青島房價降價是哪個，青島開發(fā)區(qū)膠南房價降了嗎具體什么價

來源：整理時間：2022-12-09 07:40:23 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，青島開發(fā)區(qū)膠南房價降了嗎具體什么價

膠南市、開發(fā)區(qū)的房價今年不會有很大的下降幅度，但是你在開發(fā)區(qū)和膠南轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看，幾乎所有的已開盤和在建房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售都不理想，就是那些大型的地產(chǎn)，如中海在膠南的項(xiàng)目已開盤也是不如人意。要買房子等等看吧，明年是房產(chǎn)企業(yè)的難受年，我們堅(jiān)信，房價一定會松動，但是降幅不會很大！

你好！還沒降，都在死撐著希望對你有所幫助，望采納。

建議再觀察一段時間,估計(jì)會有降降.

青島開發(fā)區(qū)膠南房價降了嗎具體什么價

2，青島樓價能降嗎

暫時應(yīng)該不會漲了，降價的話，應(yīng)該會需要再過一段時間的

能，會有所降低，你要看大的環(huán)境，此次漲價的原因有好幾點(diǎn)，一方面國內(nèi)股市不景氣，大部分手里有閑錢的人不敢入市，但樓市自08年以后一路飆長，老百姓心里更放心把錢砸在樓市上，但最近的消息是人民幣進(jìn)行貶值，而美元加息，人民幣貶值對普通人來說海外的購買力降低，但對企業(yè)來說增加了國際上的競爭力。隨著美元加息，大部分人會看好美元的走勢，將市場上的游錢購買美元

青島樓價能降嗎

3，青島房價一般多少

市內(nèi)普通的一般就在6000到10000東部普遍在8000左右四方李村城陽要便宜些

青島市內(nèi)四區(qū):市南東部8000至2萬以上的均有,不過8000的房子不怎么樣,市南西部的7000多的,高層有的便宜.市北區(qū)6000-8000,四方區(qū)的4000-6000,李滄區(qū)的3000-5000.城陽的有便宜的2000多.

均價9000多一般市南和嶗山要18000以上市北在15000左右四方在10000左右李滄大概在7000 城陽6000 開發(fā)區(qū)7000 差不多這個范圍吧

青島房價一般多少

4，市南嶗山房價太高了青島哪里便宜點(diǎn)

李滄、黃島、城陽的都可以啊，看你可以接受的價位以及喜好了。李滄商業(yè)繁華，地理位置也好，均價10000左右，缺點(diǎn)是人多，路擠，環(huán)境一般。黃島的話均價8000-9000之間，最大特點(diǎn)是規(guī)劃不錯，路寬敞，環(huán)境好，海景房，缺點(diǎn)就是目前膠州灣隧道收費(fèi)，開車上下班不方便。城陽的話太偏了，到個市中心費(fèi)勁，堵車，不過房子確實(shí)更便宜些。

便宜點(diǎn)的就是李滄城陽了，目前青島最火的應(yīng)該算天一智慧之城的三期別墅、高層了，均價才4900元/㎡，相當(dāng)便宜了，你可以去他們售樓處瞅瞅。

我是青島本地的嶗山的房價最近幾年已經(jīng)跟市南差不多了，一般的中等房價在1w到1w2.3之間最高的2到3w 吧

5，青島市北區(qū)那房價什么時候跌啊

我算了一下，青島的平均2.5年，房價翻一番，應(yīng)該不會跌吧。最近在買房，卻發(fā)現(xiàn)很多房都買不起，像我這樣有錢的都買不起，我周圍還有很多貸款的就更不用想買房了。17年下半年，購房者明顯減少了，主要原因并不是人們沒有購房需求，而是房子太貴，買不起了。只要房價稍微一降，估計(jì)立馬就會被搶購。周圍也有一些人，選擇離開市中心，去郊區(qū)買了房，并不是郊區(qū)房子多么好，而是市區(qū)的房子根本買不起。所以，我覺得房價會不會繼續(xù)漲，不知道，但是如果說跌，不太可能，因?yàn)橛刑嗟娜藳]房住了。

可能會小幅優(yōu)惠大幅降價可能性不大畢竟市北區(qū)用地開始稀缺了考慮考慮李滄吧，中南世紀(jì)城，中海國際社區(qū)，萬科生態(tài)城。考慮考慮這些吧我是做房地產(chǎn)的

人民幣持續(xù)貶值，房價是不可能跌的，外來人口持續(xù)涌入，供需不平衡，只能漲

6，青島房子降價了嗎

現(xiàn)在青島房價已經(jīng)六連跌，但跌幅在10%以內(nèi)，開發(fā)商的資金鏈達(dá)到緊張的節(jié)點(diǎn)必然出現(xiàn)拋售走量回收成本的情況。現(xiàn)在噱頭走量就是個前奏！等等看吧！青島李滄區(qū)綠城事件、城陽惜福鎮(zhèn)低價走量噱頭事件就是開發(fā)商資金鏈緊張的表現(xiàn)。目前支撐房地產(chǎn)開發(fā)的資金鏈在于銀行和民間借貸。銀行緊縮貸款已經(jīng)讓房地產(chǎn)走向民間融資這個道路，但樓市產(chǎn)權(quán)摸底已經(jīng)嚴(yán)重打擊消費(fèi)者投資勢頭，剛需量滿足不了現(xiàn)在的市場狀態(tài)，供大于求將繼續(xù)存在，樓市消化時間至少數(shù)年年（農(nóng)村城鎮(zhèn)化將繼續(xù)在一定程度上將削減入城人口），這個時間段是房地產(chǎn)商背負(fù)民間借貸高利率最艱難的時候，在樓市牛市投資熊市賺錢是最悲劇的！所以開發(fā)商最怕的就是資本回收和借貸利息出現(xiàn)斷裂！如果拖下去必然利息將吞噬開發(fā)商成本減少開發(fā)商利潤！減少利潤損失的方法兩個——銷量上升/成本保全。既然投資熱過去了，觀望潮還在繼續(xù)。銷量走勢持續(xù)下跌，唯一的就是成本保全，盡快將成本減少最小程度必然就是將民間借貸和成本脫離！在開發(fā)商用走量的成本回收堵住民間借貸漏洞后才會再走上提價銷售。但這個過程目前來看無法預(yù)見。所以開發(fā)商現(xiàn)在就必然要走這條成本保全利潤靠后續(xù)提升的路子！但現(xiàn)在開發(fā)商剛剛開始動作，建議不要入手！伴隨這這一屆政府經(jīng)濟(jì)調(diào)控措施來看，樓市著陸要靠市場自己調(diào)節(jié)了。這樣來看樓市會繼續(xù)下跌數(shù)年，至少不會漲價！建議觀望到明年中旬

應(yīng)該說降了，特別是城陽

不會的

7，島城下半年房價或繼續(xù)降出手的好時機(jī)已來臨

今天國家統(tǒng)計(jì)局公布了2012年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份全國70大中城市超7成房價環(huán)比上漲。青島市新建住宅價格在6月份止跌后，又步入下跌趨勢，環(huán)比指數(shù)下跌0.2%同比指數(shù)下跌4.4%，二手房價格連跌11個月后止跌，并且出現(xiàn)價格反彈現(xiàn)象。房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下半年是購房好時機(jī)。7月份全國70大中城市超7成房價環(huán)比上漲今天上午國家統(tǒng)計(jì)公布了2012年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%。二手房方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有20個，持平的城市有12個，上漲的城市有38個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%。青島新房價格再次開始下跌6月份，青島新建住宅在連降8個月后，新建住宅價格指數(shù)環(huán)比零漲幅，出現(xiàn)止跌現(xiàn)象。而步入7月份青島新建住宅價格指數(shù)環(huán)比重新開始下跌。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7份青島新建住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%，同比下跌了4.4%。在新建商品住宅價格指數(shù)方面，同樣，6月份，青島新建商品住宅在連降8個月后價格指數(shù)環(huán)比零漲幅，在7月份重新步入下跌，7月份青島新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%、同比下跌4.6%。可見，青島房價在6月份開始趨于穩(wěn)定小幅回暖后，又重新步入下跌的趨勢中。二手價格連跌11個月后7月止跌上漲青島二手房價格趨勢則完全與新房相反，出現(xiàn)價格止跌并且上漲的現(xiàn)象。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局一年以來的房價指數(shù)數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，截至6月份，二手房價格指數(shù)則連續(xù)11個月呈下降勢頭。根據(jù)7月份統(tǒng)計(jì)局公布的青島二手房價格指數(shù)發(fā)現(xiàn)，青島二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲了0.1%、同比下跌3.4%。連續(xù)跌價11個月的青島二手房，在7月份止跌。業(yè)內(nèi)：下半年房價以降為主青島房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士張百忍分析認(rèn)為“限購政策壓在這里，所以下半年整體處于一個波浪起伏的狀態(tài)，有一些樓盤該降的還是降價，有些樓盤會平著走，真正漲價的還是少。”同時他分析認(rèn)為，下半年，對于購房者來說確實(shí)是非常好的機(jī)會。因?yàn)殚_發(fā)商到了沒有更多辦法的時候，只能以價換量。去年下半年青島還有10.8萬套庫存，在不增加新房源的情況下，一個月賣6千套基本上才能把存量消化干凈。就庫存比來說，青島在全國名列前茅。“這是扣在青島大多數(shù)開發(fā)商頭上的一個緊箍咒，必須把庫存去掉，所以看到一些地王跌破成本價在賣，沒有辦法，因?yàn)橥舷氯ヒ矝]有機(jī)遇，房子太多了，對于購房者來說這是一個機(jī)遇”張百忍說。