重慶市哪些人得交房產稅，重慶的房產稅怎么算什么樣的房子需交納房產稅

來源：整理時間：2022-11-25 21:35:28 編輯：重慶生活手機版

1，重慶的房產稅怎么算什么樣的房子需交納房產稅

重慶的房產稅是按照應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率來計算的，只要是在重慶市購買的住房，都需要按照規定繳納房產稅。納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。關于房產稅稅率的規定。（一）獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。（二）在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。以上內容參考重慶市政府——關于開展對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法

重慶的房產稅怎么算什么樣的房子需交納房產稅

2，重慶房產稅2021年新規定

目前有三類房產會被征收房產稅:1.在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房，也就是經常講的“三無人員”。三無人員在重慶購房，不論是否是首套都會被征收房產稅，但有辦法可以規避三無房產稅。稅率:0.5%此外，重慶對外地人員不限購而限貸，正常情況下三無人員是沒法貸款買房的，但有解決辦法，具體可以點這里查看。2.個人擁有的獨棟商品住宅獨棟商品住宅是指房地產商品房開發項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。如果是修在集體土地上的獨棟建筑則不會被收取房產稅，說簡單一點就是重慶主城區內的農民獨棟建筑和一些小產權房性質的別墅都不會被征收房產稅。稅率:建面交易單價在上兩年主城九區平均建面單價3倍以下的，稅率為0.5%;建面交易單價在上兩年主城九區平均建面單價3倍（含）~4倍的，稅率為1%;建面交易單價在上兩年主城九區平均建面單價4倍(含）及以上的，稅率為1.2%;3.個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。2021年公布的高檔住房房產稅起征點是建面單價在22106元/平米及以上的住房。法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

重慶房產稅2021年新規定

3，重慶房產稅政策

重慶房產稅政策如下：1、從價計征：依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。稅率1.2%；2、從租計征：按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅；3、重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。稅收特點如下：1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。征收范圍：稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。法律依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

重慶房產稅政策