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公積金新政策,云南省玉溪市什么時(shí)候能按新政策來(lái)調(diào)整二套房公積金貸款額度

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-10-27 08:33:36 編輯:重慶本地生活 手機(jī)版

1,云南省玉溪市什么時(shí)候能按新政策來(lái)調(diào)整二套房公積金貸款額度

只要你第一次用的公積金還清了就可以再用公積金貸款,沒(méi)有年限限制,但是如果你第一次用公積金買(mǎi)的房子還在你名下的話,在用公積金就算二套了,利率上浮10%,但是公積金二套的標(biāo)準(zhǔn)是你第一套房子的面積不能超過(guò)人均面積28.81平,超過(guò)了也是不能做二套的。如果你名下的沒(méi)有房產(chǎn)了再用公積金貸款的話算首套
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云南省玉溪市什么時(shí)候能按新政策來(lái)調(diào)整二套房公積金貸款額度

2,公積金新政策

第一,公積金的貸款額度下降。夫妻雙方建立住房公積金的,貸款最高額度由80萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元;單方建立住房公積金的,貸款最高額度由50萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元。第二,公積金貸款的首付比例提高。首次申請(qǐng)辦理公積金貸款,應(yīng)當(dāng)提供不少于房屋總價(jià)20%的首付款發(fā)票,貸款最高額度為房屋總價(jià)的80%;第二次申請(qǐng)辦理公積金貸款,應(yīng)當(dāng)提供不少于房屋總價(jià)30%的首付款發(fā)票,貸款最高額度為房屋總價(jià)的70%。第三,對(duì)二、三套使用公積金還貸的購(gòu)房者限制增多。對(duì)同一借款人不得發(fā)放三次及以上公積金貸款;借款人第二次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款應(yīng)在第一次貸款還清之日起5年后。第四,“未封頂”“商業(yè)用地”樓盤(pán)不列入公積金使用范圍。一是中心在簽訂樓盤(pán)按揭貸款協(xié)議時(shí),將樓盤(pán)主體封頂列為審批條件,尚未封頂?shù)臉潜P(pán)不得發(fā)放公積金貸款;二是對(duì)于土地性質(zhì)為“商業(yè)用地”的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,停止辦理公積金提取和貸款業(yè)務(wù)。什么是住房公積金住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金,是一種個(gè)人或者企業(yè)代扣后,需要交納一定費(fèi)用的,其具有的特點(diǎn),不僅保障了利益,同時(shí)也是的國(guó)家發(fā)展更加快速以及和諧,是不可缺少的。【法律依據(jù)】:《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條 本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。 本條例所稱住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

公積金新政策

3,公積金新政策2022年

眾所周知,在人們生活中,公積金是一種非常有用的儲(chǔ)蓄資金。?各種公司招聘上面所說(shuō)的五險(xiǎn)一金中的那個(gè)一金指的就是公積金。這種儲(chǔ)蓄資金,?一般是國(guó)家為了解決人們住房難的問(wèn)題,為了讓大家都住得起房子,每個(gè)月從大家的工資里相應(yīng)地扣除一部分的資金。?也就是說(shuō),國(guó)家為員工強(qiáng)制存了一筆錢(qián),等到那些員工需要買(mǎi)房住房的時(shí)候,再把這些錢(qián)交還給員工們使用。而且不光如此,在國(guó)家把你的工資扣了一筆資金之后,你的單位,同時(shí)也要為你的住房問(wèn)題存上一筆資金。?也就是說(shuō),在國(guó)家?guī)椭愦婵畹耐瑫r(shí),單位的存款也相當(dāng)于幫你變相地增加你的收入。所以說(shuō),公積金對(duì)于人們的生活是十分重要的,關(guān)乎大家的生活方面,而且隨著時(shí)代的變化,預(yù)計(jì)要等到2022年,公積金的適用范圍則會(huì)變得越來(lái)越大,不光在買(mǎi)房的時(shí)候可以使用,?生活中還可以在更多的方面進(jìn)行使用。具體在2022年,公積金又有哪些變化呢?一、首先是公積金的具體用途方面拓寬了在某些城市,例如長(zhǎng)春,政策規(guī)定員工可以利用自己的公積金為自己的房屋或者樓房加裝電梯等便利設(shè)施,?而且不光是員工一個(gè)人,員工的子女,員工的親屬都可以利用這筆公積金。如果員工的父母和子女,他們的樓房同樣需要加裝電梯等一系列的惠民設(shè)施,那么也可以提取這個(gè)員工的公積金為他們所用。而且除了長(zhǎng)春這個(gè)典例城市,?一些像上海、北京這樣的大城市也被允許通過(guò)了這項(xiàng)政策。同時(shí),在為房屋增加建筑設(shè)施這個(gè)政策之外,員工還可以利用自己的公積金來(lái)支付類似于房租這種生活上的費(fèi)用,?這個(gè)政策可以有效的減少大家的房租壓力,也可以為那些不愿意買(mǎi)房的人減少一份負(fù)擔(dān)。而且更令人充滿希望的一件事就是,自2020年起,中國(guó)的大部分地區(qū)都支持使用自己的公積金來(lái)負(fù)擔(dān)自己的大病醫(yī)療費(fèi)用。就在河北的唐山地區(qū),?就有明確規(guī)定說(shuō),符合條件的一些員工可以利用自己的公積金為自己支付大病費(fèi)用。二、員工們的公積金繳納數(shù)額也會(huì)進(jìn)行上調(diào)在國(guó)家為員工的工資提高了標(biāo)準(zhǔn)之后,各個(gè)地方的最低工資以及工資的平均水平都得到了有效提升,?在這個(gè)提升的基礎(chǔ)之上,公積金的存儲(chǔ)數(shù)額也會(huì)上調(diào)。就在十二月九日,江蘇的一個(gè)城市就將繳納公積金的數(shù)額下限調(diào)高至了28000元,比之前相比之前提高了約3000元。同時(shí),自此12月以來(lái),什么廣州、茂名、長(zhǎng)春等城市也紛紛上調(diào)了公積金繳納數(shù)額的下限。?在公積金繳納數(shù)額下限提高以后,不光你攢的錢(qián)更多了,公司為你繳納的資金也更多了,員工們的儲(chǔ)蓄可以說(shuō)是大幅度地得到了增加。三、員工的公積金貸款額度也上調(diào)了為了緩解當(dāng)今 社會(huì) 購(gòu)房壓力大的問(wèn)題,一些地區(qū)發(fā)布一項(xiàng)對(duì)人才住房實(shí)施公積金的優(yōu)惠政策。?符合當(dāng)?shù)貤l件的一些專業(yè)人才可以在購(gòu)買(mǎi)自己的第一套和第二套自用房的時(shí)候獲得一定優(yōu)惠的公積金貸款。同時(shí),最低的公積金貸款額度已經(jīng)上調(diào)至了100萬(wàn)元。在有些地方,夫妻雙方的貸款額度甚至能達(dá)到150萬(wàn)元。在河南,單人貸款的額度最低已經(jīng)上調(diào)到了120萬(wàn)元,同比之前已經(jīng)增長(zhǎng)了百分之五十。四、員工的住房公積金可以在異地互認(rèn)互貸還有一個(gè)最重要的點(diǎn),就是異地互認(rèn)互貸。也就是說(shuō),?在一個(gè)城市工作的員工,在另一個(gè)城市可以互認(rèn)互貸自己的住房公積金。?比如在其他城市購(gòu)買(mǎi)自己的房屋的時(shí)候,也可以申請(qǐng)異地的公積金貸款,這樣可以說(shuō)是增加了員工的公積金使用的地域范圍。那么對(duì)于我們員工個(gè)人來(lái)說(shuō),?就是相當(dāng)于給我們?cè)黾恿俗约旱墓べY,同時(shí)減輕了我們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。?因?yàn)樵诋?dāng)今 社會(huì) 人們異地購(gòu)房需求還是占據(jù)了多數(shù)的,為了解決這部分人的需求,國(guó)家也出臺(tái)了相應(yīng)的政策。這次公積金迎來(lái)的全新改革,也促進(jìn)了很多國(guó)民的生活水平,但是隨之而來(lái)的又是一個(gè)問(wèn)題,那就是這些公積金該如何合理使用。?有些員工可以將這些公積金全部提取出來(lái),買(mǎi)房子的時(shí)候直接把首付交了,然后再去慢慢地還貸款,或者是一次性全款把整套房屋買(mǎi)下。這樣的話就可以省掉不少貸款的利息,但是有的員工卻有著不同的想法,他們不想去直接買(mǎi)房,那么也可以使用公積金來(lái)解決自己租房壓力大的問(wèn)題,?這樣所要繳納的利息也比普通的房貸要低非常多。對(duì)于那些已經(jīng)有了房子的人來(lái)說(shuō),公積金不僅可以讓他們重新去購(gòu)買(mǎi)第二款房屋,也可以讓他們利用這筆寶貴的公積金來(lái)翻新他們?cè)瓉?lái)的房屋,?例如給自己的房屋增加外設(shè)、一些便利設(shè)施等,同時(shí)也可以為這些員工的親人、家屬建造這些便利設(shè)施。請(qǐng)點(diǎn)擊輸入圖片描述(最多18字)這對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)非常優(yōu)厚的福利。而且還有一個(gè)更重要的受眾人群,那就是一些剛?cè)?社會(huì) 的學(xué)生們是很有幫助的。?大學(xué)生們一畢業(yè)不僅要面對(duì)自己的工作壓力,同時(shí)還要為自己的未來(lái)住房考慮。?他們首先就是要去租房,在外面租房子住的時(shí)候可以使用自己的公積金,未來(lái)買(mǎi)房的時(shí)候也可以繼續(xù)使用它。國(guó)家也在不斷地改革,讓公積金能夠最大程度上保障我們的住房需求,使其用途不斷地?cái)U(kuò)大,讓我們的生活越來(lái)越好。?公積金在支持員工購(gòu)房和租房方面發(fā)揮的作用越來(lái)越大,可以減輕人們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),同時(shí)在2022年公積金制度迎來(lái)新變化之后,員工們的工資也就開(kāi)始變相增加了。社會(huì) 正在不斷變革,國(guó)家正在飛速發(fā)展。但是有一個(gè)問(wèn)題是扎根于我們心中的,那就是我們的買(mǎi)房,住房問(wèn)題。畢竟大家都想有一個(gè)家,有一個(gè)房子,這也是我們面對(duì)的最現(xiàn)實(shí)最直接的問(wèn)題。小結(jié)但是隨著國(guó)家的不斷富強(qiáng),政策的不斷改革,就比如說(shuō)國(guó)家對(duì)公積金的改革,在很大程度上保障了我們住房的需求。?并且還通過(guò)擴(kuò)大公積金用途方面來(lái)讓我們的生活越來(lái)越便利,讓我們的生活越來(lái)越好,保障了我們所有的權(quán)益,同時(shí)也促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展。

公積金新政策2022年

4,住房公積金政策有哪些

按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定,住房公積金繳存人在按有關(guān)規(guī)定繳存住房公積金后,擁有以下權(quán)利: 一是職工住房公積金按人民銀行規(guī)定進(jìn)行計(jì)息。 二是職工住房公積金免繳個(gè)人所得稅。 三是職工住房公積金免征利息稅。 四是可以按規(guī)定提取本人帳戶內(nèi)住房公積金。 五是職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房資金不足時(shí),可以申請(qǐng)住房公積金政策性貸款。 六是職工可以查詢個(gè)人住房公積金的繳存和使用情況。

5,公積金新政策2022年

眾所周知,在人們生活中,公積金是一種非常有用的儲(chǔ)蓄資金。 各種公司招聘上面所說(shuō)的五險(xiǎn)一金中的那個(gè)一金指的就是公積金。這種儲(chǔ)蓄資金, 一般是國(guó)家為了解決人們住房難的問(wèn)題,為了讓大家都住得起房子,每個(gè)月從大家的工資里相應(yīng)地扣除一部分的資金。 也就是說(shuō),國(guó)家為員工強(qiáng)制存了一筆錢(qián),等到那些員工需要買(mǎi)房住房的時(shí)候,再把這些錢(qián)交還給員工們使用。而且不光如此,在國(guó)家把你的工資扣了一筆資金之后,你的單位,同時(shí)也要為你的住房問(wèn)題存上一筆資金。 也就是說(shuō),在國(guó)家?guī)椭愦婵畹耐瑫r(shí),單位的存款也相當(dāng)于幫你變相地增加你的收入。所以說(shuō),公積金對(duì)于人們的生活是十分重要的,關(guān)乎大家的生活方面,而且隨著時(shí)代的變化,預(yù)計(jì)要等到2022年,公積金的適用范圍則會(huì)變得越來(lái)越大,不光在買(mǎi)房的時(shí)候可以使用, 生活中還可以在更多的方面進(jìn)行使用。具體在2022年,公積金又有哪些變化呢?一、首先是公積金的具體用途方面拓寬了在某些城市,例如長(zhǎng)春,政策規(guī)定員工可以利用自己的公積金為自己的房屋或者樓房加裝電梯等便利設(shè)施, 而且不光是員工一個(gè)人,員工的子女,員工的親屬都可以利用這筆公積金。如果員工的父母和子女,他們的樓房同樣需要加裝電梯等一系列的惠民設(shè)施,那么也可以提取這個(gè)員工的公積金為他們所用。而且除了長(zhǎng)春這個(gè)典例城市, 一些像上海、北京這樣的大城市也被允許通過(guò)了這項(xiàng)政策。同時(shí),在為房屋增加建筑設(shè)施這個(gè)政策之外,員工還可以利用自己的公積金來(lái)支付類似于房租這種生活上的費(fèi)用, 這個(gè)政策可以有效的減少大家的房租壓力,也可以為那些不愿意買(mǎi)房的人減少一份負(fù)擔(dān)。而且更令人充滿希望的一件事就是,自2020年起,中國(guó)的大部分地區(qū)都支持使用自己的公積金來(lái)負(fù)擔(dān)自己的大病醫(yī)療費(fèi)用。就在河北的唐山地區(qū), 就有明確規(guī)定說(shuō),符合條件的一些員工可以利用自己的公積金為自己支付大病費(fèi)用。二、員工們的公積金繳納數(shù)額也會(huì)進(jìn)行上調(diào)在國(guó)家為員工的工資提高了標(biāo)準(zhǔn)之后,各個(gè)地方的最低工資以及工資的平均水平都得到了有效提升, 在這個(gè)提升的基礎(chǔ)之上,公積金的存儲(chǔ)數(shù)額也會(huì)上調(diào)。就在十二月九日,江蘇的一個(gè)城市就將繳納公積金的數(shù)額下限調(diào)高至了28000元,比之前相比之前提高了約3000元。同時(shí),自此12月以來(lái),什么廣州、茂名、長(zhǎng)春等城市也紛紛上調(diào)了公積金繳納數(shù)額的下限。 在公積金繳納數(shù)額下限提高以后,不光你攢的錢(qián)更多了,公司為你繳納的資金也更多了,員工們的儲(chǔ)蓄可以說(shuō)是大幅度地得到了增加。三、員工的公積金貸款額度也上調(diào)了為了緩解當(dāng)今 社會(huì) 購(gòu)房壓力大的問(wèn)題,一些地區(qū)發(fā)布一項(xiàng)對(duì)人才住房實(shí)施公積金的優(yōu)惠政策。 符合當(dāng)?shù)貤l件的一些專業(yè)人才可以在購(gòu)買(mǎi)自己的第一套和第二套自用房的時(shí)候獲得一定優(yōu)惠的公積金貸款。同時(shí),最低的公積金貸款額度已經(jīng)上調(diào)至了100萬(wàn)元。在有些地方,夫妻雙方的貸款額度甚至能達(dá)到150萬(wàn)元。在河南,單人貸款的額度最低已經(jīng)上調(diào)到了120萬(wàn)元,同比之前已經(jīng)增長(zhǎng)了百分之五十。四、員工的住房公積金可以在異地互認(rèn)互貸還有一個(gè)最重要的點(diǎn),就是異地互認(rèn)互貸。也就是說(shuō), 在一個(gè)城市工作的員工,在另一個(gè)城市可以互認(rèn)互貸自己的住房公積金。 比如在其他城市購(gòu)買(mǎi)自己的房屋的時(shí)候,也可以申請(qǐng)異地的公積金貸款,這樣可以說(shuō)是增加了員工的公積金使用的地域范圍。那么對(duì)于我們員工個(gè)人來(lái)說(shuō), 就是相當(dāng)于給我們?cè)黾恿俗约旱墓べY,同時(shí)減輕了我們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 因?yàn)樵诋?dāng)今 社會(huì) 人們異地購(gòu)房需求還是占據(jù)了多數(shù)的,為了解決這部分人的需求,國(guó)家也出臺(tái)了相應(yīng)的政策。這次公積金迎來(lái)的全新改革,也促進(jìn)了很多國(guó)民的生活水平,但是隨之而來(lái)的又是一個(gè)問(wèn)題,那就是這些公積金該如何合理使用。 有些員工可以將這些公積金全部提取出來(lái),買(mǎi)房子的時(shí)候直接把首付交了,然后再去慢慢地還貸款,或者是一次性全款把整套房屋買(mǎi)下。這樣的話就可以省掉不少貸款的利息,但是有的員工卻有著不同的想法,他們不想去直接買(mǎi)房,那么也可以使用公積金來(lái)解決自己租房壓力大的問(wèn)題, 這樣所要繳納的利息也比普通的房貸要低非常多。對(duì)于那些已經(jīng)有了房子的人來(lái)說(shuō),公積金不僅可以讓他們重新去購(gòu)買(mǎi)第二款房屋,也可以讓他們利用這筆寶貴的公積金來(lái)翻新他們?cè)瓉?lái)的房屋, 例如給自己的房屋增加外設(shè)、一些便利設(shè)施等,同時(shí)也可以為這些員工的親人、家屬建造這些便利設(shè)施。請(qǐng)點(diǎn)擊輸入圖片描述(最多18字)這對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)非常優(yōu)厚的福利。而且還有一個(gè)更重要的受眾人群,那就是一些剛?cè)?社會(huì) 的學(xué)生們是很有幫助的。 大學(xué)生們一畢業(yè)不僅要面對(duì)自己的工作壓力,同時(shí)還要為自己的未來(lái)住房考慮。 他們首先就是要去租房,在外面租房子住的時(shí)候可以使用自己的公積金,未來(lái)買(mǎi)房的時(shí)候也可以繼續(xù)使用它。國(guó)家也在不斷地改革,讓公積金能夠最大程度上保障我們的住房需求,使其用途不斷地?cái)U(kuò)大,讓我們的生活越來(lái)越好。 公積金在支持員工購(gòu)房和租房方面發(fā)揮的作用越來(lái)越大,可以減輕人們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),同時(shí)在2022年公積金制度迎來(lái)新變化之后,員工們的工資也就開(kāi)始變相增加了。社會(huì) 正在不斷變革,國(guó)家正在飛速發(fā)展。但是有一個(gè)問(wèn)題是扎根于我們心中的,那就是我們的買(mǎi)房,住房問(wèn)題。畢竟大家都想有一個(gè)家,有一個(gè)房子,這也是我們面對(duì)的最現(xiàn)實(shí)最直接的問(wèn)題。小結(jié)但是隨著國(guó)家的不斷富強(qiáng),政策的不斷改革,就比如說(shuō)國(guó)家對(duì)公積金的改革,在很大程度上保障了我們住房的需求。 并且還通過(guò)擴(kuò)大公積金用途方面來(lái)讓我們的生活越來(lái)越便利,讓我們的生活越來(lái)越好,保障了我們所有的權(quán)益,同時(shí)也促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展。

6,介紹一下住房公積金政策

公積金是公共積累基金的簡(jiǎn)稱. 住房公積金是一種長(zhǎng)期性住房?jī)?chǔ)金。在職工工作期間,職工個(gè)人和所在單位均應(yīng)按職工個(gè)人工資和職工工資總額的一定比例逐月繳納,歸職工個(gè)人所有,作為職工個(gè)人住房基金,專戶儲(chǔ)存、統(tǒng)一管理、專項(xiàng)使用。 所有黨政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、事業(yè)單位和企業(yè)的固定職工、勞動(dòng)合同制職工以及三資企業(yè)中方員工,均應(yīng)繳納住房公積金。 住房公積金是為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的新的城鎮(zhèn)住房制度,形成穩(wěn)定的住房資金來(lái)源,促進(jìn)住房資金的積累、周轉(zhuǎn)和政策性抵押貸款制度的建立,轉(zhuǎn)換住房分配機(jī)制,提高職工解決自住住房能力而建立的. 住房公積金是具有保障性質(zhì)的政策性住房貸款基金,單位職工只要繳滿一年的住房公積金,就可以在購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款,不僅利率較低,而且其他費(fèi)用也節(jié)省.是國(guó)家解決職工購(gòu)房困難的一大舉措.住房公積金由個(gè)人和單位以同比例繳存,由公積金管理中心統(tǒng)一管理.職工只要向公積金管理中心提出申請(qǐng),很快就可以得到批準(zhǔn),在指定銀行辦理住房公積金貸款手續(xù).

7,2020年公積金提取新規(guī)有哪些

放寬職工提取住房公積金支付房租條件。無(wú)房(在繳存城市無(wú)自有住房且租房的)的職工,只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月,無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。租住商品住房的需提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明,由各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積,確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明,按照實(shí)際房租支出全額提取。2020年公積金提取新規(guī)具體如下:1、取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需要提供完稅證明和租賃合同備案,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定,放寬職工提取住房公積金支付房租條件。2、租住商品住房只要能夠提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明,由各地住房公積金管理委員會(huì)按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租房面積,再確定租房提取額度。租住公共租賃住房需提供房屋租賃合同和租金繳納證明,按實(shí)際房租支出全額提取。3、為提高提取審核效率,新規(guī)定要求繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全,審核無(wú)誤后應(yīng)即時(shí)辦理。需對(duì)申請(qǐng)資料再做進(jìn)一步核查時(shí),應(yīng)在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。4、住建部、財(cái)政部、央行發(fā)出通知:職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。這表示今后無(wú)房(在繳存城市無(wú)自有住房且租房的)的職工,只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月,那么就無(wú)需租金發(fā)票、稅票,也是可以支取住房公積金支付房租的。

8,公積金貸款買(mǎi)房新政策是

公積金貸款買(mǎi)房新政策是? <>規(guī)定,嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%,從政策上堵住了”投機(jī)”的漏洞。 第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭,且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款.這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性,也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。 并指出,住房公積金個(gè)人貸款規(guī)模主要由最高貸款額度控制。各地住房公積金管理委員會(huì)要根據(jù)實(shí)際,以支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)普通自住房貸款需求為原則,合理確定住房公積金個(gè)人貸款最高額度,并按規(guī)定進(jìn)行備案。 還強(qiáng)調(diào),城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施,切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理,保障資金安全,維護(hù)繳存職工合法權(quán)益。住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門(mén),抓緊建立信息共享機(jī)制,防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。
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9,住房公積金有哪些優(yōu)惠政策

進(jìn)入低門(mén)檻單位可先按5%的比例,即每月單位、職工各140元繳存住房公積金,逐步規(guī)范到按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。繳存可免稅單位為職工繳存的住房公積金在成本中列支,免繳企業(yè)所得稅;個(gè)人繳存、提取的住房公積金均免繳個(gè)人所得稅,住房公積金存款利息免繳利息稅。資金歸個(gè)人單位為職工繳存的和職工本人繳存的住房公積金都?xì)w職工個(gè)人所有。買(mǎi)房能貸款職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個(gè)月,購(gòu)建房時(shí),可申請(qǐng)住房公積金貸款。購(gòu)房低首付對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套90平方米(含)以下的普通住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,最低首付款比例可以執(zhí)行20%。購(gòu)買(mǎi)首套90平方米以上的普通住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,首付款比例可以執(zhí)行30%。按揭可轉(zhuǎn)辦對(duì)當(dāng)年未繳納住房公積金已辦理銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,現(xiàn)繳存住房公積金滿12個(gè)月的可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。低繳能高貸雖然每月住房繳存公積金僅280元,但個(gè)人住房公積金貸款可貸25萬(wàn)-35萬(wàn)元(各縣〔市、區(qū)〕的最低貸款額度不同)。貸款可組合當(dāng)所購(gòu)建的住房可貸額度超過(guò)住房公積金可貸額,超出部分可同時(shí)向商業(yè)銀行辦理組合貸款。貸款低利率五年(含)以下現(xiàn)行住房公積金貸款月利率為3.33‰,五年以上現(xiàn)行住房公積金貸款月利率為3.75‰。如個(gè)人住房公積金貸款50萬(wàn)元,30年期,同比銀行個(gè)人住房貸款可節(jié)省利息支出約23萬(wàn)元。租房能提取職工因無(wú)房租賃住房自住、職工或職工直系親屬租賃廉租住房或公共租賃住房可以提取住房公積金支付房租。重病可提取當(dāng)所購(gòu)建的住房可貸額度超過(guò)住房公積金可貸額,超出部分可同時(shí)向商業(yè)銀行辦理組合貸款。提取可還貸職工購(gòu)房使用購(gòu)房貸款后,可提取住房公積金還貸。貸款無(wú)保費(fèi)個(gè)人住房公積金貸款不需商業(yè)性保險(xiǎn),無(wú)商業(yè)性保費(fèi)。離職隨時(shí)取非本市城鎮(zhèn)戶籍的職工,與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并不再在本市就業(yè)的,可以隨時(shí)提取住房公積金。本市職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新就業(yè)滿五年的,可以提取住房公積金。退休好養(yǎng)老職工退休時(shí),可以全額提取本人的住房公積金補(bǔ)充養(yǎng)老。惠及面更廣民辦學(xué)校員工、民辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)員工、企業(yè)員工、社團(tuán)組織人員、村居干部、“村官”大學(xué)生及個(gè)體戶都要參加住房公積金制度,可享受到機(jī)關(guān)事業(yè)單位干部職工的同等優(yōu)惠政策。
職工有下列情況之一的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額,并注銷個(gè)人住房公積金賬戶:離、退休的;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的;到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年的;到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。
1、進(jìn)入低門(mén)檻。企業(yè)可先按單位、職工每月各66元繳存住房公積金,逐步規(guī)范到按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 2、繳存可免稅。企業(yè)為職工繳存的公積金在成本中列支,免繳企業(yè)所得稅;個(gè)人繳存的公積金免繳個(gè)人所得稅;公積金存款利息免繳利息稅;提取的公積金免繳個(gè)人所得稅。 3、存款歸個(gè)人。單位為職工繳存的和職工本人繳存的公積金都?xì)w職工個(gè)人所有。 4、買(mǎi)房能貸款。職工連續(xù)正常繳存公積金滿6個(gè)月購(gòu)建房時(shí),可申請(qǐng)公積金貸款。如職工月繳公積金132元,30年貸款期,可申請(qǐng)公積金貸款10萬(wàn)元。 5、貸款低利率。公積金貸款利率比銀行同期個(gè)人住房貸款利率低20%左右,如貸款20萬(wàn)元、20年期,公積金貸款可節(jié)省利息支出3.4萬(wàn)元。 6、租房能提取。職工本人及配偶租賃自住住房的,可提取公積金支付房租。 7、困難有貼息。購(gòu)房面積較小、家庭經(jīng)濟(jì)較困難的低收入公積金貸款戶,可申請(qǐng)公積金貸款利息補(bǔ)貼。 8、人才更優(yōu)惠。2000年3月以后新就業(yè)的本科學(xué)歷以上畢業(yè)生和從外地引進(jìn)的中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)以上的人員,繳存2個(gè)月可申請(qǐng)貸款;貸款額度可提高30%;購(gòu)房首付款可降低10%。 9、不做隨時(shí)取。非本市城鎮(zhèn)戶籍的職工,與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并不再在本市就業(yè)的,可以隨時(shí)提取公積金。 10、退休好養(yǎng)老。職工退休時(shí),可以提取本人的公積金補(bǔ)充養(yǎng)老金。

10,住房公積金貸款最新政策

住房公積金貸款最新政策: (本文僅供參考,以辦理時(shí)政策為準(zhǔn)) 一,購(gòu)房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款 答:(1)借款人具有大連市城鎮(zhèn)戶口; (2)本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算); (3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; (4)有購(gòu)買(mǎi)自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金; (5)有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押; (6)同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn); (7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件. 二,購(gòu)買(mǎi)哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款 答:(1)商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議); (2)現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)); (3)二手房 (上市交易的存量房); (4)無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押); (5)拍賣(mài)房 (拍賣(mài)公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議). 三,以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押貸款購(gòu)買(mǎi)的無(wú)產(chǎn)權(quán)住房主要包括哪些房屋 答:(1)軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的自住房屋; (2)集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋; (3)投資代建的自住房屋. 四,辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定 不同類型房屋貸款分別有哪些收費(fèi)項(xiàng)目 (按相關(guān)部門(mén)現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)) 答:辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為: (1)保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi):純公積金貸款為:貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限 組合貸款為:房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限 (2)契稅:房款總額×1.5%; (3)抵押登記費(fèi):貸款額×1.5%;最多不超過(guò)200元; (4)工本費(fèi),商品房為:純公積金貸款160元,組合貸款170元; b,其他為:純公積金貸款80元,組合貸款為90元; 注:產(chǎn)權(quán)共有的另加10元; (5)代辦費(fèi):純公積金貸款為200元,組合貸款為250元; (6)維修基金:建筑面積×40元/平米 (7)測(cè)量費(fèi):建筑面積×0.19元/平米 不同類型房屋的貸款收費(fèi)項(xiàng)目為: 商品房 現(xiàn)住房:(1) (3) (4b); 二手房 無(wú)產(chǎn)權(quán)房 拍賣(mài)房 (己辦理產(chǎn)權(quán) 五,公積金貸款對(duì)輔助借款人是如何規(guī)定的 答:輔助借款人是指符合公積金借款條件,與主要借款人是夫妻關(guān)系或者是主要借款人的直系親屬.公積金貸款對(duì)主,輔借款人而言,只能享受規(guī)定額度內(nèi)貸款,不能重復(fù)辦理. 六,購(gòu)房人具有縣市區(qū)城市戶口,在大連市市內(nèi)四區(qū)購(gòu)買(mǎi)用于自住的房屋能否在市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款 如何辦理 答:可以.辦理程序同正常的公積金貸款程序相同,如果該購(gòu)房人公積金繳交在縣市區(qū),則只需額外提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的公積金繳存證明. 七,公積金貸款的額度如何計(jì)算 答:貸款額度根據(jù)以下要求計(jì)算,取最低額確定. (1)計(jì)算公式如下: (借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×a×l2(月) 借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限; 注:a為還款能力系數(shù),現(xiàn)定為0.35. (2)有輔助借款人的最高貸款額度為20萬(wàn)元,單方繳納公積金的最高貸款額度為10萬(wàn)元,同時(shí),購(gòu)買(mǎi)各類型房屋貸款額度不得超過(guò)相應(yīng)的比例,各比例如下: 商品房:房款總額的80%; 現(xiàn)住房:房款總額的70%; 二手房及抵押購(gòu)房:交易價(jià)和評(píng)估價(jià)較低額的60%; 組合房:房款總額的70%(公積金貸款和商業(yè)貸款的合計(jì)). 八,購(gòu)買(mǎi)二手房如何辦理公積金貸款 答:第一步,申請(qǐng)人持已公證的二手房買(mǎi)賣(mài)契約到住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表;第二步,申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿,填寫(xiě)好的貸款申請(qǐng)表,房屋買(mǎi)賣(mài)契約,已過(guò)戶的房屋所有權(quán)證,評(píng)估報(bào)告等材料到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用;第三步,中心工作人員現(xiàn)場(chǎng)看房后,對(duì)同意辦理貸款的,申請(qǐng)人應(yīng)向中心提交如下材料:借款人身份證復(fù)印件4份,戶口簿復(fù)印件1份,貸款申請(qǐng)表,房屋買(mǎi)賣(mài)契約1份,評(píng)估報(bào)告2份,已過(guò)戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份,完稅發(fā)票復(fù)印件1份,并交納相關(guān)費(fèi)用(擔(dān)保費(fèi),抵押登記費(fèi),代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用)后簽訂貸款合同;第四步,申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領(lǐng)取回執(zhí). 九,購(gòu)買(mǎi)商品房如何辦理公積金貸款 答:第一步,申請(qǐng)人持商品房買(mǎi)賣(mài)合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表;第二步,申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿 (戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證),商品房買(mǎi)賣(mài)合同,填寫(xiě)好的貸款申請(qǐng)表到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用;第三步,申請(qǐng)人向中心提交如下材料:貸款申請(qǐng)表,房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本,房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本復(fù)印件4份,房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)審批書(shū),維修基金收據(jù)第六聯(lián),房款收據(jù)復(fù)印件3份 (收據(jù)金額=房款總額一貸款金額 ),購(gòu)房人身份證復(fù)印件4份,配偶身份證復(fù)印件1份,夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份,并交納相關(guān)費(fèi)用(保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi),契稅,抵押登記費(fèi)用,代辦費(fèi))后簽訂貸款合同;第四步,申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領(lǐng)取回執(zhí). 十,購(gòu)買(mǎi)商品房需組合貸款如何辦理 答:第一步,申請(qǐng)人持商品房買(mǎi)賣(mài)合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表;第二步,申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿 (戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證),商品房買(mǎi)賣(mài)合同,填寫(xiě)好的貸款申請(qǐng)表到中心審核貸款額度,出具組合貸款聯(lián)絡(luò)單并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用;第三步,申請(qǐng)人持組合貸款聯(lián)絡(luò)單到指定的商業(yè)銀行辦理商業(yè)貸款手續(xù);第四步,貸款人辦完商業(yè)貸款手續(xù)后返回中心并提交如下材料:貸款申請(qǐng)表,房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本,房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本復(fù)印件4份,房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)審批書(shū),維修基金收據(jù)第六聯(lián),房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額),購(gòu)房人身份證復(fù)印件4份,配偶身份證復(fù)印件1份,夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份,組合貸款聯(lián)絡(luò)單及其復(fù)印件1份,并交納保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi),契稅,抵押登記費(fèi),代辦費(fèi)等費(fèi)用后簽訂貸款合同.第五步,申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領(lǐng)取回執(zhí).
文章TAG:公積金新政策公積金金新政政策

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