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1，昆明都有哪些房產中介
2，什么是房屋中介
3，什么是房產中介
4，房屋中介如何收費
5，什么是房屋中介
6，房屋中介怎么收費
7，誰可以幫忙在昆明找個加盟房屋中介的
8，房屋中介怎么收費
9，昆明有多少家房產中介公司
10，房屋中介怎么收費
11，房地產中介是干什么的
12，現在昆明地區房產中介一般是怎么樣收費的我買房子

1，昆明都有哪些房產中介

昆明房產中介很多，少說有上千家。如果你要租房或者售房的話，可以先上螺螄灣商聚通網站（通過搜索可查到）的房產部分，里面收錄了很多房產中介的信息和電話。

昆明都有哪些房產中介

2，什么是房屋中介

房屋中介的涵義是指：為消費市場提供房地產評估、經紀、咨詢等服務的機構。房屋中介應當接受行業主管部門及其他有關部門的指導、監督和檢查，按照核準的業務范圍從事經營活動、提供當事人與訂立合同有關的所有真實情況。【法律依據】《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。

什么是房屋中介

3，什么是房產中介

房地產中介又名房地產經紀，是指在房地產交易環節中提供中間服務并收取傭金的商人。（傭金是房產中介的收入來源），在交易環節，既不是業主的代理人，也不是客戶的代理人。

什么是房產中介

4，房屋中介如何收費

房屋中介費收取標準是：房產交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；房產交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收取；房產交易額100萬元以上的按0.5％收取。中介服務費是依法設立并具備房地產中介資格的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，向委托單位收取合理的費用。房產中介費收費項目有哪些？1、評估收費。房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產中介制度”一章。2、代理收費。房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。3、咨詢費書面咨詢費：普通咨詢報告，每份收費300元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0.5%。口頭咨詢費：房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。法律依據：《民法典》第九百六十一條：中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

5，什么是房屋中介

房屋中介即房地產經紀機構，是指依法設立，從事房地產經紀活動的中介服務機構。房地產經紀是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并收取傭金的行為。

6，房屋中介怎么收費

產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。收費標準：一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話，一般收取總房款的 2%，買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例。1、房屋中介中介費收費標準房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。2、房產咨詢分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。3、房價評估由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估采取差額定率分檔累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準見附表。城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委托城鎮參照《基準地價評估收費標準》(附表)協商確定，為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。

7，誰可以幫忙在昆明找個加盟房屋中介的

瑪雅房產，21世紀不動產是全國性中介連鎖，他們都可以加盟，具體可以上網搜索一下他們的網站，直接問一下，昆明本地中介似乎都不招收加盟店，他們都是直營店哦。。。例如本土較大的是榮城、新亞。

云南房屋網好啊. 房產中介必須要進比較大型的公司滿意記得采納哦。

8，房屋中介怎么收費

9，昆明有多少家房產中介公司

2010年，據統計昆明中介大概4000家，有品牌的中介：國際加盟的有21世紀不動產，國內加盟的瑪雅房產，我愛我家，裕興中介，本地加盟的有：榮成中介，正序中介，安都房產，嘉立城房產，直營店有：新亞中介，尊元地產。每天都有中介公司開張，公司倒閉。你們知道為什么嗎？為什么中介比公廁都要多？為什么中介員工上有到70歲的老人，下到10多歲的小孩？

10，房屋中介怎么收費

一、房屋中介收費標準有哪些1、房屋的中介費用。雙方進行房產交易的時候，是現金全款支付的交易房屋價格，中介收費是按照房屋交易價格的1%收取。雙方進行房產交易的時候，房款支付方式辦理的是貸款手續的，中介費用就是房屋交易價格的2%。2、房屋的代辦費用。代辦的事情有入住手續·代辦貸款服務費·代辦房產交易登記。費用的數目上限依次是200元·300元·500元。代辦的事情根據繳費標準繳納，補課超過費用的標準亂收費。3、貸款服務的費用有擔保費和服務費。擔保費是房屋交易價格的0.5%。貸款的服務費是房屋交易價格的1％。4、根據相關律法的規定，代辦的房產交易登記費用高不超過500一次，代辦房屋交易資金支付的貸款服務，費用不能超過300元一次。在房產交易過程中比較復雜的房產交易可以適當的增加點費用，當然了上浮是不可以超過10%的。二、房屋中介收費的種類以及服務范圍1、首先就是中介費。房產交易的雙方在中介的介紹撮合下完成的房產交易，需要向中介支付服務費。中介只是為本次交易服務，日后發生的任何事情，都依照購房合同辦理，中介沒有直接的責任。2、其次是貸款擔保費。房產交易中房款涉及到按揭貸款的需要繳納貸款之后在辦理過戶，這時中介可以提供擔保，為其服務。中介雖然收取了貸款擔保費用，并不是由中介到銀行辦理擔保，而是與中介合作的擔保公司。中介只是中間介紹人。3、還有貸款服務費。這方面費用是和中介幫忙辦理的房產貸款事宜，但是相關需要親自辦理的手續，中介是不能代理的。4、再有就是辦理房屋的入住手續。中介只是幫忙與物業溝通辦理入住手續，而不是驗房，這還要房主自己辦理。5、后還有代辦的各種費用，雖然中介可以代辦房產交易過程中的種種事情，但是關于公證等方面的事情有時還是需要親自辦理的。三、房產中介提供服務1、投資置業，經營機構或個人置業、投資、換房、租賃物業，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業的設想、資源位置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務，同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時，得到的是最優的選擇，達到滿意的要求。2、選購物美價廉的樓宇，房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業，又有大部分二級市場待銷的房地產，及一些開發商在某些特定條件下優惠認購之物業。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業的庫存，可供客戶優選余地大。因此，在中介公司有優選樓宇、價格優惠等較多的便利，會得到物有所值的回報，不易草率決策行事，上當受騙。3、房地產開發商的得力幫手，為減低經營成本，開通銷售渠道，房地產開發商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統觀點和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業務，這已是中國地產開發的一個全新概念。實踐證明，這種新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地產開發經營發達的地區和國家，早已全部依靠中介公司來提供這項服務。因為中介公司有營銷的經驗，市場脈搏清晰，信息來源快捷而量大。房地產的開發由中介公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面，客房都較容易接受，加上中介公司的每個經紀人本身自有的素質的客源，匯總起來也是一個龐大的營銷渠道市場資源。因此，能很好地利用房地產中介公司的作用，這對房地產商的開發成功是一個最佳選擇。以上就是小編為大家帶來的房屋中介收費標準有哪些的相關內容。房屋中介在近幾年來說也是一個較為火爆的行業，畢竟現在房地產行業的發展還是十分迅速的。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢的相關律師。

11，房地產中介是干什么的

房地產中介分三種：一是房地產評估機構，主要是承接房地產價格評估業務，除了必須取得營業執照外，還必須取得房地產評估資質證書；評估工作人員必須有國家注冊房地產評估師的資格或省評估員的資格，你在識別時只要看看營業執照和它的資質證書，再看看工作人員的資格證就行了。二是房地產經紀機構，承接房地產買賣代理，包括商品房和我們通常所說的二手房，除了必須取得營業執照外，還必須在縣以上房地產管理部門備案，工作人員必須具有國家注冊房地產經紀人資格或省房地產經紀人協理資格，你可以看看該機構的營業執照、備案文件和工作人員的資格證就行了。

12，現在昆明地區房產中介一般是怎么樣收費的我買房子

中介費一般是按房屋交易價格的2%收取，要是你按揭付房款，就有1%左右的代辦費，是按你貸款的金額來計算的，也可以講價 !不過大中介不講價！小中介又不放心！

做房產中介前期找一個大品牌加盟是一個最好的辦法，這樣可以節約中介公司初期知名度不高不能吸引客戶的問題。但也有投資成本增加的問題。但個人建議還是加盟大品牌做兩年把客戶帶熟了再換成自己的品牌也可以了。同時要做好團隊的管理，用一款好的房管軟件說點我的看法，給你參考參考1、安全性現在沒有任何軟件做到百分之百安全，數據放在本地安全嗎？經紀人把數據拷出去賣了雜辦？電腦被偷了怎么辦？電腦壞了怎么辦？數據找得回來嗎？數據放在電信機房內，這一切問題不是都解決了？就算供應商看到信息又怎樣？現在已經是互聯網時代了，難道房東自己不知道把自己的房源放到網上？不知道報房源時多報幾家？我只相信相對安全論！2、誰說房管軟件只講穩定就好，沒有功能的發展，就沒有進步，就應該被淘汰。現在科技發展這么快，各個行業的軟件都先進，為什么就不能把中介房管軟件做先進點？我就支持好軟件！3、售后服務當然要選好的，最好是后期服務全免費的，最好是升級也不要錢的。不要一升級就收費，一維護就收費。哪有這么多費用來收。總之，樓主選擇軟件要慎行。我認為目前市面上這么多軟件，就三款入得了我的眼：房友、房博通、好房通。但就以上三點來講，最符合的是好房通。你可以在百度上搜索一下他們的網站，一般都是有試用版的。