重慶市主城區二手房交易，請教下高手重慶主城區二手房購買相關問題

來源：整理時間：2022-12-14 22:37:40 編輯：重慶生活手機版

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1，請教下高手重慶主城區二手房購買相關問題
2，重慶二手房交易需要哪些費用
3，重慶二手房交易流程及相關費用是什么不經過中介買賣雙方交易
4，重慶最新二手房交易政策
5，重慶二手房交易流程
6，重慶二手房買賣的問題費用和流程等
7，重慶二手房交易流程是怎么樣的

1，請教下高手重慶主城區二手房購買相關問題

1.基本上都是基準利率首套房貸七成.2、當然面積越大，銀行評估相對低點，貸款就少些，房齡越老，貸款就少點，3.中介要收中介費用，重慶一般都是房價的2% 然后就是按揭費用貸款金額的1.5%4.個稅1% 契稅：重慶農村戶口首次買房（免征）城市戶口首次買房（過戶價1.5%）外地戶口和二套房征收3%5.中介辦按揭的時候出的房屋評估一般都比成交價高評估價可以由中介操作

1、二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。簡單說，不是在開發商那里直接購買的房子，叫二手房。 2、你問的可能是“二次購房”，你的情況不屬于。二次購房說的是購買商品房，目前不是一個很規范的說法。大致意思是，嚴格控制炒房，給予首次購房人一系列鼓勵、優待政策。所以二次購房的主要解釋權在給予這些優待政策的部門，如銀行、稅務等單位。

請教下高手重慶主城區二手房購買相關問題

2，重慶二手房交易需要哪些費用

重慶二手房交易稅費明細： 1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。 2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。 3、產權證印花稅：金額為每本5元。 4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。 5、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。二手房交易中賣方應付的費用。 1、營業稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計算繳納。另有規定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。 2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據規定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產權人可以到相關部門申請減免。 3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。 4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。 5、二手房經營服務性收費：分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，賣方承擔50%收費。

重慶二手房交易需要哪些費用

3，重慶二手房交易流程及相關費用是什么不經過中介買賣雙方交易

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。如貸款，買方則需要先行轉首付給賣方，二者到銀行申請貸款，審批同構之后再過戶、抵押，等待銀行放款。建議：房產交易流程非常繁瑣，特別是在沒有中間人的情況下，建議好好跟中介協商，否則出現問題，非專業認識很難處理。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

2l說的很詳細了，不知道是不是自己的見解，對與錯我不評論，不過那些東西在網上都能搜索到，補充以下幾點：1.免個人所得稅的政策今年已經取消了；2.成都的二手房過戶費用都是由買房承擔，這個是“潛規則”了~不知道你們那是不是這樣；3.這房子的營業稅征收差額，看你們那邊過戶現在是不是按照指導價。4.看你報的情況，以下費用可以講價：評估費，傭金（傭金就是中介的居間服務費，包括了代辦費了）總：不清除你們那邊中介公司的情況，你可以去找一家大一點的，專業一點的中介公司把房子的情況告訴他們讓他們幫你算算~或者拖朋友找個中介朋友幫忙算算，看下哪些費用是不用交的！真要是像2樓說的什么費用都不交估計這房子也買不了了，世界上黑洞很多，潛規則很多，逃不完的，合適就可以了！

重慶二手房交易流程及相關費用是什么不經過中介買賣雙方交易

4，重慶最新二手房交易政策

你好本人就是從事江渝北二手房行業的。你沒有把你的房屋購買價說出來不好給你算。還有是哪個區域的。所以不能給你一個詳細的數據。把這些費用給你列出來你自己套進去就是。個人所得稅1% 契稅3%營業稅5.6%以上三個稅費為主要的三個大稅基本上大頭都出在這里面你可以以你買賣的價格套進去算算。知道一個大概，但是房交所過戶時可以稍微填低一點（節約稅費我想你肯定愿意）還有些小稅什么土地勘測費工本印花稅 ...... 等一系列小稅大概在個2000~3000左右吧！中介費 2%按揭費 1.5%這兩個費用我只能說是標準的收費（相當于喊價）一般的話在2.5~3%左右可以可以做。但是有個問題就是你是通過你們熟人成交的怎么會有這個費用？如果說你是想找中介公司代辦的話這個就可以再走展點了......話只能給你說這樣多了再說我們這個行業就不能吃飯了....純手打望采納.

目前重慶二手房買賣所涉及的稅費主要有：　　1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。　　2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔　　3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；　　4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。　　5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；　　6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。　　7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。　　8、核檔費：50元/宗。

5，重慶二手房交易流程

十大流程第1步、看房想在沙坪壩買還是九龍坡？是想在歌樂山旁邊呼吸綠色空氣，還是想在嘉陵江畔看樓日霞飛。其實還是要腰包鼓撒。你就可以根據這些，去挑選符合你要求的房子。在選中之后，就可以和該房房主進行聯系了。記得要了解這套房子的產權和現狀哦。當然，對方的身份證、房子的房產證等等這一系列的證件也記得仔細看看。十大流程第2步、驗明產權看房子一定得叫上對方拿著房產證去國土部查查當年的登記檔案哦，像什么經濟適用房之類的是根本沒有上市交易的資格的。所以這一步絕對是必不可少的。如果確認沒有問題，再協商交付定金也不遲。十大流程第三步、簽署合同毫無疑問嘉陵江畔的房子和其他地方房子的地理位置還是有一些不一樣撒，當然體現在價格上也就不一樣。此外房子的年限、土地的年限也是關注的核心。你可以依據這些來和買房進行協商，最終確定交易價格、房屋交付和產權辦理的時間。之后，就可以和對方簽署房屋買賣合同了。十大流程第四步、審查當然，房屋交易并不是你們雙方就能說了算的，還需要當地的房地產交易管理部門的準確全面的審查，尤其是要篩查掉那些不符合上市條件的房子。十大流程第五步、資金監管及貸款申請之后你就可以去向銀行和相關的擔保公司進行資金監管和貸款申請了。十大流程第六步、立契雖然人家北京已經取消了這項，不過在重慶，你還是要乖乖的等待相關部門的審批權限逐級申報和審核，完成之后你們才能辦理立契手續。十大流程第七步七、繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。十大流程第八步、房屋過戶登記完了，就可以去申請過戶了，等待屬于你的新房產證順順利利到你的手里吧。十大流程第九步、銀行放款之后，你就可以拿著相關資料去銀行了，再次等待對方的審批以及最終的放款。十大流程第十步、房屋物業交接房產證到手了，錢交清了，那這套房子就是你的了，你就可以督促對方按規定及時完銷售接了！

價格談好以后,簽定合同,約好付款和辦理過戶的方式.時間.可分為以下步驟1.交定金(定金要計入以后的房款)2.房款支付的方式,全款還是按揭.房款支付的時間.產權過戶的時間,一般在同一天辦理.3交接房時間.要有明確的時間具體到哪一天.

1、買家: 契稅成交總價×1.5% 合同印花稅成交總價×0.05% 轉移登記費定額 80 交易手續費 3元×建筑面積國土證工本費定額 80 賣家: 交易手續費 3元×建筑面積合同印花稅成交總價×0.05% 轉移登記費 80 2、按揭買房如今很普遍第一步看準想要購買的房屋，要確定該房屋產權是否明晰，是否符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。第二步選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。第三步借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料： 1.身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明； 2.經濟收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明(以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越)； 3.買賣雙方簽訂的購房協議書； 4.同意以所購房屋作抵押的證明； 5.有不低于購房價款30%的自有資金； 6.貸款銀行要求提供的其他文件或材料。第四步去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規性及借款人的資信進行審查，負責組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據。第五步借款人與貸款銀行簽訂借款合同。第六步辦理抵押、保險等有關擔保手續。第七步借款合同生效，資金劃入借款人指定賬戶。為避免二手房按揭貸款過程中存在的風險，專家建議：首先，要選擇實力雄厚的中介機構作為擔保人可以避免多方的風險。目前比較合適的第三方擔保人是專業的中介機構，但其應該具備一定的資金實力，才能夠抵御風險，真正起到擔保的作用。其次，業主需要建立資金保障機制，由房地產登記部門與銀行聯合成立資金保障中心，利用政府部門的公信力來保障交易全過程的順利進行。首期購房款或者全部購房款在過戶及按揭手續沒有完全辦結前，都存放于資金保障中心的公共賬戶，如果所有手續順利完成，則將房款轉入賣方賬戶，否則退回買方。 3、目前全國執行的營業稅政策是，個人購買普通商品住房超過2年（含2年）轉讓的，免征營業稅；不足2年轉讓的，按其轉讓收入減去購買原價的差額征收營業稅；個人購買高檔住房超過2年（含兩年），按其轉讓收入減去購買原價的差額征收營業稅，不足兩年的，仍按其轉讓收入全額征收營業稅。市政府發布《重慶市人民政府辦公廳關于進一步明確房交會稅收政策問題的通知》。通知明確，房交會期間交易普通二手住房免征營業稅。這一政策將持續到2009年年底。

6，重慶二手房買賣的問題費用和流程等

個人建議二手房交易最好是通過中介，因為手續材料很麻煩。1.費用：個稅1%，營業稅5.5%（5五年內交易有）契稅2%，中介費用2%，還有些小費用比如印花稅，工本費等等很少也就幾百塊，這些費用是由買賣雙方協商的，可以完全由一個人支付，也可以各自分擔，這方面沒有硬性要求。以上費用的百分比是指在評估價的基礎上的，比如一套房子市場價50W，但這套房子實際的沒有這么高的價值，一般評估價在35-40W，這就是地產泡沫么，二手房房產交易必須要有評估公司來評估，至于評估價和市場價的差價，在交易中都是由買方直接給現金給賣方得。2.回遷房，有的地方會有些交易的限制，回遷房交易一次后，禁止再次交易，有些地方時這樣的，具體你要到相關部門去咨詢。不過這跟你沒多大關系，你的利益不會受損，這事買方要關注的事情。3.回遷房的價格和商品房的價格不可同日而語，比商品房會低不少。4.至于你的房產證和土地證還沒有下來，但是錢已經交過了，這樣的話買方會很不安心，你們可以在協議里加上條款進行約束，比如：賣方給買方一定數量的金錢作為押金，直到房產證等下來后，買方立即歸還等條款。至于其他方面的注意事項，你就要去咨詢中介了，讓他們把合同做全面點謹慎點，要讓你的疑慮都要在合同上提現出來。因為這個交易手續很繁雜，所以我才建議你去找中介。

重慶二手房買賣的具體流程：1. 買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;2. 買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;3. 買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司；4. 賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;5. 買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;6. 買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;7. 7、買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;8. 買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右;9. 買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。買二手房時需要繳納的費用如下：1. 營業稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業稅；2. 中介費：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費）；3. 契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%，（注明：每個城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業用地契稅都是3%）；4. 印花稅沒有多少（幾十元）；5. 證書費80元。

交易流程1.買房咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買房了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其他證件。交易流程2.簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。交易流程3.辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權。對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部門產卻又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。交易流程：4.繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是不一樣的。交易流程：5．辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。交易流程：6.銀行貸款對貸款的買受人來說在于賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買房的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。交易流程：7.買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

7，重慶二手房交易流程是怎么樣的

重慶二手房交易流程是怎么樣的?二手房交易流程及操作步驟盤點: 盤點一：商品房按揭貸款商品房按揭貸款最早的一步是要對新的買家進行初評，預計貸款限額。這一步由買家自己處理，同時和中介公司簽署“三方買賣合約”;接下來，由按揭公司專員與買賣雙方簽訂申請文件和貸款抵押合同等文件;之后，需要將這些文件提交相關銀行，由銀行批復貸款額;接下來進行交易過戶和抵押登記，接著便是銀行向原業主發放貸款;最后由銀行將這些文件進行歸檔。在辦理這些手續過程中，一定要審清、確定申請貸款人的資格： 1、需年滿18歲,具有完全民事行為能力的中國公民或在中國大陸具有有效居留證件的境外、外國公民; 2、貸款期限與年齡之和不超過申請銀行的相關規定; 3、有穩定的合法收入,具還本付息能力; 4、同意以所購房產作為貸款的抵押物; 5、在貸款銀行屬下經辦網點開立還款專用活期儲蓄存折或信用卡; 6、所購房屋的產權明晰,可進入房地產市場流通，且房屋不在拆遷公告范圍內。在整個商品房二手交易過程中，買家需要提供的資料包括： 1、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證; 2、戶口簿正本或復印件; 3、婚姻狀況證明：結婚證或未婚證明正本; 4、近一年來的收入證明(如單位收入證明、存款證明、有價證券及其他收入證明)。業主需要提供的資料有： 1、擬賣房屋的產權證明文件正本; 2、測繪圖原件及復印件; 3、共有的房地產須提交《房地產共有(用)證》及共有人對房地產買賣的書面意見; 4、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料; 5、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證; 6、戶口簿正本或復印件; 7、婚姻狀況證明：結婚證(副本亦可)或未婚證明正本。盤點二：房改房按揭貸款房改房按揭貸款的業務流程及操作步驟，以及申請貸款人資格和買家提供的資料與商品房按揭內容類同，只是業主提供的資料有些不同，具體包括： 1、擬賣房屋的產權證明文件正本; 2、測繪圖原件及復印件; 3、共有的房地產須提交《房地產共有(用)證》及共有人對房地產買賣的書面意見; 4、單位同意該房產上市并加蓋公章的《房屋買賣征詢意見通知》(所填寫之表格不可使用復印件，一式一份); 5、單位加蓋公章的《繳款明細表》復印件(上述繳款表如原產權單位未能提供，可到房管局申請調檔，需支付一定的費用); 6、《公有住房購房協議》; 7、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料; 8、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證; 9、戶口簿正本及復印件; 10、婚姻狀況證明：結婚證、配偶的身份證明副本或未婚證明正本。盤點三：商品房一次性付款一次性付款購買商品房二手房手續相對要復雜一些，具體業務流程及操作步驟包括： 1、首先簽署中介公司的“三方買賣合約”，接下來是曬圖(出測繪圖)，買家如果需要委托代辦人，則需辦理公證委托; 2、取曬圖，中介公司與買賣雙方(或委托人)到房管局遞件，申請房屋買賣，當天由房管局收件，新源置業的負責人就這一點特別強調：房管局會現場進行查冊核實房屋產權情況，并要求填寫《房地產買賣合同》等文件，核對資料無誤后開據收件收據; 3、中介公司按收件收據上指定日期取稅單，到指定地點繳納稅費并且與買賣雙方(委托人)辦理過戶手續，最后由買家領取新《房地產證》。在這當中，買家要提供的資料包括： 1、已公證之《委托書》; 2、身份證原件、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證。業主需要提供的資料有： 1、擬賣房屋的產權證明文件正本; 2、已公證之《委托書》; 3、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證; 4、共有的房地產須提交《房地產共有(用)證》及共有人對房地產買賣的書面意見; 5、測繪圖原件及復印件。盤點四：房改房一次性付款房改房一次性付款的操作步驟及買家需要提供的資料和商品房一次性付款是一樣的，但是業主需要提供的資料就相對要多很多，具體包括： 1、擬賣房屋的產權證明文件正本; 2、測繪圖原件及復印件; 3、有的房地產須提交《房地產共有(用)證》及共有人對房地產買賣的書面意見; 4、單位同意該房產上市并加蓋公章的《房屋買賣征詢意見通知》(所填寫之表格不可使用復印件，一式一份); 5、單位加蓋公章的《繳款明細表》復印件(上述繳款表如原產權單位未能提供，可到房管局申請調檔，需支付一定的費用); 6、《公有住房購房協議》; 7、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料; 8、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證，戶口簿正本或復印件; 9、婚姻狀況證明：結婚證、配偶的身份證明副本或未婚證明正本。盤點五：持《預售合同》進行二手交易有的人剛拿到新房的《預售合同》，就由于某種不可避免的原因而打算出售，針對這種情況，中介公司也有相對的規章制度。操作步驟包括： 1、各方都需要了解擬定交易之《預售合同》是否已通過登記所監證; 2、要到樓盤所屬發展商處進行轉名手續，并開具具體的《轉讓證明》; 3、中介公司到房管局相關窗口進行遞件，并按遞件回執辦理過戶，然后到指定窗口繳交稅費，最后由新的買家將房管局發出的《同意轉讓通知書》交到發展商處。在這當中，買家需要提供的資料有：已公證之《委托書》和身份證原件，合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證。而業主提供的資料包括： 1、《商品房預售合同》正本及復印件; 2、測繪圖原件及復印件; 3、《發展商同意轉讓證明》; 4、樓款之全額**及復印件; 5、身份證原件，合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證。最后部分個案還要提供“納稅申報表”(由發展商辦理并交原業主)。