常州房價包括蘇州，無錫，都不會跌，跌也應該從小縣城小地方跌，如果常州房價跌到8000了，小縣城那些8000的房價會急于變現拋出去的，因為他們要賣了房子到常州買，至少常州是地級市。作為一個財經工作者，我覺得常州未來的房價有可能會跌，但跌幅不會很大。

1、常州的房價會跌嗎？

分析常州房價，我們先看一下現在常州市的房產均價情況。從2018年的9月份開始一直保持持續的增長，目前已經均價已經13300元/平米，從曲線看，現在處于歷史的高位，但是看趨勢還會漲，那么常州的房價會如何發展呢？用供需關系來一一分析，分析一下房價收入比的情況，詳細可以參見我的文章《我國有多少人買的起房子？》，房價收入比就是看一下當地的市民有沒有能力購買住房，是反應購買力的指標。

常州2019年的城鎮人均可支配收入是41879元，平均家庭人口2.71人，從而可以得出常州的房價收入比，這已經超過了我國8的警戒值，也就是當地居民買房已經有些吃力了！再來看一下常州住房空置率情況。這個指標能夠反映該地區的房子供應問題，空置率過高說明供應非常充足，空置率低說明住房比較緊張，詳細可以參見我的文章《買房不能忽略的一個因素：住房空置率》，

2、常州未來的房價會跌嗎？

作為一個財經工作者，我覺得常州未來的房價有可能會跌，但跌幅不會很大。常州市是江蘇省的一個地級市，下轄轄天寧區、鐘樓區、新北區、武進區、金壇區五個市轄區和溧陽市一個縣級市，21個街道辦事處、37個鎮、807個行政村、323個居委會，總面積4385平方公里，2017年常州全年實現地區生產總值6622.3億元，按可比價計算增長8.1%；2017年全市居民人均可支配收入41879元，增長9%，其中城鎮居民人均可支配收入49955元，增長8.5%，農村居民人均可支配收入25835元，增長8.6%。

從這種情況看，這種經濟狀況支撐目前的房價還是有一定基礎的，從當前房價看，2017年房價均價從1月份的每平米8534元上漲到12月份的12069元，上漲幅度為41.42%；2018年房價均價從1月份的12069元上漲到11月份的13726，最高價格為14026元，上漲幅度為13.72%。很明顯在嚴調控態勢下，房價上漲幅度有所放緩，

3、2019年常州的房價會下跌嗎？

常州房價包括蘇州，無錫，都不會跌，跌也應該從小縣城小地方跌，如果常州房價跌到8000了，小縣城那些8000的房價會急于變現拋出去的，因為他們要賣了房子到常州買，至少常州是地級市。個人預測未來兩三年蘇錫常的房價：蘇州均價在28000到30000萬左右，蘇州現在的均價為18000到20000，空間還有的，蘇州的地域優勢，臨近上海，上海都市圈周邊，人口1500萬左右，外資企業很多，經濟總量江蘇第一，無錫的均價會在23000左右，因為無錫轉型失敗了，看看那些破敗的鄉鎮企業和不思上進的無錫人，所以房價不會比蘇州高，只能低于蘇州，常州的房價未來兩年均價會在21000左右，蘇錫常，還是要照顧這三個字的順序的，但是常州的經濟以及投資環境的確要好于無錫，我覺得趕超無錫只是時間問題，常州唯一的問題是人口問題，吸引不了外來勞動力以及高端人才，這是常州市政府面臨的挑戰，個人見解，不針對任何人。