重慶市梁平區(qū)興茂小區(qū)B棟二手房，重慶梁平興茂現(xiàn)在房?jī)r(jià)

來源：整理時(shí)間：2023-02-07 12:41:16 編輯：重慶生活手機(jī)版

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1，重慶梁平興茂現(xiàn)在房?jī)r(jià)
重慶市梁平縣城按揭一套二手房?jī)煞康囊?/a>
3，重慶梁平房?jī)r(jià)新城興茂聽說才3200 隆鑫3300是不是真的問
4，我想在重慶買二手房
5，重慶的二手房什么價(jià)格
6，重慶二手房
7，重慶二手房子買賣

1，重慶梁平興茂現(xiàn)在房?jī)r(jià)

4500左右

大概數(shù),4000以上吧

重慶梁平興茂現(xiàn)在房?jī)r(jià)

可以喔，很多地首付2~3萬了。
在努力下等等吧房?jī)r(jià)還在跌
現(xiàn)在放假跌了也，你去新縣城那邊問一哈塞再看看別人怎么說的。

3，重慶梁平房?jī)r(jià)新城興茂聽說才3200 隆鑫3300是不是真的問

肯定告訴你不是！！我前幾天才回去看了房子的，也是準(zhǔn)備買房子的人。那種價(jià)格我回去也是有聽說的，但是我們也是找的朋友在里面賣房子的，算得上內(nèi)部人員吧，這種價(jià)格就是那么極少數(shù)，基本就是虛頭的，內(nèi)部的人員早就自己買了還有我們的事？現(xiàn)在基本價(jià)格在3800左右的。謝謝采納，希望你買到稱心如意的房子，謝謝

也許是的。

重慶梁平房?jī)r(jià)新城興茂聽說才3200 隆鑫3300是不是真的問

4，我想在重慶買二手房

如是你已經(jīng)繳過公積金,并達(dá)到一定的年限,二手房可以申請(qǐng)公積金貸款,首付不低于15萬的30%,公積金在簽定合同并進(jìn)行備案后,可以提取已繳存的公積金,可見并不能做為首付款,而只能過后提取.既然說你年輕小子一個(gè),基本上可以斷定你的公積金帳戶余款沒有4.5萬,看來你還得準(zhǔn)備些錢才行

你先選好地段，然后再周邊找一家有資質(zhì)的二手房代理公司，委托他們就可以了。

5，重慶的二手房什么價(jià)格

4000-4500元/平米

重慶市區(qū)現(xiàn)在的均價(jià)在4000-4500元/平米。

重慶房?jī)r(jià)現(xiàn)在是緊追沿海地區(qū)，在西部城市中是數(shù)一數(shù)二的大佬。新房源基本是不下5000元/㎡，二手房在最近也呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，大概就在4000元/㎡左右。巴南區(qū)魚洞帶屋頂花園有個(gè)私房96㎡大渡口月光小區(qū)71㎡單身還可以咨詢巴南區(qū)61㎡

6，重慶二手房

? 可以在網(wǎng)上查找，個(gè)人中介的都有，在百度中查“豬頭三房產(chǎn)”，是個(gè)房產(chǎn)導(dǎo)航，我覺得還比較方便，不過網(wǎng)站名字比較搞笑，競(jìng)叫“豬頭三房產(chǎn)

針對(duì)二手房交稅費(fèi)來說：首先，房子滿2年沒有，滿2年了可以免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，沒滿兩年就要上（按契稅發(fā)票算，現(xiàn)在營業(yè)稅只收差額的5.5%，個(gè)稅1%）：契稅1.5%（但現(xiàn)行的普通住宅都是0.5%，重慶農(nóng)村戶口購房可全免）印花稅買賣雙方各交0.05%，交易手續(xù)費(fèi)買賣又方各3元一個(gè)平方，按建筑面積算，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80一套，國地費(fèi)90.8一套，你是劃撥地的話首先看是不是還有優(yōu)售合同，如果有優(yōu)售合同，就只交1%的土地出讓金，如果沒有優(yōu)售那個(gè)的話就只有按地級(jí)價(jià)*建筑面積了(一級(jí)地88，二級(jí)地78，三級(jí)地65，大根是這樣，還有四級(jí)五級(jí)六級(jí)地，你那兒是幾級(jí)我就不知道了，到時(shí)候去房交所問下就知道了。還你要按揭的話你個(gè)是辦不到的，只找個(gè)能辦理按揭的機(jī)構(gòu)，中介公司戓者專門辦理貸款按揭的公司，談成好多錢就看你本事了，但中介也要收取一定的傭金，一般是房屋成交價(jià)的2%。另外選購二手房的注意事項(xiàng)請(qǐng)見： <a target="_blank">http://wenwen.soso.com/z/q130557702.htm?rq=133769492&ri=1&uid=182458054&ch=w.xg.dllyjj</a> 我那個(gè)朋友有詳細(xì)解釋！

7，重慶二手房子買賣

一、二手房交易十項(xiàng)注意（1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。（2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。（5.）市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時(shí)要避免買賣合同與國家法律沖突。（7.）單位房屋是否侵權(quán) 一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。（8）物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。（9）.中介公司是否違規(guī) 有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。（10.）合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮