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1，以房養老是什么意思

以房養老是利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對老年住戶擁有的房產資源以及死后住房尚余存的價值通過抵押提前套現變現，按照約定條件領取養老金直至身故，身故后抵押權人獲得抵押房產處置權?！痉梢罁俊睹穹ǖ洹返诙偎氖畻l 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

以房養老是什么意思

2，以房養老是什么意思

法律分析：“以房養老”也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產權房抵押或者出租出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。以房養老表現形式 (1)子女養老，房產由子女繼承;以房養老 (2)撫養人養老，房產由撫養人繼承; (3)租出大房再租入小房，用房租差價款養老; (4)將... 什么是以房養老？以房養老，也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式，在老人去世后，銀行或保險公司收回住房使用權，這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。法律依據：《中華人民共和國社會保險法》第十一條基本養老保險實行社會統籌與個人賬戶相結合?；攫B老保險基金由用人單位和個人繳費以及政府補貼等組成。第十二條用人單位應當按照國家規定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養老保險費，記入基本養老保險統籌基金。職工應當按照國家規定的本人工資的比例繳納基本養老保險費，記入個人賬戶。無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員參加基本養老保險的，應當按照國家規定繳納基本養老保險費，分別記入基本養老保險統籌基金和個人賬戶。第十三條國有企業、事業單位職工參加基本養老保險前，視同繳費年限期間應當繳納的基本養老保險費由政府承擔?；攫B老保險基金出現支付不足時，政府給予補貼。

以房養老是什么意思

3，什么叫以房養老

以房養老也被稱為住房反向抵押貸款或者倒按揭。投保人將房屋產權作抵押，按月從保險公司領取現金直到身故，相當于保險公司通過分期付款（按月支付）的形式，收買投保人的房屋產權，類似于把住房抵押貸款反過來做。二、以房養老的好處該圖片由注冊用戶"仰望星空"提供，版權聲明反饋以房養老政策的好處包括有效補償老年生活、它可以有效解除老年人對生活沒有保障的擔心、可以讓老年人增強生活自信，保持社會尊重、可以保護弱勢群體，有利于社會穩定、實行遺產稅后，可以依法避稅。三、以房養老的缺點1、不利于家庭關系的穩定，容易引發代際矛盾中國人的關念就是養兒防老，子女有義務贍養父母，而子女也要繼承父母的財產。受中國傳統家庭觀念的影響，人們普遍認為子女應該照顧老年人的晚年生活，而老人的所有財產，在其去世后也理應歸子女所有。但是“以房養老”的模式打破了傳統的家庭關系，使老年人將自己的產權房抵押換取一定數額的養老金，在其去世后住宅歸金融機構所有。這種情況極容易引發子女對父母的不滿，導致家庭矛盾，總體上不利于整個社會的和諧穩定。2、以房養老的不確定性使交易雙方都承擔很大的風險任何交易都有風險，以房養老這種方式也是有風險的。房屋價格的波動性和人生壽命長短的不確定性是以房養老產品面臨兩個主要的風險。如果房屋價格上漲，金融機構收獲頗豐，但是老年人從金融機構獲得的養老金收入將小于抵押產權房之前房屋本身所能獲得的收益，這就造成老年人承擔一定的價值風險。如果房屋價格下跌，金融機構將面臨巨大的貶值風險。而要讓房價十幾年甚至幾十年保持平穩，一成不變的狀態是很難的。3、導致抵押貸款融資機構管理和發展的混亂以房養老要有一個機構來為老年人做房屋抵押，來支付老年人每月的養老金。“以房養老”的推行包括三種模式：公積金管理中心模式，銀行、保險公司等金融機構模式，養老機構模式。但是公積金管理中心沒有買賣和租賃房屋的職能，金融機構不能將保險資金投資不動產并進行“混業經營”，養老機構能否提供與老年人房產價值相符的服務有待考究。這些問題都阻礙著以房養老方式的實施，三家機構中的任何一家實施以房養老都會涉及到國家政策不允許的領域，最終損害老年人的利益。

什么叫以房養老