創業之鄉-宿遷房價現狀，夫妻兩人工作6年可買百平米房2017年宿遷地區GDP2610億元，人口485萬。到2030年，宿遷城域人口將達到約610萬人，其中中心城區常駐人口為130萬人，城鎮人口約427萬人，城鎮化70%左右，宿遷購買力會下降，宿遷棚戶改造進度放緩等因素或會導致房價未來走穩或微跌。

1、宿遷現在的房價平均是多少？

創業之鄉-宿遷房價現狀，夫妻兩人工作6年可買百平米房2017年宿遷地區GDP2610億元，人口485萬。宿遷，簡稱‘’宿”，別稱水城，坐擁駱馬湖，洪澤湖兩大淡水湖，享有“華東凈土、江蘇氧吧”的美譽。宿遷的城市精神巧妙地融合了兩個字“生態為歸宿，創業求變遷”，宿遷人文景觀眾多，旅游資源豐富，是“中國優秀旅游城市”。

項羽出生地，建筑古樸，宏偉莊重，乾隆行宮重檐斗拱，金碧輝煌，是大運河沿線規模最大、保存最為完整的清代皇帝行宮。宿遷水多，兩大湖孕育了“中國螃蟹之鄉”，除了楚霸王，還走出了某著名網購網站的創始人劉qd，劉儼然成了宿遷創業精神的旗幟，創業故鄉的標桿。這樣一座水土肥美，創業如火如荼的蘇北城市，目前房價幾何呢？宿遷目前房價均價8000元整，過去一年呈現穩步上漲態勢，

最近三個月價格趨穩。宿遷購買力會下降，宿遷棚戶改造進度放緩等因素或會導致房價未來走穩或微跌，最新數據顯示，目前宿城區房價最高，住宅均價在8647元。當然你若生活在市中心，會覺得這個均價偏低，按照房價分布分析，宿遷的房子大多數價格集中在6000到1萬元區間。高位數在1.4萬元，那么宿遷的人均可支配收入是否足以支撐目前的房價呢？根據國家統計局數據，宿遷人均可支配收入為20756元，省內倒數第一。

2、江蘇宿遷沭陽縣人口排名全國第二，目前房價七八千，未來會下跌嗎？

沭陽縣房價未來不會跌，原因有以下幾點，一，沭陽發展潛力大，交通便利，境內規劃有京滬高鐵二線。同時蘇北是江蘇政策傾斜區，有蘇南發達城市的對口幫扶，有利于沭陽經濟發展的，吸引大量人口進城，進而支撐房價，二，沭陽人口多且城鎮化率比較低，隨著沭陽城市的發展，城鄉差異在持續拉大，促使大量農村人口進城，追求舒適的居住環境，增加大量購房需求。

3、宿遷現在有哪些新規劃？

宿遷，江蘇省最年輕地級市，位于江蘇省北部，地處長江三角洲地區，是長三角城市群成員城市之一，也是淮海經濟圈、沿海經濟帶、沿江經濟帶的交叉輻射區，根據我了解的信息，《宿遷市城市總體規劃2015——2030年》草案中顯示，宿遷城市定位為：國家生態示范區、長三角生態休閑旅游目的地、幸福田園城市。到2030年，宿遷城域人口將達到約610萬人，其中中心城區常駐人口為130萬人，城鎮人口約427萬人，城鎮化70%左右，

根據規劃，宿遷市中心城市規劃范圍為，東至宿新公路、張家港大道，南至淮徐高速公路，西至耿車鎮、蔡集鎮，北到駱馬湖、白楊路，規劃總面積352.64平方公里。未來，宿遷將以中心城區、洋河組成市域發展主中心，以沭陽、泗洪、泗陽縣城為副中心，宿淮城鎮發展軸、宿連城鎮發展軸、宿寧城鎮發展軸，規劃形成中心城市——次中心城市——重點城鎮——一般城鎮的規模等級結構發展體系，

宿遷中心城區將加快金鷹、寶龍、水韻城為主的第一商圈建設，推動霸王舉鼎廣場、鳳凰街區等商業副中心建設。將規劃建設兩橫兩縱一連的高架快速格局，兩橫為宿支路和北京路，兩縱為迎賓大道以及宿新路——西楚大道，一連為開發區大道，同時推進城市主干道和次干道的改造，建設，提升工程，未來的宿遷市，發展潛力越來越大，城市建設越來越好，將成為蘇北地區一顆璀璨的明珠。