青島房價降價是哪個，青島開發區膠南房價降了嗎具體什么價

來源：整理時間：2022-12-09 07:40:23 編輯：今日頭條手機版

1，青島開發區膠南房價降了嗎具體什么價

膠南市、開發區的房價今年不會有很大的下降幅度，但是你在開發區和膠南轉轉看看，幾乎所有的已開盤和在建房地產項目的銷售都不理想，就是那些大型的地產，如中海在膠南的項目已開盤也是不如人意。要買房子等等看吧，明年是房產企業的難受年，我們堅信，房價一定會松動，但是降幅不會很大！

你好！還沒降，都在死撐著希望對你有所幫助，望采納。

建議再觀察一段時間,估計會有降降.

青島開發區膠南房價降了嗎具體什么價

2，青島樓價能降嗎

暫時應該不會漲了，降價的話，應該會需要再過一段時間的

能，會有所降低，你要看大的環境，此次漲價的原因有好幾點，一方面國內股市不景氣，大部分手里有閑錢的人不敢入市，但樓市自08年以后一路飆長，老百姓心里更放心把錢砸在樓市上，但最近的消息是人民幣進行貶值，而美元加息，人民幣貶值對普通人來說海外的購買力降低，但對企業來說增加了國際上的競爭力。隨著美元加息，大部分人會看好美元的走勢，將市場上的游錢購買美元

青島樓價能降嗎

3，青島房價一般多少

市內普通的一般就在6000到10000東部普遍在8000左右四方李村城陽要便宜些

青島市內四區:市南東部8000至2萬以上的均有,不過8000的房子不怎么樣,市南西部的7000多的,高層有的便宜.市北區6000-8000,四方區的4000-6000,李滄區的3000-5000.城陽的有便宜的2000多.

均價9000多一般市南和嶗山要18000以上市北在15000左右四方在10000左右李滄大概在7000 城陽6000 開發區7000 差不多這個范圍吧

青島房價一般多少

4，市南嶗山房價太高了青島哪里便宜點

李滄、黃島、城陽的都可以啊，看你可以接受的價位以及喜好了。李滄商業繁華，地理位置也好，均價10000左右，缺點是人多，路擠，環境一般。黃島的話均價8000-9000之間，最大特點是規劃不錯，路寬敞，環境好，海景房，缺點就是目前膠州灣隧道收費，開車上下班不方便。城陽的話太偏了，到個市中心費勁，堵車，不過房子確實更便宜些。

便宜點的就是李滄城陽了，目前青島最火的應該算天一智慧之城的三期別墅、高層了，均價才4900元/㎡，相當便宜了，你可以去他們售樓處瞅瞅。

我是青島本地的嶗山的房價最近幾年已經跟市南差不多了，一般的中等房價在1w到1w2.3之間最高的2到3w 吧

5，青島市北區那房價什么時候跌啊

我算了一下，青島的平均2.5年，房價翻一番，應該不會跌吧。最近在買房，卻發現很多房都買不起，像我這樣有錢的都買不起，我周圍還有很多貸款的就更不用想買房了。17年下半年，購房者明顯減少了，主要原因并不是人們沒有購房需求，而是房子太貴，買不起了。只要房價稍微一降，估計立馬就會被搶購。周圍也有一些人，選擇離開市中心，去郊區買了房，并不是郊區房子多么好，而是市區的房子根本買不起。所以，我覺得房價會不會繼續漲，不知道，但是如果說跌，不太可能，因為有太多的人沒房住了。

可能會小幅優惠大幅降價可能性不大畢竟市北區用地開始稀缺了考慮考慮李滄吧，中南世紀城，中海國際社區，萬科生態城。考慮考慮這些吧我是做房地產的

人民幣持續貶值，房價是不可能跌的，外來人口持續涌入，供需不平衡，只能漲

6，青島房子降價了嗎

現在青島房價已經六連跌，但跌幅在10%以內，開發商的資金鏈達到緊張的節點必然出現拋售走量回收成本的情況。現在噱頭走量就是個前奏！等等看吧！青島李滄區綠城事件、城陽惜福鎮低價走量噱頭事件就是開發商資金鏈緊張的表現。目前支撐房地產開發的資金鏈在于銀行和民間借貸。銀行緊縮貸款已經讓房地產走向民間融資這個道路，但樓市產權摸底已經嚴重打擊消費者投資勢頭，剛需量滿足不了現在的市場狀態，供大于求將繼續存在，樓市消化時間至少數年年（農村城鎮化將繼續在一定程度上將削減入城人口），這個時間段是房地產商背負民間借貸高利率最艱難的時候，在樓市牛市投資熊市賺錢是最悲劇的！所以開發商最怕的就是資本回收和借貸利息出現斷裂！如果拖下去必然利息將吞噬開發商成本減少開發商利潤！減少利潤損失的方法兩個——銷量上升/成本保全。既然投資熱過去了，觀望潮還在繼續。銷量走勢持續下跌，唯一的就是成本保全，盡快將成本減少最小程度必然就是將民間借貸和成本脫離！在開發商用走量的成本回收堵住民間借貸漏洞后才會再走上提價銷售。但這個過程目前來看無法預見。所以開發商現在就必然要走這條成本保全利潤靠后續提升的路子！但現在開發商剛剛開始動作，建議不要入手！伴隨這這一屆政府經濟調控措施來看，樓市著陸要靠市場自己調節了。這樣來看樓市會繼續下跌數年，至少不會漲價！建議觀望到明年中旬

應該說降了，特別是城陽

不會的

7，島城下半年房價或繼續降出手的好時機已來臨

今天國家統計局公布了2012年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。統計數據顯示，7月份全國70大中城市超7成房價環比上漲。青島市新建住宅價格在6月份止跌后，又步入下跌趨勢，環比指數下跌0.2%同比指數下跌4.4%，二手房價格連跌11個月后止跌，并且出現價格反彈現象。房產業內人士認為，下半年是購房好時機。7月份全國70大中城市超7成房價環比上漲今天上午國家統計公布了2012年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。統計數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%。二手房方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有20個，持平的城市有12個，上漲的城市有38個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%。青島新房價格再次開始下跌6月份，青島新建住宅在連降8個月后，新建住宅價格指數環比零漲幅，出現止跌現象。而步入7月份青島新建住宅價格指數環比重新開始下跌。據國家統計局數據顯示，7份青島新建住宅價格指數環比下跌0.2%，同比下跌了4.4%。在新建商品住宅價格指數方面，同樣，6月份，青島新建商品住宅在連降8個月后價格指數環比零漲幅，在7月份重新步入下跌，7月份青島新建商品住宅價格指數環比下跌0.2%、同比下跌4.6%。可見，青島房價在6月份開始趨于穩定小幅回暖后，又重新步入下跌的趨勢中。二手價格連跌11個月后7月止跌上漲青島二手房價格趨勢則完全與新房相反，出現價格止跌并且上漲的現象。根據統計局一年以來的房價指數數據可以發現，截至6月份，二手房價格指數則連續11個月呈下降勢頭。根據7月份統計局公布的青島二手房價格指數發現，青島二手房價格指數環比上漲了0.1%、同比下跌3.4%。連續跌價11個月的青島二手房，在7月份止跌。業內：下半年房價以降為主青島房產業內人士張百忍分析認為“限購政策壓在這里，所以下半年整體處于一個波浪起伏的狀態，有一些樓盤該降的還是降價，有些樓盤會平著走，真正漲價的還是少。”同時他分析認為，下半年，對于購房者來說確實是非常好的機會。因為開發商到了沒有更多辦法的時候，只能以價換量。去年下半年青島還有10.8萬套庫存，在不增加新房源的情況下，一個月賣6千套基本上才能把存量消化干凈。就庫存比來說，青島在全國名列前茅。“這是扣在青島大多數開發商頭上的一個緊箍咒，必須把庫存去掉，所以看到一些地王跌破成本價在賣，沒有辦法，因為拖下去也沒有機遇，房子太多了，對于購房者來說這是一個機遇”張百忍說。