西咸新區(qū)正式成為國家級新區(qū),是中國的第七個(gè)國家級新區(qū),西咸新區(qū)劃歸西安代管。有個(gè)朋友,他是剛需,今年剛在西安西咸新區(qū)涇河新城買了“黃岡學(xué)府城”樓盤的房子,西咸新區(qū)是在2014年1月6日,國務(wù)院發(fā)布國函〔2014〕2號文件,正式批復(fù)陜西設(shè)立西咸新區(qū)。
1、西安西咸新區(qū)哪些樓盤比較好?
西咸新區(qū)哪些樓盤比較好?從發(fā)展來看,灃東已經(jīng)發(fā)展成熟,從房價(jià)來看西咸新區(qū)五大新城之首,具有代表作的是:融創(chuàng)海逸長洲26896元/平;灃水云間28900元/平;灃水云嶺21000元/平;詩經(jīng)里創(chuàng)想源23000元/平;天地源蘭樾坊19000元/平;接下來就是灃西新城,中旅海泉灣12800元/平;水悅瀾岸13200元/平;林凱溢金灣17000元/平;紫薇萬科大都會15500元/平;綠城春江花月15000元/平;灃西逸園21000元/平;科為城熙府15500元/平;在接下來會比較看好咸陽高新區(qū)的房子,因?yàn)楦咝聟^(qū)和灃西之間渭河五號橋一通,地鐵一號線三期在一通,必定會帶動(dòng)咸陽高新區(qū)的發(fā)展,目前咸陽高新區(qū)的房價(jià)還算良心的,這個(gè)區(qū)域有高新區(qū)和灃西新城的產(chǎn)業(yè)支撐,必定發(fā)展會很快起來。
高新區(qū)的房子融創(chuàng)御河宸院10500元/平;云境天澄10500元/平;藍(lán)光弘陽鈺瓏府8700元/平;龍湖上城7200元/平;融創(chuàng)宸光壹號8500元/平;金科集美嘉悅9200元/平;為什么說這些房子價(jià)格可以呢?因?yàn)闉栁餍鲁堑奈鞴ご蟀肯栊℃?zhèn)、交大創(chuàng)新港、浙商大數(shù)據(jù)中心、電信、移動(dòng)、聯(lián)通現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了灃西新城,其他入駐的企業(yè)也就不一一去說了,這個(gè)區(qū)域的發(fā)展住宅配套比較少,那么未來在這個(gè)區(qū)域工作的人會去哪里住呢?咸陽的高新區(qū)就是一個(gè)很不錯(cuò)的地方,渭河五號橋一通就特別方便,這也就是為什么龍湖、融創(chuàng)、金科、恒大、萬科這些大的開發(fā)商進(jìn)入咸陽高新區(qū)的理由,
2、西安西咸新區(qū)涇河新城帶“黃岡實(shí)驗(yàn)中學(xué)”學(xué)位的樓盤有哪些?
有個(gè)朋友,他是剛需,今年剛在西安西咸新區(qū)涇河新城買了“黃岡學(xué)府城”樓盤的房子!首付是40多萬,買的時(shí)候,置業(yè)顧問介紹的時(shí)候都是非常斬釘截鐵的說,黃岡學(xué)府城樓盤最大的優(yōu)勢是,靠近名學(xué)府“黃岡中學(xué)”,并且是帶了黃岡中學(xué)的學(xué)位的!不管是,作為日后孩子的教育住房,還是以后要轉(zhuǎn)手的投資住房,都是非常好的!當(dāng)時(shí),朋友一時(shí)心動(dòng),就交了定金!后面,幾次看到某平臺聲明說,黃岡學(xué)府城的樓盤并不帶“黃岡中學(xué)”的學(xué)位,是開發(fā)商為了賣房的錯(cuò)誤宣傳等等!我的朋友看到后,和她媳婦兒都很生氣!找置業(yè)理論吧,置業(yè)也是給別人打工的,也承擔(dān)不了啥責(zé)任!所以黃岡學(xué)府城樓盤,到底帶不帶“黃岡中學(xué)”的學(xué)位?在這里,希望了解這方面的朋友,能夠答疑解惑!。
3、西安西咸新區(qū)的房子可以買嗎?
西安的房價(jià)在2017年瘋了似的漲價(jià),雖然有多種措施在限購,但是還是壓不住上漲的節(jié)奏,2018應(yīng)該在哪兒買房性價(jià)比比較高,以后的上漲空間比較大。首先來看,城墻里幾乎都是老舊小區(qū)和商業(yè)模式,所以首先排除城墻里的選擇,其實(shí)西安一直比較旺的區(qū)域就是西高新和曲江。西高新這幾年因?yàn)榈卦絹碓缴伲詷潜P開發(fā)速度也慢下來,目前能買的房子,主要集中在郭杜和靠近三星產(chǎn)業(yè)園附近,這里已經(jīng)遠(yuǎn)離西高新核心區(qū)很遠(yuǎn),如果剛需不妨考慮一下,
而曲江這幾年也面臨土地供應(yīng)越來越少,房價(jià)上漲速度過快,而且面積偏大,性價(jià)比比較差,土豪可以隨意。南郊板塊這幾年一直也比較熱,隨著外院、政法大學(xué)附近的村子拆遷,估計(jì)有一批高質(zhì)量的樓盤推出,價(jià)格合適就下手吧,城東這兩年環(huán)境不錯(cuò),隨著一號線的開通,加之2020年5號線開通,直達(dá)紡織城,城東也可以考慮,反正城東的價(jià)位一直不高。
城西因?yàn)槔吓f大廠很多,加之有鐵路,所以道路規(guī)劃很奇葩,影響出行,房價(jià)也不溫不火,城北這幾年房價(jià)也是上漲速度很快,但是繞城內(nèi)已經(jīng)沒有多少新盤,再選擇就要出了繞城了,就看能否接受。最后一個(gè)來說西咸新區(qū),西咸新區(qū)自2017年被西安接管后,放開了戶籍,也加大了招商力度,環(huán)境也變化很大,阿里、華僑城等大牌企業(yè)都落戶灃東新城,所以下一步西安的爆發(fā)點(diǎn)就在西咸。