（三）土地受讓單位或個人憑土地出讓合同向城市規(guī)劃行政主管部門申辦建設工程選址意見書和建設用地規(guī)劃許可證。

第二十三條　合法取得的土地使用權轉讓時，受讓單位或個人應按城市規(guī)劃行政主管部門確定的土地使用性質和有關技術經濟指標，向城市規(guī)劃行政主管部門申請換發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。受讓單位或個人需改變原建設工程規(guī)劃要求的，應按本條例第二十條的有關規(guī)定重新申請。

第二十四條　臨時建設用地必須嚴格控制，確需使用土地的，必須向城市規(guī)劃行政主管部門申辦臨時建設用地規(guī)劃許可證。臨時建設用地的規(guī)劃使用期限不得超過二年。期滿后，建設單位或個人應當予以騰遷。確需延長使用期限的，應提前一個月向城市規(guī)劃行政主管部門申辦延期手續(xù)。

臨時建設用地必須按城市規(guī)劃行政主管部門核準的用途使用，不得建造永久性建（構）筑物。

在使用期限內因實施城市規(guī)劃需要終止臨時用地的，建設單位或個人必須無條件服從。

第二十五條　建設單位或個人在取得建設工程選址意見書后六個月內未報送規(guī)劃設計方案的，其建設工程選址意見書（含附件、附圖）自行失效（不可抗力因素除外）；在取得建設用地規(guī)劃許可證后三個月內（臨時建設用地規(guī)劃許可證二個月內）未取得建設用地批準文件，其建設工程選址意見書和建設用地規(guī)劃許可證（含附件、附圖）自行失效（不可抗力因素除外）。

自行失效后，按本條例第二十條、第二十一條、第二十二條規(guī)定，另行確定建設單位或個人。

第二十六條　建設單位或個人在緊靠規(guī)劃道路紅線一側或規(guī)劃需要拓寬的道路一側建設時，城市規(guī)劃行政主管部門應將道路中心線至邊線的土地或道路拓寬部分的土地，作為道路建設用地納入該建設單位或個人的規(guī)劃用地范圍，由該建設單位或個人一并支付補償費用，道路建設時不予補償。

第二十七條　需要改變或調整規(guī)劃用地性質和范圍的，應報經原審批機關批準。其中學校、醫(yī)院、公共綠地、風景名勝區(qū)、文物保護區(qū)、公共體育場（館）、停車場（庫）、集市貿易市場、基本農田（蔬菜用地）和其他重要公共活動場地的用地性質和范圍的改變、調整，應經其主管部門、城市規(guī)劃行政主管部門和土地管理部門同意，報縣以上人民政府批準。

學校、醫(yī)療、體育、公共綠地等特殊公益性事業(yè)用地，在未達到國家規(guī)定的用地指標要求的情況下，其用地性質不得變更。

第二十八條　任何單位或個人必須服從市人民政府根據城市規(guī)劃作出的調整用地的決定。

第四章　建筑工程規(guī)劃管理

第二十九條　建筑工程規(guī)劃管理的主要內容是核發(fā)建筑工程設計紅線，審查建筑設計，驗核建筑放線，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，對建筑工程實行證后跟蹤管理和對竣工后的建筑工程實行規(guī)劃驗收。

建設單位或個人新建、擴建、改建和大修建（構）筑物和城市小品，施工前須取得城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖。修建臨時性建（構）筑物，應申辦臨時建設工程規(guī)劃許可證。

第三十條　建筑工程規(guī)劃管理按下列程序辦理：

（一）建設單位或個人根據建設工程選址意見書及其附件、附圖要求，委托取得相應資質的設計單位進行方案設計后，向城市規(guī)劃行政主管部門申請方案設計審查；

（二）城市規(guī)劃行政主管部門會同有關部門進行方案設計審查，方案設計審查采用會議審查或書面征詢意見的方式進行。有關部門在收到城市規(guī)劃行政主管部門的征詢單后，在二十個法定工作日內進行書面審查意見，逾期不回復，視為認同。城市規(guī)劃行政主管部門收到有關部門審查意見后在十五個法定工作日內發(fā)出建設工程設計審查意見通知書；

（三）建設單位或個人在取得建設工程方案或初步設計審查意見通知書后六個月內，持有關部門初步設計批準文件、經批準的建筑施工設計圖和有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申領建設工程規(guī)劃許可證，城市規(guī)劃行政主管部門在十個法定工作日內發(fā)出建設工程放線通知單；

（四）建設單位或個人委托放線部門按放線通知單和總圖的要求實地放線，城市規(guī)劃行政主管部門在驗核無誤并完善有關規(guī)費手續(xù)后，在十個法定工作日內發(fā)出建設工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖；