上海市 2018 房地產(chǎn)，上海2018年首套 90平以下房子組合貸款最低首付到底多少

來源：整理時間：2023-10-08 05:49:06 編輯：頭條小編手機版

1，上海2018年首套 90平以下房子組合貸款最低首付到底多少

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入

關(guān)鍵是不知道你要買哪的房子啊，如果你買90平米以上的，貸款最高額只能是評估值的7成，如果是90以下，最高可貸到評估值的8成，銀行的本金利息就要看你的貸款額和年限了。

2，二手房房東戶口注銷后買方能落戶嗎

二手房房東戶口注銷后，買方就能落戶了。原房東戶口沒遷出就沒法落戶。2月28日，上海市房屋管理局和上海市工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于修改本市房地產(chǎn)買賣合同示范文本條款的通知》（滬房市場[2018]21號），新網(wǎng)簽版的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（2018年3月1日版），新增了第十一條賣方戶口強制遷出條款：第十一條甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的____日內(nèi)，向房屋所在地*派出所辦理戶口遷出手續(xù)。甲方未能及時遷出戶口的，承擔以下責任：（一）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____‰的違約金，計算至戶口實際遷出之日止，合同繼續(xù)履行。（二）甲方逾期超過30日未遷出戶口的，甲方同意由*部門（戶籍管理部門）將該戶口遷至本人在滬產(chǎn)權(quán)房或本市社區(qū)公共戶。

一，二手房房主未遷走的，不影響買方戶口落戶，原房主只是掛靠的關(guān)系（空掛戶口）。二，法律上對于二手房房主不遷戶口的問題，沒有明確的規(guī)定，還是要以雙方協(xié)商為主。1，如果房產(chǎn)買賣合同中有約定的，按照約定來執(zhí)行對方拒不執(zhí)行的，可以起訴。2，如果合同中沒有約定的，只能協(xié)商或者請有公信力的第三人來調(diào)解，或者退房。

3，上海房產(chǎn)狀況

目前上海房產(chǎn)是處于下跌的，但是不知道以后會不會持續(xù)下去，因為現(xiàn)在的經(jīng)濟太不穩(wěn)定了，以后的事也不好說。要了解上海二手房信息，可以到相關(guān)的上海二手房網(wǎng)上了解，上海二手房網(wǎng)還是挺多的，比較好的像抓破網(wǎng)，做的很專業(yè)，信息很全面，提供大量的上海房屋出售信息，在上面可以了解到最新的上海二手房信息。 http://sh.zhuapo.com/esf

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4，上海房地產(chǎn)開發(fā)商名單

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林君全