境內(nèi)有長江上游最大的深水貨運水陸聯(lián)運碼頭—九龍坡港。3、渝中區(qū)渝中區(qū)作為重慶市政治、經(jīng)濟、文化以及商貿(mào)流通中心，別稱“山城”、“江城”，巴渝文化、抗戰(zhàn)文化以及紅巖精神在此發(fā)源。渝中區(qū)是一個經(jīng)濟以第三產(chǎn)業(yè)為主的地區(qū)，基本沒有農(nóng)業(yè)和工業(yè)。4、沙坪壩區(qū)沙坪壩區(qū)自周朝巴國屬地起，已有3000余年的歷史，融巴渝文化、沙磁文化、抗戰(zhàn)文化、紅巖文化于一爐，是紅巖精神的重要發(fā)祥地。集中了重大、重師、西政、等大學(xué)和南開中學(xué)、重慶八中等優(yōu)質(zhì)小學(xué)。沙坪壩區(qū)有中國鐵路集裝箱網(wǎng)絡(luò)重慶中心站、中國西南地區(qū)最大鐵路編組站等7個火車客貨站棋布沙坪壩區(qū)。5、江北區(qū)重慶主城核心區(qū)之一。地處長江、嘉陵江兩江之北，自西向東呈長條型帶狀分布。1955年，重慶市區(qū)劃調(diào)整，更名為江北區(qū)。江北區(qū)下轄9個街道、3個鎮(zhèn)，幅員面積為220.8平方千米。截至2020年11月1日零時，江北區(qū)常住人口92.58萬(第七次人口普查) 。6、南岸區(qū)南岸區(qū)是重慶中心城區(qū)之一，重慶主城都市區(qū)之一，擁有南坪、江南新城兩個城市副中心。地處長江、嘉陵江交匯處的長江南岸，西部、北部臨長江，與九龍坡區(qū)、渝中區(qū)、江北區(qū)隔江相望，東部、南部與巴南區(qū)接壤。至2017年，管理8個街道、7個鎮(zhèn)，幅員面積263.09平方公里；根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，截至2020年11月1日零時，南岸區(qū)常住人口119.76萬人。7、巴南區(qū)巴南區(qū)屬重慶主城區(qū)、重慶大都市區(qū)，地處成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈、重慶市西南部，前身是名邑巴縣，商代時巴人就在此立國建都。1994年12月撤縣建區(qū)。巴南區(qū)旅游資源豐富，主要有魚洞烏皮櫻桃、五布柚等地理標(biāo)志產(chǎn)品，以及南溫泉、東溫泉、圣燈山國家森林等景區(qū)景點。8、北碚區(qū)北碚區(qū)，隸屬重慶市，地處四川盆地東部川東平行嶺谷區(qū)，位于重慶主城西北方向，是重慶兩江新區(qū)的重要組成部分，還是重慶主城九區(qū)之一；屬東南亞季風(fēng)環(huán)流控制的亞熱帶濕潤氣候。轄9個街道、8個鎮(zhèn)，總面積755平方千米。根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，截至2020年11月1日零時，北碚區(qū)常住人口834887人。將協(xié)助推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)。9、大渡口區(qū)大渡口區(qū)屬重慶主城區(qū)、重慶大都市區(qū)，地處重慶市西南部，是重慶都市圈重要組成部分，也是重慶市中心城區(qū)十二個組團(tuán)之一，于1965年建區(qū)。大渡口區(qū)獲得過全國綠化模范城區(qū)、市級文明城區(qū)、市級衛(wèi)生城區(qū)、市級環(huán)境保護(hù)模范區(qū)、市級山水園林城區(qū)、國家衛(wèi)生城市（區(qū)）等榮譽稱號。

6，關(guān)于閑置土地的認(rèn)定問題

一是以出讓方式取得的土地使用權(quán)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第25條的規(guī)定，超出出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費；滿二年為動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。二是以劃撥方式取得的集體土地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第37條的規(guī)定，一年內(nèi)未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照該省的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。三是你取得的土地使用權(quán)用地手續(xù)沒有辦完全，你怎么開始辦轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是有條件的，如果達(dá)不得一定的開發(fā)條件，國土管理部門按程序是不辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的。四是繳土地閑置費的起止時間是從簽訂“土地土地使用權(quán)出讓合同》之日起算的。滿一年未動工建設(shè)的，按規(guī)定繳閑置費；滿二年未動工建設(shè)的，可以無償收回。五是土地的轉(zhuǎn)讓是在土地出讓的前提下進(jìn)行的。達(dá)到土地轉(zhuǎn)讓條件的，雙方當(dāng)事人簽訂“土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議”，到國土部門辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，把土地使用權(quán)變更為承讓人的土地使用權(quán)。

你好！這個就關(guān)于閑置土地期間計算問題：關(guān)于土地閑置期間計算問題。　　(一)符合《辦法》第五條第一款規(guī)定情形的閑置土地，土地閑置期間分段的，各段時間不足一個月的部分，分別按一個月計算。......按《辦法》第十一條第(二)、(三)項規(guī)定處置的，自閑置土地處置決定書送達(dá)之日起至閑置土地處置決定書規(guī)定期限屆滿之日，中止計算土地閑置期間；閑置土地處置決定書規(guī)定期限屆滿土地仍然閑置的，自規(guī)定期限屆滿之次日恢復(fù)計算土地閑置期間。按《辦法》第十一條第(四)項規(guī)定處置的，在批準(zhǔn)臨時使用期間，土地閑置期間中止計算；臨時使用期屆滿未按原批準(zhǔn)用途動工開發(fā)建設(shè)的，自臨時使用期屆滿之次日恢復(fù)計算土地閑置期間。(二)符合《辦法》第五條第二款規(guī)定情形的閑置土地，土地閑置期間分段的，各段時間不足一個月的部分，分別按一個月計算。超過通知用地單位辦理用地手續(xù)有關(guān)文件的有效期或規(guī)定期限，用地單位取得本通知第一點第(三)項所列6種文件中任一文件，自發(fā)文之日至該文有效期或規(guī)定期限屆滿之日中止計算土地閑置期間。有效期或規(guī)定期限屆滿之次日，恢復(fù)計算土地閑置期間。同意變更建設(shè)用地單位、同意分期辦理建設(shè)用地手續(xù)、依城市規(guī)劃調(diào)整用地性質(zhì)的文件，沒有規(guī)定有效期或規(guī)定期限的，不中止計算土地閑置期間。閑置土地按《辦法》第十一條第(一)項規(guī)定方式處置，用地單位在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后土地又閑置的，按《辦法》第五條第一款第(一)、(二)、(三)項規(guī)定重新認(rèn)定閑置土地，不累計領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》之前的土地閑置期間。三、關(guān)于土地閑置期間終止計算問題。(一)《辦法》第五條第一款所指閑置土地，按《辦法》第十一條第(五)項規(guī)定方式處置被收回，土地閑置期間終止計算；動工開發(fā)建設(shè)面積超過應(yīng)當(dāng)動工開發(fā)建設(shè)總面積三分之一且已投資額超過總投資額百分之二十五的，用地單位報經(jīng)認(rèn)定機關(guān)確認(rèn)后，土地閑置期間終止計算。(二)《辦法》第五條第二款所指閑置土地，按《辦法》第十一條第(五)項規(guī)定方式處置被收回的，土地閑置期間終止計算；按《辦法》第十一條第(一)項規(guī)定方式處置，用地單位在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的，按《辦法》第五條第二款規(guī)定認(rèn)定閑置土地的土地閑置期間自《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》發(fā)出之日終止計算。四、關(guān)于土地閑置費計收問題。(一)閑置土地自閑置土地認(rèn)定書認(rèn)定閑置之日起，土地閑置期間累計滿一年的，按土地閑置期間計收土地閑置費。(二)土地閑置期間中止的，土地閑置費暫停計征。(三)土地閑置期間終止計算的，土地閑置費停止計征。(四)土地閑置期間分段的，分段計征土地閑置費。各段時間不足一個月的部分，分別按一個月計征

不合理，可以復(fù)議縱橫法律網(wǎng)-湖北珞珈律師事務(wù)所-徐濤律師

7，閑置土地處置辦法

閑置土地處置辦法　　第一條為依法處理和充分利用閑置土地，切實保護(hù)耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本辦法。　　第二條本辦法所稱閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。　　具有下列情形之一的，也可以認(rèn)定為閑置土地：　?。ㄒ唬﹪型恋赜袃斒褂煤贤蛘呓ㄔO(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設(shè)的；　?。ǘ┮褎庸ら_發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25％且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的；　　（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第三條市、縣人民政府土地行政主管部門對其認(rèn)定的閑置土地,應(yīng)當(dāng)通知土地使用者，擬訂該宗閑置土地處置方案，閑置土地上依法設(shè)立抵押權(quán)的，還應(yīng)通知抵押權(quán)人參與處置方案的擬訂工作。處置方案經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。　　處置方案可以選擇下列方式：　?。ㄒ唬┭娱L開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過1年；　?。ǘ└淖兺恋赜猛?，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設(shè)；　?。ㄈ┌才排R時使用，待原項目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價；　?。ㄋ模┱疄橥恋厥褂谜咧脫Q其他等價閑置土地或者現(xiàn)有建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；　　（五）政府采取招標(biāo)、拍賣等方式確定新的土地使用者，對原建設(shè)項目繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，并對原土地使用者給予補償；　?。┩恋厥褂谜吲c政府簽訂土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書，將土地使用權(quán)交還給政府。原土地使用者需要使用土地時，政府應(yīng)當(dāng)依照土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書的約定供應(yīng)與其交還土地等價的土地。　　對因政府、政府有關(guān)部門行為造成的閑置土地，土地使用者支付部分土地有償使用費或者征地費的，除選擇前款規(guī)定的方式以外，可以按照實際交款額占應(yīng)交款額的比例折算，確定相應(yīng)土地給原土地使用者使用，其余部分由政府收回。　　第四條已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，1年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；1年以上未動工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)2年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回土地使用者的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。　　在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)時，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。　　第五條依照本辦法第四條規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，由市、縣人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后予以公告，下達(dá)《收回國有土地使用權(quán)決定書》，終止土地有償使用合同或者撤銷建設(shè)用地批準(zhǔn)書，注銷土地登記和土地證書。　　第六條市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)閑置土地的狀況，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃及各項建設(shè)對土地的需求，優(yōu)先使用閑置土地。　　建設(shè)用地能使用閑置土地的，必須使用閑置土地，不得批準(zhǔn)占用農(nóng)用地。對閑置土地利用未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)核減其下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)。　　第七條市、縣人民政府土地行政主管部門對依法收回的閑置土地，應(yīng)當(dāng)重新明確用途、設(shè)定使用條件、確定供地方式，并向社會公告。　　收回的國有閑置土地，應(yīng)當(dāng)采取以下方式利用：　?。ㄒ唬┰谕恋乩每傮w規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi),應(yīng)當(dāng)按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃確定的用途安排建設(shè)項目或者其他臨時用途;近期無法安排建設(shè)項目, 耕種條件未被破壞的，可以組織耕種，不適宜耕種的，可采取綠地等方式作為政府土地儲備。　?。ǘ┮?guī)劃用途為農(nóng)用地，耕種條件未被破壞的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)耕種；不適宜耕種的，應(yīng)當(dāng)改為其他農(nóng)用地。　　第八條收回的集體所有的閑置土地,應(yīng)當(dāng)采取以下方式利用: 　?。ㄒ唬┰谕恋乩每傮w規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)內(nèi)，應(yīng)當(dāng)用于本集體經(jīng)濟組織的其他建設(shè)項目；本集體經(jīng)濟組織近期無法安排建設(shè)項目的，可以由縣級人民政府土地行政主管部門擬訂置換方案，報上一級土地行政主管部門批準(zhǔn)后，依法安排其他建設(shè)項目，并對原集體經(jīng)濟組織給予補償。　　（二）規(guī)劃用途為農(nóng)用地，耕種條件未被破壞的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)耕種；不適宜耕種的，應(yīng)當(dāng)改為其他農(nóng)用地。　　第九條市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在地籍調(diào)查和土地變更登記的基礎(chǔ)上，查清閑置土地位置、面積等情況，建立閑置土地宗地檔案，繪制閑置土地分布現(xiàn)狀圖，監(jiān)督跟蹤其利用情況。　　第十條閑置土地依法處置后土地權(quán)屬和土地用途發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理土地變更登記，重新核發(fā)土地證書。　　第十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。