房屋中介，昆明都有哪些房產(chǎn)中介

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-18 10:33:36 編輯：重慶本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，昆明都有哪些房產(chǎn)中介
2，什么是房屋中介
3，什么是房產(chǎn)中介
4，房屋中介如何收費(fèi)
5，什么是房屋中介
6，房屋中介怎么收費(fèi)
7，誰(shuí)可以幫忙在昆明找個(gè)加盟房屋中介的
8，房屋中介怎么收費(fèi)
9，昆明有多少家房產(chǎn)中介公司
10，房屋中介怎么收費(fèi)
11，房地產(chǎn)中介是干什么的
12，現(xiàn)在昆明地區(qū)房產(chǎn)中介一般是怎么樣收費(fèi)的我買房子

1，昆明都有哪些房產(chǎn)中介

昆明房產(chǎn)中介很多，少說(shuō)有上千家。如果你要租房或者售房的話，可以先上螺螄灣商聚通網(wǎng)站（通過(guò)搜索可查到）的房產(chǎn)部分，里面收錄了很多房產(chǎn)中介的信息和電話。

昆明都有哪些房產(chǎn)中介

2，什么是房屋中介

房屋中介的涵義是指：為消費(fèi)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房屋中介應(yīng)當(dāng)接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況。【法律依據(jù)】《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。

什么是房屋中介

3，什么是房產(chǎn)中介

房地產(chǎn)中介又名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中提供中間服務(wù)并收取傭金的商人。（傭金是房產(chǎn)中介的收入來(lái)源），在交易環(huán)節(jié)，既不是業(yè)主的代理人，也不是客戶的代理人。

什么是房產(chǎn)中介

4，房屋中介如何收費(fèi)

房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：房產(chǎn)交易額10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收取；房產(chǎn)交易額10萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）的按1％收取；房產(chǎn)交易額100萬(wàn)元以上的按0.5％收取。中介服務(wù)費(fèi)是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他社會(huì)組織、公民及外國(guó)當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、經(jīng)營(yíng)管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，向委托單位收取合理的費(fèi)用。房產(chǎn)中介費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目有哪些？1、評(píng)估收費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見(jiàn)“房地產(chǎn)中介制度”一章。2、代理收費(fèi)。房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。3、咨詢費(fèi)書面咨詢費(fèi)：普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。口頭咨詢費(fèi)：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù)：《民法典》第九百六十一條：中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

5，什么是房屋中介

房屋中介即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。

6，房屋中介怎么收費(fèi)

產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2%收取；超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1%收取；超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。比如，一套房產(chǎn)的銷售額為50萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬(wàn)元×2%+40萬(wàn)元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一般情況下租賃的話雙方各收半個(gè)月租金支付與第三方，買賣的話，一般收取總房款的 2%，買賣雙方各1%，實(shí)際交易時(shí)買賣雙方可協(xié)商各自支付的比例。1、房屋中介中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開(kāi)具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。2、房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。3、房?jī)r(jià)評(píng)估由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估和一般宗地評(píng)估采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表。城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托城鎮(zhèn)參照《基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(附表)協(xié)商確定，為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收費(fèi)，每宗地評(píng)估費(fèi)不足300元的按300元收取。清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估，按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)費(fèi)，每宗地評(píng)估費(fèi)不足300元的按300元收取。

7，誰(shuí)可以幫忙在昆明找個(gè)加盟房屋中介的

瑪雅房產(chǎn)，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)是全國(guó)性中介連鎖，他們都可以加盟，具體可以上網(wǎng)搜索一下他們的網(wǎng)站，直接問(wèn)一下，昆明本地中介似乎都不招收加盟店，他們都是直營(yíng)店哦。。。例如本土較大的是榮城、新亞。

云南房屋網(wǎng)好啊. 房產(chǎn)中介必須要進(jìn)比較大型的公司滿意記得采納哦。

8，房屋中介怎么收費(fèi)

9，昆明有多少家房產(chǎn)中介公司

2010年，據(jù)統(tǒng)計(jì)昆明中介大概4000家，有品牌的中介：國(guó)際加盟的有21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)，國(guó)內(nèi)加盟的瑪雅房產(chǎn)，我愛(ài)我家，裕興中介，本地加盟的有：榮成中介，正序中介，安都房產(chǎn)，嘉立城房產(chǎn)，直營(yíng)店有：新亞中介，尊元地產(chǎn)。每天都有中介公司開(kāi)張，公司倒閉。你們知道為什么嗎？為什么中介比公廁都要多？為什么中介員工上有到70歲的老人，下到10多歲的小孩？

10，房屋中介怎么收費(fèi)

一、房屋中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些1、房屋的中介費(fèi)用。雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，是現(xiàn)金全款支付的交易房屋價(jià)格，中介收費(fèi)是按照房屋交易價(jià)格的1%收取。雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，房款支付方式辦理的是貸款手續(xù)的，中介費(fèi)用就是房屋交易價(jià)格的2%。2、房屋的代辦費(fèi)用。代辦的事情有入住手續(xù)·代辦貸款服務(wù)費(fèi)·代辦房產(chǎn)交易登記。費(fèi)用的數(shù)目上限依次是200元·300元·500元。代辦的事情根據(jù)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，補(bǔ)課超過(guò)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)亂收費(fèi)。3、貸款服務(wù)的費(fèi)用有擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)是房屋交易價(jià)格的0.5%。貸款的服務(wù)費(fèi)是房屋交易價(jià)格的1％。4、根據(jù)相關(guān)律法的規(guī)定，代辦的房產(chǎn)交易登記費(fèi)用高不超過(guò)500一次，代辦房屋交易資金支付的貸款服務(wù)，費(fèi)用不能超過(guò)300元一次。在房產(chǎn)交易過(guò)程中比較復(fù)雜的房產(chǎn)交易可以適當(dāng)?shù)脑黾狱c(diǎn)費(fèi)用，當(dāng)然了上浮是不可以超過(guò)10%的。二、房屋中介收費(fèi)的種類以及服務(wù)范圍1、首先就是中介費(fèi)。房產(chǎn)交易的雙方在中介的介紹撮合下完成的房產(chǎn)交易，需要向中介支付服務(wù)費(fèi)。中介只是為本次交易服務(wù)，日后發(fā)生的任何事情，都依照購(gòu)房合同辦理，中介沒(méi)有直接的責(zé)任。2、其次是貸款擔(dān)保費(fèi)。房產(chǎn)交易中房款涉及到按揭貸款的需要繳納貸款之后在辦理過(guò)戶，這時(shí)中介可以提供擔(dān)保，為其服務(wù)。中介雖然收取了貸款擔(dān)保費(fèi)用，并不是由中介到銀行辦理?yè)?dān)保，而是與中介合作的擔(dān)保公司。中介只是中間介紹人。3、還有貸款服務(wù)費(fèi)。這方面費(fèi)用是和中介幫忙辦理的房產(chǎn)貸款事宜，但是相關(guān)需要親自辦理的手續(xù)，中介是不能代理的。4、再有就是辦理房屋的入住手續(xù)。中介只是幫忙與物業(yè)溝通辦理入住手續(xù)，而不是驗(yàn)房，這還要房主自己辦理。5、后還有代辦的各種費(fèi)用，雖然中介可以代辦房產(chǎn)交易過(guò)程中的種種事情，但是關(guān)于公證等方面的事情有時(shí)還是需要親自辦理的。三、房產(chǎn)中介提供服務(wù)1、投資置業(yè)，經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)或個(gè)人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位置，座號(hào)等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時(shí)間、合理的價(jià)格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)協(xié)助辦理房地產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時(shí)，得到的是最優(yōu)的選擇，達(dá)到滿意的要求。2、選購(gòu)物美價(jià)廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級(jí)市場(chǎng)樓宇等物業(yè)，又有大部分二級(jí)市場(chǎng)待銷的房地產(chǎn)，及一些開(kāi)發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認(rèn)購(gòu)之物業(yè)。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價(jià)格的房屋物業(yè)的庫(kù)存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價(jià)格優(yōu)惠等較多的便利，會(huì)得到物有所值的回報(bào)，不易草率決策行事，上當(dāng)受騙。3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的得力幫手，為減低經(jīng)營(yíng)成本，開(kāi)通銷售渠道，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營(yíng)部自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點(diǎn)和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務(wù)，這已是中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一個(gè)全新概念。實(shí)踐證明，這種新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)發(fā)達(dá)的地區(qū)和國(guó)家，早已全部依靠中介公司來(lái)提供這項(xiàng)服務(wù)。因?yàn)橹薪楣居袪I(yíng)銷的經(jīng)驗(yàn)，市場(chǎng)脈搏清晰，信息來(lái)源快捷而量大。房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)由中介公司策劃營(yíng)銷，一般來(lái)說(shuō)，無(wú)論在外觀布局、使用面積、或者價(jià)格定位等方面，客房都較容易接受，加上中介公司的每個(gè)經(jīng)紀(jì)人本身自有的素質(zhì)的客源，匯總起來(lái)也是一個(gè)龐大的營(yíng)銷渠道市場(chǎng)資源。因此，能很好地利用房地產(chǎn)中介公司的作用，這對(duì)房地產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)成功是一個(gè)最佳選擇。以上就是小編為大家?guī)?lái)的房屋中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些的相關(guān)內(nèi)容。房屋中介在近幾年來(lái)說(shuō)也是一個(gè)較為火爆的行業(yè)，畢竟現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展還是十分迅速的。如果你還有更多的法律問(wèn)題，歡迎咨詢的相關(guān)律師。

11，房地產(chǎn)中介是干什么的

房地產(chǎn)中介分三種：一是房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，主要是承接房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)，除了必須取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，還必須取得房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)證書；評(píng)估工作人員必須有國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師的資格或省評(píng)估員的資格，你在識(shí)別時(shí)只要看看營(yíng)業(yè)執(zhí)照和它的資質(zhì)證書，再看看工作人員的資格證就行了。二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，承接房地產(chǎn)買賣代理，包括商品房和我們通常所說(shuō)的二手房，除了必須取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，還必須在縣以上房地產(chǎn)管理部門備案，工作人員必須具有國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格或省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格，你可以看看該機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案文件和工作人員的資格證就行了。

12，現(xiàn)在昆明地區(qū)房產(chǎn)中介一般是怎么樣收費(fèi)的我買房子

中介費(fèi)一般是按房屋交易價(jià)格的2%收取，要是你按揭付房款，就有1%左右的代辦費(fèi)，是按你貸款的金額來(lái)計(jì)算的，也可以講價(jià) !不過(guò)大中介不講價(jià)！小中介又不放心！

做房產(chǎn)中介前期找一個(gè)大品牌加盟是一個(gè)最好的辦法，這樣可以節(jié)約中介公司初期知名度不高不能吸引客戶的問(wèn)題。但也有投資成本增加的問(wèn)題。但個(gè)人建議還是加盟大品牌做兩年把客戶帶熟了再換成自己的品牌也可以了。同時(shí)要做好團(tuán)隊(duì)的管理，用一款好的房管軟件說(shuō)點(diǎn)我的看法，給你參考參考1、安全性現(xiàn)在沒(méi)有任何軟件做到百分之百安全，數(shù)據(jù)放在本地安全嗎？經(jīng)紀(jì)人把數(shù)據(jù)拷出去賣了雜辦？電腦被偷了怎么辦？電腦壞了怎么辦？數(shù)據(jù)找得回來(lái)嗎？數(shù)據(jù)放在電信機(jī)房?jī)?nèi)，這一切問(wèn)題不是都解決了？就算供應(yīng)商看到信息又怎樣？現(xiàn)在已經(jīng)是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代了，難道房東自己不知道把自己的房源放到網(wǎng)上？不知道報(bào)房源時(shí)多報(bào)幾家？我只相信相對(duì)安全論！2、誰(shuí)說(shuō)房管軟件只講穩(wěn)定就好，沒(méi)有功能的發(fā)展，就沒(méi)有進(jìn)步，就應(yīng)該被淘汰。現(xiàn)在科技發(fā)展這么快，各個(gè)行業(yè)的軟件都先進(jìn)，為什么就不能把中介房管軟件做先進(jìn)點(diǎn)？我就支持好軟件！3、售后服務(wù)當(dāng)然要選好的，最好是后期服務(wù)全免費(fèi)的，最好是升級(jí)也不要錢的。不要一升級(jí)就收費(fèi)，一維護(hù)就收費(fèi)。哪有這么多費(fèi)用來(lái)收。總之，樓主選擇軟件要慎行。我認(rèn)為目前市面上這么多軟件，就三款入得了我的眼：房友、房博通、好房通。但就以上三點(diǎn)來(lái)講，最符合的是好房通。你可以在百度上搜索一下他們的網(wǎng)站，一般都是有試用版的。