重慶市非普通住宅的建筑面積，重慶普通住宅與非普通住宅的標準是什么

來源：整理時間：2022-12-02 09:29:38 編輯：重慶生活手機版

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1，重慶普通住宅與非普通住宅的標準是什么
2，非普通住宅標準是140還是144平米
3，重慶普通住房和非普通住房區別怎么去認定是非普通住宅還是普通住
4，重慶購房算套內面積還是建筑面積
5，2012年普通住宅和非普通住宅的標準是什么要具體的
6，非普通住宅的標準

1，重慶普通住宅與非普通住宅的標準是什么

成都市是以面積為144平米以上的劃分為非普通住宅，否則是普通住宅

重慶普通住宅與非普通住宅的標準是什么

2，非普通住宅標準是140還是144平米

非普通住宅，具有以下3個標準之一：1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。

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非普通住宅標準是140還是144平米

3，重慶普通住房和非普通住房區別怎么去認定是非普通住宅還是普通住

對于一般住房是這樣規定的，面積在144平米以內是普通住宅，超過則是非普通住宅，主要區別是過戶的契稅不一樣，其他洋房和別墅是非普通住宅

概括的說凡是..同時符合單套建筑面積在140平方米以下...（含140平方米）、....住宅小區建筑容積率在1.0以上（含1.0）的住房為普通住房

重慶普通住房和非普通住房區別怎么去認定是非普通住宅還是普通住

4，重慶購房算套內面積還是建筑面積

這個不能一概而論耶，得看你看中的樓盤實行的計價方式，一般來說是按建筑面積計價。不過因為近來有出現無陽臺的樓層結構，所以也有按套內面積方式計價的。記得采納哦，唔該。

目前重慶主城9區當中新房只有巴南區是按照房屋建筑面積計算價格，其余8個大區都是按照房屋套內面積計算。但是二手房按照建筑面積計算的。請參考重慶購房算套內面積還是建筑面積

5，2012年普通住宅和非普通住宅的標準是什么要具體的

建筑面積：140平是界限。。。

你好！面積140平以下，且內環內330萬、內外環間200萬和外環以外160萬以下的，為普通住宅，超出此標準的，就是非普通住宅。

外環以外160萬以下、外環和內環之間200萬以下，內環以內330萬以下的為普通住宅

門面房是否屬于非普通住房

建筑面積143平米以上為非普通住宅，143平米以下為普通住宅，使用性質，除居住以外的

普通住宅的評定標準:面積是140平以內,總價內環是330萬以內,內外環間是200萬以內.外環是160萬以內

6，非普通住宅的標準

非普通住宅有三個標準：1. 住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2. 單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3. 實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關系，但在實際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

. 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。

非普通住宅的標準1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上3、實際成交價格高于該區市場指導價以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅

普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.2以上;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下為普通住宅，如果您的房屋同時滿足上述三個條件則按照普通住宅對待，否則將按非普通住宅對待。您可以根據您所購買房屋的實際情況進行參照對比。