如何跟業(yè)主談判壓低房價，如何和業(yè)主談價而且具有說服力

來源：整理時間：2023-03-14 07:00:56 編輯：今日頭條手機版

本文目錄一覽

1，如何和業(yè)主談價而且具有說服力
2，與業(yè)主談房價有什么辦法
3，與小區(qū)業(yè)主談判的技巧
4，怎么和房主談房價
5，二手房怎么跟業(yè)主談價錢
6，房子價錢怎么談
7，房產(chǎn)經(jīng)紀人怎么跟房東殺價

1，如何和業(yè)主談價而且具有說服力

殺價！！有點困難買家要最便宜的賣家要最高價的你要好好學(xué)習(xí)談判的技巧，找到野豬的盲點．一找到就趕快去進攻～～

什么東西

如何和業(yè)主談價而且具有說服力

2，與業(yè)主談房價有什么辦法

業(yè)主是否降價與他用錢的是否著急有關(guān)系如果他急賣的話那價格就可以砍的比較低如果他不急的話那么房價價格也不會降

樓價升了老業(yè)主會補錢給開發(fā)商嗎？房價下跌，業(yè)主可以違權(quán)這是個愚昧的思想！

與業(yè)主談房價有什么辦法

3，與小區(qū)業(yè)主談判的技巧

初次會晤是銷售人員與潛在顧客的首次真正接觸，許多專家稱它是銷售過程中最重要的30秒。在初次見面中，銷售人員必須與潛在的客戶建立良好的關(guān)系，銷售人員必須吸引顧客的注意力，否則銷售人員以后的行動可能會不起作用。

不需要技巧，只需要證據(jù)和態(tài)度。

與小區(qū)業(yè)主談判的技巧

4，怎么和房主談房價

要綜合一下了，看看看看房價到底值多少，咨詢附近的房價，然后再跟房主壓低一點，但是不能過頭，否則對方會感覺沒有誠意的。這個問題看你運氣了。祝你好運！

現(xiàn)在，房價上漲已經(jīng)是一個屢見不鮮的現(xiàn)象，那么在進行購房活動時，很多購房人可能就面臨著一個問題，購房合同已經(jīng)簽了，過了幾天，房價又上漲了，房主不想賣了，在這種情況下該怎么辦呢? 我國合同法第三十二條規(guī)定

5，二手房怎么跟業(yè)主談價錢

價格基本沒啥太大變動，就看他的房子是不是哪都好的，需不需要重新修，如果有你不滿意的可以根據(jù)這些要求他價格低點

看臉，人品好遇到好點的，不加你價還幫你砍價。如果遇到差點的，你會被坑。最簡單有效的就是讓他們拿出與業(yè)主簽的委托，但是一般是不愿意給你看的，能給你看委托的，你就從了吧。委托就是業(yè)主給中介公司簽的委托出售合同，上面價格是死的。其他，就是你看好一套房子，網(wǎng)上能找到的話，如果不同中介可多詢價。

雞蛋里挑骨頭

6，房子價錢怎么談

看是什么地段了，如果黃金地段的話，比較難。但是你可以幫房東算一筆帳啊。提出你的優(yōu)勢，說出房東的劣勢。

談判是有條件，也要會察言觀色，切忌不能急切。首先你要了解業(yè)主和該房產(chǎn)的詳細情況：如：房產(chǎn)的優(yōu)劣，特別是劣勢（再談判的時候擴大劣勢，壓低價格），了解業(yè)主的情況，他這個盤放了多長時間了？空置時間長，等于是你幫他解決問題了。付條件的談判：如租約長短！付款方式！還要比較市場價一周圍同樣情況的房產(chǎn)做比較，可以是虛構(gòu)的不過要轉(zhuǎn)化得好。談判這個東西是在不好寫出來，主要是看經(jīng)驗和手段的，。。。一時間也說不清楚。。。

7，房產(chǎn)經(jīng)紀人怎么跟房東殺價

注意：你的主要工作對象買方，不是賣方，做時間長了，你就會知道其中的玄機！

1 用已經(jīng)成交的類似的房源價格打擊教育2 找房子的缺點3 非上班時間打電話聊天砍價

教你如何和業(yè)主殺價1、隱藏對所看房屋的喜愛程度，再有好感也不要輕易流露，越是漫不經(jīng)心房東就越心虛自己掛的房屋價格是不是合理，方便后面的殺價。2、言談中對房東透露已看中其他房屋被已準備付定金，但也很喜歡此套房屋，流露出左右為難的樣子窺探房東的賣房誠意度，如果是很誠意出售勢必強力推薦自己的房屋，這時就可以慢慢殺價了，切記表演一定要逼真要在一定的范圍內(nèi)殺價，把握好度不要太過火，否則會適得其反。3、告知房東已經(jīng)付了其他房子的定金50000元，如果違約不買的話房東會把定金沒收，但自己確實很喜歡你這套房屋，看能否便宜點補償已付但將被房東沒收的定金。4、告知很喜歡此房屋，但要等自己的房子還出售后才能買，要求付款時間推后，一般的房東都不會同意，這時就退一步說要貸款或墊資但都需要額外的費用，商榷能否共同分攤，其目的也是為了降低房價。5、列出房屋的眾多缺點但又要表露出比較喜歡的狀態(tài)而猶豫不定，逼房東自動降價。但列出房屋的缺點時一定要向房東流露出自己對此套房屋很感興趣，不然房東會認為你沒有誠意而斷了回旋余地。房屋缺點概括：交通不方便、交通方便但太吵、周邊配套設(shè)施不全、周邊配套設(shè)施全但太雜亂、物業(yè)管理比較差、物業(yè)管理好但管理費太高居住成本高、樓層低蚊蟲多采光差、樓層高出入不便噪音大、朝北日照不足朝西西曬嚴重、朝南雖好但有可能看不到景觀、毛坯房自己裝修很麻煩、裝修房又不喜歡他的風(fēng)格裝修時還要花錢敲掉等6、告知自己真的很滿意，但家人、老公和老婆不是很滿意，希望價格便宜點可以說服他們，最好現(xiàn)場打電話跟家人商議爭吵上演一場苦肉計，越逼真效果越好殺的價格也越理想。7、告知自己可以一次性付款而縮短交易周期，但自己又不太想把一大筆資金變成死錢，除非有便宜的價格，這對急需資金周轉(zhuǎn)的房東最為生效。8、想法知道房東的電話，讓自己的家人扮成中介公司業(yè)務(wù)人員推薦他樓下或樓上的房子給他問他買不買，但是價格一定要比他在賣的房屋的便宜，其目的是讓他知道產(chǎn)品的有競爭性，塑造競爭對手。9、擅用手機。在殺價的過程中你的手機響了，有其他中介公司業(yè)務(wù)員給你推薦一套跟此套房屋相同小區(qū)，面積、樓層相仿但價格便宜得多的房屋，在通話中表示立即就可以定，此時如果房東愿意挽留或者著急表示有殺價的空間。10、擅用房產(chǎn)廣告。事實勝于雄辯，用數(shù)據(jù)說話。極力找到看中的房屋在市場上的廣告價格，一般來說房產(chǎn)中介公司在媒體上廣告價格都比房東的掛牌價低，用此打擊房東告知整個市場上都以這個價格在出售他的房屋，以此摧毀房東的最后心理防線達到殺價的目的。11、隨身帶著50000元現(xiàn)金，說只要價格便宜到自己的心理價位就立即付定金，這是殺手锏，房東都是見錢眼開不見兔子不撒鷹。12、如果實在殺不下來，不要留戀與不舍，立即拔腿就走，讓房東擔(dān)心失去你怎么一個誠意的客戶而立即讓價，這叫欲擒故縱。當(dāng)然所有的答案不是唯一的，視實際情況看，