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重慶市主城房子密度，重慶房子多不多

來源：整理 時(shí)間：2023-02-07 17:19:37 編輯：重慶生活 手機(jī)版

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1，重慶房子多不多

不多

重慶房子多不多

2，重慶高樓數(shù)量全國第二高樓密度全國第一是中國高樓之都

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重慶高樓數(shù)量全國第二高樓密度全國第一是中國高樓之都

3，重慶的房子是不是很高

高 比巴中好多咯
重慶的房子肯定是很高

重慶的房子是不是很高

4，別不服這就是重慶房?jī)r(jià)高不過成都的原因

以成都重慶兩大有名商圈附近樓盤為例，成都的房?jī)r(jià)整高出重慶一倍。就算重慶的裝修房也賣不到這個(gè)價(jià)。同為一線城市，同在西南。為什么房?jī)r(jià)的差距會(huì)如此之大。本著一顆當(dāng)名偵探的心，我試著分析了下造成這種現(xiàn)象的原因。以下純屬個(gè)人觀點(diǎn)。??一，從人口密度來看 我們主要來比較下兩個(gè)地方主城區(qū)的情況。 大家都知道成都主城區(qū)定義大概是三環(huán)以內(nèi)的五個(gè)區(qū):錦江區(qū)，青羊區(qū)，金牛區(qū)，武侯區(qū)，成華區(qū)。據(jù)2014年數(shù)據(jù)來看，成都主城區(qū)常住人口約540萬（成都實(shí)際總?cè)丝诔^1000萬），主城區(qū)面積約為600平方公里。而重慶主城區(qū)分為九個(gè)區(qū):渝中區(qū)，沙坪壩區(qū)，江北區(qū)，九龍坡區(qū)，南岸區(qū)，渝北區(qū)。大渡口區(qū)，北碚區(qū)。巴南區(qū)。占地面積約5473平方公里(我反復(fù)確定了下,真的這么大..)常住人口約819萬人（重慶實(shí)際總?cè)丝诔^3000萬）。 利用計(jì)算公式成都市主城區(qū)人口數(shù)540萬/主城區(qū)面積600平方公里由此我們可以得出，成都主城區(qū)人口密度約為:9000人/每平方公里。 同理可得重慶主城區(qū)人口密度則是約1496人/每平方公里。我知道有人會(huì)說，重慶好多都是山啊什么的，根本開發(fā)不了，不能住人，這樣比較會(huì)不會(huì)太不公平，但是如果你自己算一下，就算我們用重慶主城區(qū)三分之一(重慶的主城區(qū)難道連三分之一也沒開發(fā)出來嗎？)的面積去計(jì)算重慶主城區(qū)人口密度，也是5000人/每平方公里不到的。還是比成都主城區(qū)人口密度低。主城區(qū)主城區(qū)主城區(qū)，不包括其他地方，重要的事情說三遍。 不算不知道，一算嚇一跳有沒有，成都城區(qū)人口密度是重慶城區(qū)人口密度的好幾倍！這就不難看出，重慶住房壓力遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于成都。所以房?jī)r(jià)高不過成都是合理的。 二，城市建設(shè)規(guī)劃 由于地形的問題，重慶跟很多地方不一樣。經(jīng)濟(jì)呈組團(tuán)式發(fā)展。五大商圈:解放碑，觀音橋，南坪，沙坪壩，楊家坪商圈分布在各個(gè)區(qū)。你要相信，住在沙坪壩的人一般沒事是不會(huì)去解放碑的，因?yàn)槿龒{廣場(chǎng)完全能滿足附近人的娛樂需求了。那天，小編從渝北中央公園打車回新牌坊，師父說，有筆大單子都沒接，因?yàn)槭侨ツ掀旱?，太遠(yuǎn)不想去，也不熟悉路況。這個(gè)從側(cè)面反映出來，重慶的區(qū)域化現(xiàn)象蠻嚴(yán)重的。這樣的布局導(dǎo)致每個(gè)組團(tuán)都有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，住哪里都能享受到應(yīng)該有的配套，因此，房?jī)r(jià)也不可能因?yàn)榄h(huán)狀的屬性按圈漲跌。雖然這對(duì)商業(yè)的深度發(fā)展有影響，但是至少從需求來說是能滿足大部分人的。在重慶商圈對(duì)房?jī)r(jià)的影響就不像成都那么明顯了。 而成都算是單核強(qiáng)市區(qū)，商圈由市中心向外擴(kuò)散，最大最強(qiáng)的商圈位于市中心。有人說"眾人熙熙，如登春臺(tái)”的春熙路沒有什么，其實(shí)在我印象中，春熙路商圈其實(shí)應(yīng)該是包括天府廣場(chǎng)，鹽市口，東大街，春熙路，紅星路等的一個(gè)超級(jí)大商圈。這個(gè)體量，真的是全國少有的。上圖中三大商圈其實(shí)就是一個(gè)超級(jí)綜合體。所以，成都商圈附近的房子比重慶這邊商圈的貴也是理所當(dāng)然的。 現(xiàn)在成渝兩座城市的聯(lián)系互動(dòng)越來越緊密，聽說不久會(huì)出成渝一卡通，公交卡雙城通用。成渝來回做動(dòng)車也就是兩個(gè)小時(shí)的樣子。 嗯，所以重慶人民還是挺幸福的，畢竟生活壓力不會(huì)那么大。如果有打算在重慶買房的人，也是可以考慮考慮盡早下手了。 （以上回答發(fā)布于2016-12-29，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）買新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

5，重慶高樓密度那么大都有人住嗎重慶城鎮(zhèn)化還不是很高啊城鎮(zhèn)人口

主城區(qū)人還是注滿了的，新開發(fā)的和偏僻點(diǎn)的基本沒住滿
沒有

6，重慶的房?jī)r(jià)為啥就不漲

重慶是一座建在山上的城市，房?jī)r(jià)卻穩(wěn)如平原； 重慶的經(jīng)濟(jì)和天氣一樣火熱，房?jī)r(jià)卻不溫不火； 本文運(yùn)用商品住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)模型，通過量?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)對(duì)市場(chǎng)中長(zhǎng)期加以評(píng)估，同時(shí)在短期加入政府政策因子，從供需結(jié)構(gòu)出發(fā)去探究影響房?jī)r(jià)的因素。同時(shí)本文采取了十大城市對(duì)比研究的方式，使結(jié)論更具參考意義。 為全國十大城市2014年已建設(shè)用地面積及占比情況，重慶市已建設(shè)用地面積占國土面積的比例僅為1.5%，為十大城市中最低，其中十大城市可建設(shè)用地占比的平均水平為11.6%，重慶的城市開發(fā)率明顯不足。2002年開始重慶市開始進(jìn)入快速擴(kuò)張階段，寬松的土地供給制度帶來了巨大的土地需求。2003-2014年，重慶市各類用地共計(jì)成交70064萬平方米（約700平方公里），而同期城市已建設(shè)用地面積增加了693平方公里，城市擴(kuò)張速度與土地供應(yīng)的趨勢(shì)基本吻合。尤其是重慶主城區(qū)在這段時(shí)期內(nèi)明顯擴(kuò)張速度加快，2005年，主城區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)總用地為465平方公里，按重慶總體規(guī)劃，至2020年，城鎮(zhèn)建設(shè)總用地將達(dá)到865平方公里，15年時(shí)間內(nèi)將新增400平方公里的城鎮(zhèn)建設(shè)用地，幾乎再擴(kuò)了一個(gè)重慶，所以從規(guī)劃來看，重慶政府對(duì)于加速擴(kuò)張的思路相當(dāng)明確。 “多中心組團(tuán)化”的擴(kuò)張模式為土地的規(guī)模供應(yīng)供應(yīng)了可能 與其他城市由中心向四周輻射的城市擴(kuò)張模式不同，重慶主城區(qū)走的是“多中心、組團(tuán)化格局”擴(kuò)張模式。這種擴(kuò)張模式由自然桎梏和歷史發(fā)展雙重決定，其不同之處在于：以增量承載新功能，一旦面臨新機(jī)遇，便培育出新的組團(tuán)；同時(shí)，組團(tuán)雖各有分工，但內(nèi)部基本涵蓋了居住、工作和生活等功能，確保了組團(tuán)的相對(duì)完整性，從而各大組團(tuán)也可以形成一個(gè)新的中心，繼續(xù)輻射周圍。從土地市場(chǎng)的成交區(qū)域來看，2003-2007年重慶主城區(qū)以組團(tuán)之間的”填充式“擴(kuò)展為主，而2007年后，城市擴(kuò)張進(jìn)入了”跳躍式“階段，建立了較多相對(duì)獨(dú)立的新區(qū)和城鎮(zhèn)集群。所以，這種”遍地開花“的擴(kuò)張模式為土地的大規(guī)模供應(yīng)供應(yīng)了可操作性。 城市的快速擴(kuò)張導(dǎo)致了土地供應(yīng)數(shù)量的大幅上漲 根據(jù)國土局?jǐn)?shù)據(jù)，2011-2015年，五年時(shí)間里重慶主城區(qū)共成交了住宅用地5673萬平方米，可建體量達(dá)到1.32萬平方米。按人均供地面積來算，重慶主城區(qū)人均宅地成交面積為16.12㎡，在十大城市中也僅有重慶和武漢（13.04㎡）兩座城市超過了10㎡，成都、南京、杭州和天津四城市人均供地面積在5-10㎡之間，而四個(gè)一線城市更是小于3㎡；從土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的契合度來看，重慶主城區(qū)近五年宅地供應(yīng)面積與住宅成交量的比值為1.59，略低于武漢（1.68），高于其余城市。 從成本角度來看，土地供應(yīng)價(jià)格的升高必然導(dǎo)致房地產(chǎn)商品成本的增加，開發(fā)商需要投入更多的資金，從而來提高房地產(chǎn)商品的價(jià)格；反作用下，房?jī)r(jià)的上漲會(huì)增加房地產(chǎn)商品的利潤，在利益的驅(qū)動(dòng)下將加劇市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，而在土地供給缺乏彈性的環(huán)境下，又將導(dǎo)致土地價(jià)格的上升。這個(gè)呈螺旋形上漲的規(guī)律在重慶并不太試用，從地價(jià)房?jī)r(jià)比來看，重慶地價(jià)基本為住宅成交均價(jià)的1/3，與大部分參照城市一致，而溢價(jià)率卻僅為5.98%，為十大城市中最低，低于其平均水平近15個(gè)點(diǎn)。究其原因，在于重慶土地市場(chǎng)的價(jià)格受市場(chǎng)機(jī)制的影響相對(duì)較小，而受政府的調(diào)節(jié)作用較大，控制地價(jià)是重慶房地產(chǎn)調(diào)控政策的重要部分，不僅通過增大供應(yīng)量來降低地價(jià)，同時(shí)也設(shè)置了土地價(jià)格的硬性指標(biāo)，比如黃奇帆市長(zhǎng)就曾經(jīng)提出：重慶土地價(jià)格不得超過房?jī)r(jià)的35%。 需求：剛需主導(dǎo)下市場(chǎng)難以尋求新突破點(diǎn) 重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)成交體量在全國名列前茅，受益于較大的常住人口數(shù)量，而人口結(jié)構(gòu)、購買力以及外來人口等人口因素，卻制約了需求量的進(jìn)一步釋放。 重慶老齡化率、撫養(yǎng)比最高，制約了購房需求的釋放 人口結(jié)構(gòu)的變化，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)有著重要的指導(dǎo)意義。勞動(dòng)年齡人口（15-64歲），其所占比重增加時(shí)，社會(huì)撫養(yǎng)比下降，也即“人口紅利”將增加，有利于樓市。尤其是城市剛需年齡（25-40歲）人口占總?cè)丝诘谋戎貙?duì)城市未來房地產(chǎn)的發(fā)展前景尤為重要，它揭示了未來5-15年內(nèi)，城市潛在的真實(shí)住房需求總量。相反的，老年人口所占比重越大，則總體住房需求越低迷，一方面老年人口中部分在年輕時(shí)已有房屋，不需再購，另一方面老年人口退休后收入往往下降，改善住房能力不足。 重慶在1994年底就已經(jīng)進(jìn)入人口老齡化，比全國提早5年，并且老齡人口呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，重慶主城區(qū)60歲以上人口從2010年的110萬增至2014年的141萬，年均漲幅達(dá)到7%；與此同時(shí)，18歲以下年齡段人口也呈逐年遞增趨勢(shì)。在一老一少占比的壓縮之下，中間年齡段占比降低。據(jù)全國第六次人口普查數(shù)據(jù)，重慶15-59歲段人口率為67.71%，在十大城市中排名最后一位，同時(shí)遠(yuǎn)低于全國3.41個(gè)百分點(diǎn)。在全國十大城市中，北京、上海和天津的勞動(dòng)年齡人口占比最高，接近八成，而重慶是唯一一個(gè)占比低于七成的城市。 勞動(dòng)年齡人口占比縮小帶來的另一影響是：撫養(yǎng)比的攀高。從六普數(shù)據(jù)可以看出，2010年重慶總撫養(yǎng)比為47.7%，相當(dāng)于平均每一個(gè)人都需要撫養(yǎng)一個(gè)少兒或老年人，遠(yuǎn)高于全國7.08個(gè)百分點(diǎn)，在十大城市中位居首位。在撫養(yǎng)成本的負(fù)擔(dān)之下，購房者對(duì)房屋的支付能力明顯降低，購房動(dòng)機(jī)也將有所影響。 人均可支配收入最低且增速較緩， 剛需市場(chǎng)仍然占主導(dǎo) 下圖顯示，2014年重慶城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為25147元，是十大城市中唯一一個(gè)未突破3萬元的城市，同時(shí)低于同期全國平均水平（28844元）；從增速來看，2010-2014年重慶城鎮(zhèn)居民可支配收入的總體增長(zhǎng)率為43%，即平均每年的增速保持在8%左右，其增速僅高于深圳、廣州和天津三城市，與GDP連續(xù)兩位數(shù)增速相比，收入水平的增長(zhǎng)速度也不盡如意。2016年重慶政府在十三五規(guī)劃方案中指出:到2020年，重慶市城鄉(xiāng)居民人均收入增長(zhǎng)要達(dá)到全國平均水平。經(jīng)過測(cè)算，要實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)，重慶人均可支配收入的增幅需要高于全國2個(gè)百分點(diǎn)左右，難度依然不小。 高凈值家庭增速快但規(guī)模較小，難以刺激高端需求的增長(zhǎng) 從興業(yè)銀行與波士頓咨詢公司聯(lián)合發(fā)布的報(bào)告來看，中國高凈值家庭的區(qū)域分布仍以環(huán)渤海、長(zhǎng)江三角洲和珠江三角洲等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)為主。根據(jù)BCG中國財(cái)富市場(chǎng)模型預(yù)測(cè)，2015年廣東、北京、江蘇、浙江、山東和上海等六個(gè)東部沿海省市的高凈值家庭數(shù)量均將超過10萬戶，約占全國高凈值家庭總數(shù)的一半。重慶高凈值家庭大約在2-5萬戶，在全國各個(gè)省份中也處于相對(duì)靠后的位置。 從下圖可以看出，重慶高凈值家庭的密度仍然比較稀疏，其相對(duì)數(shù)量約為35戶/萬戶，小于全國平均水平（43戶/萬戶）。但在政策紅利和資本投入的驅(qū)動(dòng)下，帶來了重慶經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定快速增長(zhǎng)和私人財(cái)富的不斷積累，其高凈值家庭數(shù)量的增長(zhǎng)率約20%，高于全國平均水平（17%）。 全市人口凈流出，主城區(qū)流入人口大部分來自于周邊區(qū)縣 外人人口對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響同樣巨大，外來人口數(shù)量較多、購房意愿強(qiáng)將進(jìn)一步刺激需求的釋放。下表為近十年重慶市流動(dòng)人口情況，可以明顯得出四個(gè)特點(diǎn)：第一，重慶市仍以人口流出為主，省外流出人口與流入人口的差值依然有三四百萬；第二，近三年省外流動(dòng)人口均呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，近兩年省內(nèi)流動(dòng)人口規(guī)模反超了省外流出人口，表明外出務(wù)工減少了，主城區(qū)的吸引力有所加強(qiáng)；第三，流入人口中主要流向了主城區(qū)，而從其流入結(jié)構(gòu)來看，省外僅占兩次，八成仍來自于周邊區(qū)縣；第四，近十年省外流入人口、省外流出人口和省內(nèi)流動(dòng)人口分別增加了2.5倍、1.2倍和2.7倍。 省外人口多為周邊省市務(wù)工者，對(duì)剛需市場(chǎng)的刺激較大 從流動(dòng)原因來看，“務(wù)工經(jīng)商”和“學(xué)習(xí)培訓(xùn)”是重慶人口流動(dòng)的主要原因，“學(xué)習(xí)培訓(xùn)”多來自于重慶市各大高校，這部分人群不具備穩(wěn)定性同時(shí)購買力相對(duì)不足，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的刺激作用較?。弧皠?wù)工經(jīng)商”人群是外來人口購房需求的主力人群，省內(nèi)則來自于周邊區(qū)縣，省外則主要來源與重慶相鄰的周邊省份四川、湖南、貴州和湖北，無論省外人口還是省內(nèi)人口對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的刺激作用主要體現(xiàn)在剛需市場(chǎng)，對(duì)改善或高端需求的刺激影響相對(duì)較小，繼而對(duì)房?jī)r(jià)的拉動(dòng)能力不足。 政策：系統(tǒng)政策調(diào)控下供需基本維持均衡 鎖定三大指標(biāo)，系統(tǒng)調(diào)控之下基本實(shí)現(xiàn)供需平衡 與十大城市相比，重慶是唯一一個(gè)未實(shí)行限購政策的城市，但是重慶房地產(chǎn)調(diào)控有其自身特點(diǎn)，共有五招：土地調(diào)控、金融調(diào)控、投資控制、總量控制和稅收調(diào)節(jié)，具體來講：土地調(diào)節(jié)著力于控制地價(jià)，金融調(diào)控需要控制杠桿，投資控制需要把握房地產(chǎn)投資比例；總量控制則是基本確保供求平衡；稅收政策則立足于稅收分量，采取“低端有保障、中端有優(yōu)惠、高端有約束”策略。 其中有三個(gè)指標(biāo)是黃奇帆市長(zhǎng)最為看重的：第一從投資比例上，每年商品房的建設(shè)總量不能超過城市固定資產(chǎn)總投資的25%，為保持這個(gè)剛性的指標(biāo)，寧肯在審批過程中出現(xiàn)“官僚主義”，若房產(chǎn)投資較大，項(xiàng)目開工便緩批；第二從需求空間上，城市人均住房面積超過了30平方米，大規(guī)模建房的需求就應(yīng)下降；第三從價(jià)格上，一個(gè)地方每平方米房子的價(jià)格應(yīng)該大體等于有正當(dāng)職業(yè)的群體的人均月工資；如果一個(gè)城市單位面積房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于居民的人均月工資，就需要政府運(yùn)行調(diào)控，如增加一些集資房、廉租房等。 在重慶政府房地產(chǎn)調(diào)控系統(tǒng)中，公租房制度是非常重要的一環(huán)，其興建的目的意在重點(diǎn)解決“夾心層”住房問題，即新生代城市居民、大學(xué)畢業(yè)生、外來工作人員、新就業(yè)人群等“夾心層”群眾。重慶的公租房體量巨大，這是其他城市無法比擬的，按期規(guī)劃，需要在2020年前建4000萬平方米公租房，其中主城區(qū)完成3000萬方，區(qū)縣完成1000萬方，現(xiàn)在已基本完成該目標(biāo)。從2011年3月的第一次搖號(hào)配租開始，現(xiàn)在已累計(jì)完成十五次，總共推出28萬余套房源，對(duì)城市房?jī)r(jià)起到了一個(gè)重要的調(diào)節(jié)作用。 土儲(chǔ)制度建立了巨大的土地供應(yīng)蓄水池 與其他城市土地儲(chǔ)備制度不同，重慶市土儲(chǔ)制度力度更大，其性質(zhì)屬于政府主導(dǎo)型，但采用國有企業(yè)負(fù)責(zé)模式，實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是將該市此前的土地一級(jí)市場(chǎng)的經(jīng)營權(quán)限，全部收繳至當(dāng)?shù)毓俜秸瓶氐膸准沂屑?jí)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)。與其他城市的土地儲(chǔ)備制度相比，重慶土儲(chǔ)制度更為強(qiáng)有力，使得重慶政府將土地市場(chǎng)牢牢管控，繼而有節(jié)奏地供應(yīng)土地。重慶土地儲(chǔ)備制度堅(jiān)持了“超前儲(chǔ)備，細(xì)水長(zhǎng)流”的策略，在2002年～2003年便儲(chǔ)備了40多萬畝地，而同時(shí)也明確規(guī)定，在20年內(nèi)每年只能開發(fā)5%，即一年最多用2萬畝。龐大的土地存量也將繼續(xù)維持今后五年的開發(fā)。 地票制度緩解了城市建設(shè)用地的緊張 與十大城市相比，地票制度也是重慶的一大特色，其實(shí)際為城鄉(xiāng)建設(shè)土地供給機(jī)制創(chuàng)新，脫胎于“城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤”，實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)功能也類似，即把農(nóng)村閑置、廢棄、低效占用的建設(shè)用地，經(jīng)由在農(nóng)村復(fù)墾、在城區(qū)落地，“移動(dòng)”到地價(jià)較高的位置來使用，從而釋放土地升值的潛力。2008年，重慶成立農(nóng)村土地交易所，啟動(dòng)了地票交易試點(diǎn)，其意義在于促進(jìn)農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，保護(hù)耕地；同時(shí)推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化，緩解城市建設(shè)用地緊張，帶動(dòng)城鄉(xiāng)之間土地要素流轉(zhuǎn)，這就為重慶土地的大量供應(yīng)供應(yīng)了可能。根據(jù)土地交易所數(shù)據(jù)，截止到2015年底重慶農(nóng)村土地交易所累計(jì)交易地票17.29萬畝，即在農(nóng)村新增加了17.29萬畝耕地，同期城鎮(zhèn)規(guī)模擴(kuò)展實(shí)際占用耕地僅7.32萬畝。既滿足了城鎮(zhèn)的建設(shè)用地需求，又增加了農(nóng)村的耕地。從范圍來看，渝東北和渝東南地區(qū)地票交易占比超過七成，這兩個(gè)區(qū)域在全市發(fā)展中承擔(dān)著生態(tài)涵養(yǎng)和生態(tài)保護(hù)的功能，發(fā)展導(dǎo)向是引導(dǎo)超載人口轉(zhuǎn)移；而地票的使用，95%以上落在了承擔(dān)人口、產(chǎn)業(yè)集聚功能的都市功能區(qū)及城市發(fā)展新區(qū)。 結(jié)語 重慶低房?jī)r(jià)是供需結(jié)構(gòu)合力推動(dòng)下的，一方面，城市急于快速擴(kuò)張，推高了土地供應(yīng)量；另一方面，在撫養(yǎng)比較高，購房年齡段占比較低，購買能力不足，外來人口拉動(dòng)不足等因素的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)以剛需為主導(dǎo)，投資投機(jī)熱度不高，需求量仍難以完全釋放。同時(shí)，政府對(duì)于供需結(jié)構(gòu)也起到了推波助瀾的調(diào)節(jié)作用，土地儲(chǔ)備制度和地票制度有利于土地供應(yīng)量的大幅提高，而投資控制、總量控制和稅收調(diào)節(jié)等房地產(chǎn)調(diào)控手段將著力于調(diào)整市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)，推動(dòng)供需基本達(dá)到均衡水平，繼而保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定。 未來，重慶房?jī)r(jià)何去何從，我們可以從以下幾點(diǎn)細(xì)節(jié)去揣摩一番： 第一個(gè)細(xì)節(jié)：2016年3月中央發(fā)布文件，要求清理壓縮現(xiàn)有的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步規(guī)范土地儲(chǔ)備，隨后重慶市出臺(tái)了相應(yīng)政策，將土儲(chǔ)機(jī)構(gòu)數(shù)量從72個(gè)縮減為41個(gè)，八大投的土地儲(chǔ)備職能逐漸被剝離，僅地產(chǎn)集團(tuán)可代為執(zhí)行市土地儲(chǔ)備中心職能。 第二個(gè)細(xì)節(jié)：2016年重慶政府出臺(tái)供給側(cè)改革方案，明確規(guī)定兩年內(nèi)重慶市土地供應(yīng)量逐年減少10%，大規(guī)模供地的思路或有所轉(zhuǎn)變。 第三個(gè)細(xì)節(jié)：2016年上半年重慶主城區(qū)土地成交總量同比下降近一半，而溢價(jià)率卻提升至23%，為歷史最高點(diǎn)。以量為主導(dǎo)的土地供給思路或?qū)⒏臑橐再|(zhì)為主導(dǎo)。 第四個(gè)細(xì)節(jié)：“一帶一路”、成渝城市群等國家級(jí)規(guī)劃的指導(dǎo)下，政策紅利將逐漸釋放，重慶尤其是主城區(qū)具備了向周邊乃至全國集聚人口的能力。 第五個(gè)細(xì)節(jié)：重慶GDP繼續(xù)保持兩位數(shù)增長(zhǎng)，增速領(lǐng)先全國，在電子信息和汽車產(chǎn)業(yè)的雙龍頭帶動(dòng)下，中新合作也進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性的推動(dòng)階段，去年在網(wǎng)上已開始熱傳“辭職去重慶”的話題，重慶的城市吸引力越來越強(qiáng)。 透過以上細(xì)節(jié)，我們相信重慶房?jī)r(jià)仍有上漲的空間。

7，呼叫各位大俠重慶金輝融僑城花樣派項(xiàng)目的

我。。知。。道加。。我。。私。。聊
建筑密度24.12%。

8，重慶主城區(qū)人口密度和深圳關(guān)內(nèi)哪個(gè)人口密度大

深圳。流浪打工者居多
你好！去過深圳。關(guān)外都要比重慶主城密度大，我在重慶讀書。深圳是世界上人口密度最大城市之一當(dāng)然是深圳，自己能切身體會(huì)打字不易，采納哦！

9，重慶主城的房子是套內(nèi)面積還是界面

以前是賣套內(nèi)的，不過政府進(jìn)行調(diào)整之后，就改賣建面了，因?yàn)橘u建面的話首先在單價(jià)上就會(huì)看起來比以前低很多，會(huì)比較有吸引力。而且賣建面雖然價(jià)格看起來低一些，但是實(shí)際上換算成套內(nèi)的話也并沒有降低多少價(jià)格，也就是說純粹是為了吸引大眾的注意力，偷換概念。讓人誤以為降價(jià)了很多樣。

10，重慶高樓數(shù)量全國第二高樓密度全國第一是中國高樓之都

事實(shí)上，以同樣的中心區(qū)面積來算，上海仍然是高樓之都。 摩天大樓，已經(jīng)成為城市現(xiàn)代化的一種標(biāo)志。 2014年網(wǎng)上曝出一份國內(nèi)21個(gè)城市高樓數(shù)量排行榜，排在第一名的是上海，50座；第二名的是深圳，44座；第三名廣州，32座；第四名重慶，32座；第五名天津，25座。其中廣州300米以上高樓最多，有8座。南京因擁有20座高樓，排“第六”。無錫和蘇州以15座和8座高樓，分別位居第11名和第20名。 2015年，國內(nèi)十大高樓排名。 中國第一高樓1 上海中心大廈 632.00米 125層 上海(中國) 中國第二高樓 2廣州周大福中心 539.20米 112層 廣州(中國) 2014 寫字樓 酒店 中國第三高樓 3環(huán)球金融中心 492.00米 101層 上海(中國) 2008 建成 中國第四高樓 4綠地廣場(chǎng)紫峰大廈 450.00米 88層 南京(中國) 2009 中國第五高樓 5京基金融中心 441.80米 100層 深圳(中國) 2011 建成 中國第六高樓 6廣州國際金融中心 441.75米 103層 廣州(中國) 2010 建成 中國第七高樓 7金茂大廈 420.53米 88層 上海(中國) 1999 建成 中國第八高樓 8 廣州中信廣場(chǎng) 391.10米 80層 廣州(中國) 建成 中國第九高樓 9 深圳地王大廈 383.95米 69層 深圳(中國) 建成 中國第十高樓 10 大連裕景中心1號(hào)樓 383.45米 80層 大連(中國)
事實(shí)上，以同樣的中心區(qū)面積來算，上海仍然是高樓之都。
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