18年，徐州位列中國30個二線城市第19位，城市地位的提高，再加上徐州地鐵線路將陸續開通運營，以及徐州的高架快速路將陸續建成通車，徐州的人才招攬計劃，外來人口和本地人口的不斷增加等因素，徐州房價再升高不是夢。17年，國務院明確了徐州為淮海經濟區中心地位之后，隨著徐州城市地位的提高，再一次推高了徐州的房價，截至2818年5月，徐州新房均價已經達到了9468元每平米。

1、江蘇有多少溫州投資商，浙江有多少江蘇投資商？

這應該沒有具體的統計數據，也沒誰會花時間去統計這樣的數據吧。浙江和江蘇都是我國經濟發達的省份，但浙江人善于經商是出了名的，據統計每9個浙江人中就有一位老板，每26個浙江人中就有一家企業，浙商也是全國最大的商人團體之一，它們把生意做到了國內外，因此在江蘇來自浙江的投資商應該不少，不過卻很少聽說江蘇投資商，

溫州在浙江乃至全國的知名度都很高，溫州是中國民營經濟發展的先發地區與改革開放的前沿陣地，曾經的“溫州模式”與“蘇南模式”和“珠三角模式”并立，享譽一時，引起全社會的普遍關注。溫州人做生意也是杠杠的，炒房團是出了名的，而且溫州人愛闖蕩，有報告顯示，每10個溫州人里就有3個在外地發展。省外的溫州人主要發布在江蘇、廣東、上海、福建、北京等經濟發達省市，其中溫州人外出打拼最多的地方就是江蘇，2018年的數據顯示是15.9萬，至于有多少是投資商就不得而知了，

2、現在江蘇投資房產哪個城市好？

感謝邀請！江蘇區位優勢佳，經濟發展好，在全國GDP排名第二位，緊跟領頭羊廣東。全省各市經濟發展較為均衡，蘇南地區更好一些，在房產投資上，小菜首選蘇州，次選無錫和常州。第一、灣區規劃之前浙江想單獨搞杭州灣大灣區，后來發現幾個小弟加一起，體量還是太小了！就把上海拉進來，把江蘇的蘇錫常也拉進來，改為環杭州灣大灣區，

這樣一算，GDP達10萬億級了，跟粵港澳大灣區差距不大，心里總算有底了。蘇錫常加入環杭州灣大灣區后，在城市定位上已經不僅是江蘇的地級城市，還是國家級灣區城市，目標直指世界第五大灣區，前景很美好，比南京還好，雖然喊著要將環杭州灣大灣區打造成世界第五大灣區，但目前灣區內部還有一些問題需要解決。比如，誰是灣區老大？杭州牽頭搞的方案，原本是想自己做老大，結果搞起來后，把上海拉進來做老大，搞成自己帶著小弟拜大哥去了，誰愿意？但上海可是絕對的霸主，GDP接近灣區總量1/3，單挑完全吊打杭州，怎么能甘于屈居杭州之下？合理的做法應該是上海為核心，杭州、寧波、蘇州為副中心，各自發揮各自優勢，共同把灣區打造成世界級灣區，

還有就是跨省市聯動，如何消除行政壁壘？上海是直轄市，什么事情自己可以做主；但蘇錫常可是江蘇的地級城市，凡是都要批，辦起來就要麻煩些。最后就是城際交通配套、城市分工、產業布局之類的問題，這些問題都需要花時間才能解決，灣區規劃推進速度就趕不上粵港澳大灣區，說白了，粵港澳大灣區是自上而下搞的，很多問題解決起來很快；但環杭州灣大灣區是自下而上來的，很多問題處理起來就要慢些。

但既然藍圖已經搞起來了，國家也批了，上海也入圈了，蘇錫常也進來了，前景總是好的，先做起來，再慢慢處理問題，這個節奏是對的。圖片來源：百度地圖整理第二、房價指數按照世界其他灣區城市房價水平看，比如，舊金山灣區，中位房價是美國各大都市圈中位房價的3.7倍，其中，加州灣區部分中位房價90.6萬美元，也是整個加州中位房價的2倍。

圖表來源：瑞士信貸粵港澳大灣區也有類似情況，2019年12月，香港房價是全國百城房價的19.8倍，深圳房價是百城房價的3.6倍，廣州房價是百城房價的1.4倍，東莞房價是百城房價的1.1倍，在灣區內部，香港房價是深圳房價的6倍，是廣州的13.7倍，是東莞的18倍；深圳房價是廣州房價的2.5倍，是東莞的3.3倍；廣州房價是東莞房價的1.3倍。

圖表來源：中指院粵港澳大灣區規劃綱要是2019年2月落地的，還處在起步階段，房價指數參考意義不大；但舊金山灣區是很成熟的灣區，房價指數參考價值是很大的，第三、經濟狀況蘇州雖然只是江蘇的一個地級城市，但經濟發展比省會南京還要好些，確實值得稱道。2019年，蘇州開放型經濟量穩質優，GDP接近2萬億，突破2萬億大關指日可待。