如何緩解房?jī)r(jià)在漲，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在不斷的上升怎么樣才能買(mǎi)到自己喜歡的房子

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-10 19:56:24 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在不斷的上升怎么樣才能買(mǎi)到自己喜歡的房子

現(xiàn)在買(mǎi)二手房算是不錯(cuò)。不過(guò)是這樣的。做商貸可以提前還款。而公積金不行但是如果你買(mǎi)了房子是可以把你公積金里面的錢(qián)提出來(lái)的

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在不斷的上升怎么樣才能買(mǎi)到自己喜歡的房子

2，為什么房?jī)r(jià)壓得越緊彈得越高該如何有效控制房?jī)r(jià)

為什么房?jī)r(jià)壓得越緊，彈得越高？該如何有效控制房?jī)r(jià)？首先壓得越緊，彈得越高是因?yàn)橐韵聨讉€(gè)原因：居住需求導(dǎo)致，大家都知道我國(guó)人品眾多，人口分布不均衡，還有大部分人是居住在農(nóng)村的，因此對(duì)城市住房需示比較大。所以每次的調(diào)控都只是暫時(shí)的抑制了需求，但長(zhǎng)期需求仍在，所以就產(chǎn)生了壓得越緊，彈得越高的現(xiàn)象。投資需要求導(dǎo)致，我國(guó)近20年來(lái)，房產(chǎn)投資的收益非常可觀(guān)。有的地方買(mǎi)一套房子可能兩年就能翻番，有的甚至漲的更多。所以民眾普遍意識(shí)到買(mǎi)房投資是穩(wěn)定的，收益可觀(guān)的投資方式。因此只要能投資買(mǎi)房，甚至不考慮以后的居住，學(xué)區(qū)等問(wèn)題。買(mǎi)房就是為了賣(mài)掉的時(shí)候掙錢(qián)，所以導(dǎo)致了大量投資需求存在。因此每次調(diào)控只是暫時(shí)的抑制了需求，一旦限制放開(kāi)就又開(kāi)始投資，所以導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲。其次有效控制房?jī)r(jià)的措施有如下。增加供給，有需求存在所以導(dǎo)致價(jià)格持續(xù)上漲，所以要控制房?jī)r(jià)，一是增加新房供給，讓更多的商品房進(jìn)入市場(chǎng)，以平衡需要和供給的關(guān)系。二是增加廉租的市場(chǎng)供給，滿(mǎn)足一部分實(shí)際居住的需求。通過(guò)增加供給來(lái)抑抑制房?jī)r(jià)的上漲。增加居民的投資渠道，引導(dǎo)和增加居民收入的投資渠道，讓大家不要老盯著買(mǎi)房投資。可以引導(dǎo)民眾向多渠道投資，比如股票證券市場(chǎng)，貴金融市場(chǎng)等。投資分散了有利于住房?jī)r(jià)格的回歸理性。學(xué)區(qū)房的改革，目前有相當(dāng)一部分人買(mǎi)房是為了小孩子上學(xué)，這與我國(guó)的學(xué)區(qū)房制度有關(guān)系。一套房就可以上好的學(xué)校，這促使了很多人就是為了小孩子上學(xué) ，而去投資買(mǎi)房，這也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的上漲。因此進(jìn)行學(xué)區(qū)房改革是必要的，把房子與學(xué)區(qū)分開(kāi)，以此來(lái)促使房?jī)r(jià)的回落。因此綜上所述，只有增加需求，抑制投資才能有效的控制住房?jī)r(jià)。

為什么房?jī)r(jià)壓得越緊彈得越高該如何有效控制房?jī)r(jià)

3，應(yīng)當(dāng)如何有效地調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格

415新政切斷散客二套房以上貸款。日后期待物業(yè)稅或其它稅，抑制一次性付款炒房者。如此即可做到斷根。同時(shí)，國(guó)家會(huì)開(kāi)始建設(shè)廉租房，緩解日后高房?jī)r(jià)上漲壓力。

應(yīng)當(dāng)如何有效地調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格

4，房地產(chǎn)調(diào)控不能靠打補(bǔ)丁你認(rèn)為如何才能有效控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲

房地產(chǎn)調(diào)控不能靠“打補(bǔ)丁”，你認(rèn)為如何才能有效控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲？近日房?jī)r(jià)話(huà)題又被頂上了熱議，我們?cè)诋?dāng)下的房?jī)r(jià)確實(shí)有點(diǎn)高，這是一個(gè)沒(méi)有爭(zhēng)議的現(xiàn)象。雖然對(duì)于房地產(chǎn)的調(diào)控時(shí)常存在都大都對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控不痛不癢，沒(méi)有起到一針見(jiàn)血的作用，因此應(yīng)該從別的方向入手去尋找能夠有效控制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的辦法。在當(dāng)下的房?jī)r(jià)可以說(shuō)是牽動(dòng)著幾千萬(wàn)人的心聲，但是房?jī)r(jià)的過(guò)高卻壓抑了人們對(duì)于房子的想法，因此民眾對(duì)于抑制房?jī)r(jià)的呼聲也越來(lái)越高，而我們的措施卻不痛不癢，因此控制房?jī)r(jià)已經(jīng)成為了當(dāng)下的一種大趨勢(shì)，需要社會(huì)各界去應(yīng)對(duì)。首先商業(yè)銀行應(yīng)提高對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自由資金和資質(zhì)的要求，對(duì)開(kāi)放商貸款時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的審查，對(duì)那些自有資金低，應(yīng)收賬款多的建筑施工企業(yè)應(yīng)限制其貸款，不能盲目地注入貸款。再者商業(yè)銀行應(yīng)對(duì)僅有關(guān)房地產(chǎn)方面的貸款追加適當(dāng)?shù)睦ⅲ摬糠掷⒌淖饔迷谟谠诒ＷC不打擊開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)熱情的前提下，迫使其盡快出售手中的房子。這樣就可以使房?jī)r(jià)的主動(dòng)權(quán)更多地掌握在市場(chǎng)手里，而不是開(kāi)發(fā)商手里，以達(dá)到抑制房?jī)r(jià)的目的。這里必須強(qiáng)調(diào)兩點(diǎn)：一是利息的追加應(yīng)該有針對(duì)性，僅針對(duì)過(guò)熱的房地產(chǎn)，其他行業(yè)的貸款利息應(yīng)保持穩(wěn)定，以保證其不受影響，正常發(fā)展；二是立法的必要性，為了防止部分開(kāi)發(fā)商為了追求個(gè)人利益而以其他名義貸款而實(shí)際上投放到房地產(chǎn)行業(yè)的行為，政府應(yīng)該提早完善這方面的法律，以法律的強(qiáng)制性規(guī)范目前的貸款制度，并保證這一控制措施的有效性。當(dāng)然，商業(yè)銀行也有義務(wù)配合政府完善其監(jiān)察制度，應(yīng)該做到適時(shí)追查貸款人各款項(xiàng)的去向，并及時(shí)向政府部門(mén)匯報(bào)。還有.適當(dāng)調(diào)整個(gè)人住房信貸政策，提高貸款門(mén)檻和首付比例，嚴(yán)禁“零首付”個(gè)人住房貸款,對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套以上住房的,將第二套住房的貸款利率由較低的住房貸款利率改為相對(duì)較高的商貸利率，或者拒絕給購(gòu)買(mǎi)第二套或更多房產(chǎn)的購(gòu)房者貸款，以防止倒房現(xiàn)象的泛濫，房?jī)r(jià)盲目地增長(zhǎng)。房?jī)r(jià)過(guò)高的現(xiàn)象急需社會(huì)各界應(yīng)對(duì)，因此我們要嚴(yán)陣以待做好準(zhǔn)備。

5，房?jī)r(jià)漲的太快

停止城市化建設(shè)是不現(xiàn)實(shí)的，這將影響到全國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)雖然高，但也不能暴降，不然對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的沖擊太大。國(guó)家現(xiàn)在的做法是最好的，逐漸的降低房?jī)r(jià)，慢慢的緩解房?jī)r(jià)高的問(wèn)題。

是啊漲了太快房地產(chǎn)有它的苦

貨幣，稅收，土地政策；以上三方面是控制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快的主因。最主要的是土地供應(yīng)不提高，房?jī)r(jià)難降。

6，部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大如何有效減輕房?jī)r(jià)壓力

部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大，國(guó)家進(jìn)行宏觀(guān)調(diào)控或者解決孩子上學(xué)問(wèn)題，這樣能夠可以有效的減輕房?jī)r(jià)壓力：1、國(guó)家進(jìn)行宏觀(guān)調(diào)控，適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行房?jī)r(jià)的干預(yù)；2、解決孩子的上學(xué)問(wèn)題，取消學(xué)區(qū)房能夠緩解房?jī)r(jià)壓力；3、減少樓房的修建面積和數(shù)量，給大眾提供更多的居住環(huán)境。在每個(gè)人的一生中買(mǎi)房對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是一個(gè)比較大的事情，也是社會(huì)上一直比較熱議的一個(gè)話(huà)題，很多人在年輕的時(shí)候就已經(jīng)背上了沉重的房貸壓力，這樣的壓力并不是一年兩年就可以緩解的，它是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，房?jī)r(jià)的過(guò)高給很多年輕人帶來(lái)了過(guò)多的經(jīng)濟(jì)壓力，讓他們不得不負(fù)擔(dān)沉重的房貸，并且還要維持自己的日常生活，這對(duì)于一個(gè)年輕人來(lái)說(shuō)是壓力非常大的。一、國(guó)家進(jìn)行宏觀(guān)調(diào)控在賣(mài)房以及房?jī)r(jià)的管控方面，國(guó)家如果能夠出臺(tái)一些政策政令，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的房?jī)r(jià)進(jìn)行一定限制的話(huà)，這對(duì)于我們消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是一件非常好的事情，這不僅能夠給我們更多的人減輕房貸壓力，同時(shí)還能夠給我們提供更多的居住環(huán)境，這是很多人都非常愿意看到的，現(xiàn)在每個(gè)人都有一定的房貸壓力，這給我們的生活帶來(lái)了沉重的負(fù)擔(dān)。二、取消學(xué)區(qū)房，給孩子提供更多的學(xué)習(xí)環(huán)境現(xiàn)在在每個(gè)城市中都有學(xué)區(qū)房這樣的說(shuō)法，如果孩子想上學(xué)，就必須在這個(gè)地區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套房子，這樣才能夠如愿的入學(xué)，這樣的情況在很多城市都是有發(fā)生的，如果國(guó)家能夠解決孩子的上學(xué)問(wèn)題不需要通過(guò)學(xué)習(xí)或者戶(hù)口限制，就能夠讓孩子上學(xué)的話(huà)，相信我們的房?jī)r(jià)會(huì)慢慢的下降，并且能夠給更多的家庭提供更好的就學(xué)機(jī)會(huì)，這是每一個(gè)家庭都非常渴望的，也是每個(gè)家庭都迫切需要解決的一個(gè)問(wèn)題，很多家庭都為了孩子的上學(xué)，不得已在學(xué)校附近購(gòu)買(mǎi)房子，他們對(duì)房子沒(méi)有居住的要求，只是為了上學(xué)而已。三、減少樓房的建筑面積和數(shù)量如果能夠減少一個(gè)城市的樓房建筑面積和數(shù)量，這對(duì)于許多的人來(lái)說(shuō)也是非常好的，在城市居住方面能夠給更多的年輕人和家庭帶來(lái)一些自住房，這對(duì)于他們的經(jīng)濟(jì)壓力來(lái)說(shuō)是可以有所緩解的，同時(shí)也能夠幫助我們降低房?jī)r(jià)。房子對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是非常重要的，如果國(guó)家進(jìn)行一定的管控同時(shí)解決孩子的上學(xué)問(wèn)題，相信我們的房?jī)r(jià)會(huì)有所降低。

7，怎么房?jī)r(jià)越漲反而買(mǎi)的人越多怎么買(mǎi)得起

所以要提前規(guī)劃，可按揭買(mǎi)房！減輕未來(lái)壓力，也相當(dāng)于強(qiáng)制儲(chǔ)蓄

就算國(guó)家這段時(shí)間的調(diào)控（加了三次息和兩次準(zhǔn)備金率和國(guó)八條），但在國(guó)內(nèi)還是負(fù)利率（銀行利息沒(méi)有物價(jià)上漲多）。看著手里的錢(qián)越來(lái)越小，誰(shuí)都想讓錢(qián)變成一個(gè)會(huì)升值的資產(chǎn)-----房子。買(mǎi)了房子的話(huà)千萬(wàn)不要后悔，高興才對(duì)（未來(lái)幾年國(guó)家經(jīng)濟(jì)還得靠房地產(chǎn)帶動(dòng)，房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲）。交不起月供就把房子出租，收租金交房貸，很多人都這樣做的。

8，如果房?jī)r(jià)在未來(lái)半年內(nèi)大幅下跌我們普通人應(yīng)該怎么辦有什么應(yīng)對(duì)

越是市場(chǎng)不好的人就越是我們窮人發(fā)財(cái)?shù)臅r(shí)候，只是什么機(jī)會(huì)出手的問(wèn)題。如果房?jī)r(jià)降到自己的理想價(jià)位就出手買(mǎi)就行了，沒(méi)有最低，只有最合適就行！

你好！你要應(yīng)對(duì)做什么,隨它去,你這個(gè)話(huà)是希望它跌呢,還是漲呢.如果你沒(méi)有房當(dāng)然希望它跌,但如果你只有一間住房,跌漲無(wú)所謂,但還是不要漲好.因?yàn)楹臀飪r(jià)有關(guān)系.對(duì)大家都不好.我的回答你還滿(mǎn)意嗎~~

研究機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)“明年房?jī)r(jià)降20%”，作為老百姓來(lái)說(shuō)當(dāng)然非常希望，雖說(shuō)即使降20%不一定就能買(mǎi)得起房，但最起碼購(gòu)房族壓力可以減輕。但是如果預(yù)測(cè)不準(zhǔn)，不降反升，對(duì)于一些本想購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，越等越漲，損失更大，就等于又被忽悠了一次。

首先房?jī)r(jià)不會(huì)大跌，所以不用擔(dān)心如果大跌了，要么會(huì)有部分人瘋狂搶購(gòu)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)抬上去；要么部分人仍會(huì)覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下跌，依然持續(xù)觀(guān)望。不管怎樣，買(mǎi)房都需要錢(qián)，現(xiàn)在只要努力賺錢(qián)就好了

9，近年來(lái)房?jī)r(jià)飛漲給老百姓的生活帶來(lái)了很大的壓力如何緩解這

近三年來(lái)全國(guó)房?jī)r(jià)普漲的城市，基本上是由于這個(gè)城市所幅射的區(qū)域涌入的“移民”所形成的。任何城市原有居住人口根本無(wú)力帶動(dòng)如此之大規(guī)模的需求，進(jìn)而推動(dòng)房?jī)r(jià)在短期內(nèi)快速上升。比如杭州、長(zhǎng)沙等城市住房需求主要來(lái)自于全省；成都、西安、大連、青島這些城市的需求幅射則是西南、西北、東北、環(huán)渤海等整個(gè)區(qū)域；北京、上海，也包括三亞、昆明這樣的城市，幅射需求的則來(lái)自于全國(guó)。全中國(guó)人民在享受經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展機(jī)會(huì)和福利的同時(shí)，個(gè)人財(cái)富的增加使人們普遍增多的投資需求，住房成為大家投資的首先機(jī)會(huì) 房?jī)r(jià)突漲與個(gè)案樓盤(pán)示范效應(yīng)有關(guān) 回首近幾年全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的過(guò)程，我們可能清晰地看到，其實(shí)每一個(gè)城市偶有房?jī)r(jià)猛漲一定與這個(gè)城市某個(gè)標(biāo)志性樓盤(pán)高價(jià)熱賣(mài)有關(guān)。高出市場(chǎng)普遍預(yù)想的價(jià)格上市，同時(shí)又受到市場(chǎng)追捧，即刻就會(huì)成為領(lǐng)漲的動(dòng)力。以北京為例，北京此輪房?jī)r(jià)上漲始于棕櫚泉二期開(kāi)盤(pán)，房?jī)r(jià)跳高一期五千元左右，仍被一搶而空，由此帶動(dòng)朝陽(yáng)公園板塊，之后是整個(gè)東部地區(qū)房?jī)r(jià)跳高猛漲；第二次明顯帶動(dòng)是星河灣，星河灣以高于周邊房?jī)r(jià)萬(wàn)元的差距開(kāi)盤(pán)，而且馬上形成熱銷(xiāo)，進(jìn)而帶動(dòng)?xùn)|部，直至全市房?jī)r(jià)跳高上漲。保守估計(jì)，星河灣一個(gè)樓盤(pán)至少帶動(dòng)北京平均房?jī)r(jià)上漲了兩千元。而在全市范圍看，每個(gè)區(qū)域又都有各自領(lǐng)漲的“地標(biāo)性標(biāo)價(jià)”樓盤(pán)，這樣的樓盤(pán)多數(shù)是帶有精裝修的，產(chǎn)品品質(zhì)確實(shí)屬于高檔的樓盤(pán)。房?jī)r(jià)不漲與土地供應(yīng)過(guò)度放量有關(guān) 房?jī)r(jià)持續(xù)上漲與經(jīng)濟(jì)過(guò)熱增長(zhǎng)有關(guān) 房?jī)r(jià)控漲不利與調(diào)控手段錯(cuò)誤有關(guān)

10，控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的最有效方式是什么

控制房?jī)r(jià)是個(gè)含糊問(wèn)題。你要控制商品房嗎？那個(gè)是市場(chǎng)決定的，一個(gè)自詡為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的國(guó)家，應(yīng)該把它交給市場(chǎng)解決吧？你加大土地供應(yīng)可以，我開(kāi)發(fā)商可以不買(mǎi)或者選擇購(gòu)買(mǎi)啊，這樣建成的住宅還是有限，供求問(wèn)題還是無(wú)法解決；提高商業(yè)房用土地價(jià)，租金水平上升會(huì)導(dǎo)致商家商品價(jià)格上升，要么導(dǎo)致通貨膨脹，要么導(dǎo)致商業(yè)崩盤(pán)，大家都不敢做商業(yè)地產(chǎn)，土地收益如何獲取？你要加大的是國(guó)家投入，做政府應(yīng)該做的——建設(shè)足額的廉租房、公租房和經(jīng)濟(jì)適用房！

只要有廉租房和公租房讓剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人居有其屋,就不會(huì)有人瘋狂了,我的建議是新建的大型單位,建一定的廉租房,既可以解決其居住問(wèn)題,也有利于單位的隊(duì)伍穩(wěn)定,還可緩解交通堵塞問(wèn)題.

. 采用的是什么手段？抬高成本，越抬越高，老百姓買(mǎi)單。國(guó)家數(shù)據(jù)出來(lái)了，中國(guó)4月房?jī)r(jià)同比上漲12.8%。國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場(chǎng)花100大洋買(mǎi)了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣(mài)1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢(qián)不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問(wèn)你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買(mǎi)豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問(wèn)題，有很多人需要買(mǎi)來(lái)吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問(wèn)題所在！！問(wèn)題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱(chēng)不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。