重慶市小產(chǎn)權房產(chǎn)證，小產(chǎn)權房產(chǎn)證什么什么樣子啊都有些什么證件呢

來源：整理時間：2023-02-01 12:40:08 編輯：重慶生活手機版

1，小產(chǎn)權房產(chǎn)證什么什么樣子啊都有些什么證件呢

小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證，國家禁止小產(chǎn)權房的交易，交易不受法律保護。要說證件的話，就只有和賣方簽的合同了。

沒有小產(chǎn)權房產(chǎn)證，只不過是一種私下的說法。

你好！小產(chǎn)權房產(chǎn)證是個傳說，至今還沒見到過！如果對你有幫助，望采納。

小產(chǎn)權房產(chǎn)證什么什么樣子啊都有些什么證件呢

2，小產(chǎn)權房辦房產(chǎn)證交多少錢

你和賣方誰出這筆錢需要你們雙方的協(xié)商，你之后所辦的房產(chǎn)證需要交的契稅按你的面積決定是交百分之二或者百分之四（如果是首套房的話），如果不是首套房，契稅就是交總房款的百分之四。

小產(chǎn)權房如果是首套房，而且是面積在90㎡一下，則需要交1%契稅，如果在90-140㎡之間，則需交1.5%契稅，140㎡以上則要交3%契稅。如果不是首套房，則一律繳納3%契稅。

你的小產(chǎn)權的性質是什么，是農(nóng)村集體土地使用權證的話最多只能辦理一個村鎮(zhèn)房屋所有權證是綠色的，如果你有集體土地使用權證和規(guī)劃許可證就可以辦村正房屋所有權證

小產(chǎn)權房辦房產(chǎn)證交多少錢

3，小產(chǎn)權房子房產(chǎn)證怎么辦理

小產(chǎn)權房是直接辦不了房產(chǎn)證的，只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證。一、小產(chǎn)權房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。二、小產(chǎn)權的建筑商到地稅部門交納4.38%的建筑環(huán)節(jié)稅收。三、根據(jù)變更的國有土地使用證和交納的建筑環(huán)稅收票證、建房批復、城鎮(zhèn)規(guī)化許可證到房管部門辦理房屋總證。四、房屋購買者憑房屋總證，房屋產(chǎn)權過戶表，賣買雙方身份證復印件，購買房屋合同到財政部門(農(nóng)村財政稅收和農(nóng)村財務管理局)交納契稅稅。五、到地稅部門交納房屋銷售環(huán)節(jié)的各項稅收。六、憑以上各種手續(xù)和交納的稅收票據(jù)或稅收減免證到房屋管理部門辦理房產(chǎn)權手續(xù)。

小產(chǎn)權房子房產(chǎn)證怎么辦理

4，小產(chǎn)權房能不能辦理房產(chǎn)證等相關合法手續(xù)

房產(chǎn)證的關鍵是土地使用權證，如果是小產(chǎn)權證，意味著不是國有土地使用權，只有你購買的房子的土地轉為國有土地了，才能拿到國家頒發(fā)的國有土地使用權證和房產(chǎn)證，否則可能拿到的只是集體土地使用權證和集體的房產(chǎn)證。

小產(chǎn)權房就是當時單位為了給員工提供住房福利，花錢蓋房子，但由于所蓋房子的這塊地，單位沒有花錢向國家買斷，那么這塊地就叫劃撥地，在土地證了有體現(xiàn)，如果你要辦房產(chǎn)證首先問題就是要把屬于你分攤的劃撥地費用交了，也叫做土地出讓金。那么費用是多少呢？這個要根據(jù)你房子所處的位置來收費，一般每個城市都有分幾級地段，不同的地段，收費標準也不同，這個你可以打電話咨詢一下你當?shù)氐姆抗芫郑麄儠嬖V你的。沒辦好土地使用證的話是辦不了房產(chǎn)證的。辦證是相當?shù)碾y辦的。

5，小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎

小產(chǎn)權房就目前的法律法規(guī)而言是沒有辦法領取房產(chǎn)證的，國家在2009年專門下發(fā)過文件針對小產(chǎn)權房事宜做出過說明（深圳的部分小產(chǎn)權房轉為商品房只是特殊個例）。而且即使將來有政策可以轉商品房，估計也需要補交土地收儲的費用（相對來說不便宜哦）。個人認為小產(chǎn)權房如果只是個人居住問題不大，但是因為缺乏房產(chǎn)相關證件的保護，可能在今后轉讓過程中出出現(xiàn)糾紛和麻煩。當然這一切還得看政府的政策，這個本身就是風險。另，五年可以領取房產(chǎn)證這個承諾不知因何得出，如果是小產(chǎn)權房在現(xiàn)行政策下是無論如何也拿不到房產(chǎn)證的（開發(fā)商能量大的或許可以操作吧，但是一下推到五年以后聽起來總是有點玄）。我知道的關于五年這個期限的房子還有就是經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房在五年以內不允許轉售或出租，你說的是不是經(jīng)濟適用房呢？如果是那還是可以買的，畢竟5年以后就可以轉為商品房并且按照市場價格出售（除新的重慶經(jīng)濟適用房政策外），價格相差很多，無論居住還是保值都是不錯的。

6，重慶辦理房產(chǎn)證需要什么材料費用及辦理流程

房產(chǎn)證辦理流程和材料：　　（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。　　（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。　　（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。　　（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

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7，小產(chǎn)權房可以領到房產(chǎn)證嗎

你說的這種房子可能屬于小產(chǎn)權房，即房屋土地沒有走收儲手續(xù)，直接由個人或土地所有的集體（村集體比較多）建房后出售的。小產(chǎn)權房就目前的法律法規(guī)而言是沒有辦法領取房產(chǎn)證的，國家在2009年專門下發(fā)過文件針對小產(chǎn)權房事宜做出過說明（深圳的部分小產(chǎn)權房轉為商品房只是特殊個例）。而且即使將來有政策可以轉商品房，估計也需要補交土地收儲的費用（相對來說不便宜哦）。個人認為小產(chǎn)權房如果只是個人居住問題不大，但是因為缺乏房產(chǎn)相關證件的保護，可能在今后轉讓過程中出出現(xiàn)糾紛和麻煩。當然這一切還得看政府的政策，這個本身就是風險。另，五年可以領取房產(chǎn)證這個承諾不知因何得出，如果是小產(chǎn)權房在現(xiàn)行政策下是無論如何也拿不到房產(chǎn)證的（開發(fā)商能量大的或許可以操作吧，但是一下推到五年以后聽起來總是有點玄）。我知道的關于五年這個期限的房子還有就是經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房在五年以內不允許轉售或出租，你說的是不是經(jīng)濟適用房呢？如果是那還是可以買的，畢竟5年以后就可以轉為商品房并且按照市場價格出售（除新的重慶經(jīng)濟適用房政策外），價格相差很多，無論居住還是保值都是不錯的。

不能，沒交土地出讓金，國家不承認，不過你可以找找人去當?shù)胤抗芫謫枂枺袊袝r候啥事都能辦成，呵呵第一類小產(chǎn)權房：占用集體用地或耕地違法建設，將農(nóng)民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。第二類小產(chǎn)權房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產(chǎn)權糾紛隱患的不完全產(chǎn)權房。第三類小產(chǎn)權房：在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”

首先，小產(chǎn)權房沒有保障，國家不承認小產(chǎn)權然后如果你們那查的不嚴，那住著也就住了，如果國家大范圍認真查起來，就不行了。但是國內小產(chǎn)權的地方太多太多了，國家可能全部都查封，讓好多人都沒地方住么？這個也不現(xiàn)實所以如何取舍衡量，就看你們自己的了