如何跟業(yè)主談判壓低房價(jià)，如何和業(yè)主談價(jià)而且具有說服力

來源：整理時(shí)間：2023-03-14 07:00:56 編輯：今日頭條手機(jī)版

本文目錄一覽

1，如何和業(yè)主談價(jià)而且具有說服力
2，與業(yè)主談房價(jià)有什么辦法
3，與小區(qū)業(yè)主談判的技巧
4，怎么和房主談房價(jià)
5，二手房怎么跟業(yè)主談價(jià)錢
6，房子價(jià)錢怎么談
7，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人怎么跟房東殺價(jià)

1，如何和業(yè)主談價(jià)而且具有說服力

殺價(jià)！！有點(diǎn)困難買家要最便宜的賣家要最高價(jià)的你要好好學(xué)習(xí)談判的技巧，找到野豬的盲點(diǎn)．一找到就趕快去進(jìn)攻～～

什么東西

如何和業(yè)主談價(jià)而且具有說服力

2，與業(yè)主談房價(jià)有什么辦法

業(yè)主是否降價(jià)與他用錢的是否著急有關(guān)系如果他急賣的話那價(jià)格就可以砍的比較低如果他不急的話那么房價(jià)價(jià)格也不會(huì)降

樓價(jià)升了老業(yè)主會(huì)補(bǔ)錢給開發(fā)商嗎？房價(jià)下跌，業(yè)主可以違權(quán)這是個(gè)愚昧的思想！

與業(yè)主談房價(jià)有什么辦法

3，與小區(qū)業(yè)主談判的技巧

初次會(huì)晤是銷售人員與潛在顧客的首次真正接觸，許多專家稱它是銷售過程中最重要的30秒。在初次見面中，銷售人員必須與潛在的客戶建立良好的關(guān)系，銷售人員必須吸引顧客的注意力，否則銷售人員以后的行動(dòng)可能會(huì)不起作用。

不需要技巧，只需要證據(jù)和態(tài)度。

與小區(qū)業(yè)主談判的技巧

4，怎么和房主談房價(jià)

要綜合一下了，看看看看房價(jià)到底值多少，咨詢附近的房價(jià)，然后再跟房主壓低一點(diǎn)，但是不能過頭，否則對方會(huì)感覺沒有誠意的。這個(gè)問題看你運(yùn)氣了。祝你好運(yùn)！

現(xiàn)在，房價(jià)上漲已經(jīng)是一個(gè)屢見不鮮的現(xiàn)象，那么在進(jìn)行購房活動(dòng)時(shí)，很多購房人可能就面臨著一個(gè)問題，購房合同已經(jīng)簽了，過了幾天，房價(jià)又上漲了，房主不想賣了，在這種情況下該怎么辦呢? 我國合同法第三十二條規(guī)定

5，二手房怎么跟業(yè)主談價(jià)錢

價(jià)格基本沒啥太大變動(dòng)，就看他的房子是不是哪都好的，需不需要重新修，如果有你不滿意的可以根據(jù)這些要求他價(jià)格低點(diǎn)

看臉，人品好遇到好點(diǎn)的，不加你價(jià)還幫你砍價(jià)。如果遇到差點(diǎn)的，你會(huì)被坑。最簡單有效的就是讓他們拿出與業(yè)主簽的委托，但是一般是不愿意給你看的，能給你看委托的，你就從了吧。委托就是業(yè)主給中介公司簽的委托出售合同，上面價(jià)格是死的。其他，就是你看好一套房子，網(wǎng)上能找到的話，如果不同中介可多詢價(jià)。

雞蛋里挑骨頭

6，房子價(jià)錢怎么談

看是什么地段了，如果黃金地段的話，比較難。但是你可以幫房東算一筆帳啊。提出你的優(yōu)勢，說出房東的劣勢。

談判是有條件，也要會(huì)察言觀色，切忌不能急切。首先你要了解業(yè)主和該房產(chǎn)的詳細(xì)情況：如：房產(chǎn)的優(yōu)劣，特別是劣勢（再談判的時(shí)候擴(kuò)大劣勢，壓低價(jià)格），了解業(yè)主的情況，他這個(gè)盤放了多長時(shí)間了？空置時(shí)間長，等于是你幫他解決問題了。付條件的談判：如租約長短！付款方式！還要比較市場價(jià)一周圍同樣情況的房產(chǎn)做比較，可以是虛構(gòu)的不過要轉(zhuǎn)化得好。談判這個(gè)東西是在不好寫出來，主要是看經(jīng)驗(yàn)和手段的，。。。一時(shí)間也說不清楚。。。

7，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人怎么跟房東殺價(jià)

注意：你的主要工作對象買方，不是賣方，做時(shí)間長了，你就會(huì)知道其中的玄機(jī)！

1 用已經(jīng)成交的類似的房源價(jià)格打擊教育2 找房子的缺點(diǎn)3 非上班時(shí)間打電話聊天砍價(jià)

教你如何和業(yè)主殺價(jià)1、隱藏對所看房屋的喜愛程度，再有好感也不要輕易流露，越是漫不經(jīng)心房東就越心虛自己掛的房屋價(jià)格是不是合理，方便后面的殺價(jià)。2、言談中對房東透露已看中其他房屋被已準(zhǔn)備付定金，但也很喜歡此套房屋，流露出左右為難的樣子窺探房東的賣房誠意度，如果是很誠意出售勢必強(qiáng)力推薦自己的房屋，這時(shí)就可以慢慢殺價(jià)了，切記表演一定要逼真要在一定的范圍內(nèi)殺價(jià)，把握好度不要太過火，否則會(huì)適得其反。3、告知房東已經(jīng)付了其他房子的定金50000元，如果違約不買的話房東會(huì)把定金沒收，但自己確實(shí)很喜歡你這套房屋，看能否便宜點(diǎn)補(bǔ)償已付但將被房東沒收的定金。4、告知很喜歡此房屋，但要等自己的房子還出售后才能買，要求付款時(shí)間推后，一般的房東都不會(huì)同意，這時(shí)就退一步說要貸款或墊資但都需要額外的費(fèi)用，商榷能否共同分?jǐn)偅淠康囊彩菫榱私档头績r(jià)。5、列出房屋的眾多缺點(diǎn)但又要表露出比較喜歡的狀態(tài)而猶豫不定，逼房東自動(dòng)降價(jià)。但列出房屋的缺點(diǎn)時(shí)一定要向房東流露出自己對此套房屋很感興趣，不然房東會(huì)認(rèn)為你沒有誠意而斷了回旋余地。房屋缺點(diǎn)概括：交通不方便、交通方便但太吵、周邊配套設(shè)施不全、周邊配套設(shè)施全但太雜亂、物業(yè)管理比較差、物業(yè)管理好但管理費(fèi)太高居住成本高、樓層低蚊蟲多采光差、樓層高出入不便噪音大、朝北日照不足朝西西曬嚴(yán)重、朝南雖好但有可能看不到景觀、毛坯房自己裝修很麻煩、裝修房又不喜歡他的風(fēng)格裝修時(shí)還要花錢敲掉等6、告知自己真的很滿意，但家人、老公和老婆不是很滿意，希望價(jià)格便宜點(diǎn)可以說服他們，最好現(xiàn)場打電話跟家人商議爭吵上演一場苦肉計(jì)，越逼真效果越好殺的價(jià)格也越理想。7、告知自己可以一次性付款而縮短交易周期，但自己又不太想把一大筆資金變成死錢，除非有便宜的價(jià)格，這對急需資金周轉(zhuǎn)的房東最為生效。8、想法知道房東的電話，讓自己的家人扮成中介公司業(yè)務(wù)人員推薦他樓下或樓上的房子給他問他買不買，但是價(jià)格一定要比他在賣的房屋的便宜，其目的是讓他知道產(chǎn)品的有競爭性，塑造競爭對手。9、擅用手機(jī)。在殺價(jià)的過程中你的手機(jī)響了，有其他中介公司業(yè)務(wù)員給你推薦一套跟此套房屋相同小區(qū)，面積、樓層相仿但價(jià)格便宜得多的房屋，在通話中表示立即就可以定，此時(shí)如果房東愿意挽留或者著急表示有殺價(jià)的空間。10、擅用房產(chǎn)廣告。事實(shí)勝于雄辯，用數(shù)據(jù)說話。極力找到看中的房屋在市場上的廣告價(jià)格，一般來說房產(chǎn)中介公司在媒體上廣告價(jià)格都比房東的掛牌價(jià)低，用此打擊房東告知整個(gè)市場上都以這個(gè)價(jià)格在出售他的房屋，以此摧毀房東的最后心理防線達(dá)到殺價(jià)的目的。11、隨身帶著50000元現(xiàn)金，說只要價(jià)格便宜到自己的心理價(jià)位就立即付定金，這是殺手锏，房東都是見錢眼開不見兔子不撒鷹。12、如果實(shí)在殺不下來，不要留戀與不舍，立即拔腿就走，讓房東擔(dān)心失去你怎么一個(gè)誠意的客戶而立即讓價(jià)，這叫欲擒故縱。當(dāng)然所有的答案不是唯一的，視實(shí)際情況看，