我剛在三道堰買了一套86平米的清水房，不含稅費(fèi)和中介費(fèi)花了50多萬，已算成都周邊最便宜的了，且和市區(qū)一樣限購(gòu)。成都近郊的話40萬的預(yù)算稍稍少了一點(diǎn)，現(xiàn)在成都上班基本都在南邊，郫縣過來還是蠻遠(yuǎn)的，溫江，綠化好，房?jī)r(jià)8000-10000都能選到不錯(cuò)的了，擁有地鐵4號(hào)線，交通也還算便利。

1、在成都周邊買房子，哪個(gè)地方更適合？

成都周邊？默認(rèn)二圈層了，就是溫江、郫縣、新都、雙流，青白江后媽生的，不考慮。溫江，綠化好，房?jī)r(jià)8000-10000都能選到不錯(cuò)的了，擁有地鐵4號(hào)線，交通也還算便利，郫縣，大學(xué)多，人口密度較大，房?jī)r(jià)比溫江稍高，地鐵2號(hào)線還算方便，但是個(gè)人覺得居住舒適感不會(huì)太好，畢竟規(guī)劃比較落后，改造難度較大。但是大學(xué)多，年輕妹子帥哥多，還是蠻有活力的，

另外就是現(xiàn)在成都上班基本都在南邊，郫縣過來還是蠻遠(yuǎn)的。新都，新都城區(qū)的話，真的是有點(diǎn)遠(yuǎn)了，但是新都有個(gè)大豐，5號(hào)線19年底通車后到南邊上班還不算太遠(yuǎn)，目前房?jī)r(jià)基本在10000-12000的樣子，生活還算便利，雙流，面積比較大，分幾個(gè)區(qū)域：蛟龍港、東升片區(qū)、航空港、華府板塊，蛟龍港片區(qū)人口密度大，靠近新城區(qū)，商業(yè)便利，但是區(qū)域內(nèi)暫時(shí)沒有地鐵規(guī)劃，出行不太便利；東升片區(qū)，老城區(qū)，規(guī)劃較落后，有地鐵3號(hào)線，出行較方便，房?jī)r(jià)在13000左右；航空港，物流大道片區(qū)配套落后了，但是空港附近都還不錯(cuò)，配套也比較完善，地鐵年底通后是個(gè)不錯(cuò)的選擇；華府，靠近天府新區(qū)，目前雙流政府重點(diǎn)打造區(qū)域，房?jī)r(jià)相對(duì)其他版塊較高，但是還是有部分低價(jià)盤可以看看。

2、想在成都周邊買一套40萬以內(nèi)的房子，面積在80平方左右，有哪些好推薦？

成都近郊的話40萬的預(yù)算稍稍少了一點(diǎn)，我剛在三道堰買了一套86平米的清水房，不含稅費(fèi)和中介費(fèi)花了50多萬，已算成都周邊最便宜的了，且和市區(qū)一樣限購(gòu)。若不考慮產(chǎn)權(quán)問題，三道堰小產(chǎn)權(quán)房一大把，20、30萬可以買100多平米，只是沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，只有購(gòu)買協(xié)議，若限定40萬以內(nèi)可考慮到三圈層購(gòu)買老小區(qū)二手房。