21年3月20日,成都舉辦了成都首屆TOD發展論壇,論壇發布了關于TOD開發的城市級戰略規劃——《成都市軌道交通TOD綜合開發戰略規劃》,這也是成都在“十四五”開局之年發布的首個關于TOD頂層設計的規劃,按照“站城一體、產業優先、功能符合、綜合運營”的理念將成都建成全球TOD典范城市。
1、作為網紅城市,成都最佳的投資地點在哪里?
如果是短期來看,選擇視高片區不錯,畢竟這里離天府新區核心興隆湖最近且就在世界最長城市中軸線--天府大道旁,關鍵是緊挨限購區(天府新區成都直管區)的非限購區(視高區域屬仁壽縣目前還是天府新區協管區即天府新區)。那么為什么選擇視高?天府新區視高片區天府新區以興隆湖為核心打造,天府大道為中軸,與天府廣場形成一城雙核心的格局,天府新區大量人才引進,目前天府新區已經入駐300多家世界500強企業,預計2020人達到350萬人,2030年達到700萬人,因為天府新區主要打造綠色生態科技城市,所以住宅用地規劃10%左右,60%左右綠化,30%左右商業規劃,而目前天府新區全面限購,價格資格都很難得,
而視高經濟開發區,作為離興隆湖最近的一個鎮,教育上來說:成都信息工程學院,四川科技職業技術學院,四川武警警官學院,四川飛行學院,人壽一中,師大附中,天府中學,樹德中學等;醫療上來說:日本東京女子醫院,華西康復醫院,萬達醫院,華西天府醫院等交通來說:9月28號,視高公交通車,科學城直達視高公交站,地鐵1號線規劃的延長線經視高直達黑龍潭,K3輕軌起于科學城直達視高,駕車到興隆湖,天府大道直達15~20分鐘環境來說:網紅板塊,四大公園,冒頂山公園,柴桑河公園,寨子山公園,南天府公園,外加一個世界第二的主題樂園:樂高樂園(迪士尼樂園世界第一)產業來說:1000億仁恒國際生態城,200億華熙國際文體及健康養生,100億全民玩藝文化產業孵化園,500億樂高樂園,加州智慧小鎮。
2、成都最近超火的TOD,到底是啥?
TOD的主要方式是通過土地使用和交通政策來協調解決城市發展過程中產生的交通擁堵和用地不足的矛盾,TOD是國際上具有代表性的城市社區開發模式,目前被廣泛利用在城市開發中,尤其是在城市尚未成片開發的地區,通過先期對規劃發展區的用地以較低的價格征用,導入公共交通,形成開發地價的時間差,然后,出售基礎設施完善的\
TOD(Transit-Oriented-Development)是指“以公共交通為導向的發展模式”,其中的公共交通主要是指火車站、機場、地鐵、輕軌等軌道交通及巴士干線,然后以公交站點為中心、以400~800米(5~10分鐘步行路程)為半徑建立中心廣場或城市中心,其特點在于集工作、商業、文化、教育、居住等為一身的“混合用途”,使居民和雇員在不排斥小汽車的同時能方便地選用公交、自行車、步行等多種出行方式。