買的商品房手續沒辦完，開發商被查封了怎么辦。總結買的商品房手續沒辦完，開發商被查封了怎么辦，開發商房子被法院查封了，買受人怎么辦，債權人申請查封開發商房屋的理由，往往是因為開發商沒有按時足額的向債權人支付相應的款項，導致債權人向人民法院起訴，要求開發商給付欠款。

1、買的商品房手續沒辦完，開發商被查封了怎么辦？

每日講法為您解答，每日講法是一名執業經驗豐富的律師，很高興與你一起討論這個問題。買的商品房手續沒辦完，開發商被查封了怎么辦？很顯然題主在買房過程中，遇到的麻煩事，因為房屋的產權還沒有過戶，由于我國的物權變動以登記為生效要件，因此目前房屋的產權從法律上來說仍然屬于開發商，如果買受人購買開發商的房屋，雙方簽了合同，但由于開發商的原因導致房屋被查封，買受人在符合特定條件下，仍然可以取得房屋的所有權。

買開發商的房子，為什么會被法院查封？一般情況下，人民法院會根據申請人的申請，對被申請人名下的財產實施查封、凍結等措施，這種情形可能出現在訴訟保全中，有可能出現在執行中。申請人一般為開發商的債權人，可能有銀行、施工方等等，債權人申請查封開發商房屋的理由，往往是因為開發商沒有按時足額的向債權人支付相應的款項，導致債權人向人民法院起訴，要求開發商給付欠款。

債權人為了防止開發商轉移財產，自己的債權得不到清償，因此會在訴訟的同時，向人民法院申請查封開發商建設的房屋，而題主新買的房子，由于尚未辦理不動產權證，仍然登記在開發商名下，因此法院可以查封題主新買的房子。開發商的房子被查封有什么后果？在訴訟中，查封其實是法院的一種強制措施，查封本身的作用是將被查封人的資產納入法院的管控范圍內，防止被查封人轉移資產、逃避債務，

等案件有生效判決后，如果被查封人仍然不履行判決書確定的義務，法院有權根據申請人的申請，將所查封的資產進行拍賣、變賣，所得價款歸債權人所有。開發商房子被法院查封了，買受人怎么辦？相信題主在遇到這個問題的時候，尤其是知道自己的房子被查封了，會感覺到不知所措，自己好不容易存下錢買了房子，被法院查封了，甚至還可能會被拍賣。

明明自己不欠別人錢，是開發商的原因導致的，最后卻由自己背鍋，但遇到這種情況該怎么辦呢？《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第29條規定，金錢債權中買受人對登記在被執行的房地產開發企業名下的商品房提出異議，符合下列情形，且其權利能夠排除執行的人民法院應予支持：（一）在人民法院查封之前，已經簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）所購商品房系用于居住，且買受人名下無其他用于居住的房屋；（三）已支付的價款超過合同約定總價款的50%。

因此買受人可以依據此條規定，向人民法院提出執行異議，如果符合相應的條件，人民法院應當解除查封措施，總結買的商品房手續沒辦完，開發商被查封了怎么辦？只要題主符合上述司法解釋的規定，仍然可以向人民法院提出執行異議，保證自己房屋物權期待權。以上內容為每日講法個人觀點、僅供參考，純粹手打、實屬不易，喜歡點個關注唄。