快速漲應(yīng)該不大會(huì)了，新房和二手房的供應(yīng)量都很大的，五月份常州土地出讓金排名全國第五，今年全年常州土地出讓金排名在全國應(yīng)該會(huì)比較靠前，新房會(huì)大量入市同時(shí)二手房供應(yīng)量很大，因?yàn)?7年4月常州房產(chǎn)2年限售到期了，大量滿兩年或者快要滿兩年的二手房進(jìn)入市場，所以新房二手房供應(yīng)量很大的情況下，價(jià)格很難再爆漲，長期保持穩(wěn)定的漲幅是未來的常態(tài)同時(shí)因?yàn)槌Ｖ莸拿駹I企業(yè)有一部分遇到了全球經(jīng)濟(jì)整體的影響，很多老板和上班族收入減少，大量的各類貸款的激增，使得購房者很多征信不符合房貸要求，同時(shí)大量有房一族通過賣房來獲得大量現(xiàn)金，維持企業(yè)和家庭的現(xiàn)金流，還有償還其他貸款，所以合格買房者在減少，賣房者卻在激增本身常州的房價(jià)也已經(jīng)到了高位，已經(jīng)趕超無錫和追趕蘇州了，但常州的經(jīng)濟(jì)、人口和無錫蘇州不是一個(gè)級別上的，所以房價(jià)未來也不大會(huì)超過這兩個(gè)城市，已經(jīng)接近天花板具體可以看下我的更多文章，希望對你有用，大家一起交流。

1、常州現(xiàn)在房價(jià)多少?還宜居宜業(yè)嗎？

常州房價(jià)多少？是否宜居？我們先來看一組數(shù)據(jù)。2018年8月份，常州全城二手房均價(jià)為13328元每平米，環(huán)比上漲1.73個(gè)百分點(diǎn)，其中天寧區(qū)15281元/平米；鐘樓區(qū)13962元/平米；新北區(qū)12226元/平米；武進(jìn)區(qū)11465元/平米；金壇區(qū)8558元/平米；下轄溧陽市12434元/平米。再看蘇南其他城市的數(shù)據(jù)，

南京市8月份二手房均價(jià)為29467元/平米；鎮(zhèn)江為7474元/平米；無錫16358元/平米；蘇州為22206元/平米。數(shù)據(jù)顯示，常州8月份房價(jià)低于南京，蘇州與無錫，高于鎮(zhèn)江，在蘇南地區(qū)處中等偏低水平，再看收入情況。（數(shù)據(jù)來自江蘇省統(tǒng)計(jì)局）其中常州地區(qū)城鎮(zhèn)非私營單位平均工資為83909元/年，蘇州為87431元/年；無錫86780元/年；鎮(zhèn)江73702元/年；南京最高，為98106元/年，接近十萬。

數(shù)據(jù)顯示蘇南地區(qū)的事業(yè)單位薪資水平與房價(jià)基本成正比，而更能體現(xiàn)城市整體收入水平的應(yīng)該看私營企業(yè)的薪資情況，畢竟能進(jìn)企事業(yè)單位的人，占據(jù)的比例還是不高的。而私營民營企業(yè)往往數(shù)量也最多，占城市經(jīng)濟(jì)比重最高，立主導(dǎo)地位，2017年江蘇各城市私營企業(yè)工資情況相差不大。其中常州平均薪資為49689元/年，省內(nèi)排名第三，在蘇南也是第三，

而排名第一的蘇州也不過高出常州1400元，省會(huì)南京領(lǐng)先不足1000元，而無錫更是低于常州。我們回過頭來看房價(jià)，在薪資水平差不多的情況下，蘇州的二手房均價(jià)高出常州將近9000元，南京高出常州16000元，就連無錫也高出常州3000元，因此，就收入水平與房價(jià)的對比來看，在蘇南地區(qū)，對比其他城市，常州的購房壓力較輕。

2、常州的房價(jià)從15年的均價(jià)6000多，漲到現(xiàn)在均價(jià)16000，還會(huì)快速漲嗎？

快速漲應(yīng)該不大會(huì)了，新房和二手房的供應(yīng)量都很大的，五月份常州土地出讓金排名全國第五，今年全年常州土地出讓金排名在全國應(yīng)該會(huì)比較靠前，新房會(huì)大量入市同時(shí)二手房供應(yīng)量很大，因?yàn)?7年4月常州房產(chǎn)2年限售到期了，大量滿兩年或者快要滿兩年的二手房進(jìn)入市場，所以新房二手房供應(yīng)量很大的情況下，價(jià)格很難再爆漲，長期保持穩(wěn)定的漲幅是未來的常態(tài)同時(shí)因?yàn)槌Ｖ莸拿駹I企業(yè)有一部分遇到了全球經(jīng)濟(jì)整體的影響，很多老板和上班族收入減少，大量的各類貸款的激增，使得購房者很多征信不符合房貸要求，同時(shí)大量有房一族通過賣房來獲得大量現(xiàn)金，維持企業(yè)和家庭的現(xiàn)金流，還有償還其他貸款，所以合格買房者在減少，賣房者卻在激增本身常州的房價(jià)也已經(jīng)到了高位，已經(jīng)趕超無錫和追趕蘇州了，但常州的經(jīng)濟(jì)、人口和無錫蘇州不是一個(gè)級別上的，所以房價(jià)未來也不大會(huì)超過這兩個(gè)城市，已經(jīng)接近天花板具體可以看下我的更多頭條文章，希望對你有用，大家一起交流。