走勢(shì)方面，個(gè)人認(rèn)為成都短期上升空間已經(jīng)不大，成都的發(fā)展前景雖然非常好，在新一線城市當(dāng)中也是評(píng)分指數(shù)最高的城市，但畢竟地理位置受限，交通便捷度和鄰居實(shí)力比不上東部，加之這兩年上漲幅度本身已經(jīng)比較大，而且調(diào)控力度也沒(méi)有放松，剛需數(shù)量也出現(xiàn)了階段性的減少，所以房?jī)r(jià)的推動(dòng)力在未來(lái)幾年可能會(huì)有所減弱。

1、成都的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

成都目前房?jī)r(jià)差別還是比較大的，主城區(qū)和繞城高速以外均價(jià)大概差出1.5-2倍。3環(huán)以內(nèi)二手房1.5-2萬(wàn)之間的占據(jù)絕大多數(shù)，新盤(pán)1.8-2.5萬(wàn)居多，很好的地腳三四萬(wàn)的盤(pán)子也有，三環(huán)以外高新區(qū)、錦江情況也差不多，由于這邊新盤(pán)多，所以均價(jià)看起來(lái)拉高一點(diǎn)，但實(shí)際整體均價(jià)都在同一區(qū)間，走勢(shì)方面，個(gè)人認(rèn)為成都短期上升空間已經(jīng)不大，成都的發(fā)展前景雖然非常好，在新一線城市當(dāng)中也是評(píng)分指數(shù)最高的城市，但畢竟地理位置受限，交通便捷度和鄰居實(shí)力比不上東部，加之這兩年上漲幅度本身已經(jīng)比較大，而且調(diào)控力度也沒(méi)有放松，剛需數(shù)量也出現(xiàn)了階段性的減少，所以房?jī)r(jià)的推動(dòng)力在未來(lái)幾年可能會(huì)有所減弱。

2、限購(gòu)之后，成都房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

我就很少聽(tīng)見(jiàn)房?jī)r(jià)會(huì)跌！物價(jià)越來(lái)越高，再怎么管控，也不會(huì)跌的！能保持不漲都算不錯(cuò)的了！官方說(shuō)限購(gòu)增長(zhǎng)之后，房?jī)r(jià)環(huán)比下降了0.1%，這個(gè)數(shù)據(jù)可以看出房?jī)r(jià)根本可以說(shuō)是沒(méi)有降！不過(guò)房產(chǎn)也照這種速度發(fā)展下去，很容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟(jì)，其實(shí)都可以說(shuō)已經(jīng)泡沫經(jīng)濟(jì)了！如果是剛需的，還是早點(diǎn)買了為好，不要等！越等越買不起！1、成都市哪些區(qū)域?qū)嵭邢拶?gòu)政策？答：限購(gòu)區(qū)域包括我市12個(gè)區(qū)，分別為成都高新區(qū)（包括高新區(qū)南部園區(qū)和高新區(qū)西部園區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)，

2、此次限購(gòu)新政何時(shí)開(kāi)始實(shí)施？答：自2017年3月24日零時(shí)開(kāi)始實(shí)施。實(shí)施之前商品住房已在全市統(tǒng)一的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)完成商品住房定購(gòu)、擬定合同、已售（備案）狀態(tài)之一的；二手住房已在存量房交易服務(wù)平臺(tái)上，完成打印“成都市存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”（居間成交）或“成都市存量房買賣合同”（自由成交）的，按原政策執(zhí)行。