合肥不會成為下一個南京，畢竟南京是六朝古都，其文化底蘊非短期能沉淀。問題是你是投資還是剛需，問得有點沒頭沒腦的，暈，如果你是投資，當然還是在合肥買好，因為合肥的投資前景還是蠻大的哦，畢竟和南京比，房價均價還是低一些，且合肥的發(fā)展?jié)摿τ心抗捕茫暇┖秃戏剩拖袷前l(fā)達國家和發(fā)展中國家，自然在發(fā)展中的合肥，投資的機會和發(fā)展的潛力相對來說要大多了，總之自己掂量是投資還是剛需，自己是在合肥還是南京，這都決定了你最后的購買方向。

1、合肥，南京，杭州的房價趨勢是怎么樣的？

進去2019年，長三角核心城市無論是新房和二手房都較為健康。目前合肥均價在15000上下，南京，杭州均價30000上下，合肥作為后發(fā)城市房價基數比較低，受安徽省外出人口回流及合肥省會地位的不斷強化，米字型高鐵網絡的逐步實現，城市軌道交通的不斷拓展，房價有一定上升空間。南京目前已建成全國第四通車里程的地鐵軌道交通網絡，交通較便利，高等院校眾多，經濟實力強盛，房價進入穩(wěn)定階段，目前國家級江北新區(qū)正邁入大發(fā)展階段，離新街口直線距離15公里的區(qū)域未來將是南京的核心主城區(qū)，超過20公里，居住適宜，投資慎重，

2、合肥的房價走勢如何？會不會成為下一個南京？

我認為合肥房價的走勢是繼續(xù)升高，尤其是高新區(qū)。因為科大新校區(qū)，以及一些高科技公司陸續(xù)落戶合肥，必然會吸引、或留下一些更有競爭力的科技人才，又由于高科技人才的聚集，會吸引更多高科技公司落戶，由此形成良性循環(huán)，房價自然也會繼續(xù)上漲。合肥不會成為下一個南京，畢竟南京是六朝古都，其文化底蘊非短期能沉淀，但合肥可以向深圳學習，在高科技上有所作為。

3、本人計劃在合肥買房，但是合肥房價漲的太厲害了，都快趕上南京、武漢了，還要在合肥買嗎？

我跟你的情況一樣，我最近也正在看房，準備入手買一套了！我是14年畢業(yè)來合肥的，最初幾年，合肥的房價還沒有這么大幅度的上漲，那個時候，一平八九千都算高的了，但是我錯過了前幾波購房的最好時機，一個方面是因為當時對自己的未來生活沒有清晰的規(guī)劃，不覺得買房是個重要的事；另一方面，我本人不喜歡借錢辦事，所以在啟動資金也不夠的情況下，便屢次放棄了購房的想法！但是，今年，隨著孩子上幼兒園，隨著工作與合肥越來越綁定，因此我下定決心要開始買房。

于是在7月份的時候，把老家市里的一套房子掛了賣，在11月中旬拿到全部房款，然后又集中了一些錢，差不多能湊個90萬的首付，因為考慮到孩子上學，所以大部分新房都不太合適，因此我的目標就是二手房！可是，二手房的房價從10月份開始又上漲了一波。但是沒辦法，對于我們這種剛需來說，貴一點你也得買，所以，我現在的建議就是：如果從工作和生活兩個方面來考慮，購房是剛需，那就盡量湊錢能買就盡快買！合肥今年供地的樓面價比之前都高，那你想后面的房價都降的下去嗎？同時物價還在飛速上漲，無論從哪方面來看，房價下跌根本沒有可能性！。

4、合肥還是南京買房合適？糾結？

忽略掉城市偏好的情況下，多參考這些問題（1）房地產，你提到了房子，合肥的政務、濱湖是合肥熱點地區(qū)，也是現在地價最好的地方之一，南京你要買相同區(qū)域的房子要付出相當的借貸成本，這個你要有所取舍。（2）看個人家庭平臺，在有一定經濟能力的情況下，看看雙方家庭在哪個城市可以最大化的支持。（3）收入和消費，假設你的能力在南京掙一萬，合肥掙八千，購買力誰更勝出。

（4）雙方就業(yè)的行業(yè)，南京的產業(yè)結構也比合肥更加成熟，產業(yè)布局也更大，就業(yè)機會也更多。樓主你所在IT業(yè)還是南京比較發(fā)達，合肥就業(yè)還是較差的，（5）父母。（6）教育，基礎教育實際上沒有太大差距的，就算是江蘇那邊教育質量高，高考也難啊，。，這種比較見第三條。，大學嘛，看你小孩高考嘍（7）生活習慣。（8）醫(yī)療，

。，，大病去上海北京掛號吧，小病三甲醫(yī)院能治的。（本人在南京和合肥都有親戚，大病去的一線城市，，，小病就地解決）（9）夫妻雙方的態(tài)度。你要是非得留南京，你夫人不妥協也沒有辦法，，，（10）。，，個人選擇類問題永遠基于個人的情況，沒有最優(yōu)解，完全看你自己，我個人很看重我說的第二條，個人家庭平臺，逛了小半個中國，我選擇了我的資源和關系網最好的城市，在高的起點上，你輕輕的蓄力就可以在空中飛翔。