公積金新政策，云南省玉溪市什么時候能按新政策來調整二套房公積金貸款額度

來源：整理時間：2022-10-27 08:33:36 編輯：重慶本地生活手機版

1，云南省玉溪市什么時候能按新政策來調整二套房公積金貸款額度

只要你第一次用的公積金還清了就可以再用公積金貸款，沒有年限限制，但是如果你第一次用公積金買的房子還在你名下的話，在用公積金就算二套了，利率上浮10%，但是公積金二套的標準是你第一套房子的面積不能超過人均面積28.81平，超過了也是不能做二套的。如果你名下的沒有房產了再用公積金貸款的話算首套

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云南省玉溪市什么時候能按新政策來調整二套房公積金貸款額度

2，公積金新政策

第一，公積金的貸款額度下降。夫妻雙方建立住房公積金的，貸款最高額度由80萬元調整為70萬元；單方建立住房公積金的，貸款最高額度由50萬元調整為40萬元。第二，公積金貸款的首付比例提高。首次申請辦理公積金貸款，應當提供不少于房屋總價20%的首付款發票，貸款最高額度為房屋總價的80%；第二次申請辦理公積金貸款，應當提供不少于房屋總價30%的首付款發票，貸款最高額度為房屋總價的70%。第三，對二、三套使用公積金還貸的購房者限制增多。對同一借款人不得發放三次及以上公積金貸款；借款人第二次申請辦理住房公積金貸款應在第一次貸款還清之日起5年后。第四，“未封頂”“商業用地”樓盤不列入公積金使用范圍。一是中心在簽訂樓盤按揭貸款協議時，將樓盤主體封頂列為審批條件，尚未封頂的樓盤不得發放公積金貸款；二是對于土地性質為“商業用地”的開發項目，停止辦理公積金提取和貸款業務。什么是住房公積金住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金，是一種個人或者企業代扣后，需要交納一定費用的，其具有的特點，不僅保障了利益，同時也是的國家發展更加快速以及和諧，是不可缺少的。【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二條　本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

公積金新政策

3，公積金新政策2022年

眾所周知，在人們生活中，公積金是一種非常有用的儲蓄資金。?各種公司招聘上面所說的五險一金中的那個一金指的就是公積金。這種儲蓄資金，?一般是國家為了解決人們住房難的問題，為了讓大家都住得起房子，每個月從大家的工資里相應地扣除一部分的資金。?也就是說，國家為員工強制存了一筆錢，等到那些員工需要買房住房的時候，再把這些錢交還給員工們使用。而且不光如此，在國家把你的工資扣了一筆資金之后，你的單位，同時也要為你的住房問題存上一筆資金。?也就是說，在國家幫助你存款的同時，單位的存款也相當于幫你變相地增加你的收入。所以說，公積金對于人們的生活是十分重要的，關乎大家的生活方面，而且隨著時代的變化，預計要等到2022年，公積金的適用范圍則會變得越來越大，不光在買房的時候可以使用，?生活中還可以在更多的方面進行使用。具體在2022年，公積金又有哪些變化呢？一、首先是公積金的具體用途方面拓寬了在某些城市，例如長春，政策規定員工可以利用自己的公積金為自己的房屋或者樓房加裝電梯等便利設施，?而且不光是員工一個人，員工的子女，員工的親屬都可以利用這筆公積金。如果員工的父母和子女，他們的樓房同樣需要加裝電梯等一系列的惠民設施，那么也可以提取這個員工的公積金為他們所用。而且除了長春這個典例城市，?一些像上海、北京這樣的大城市也被允許通過了這項政策。同時，在為房屋增加建筑設施這個政策之外，員工還可以利用自己的公積金來支付類似于房租這種生活上的費用，?這個政策可以有效的減少大家的房租壓力，也可以為那些不愿意買房的人減少一份負擔。而且更令人充滿希望的一件事就是，自2020年起，中國的大部分地區都支持使用自己的公積金來負擔自己的大病醫療費用。就在河北的唐山地區，?就有明確規定說，符合條件的一些員工可以利用自己的公積金為自己支付大病費用。二、員工們的公積金繳納數額也會進行上調在國家為員工的工資提高了標準之后，各個地方的最低工資以及工資的平均水平都得到了有效提升，?在這個提升的基礎之上，公積金的存儲數額也會上調。就在十二月九日，江蘇的一個城市就將繳納公積金的數額下限調高至了28000元，比之前相比之前提高了約3000元。同時，自此12月以來，什么廣州、茂名、長春等城市也紛紛上調了公積金繳納數額的下限。?在公積金繳納數額下限提高以后，不光你攢的錢更多了，公司為你繳納的資金也更多了，員工們的儲蓄可以說是大幅度地得到了增加。三、員工的公積金貸款額度也上調了為了緩解當今社會購房壓力大的問題，一些地區發布一項對人才住房實施公積金的優惠政策。?符合當地條件的一些專業人才可以在購買自己的第一套和第二套自用房的時候獲得一定優惠的公積金貸款。同時，最低的公積金貸款額度已經上調至了100萬元。在有些地方，夫妻雙方的貸款額度甚至能達到150萬元。在河南，單人貸款的額度最低已經上調到了120萬元，同比之前已經增長了百分之五十。四、員工的住房公積金可以在異地互認互貸還有一個最重要的點，就是異地互認互貸。也就是說，?在一個城市工作的員工，在另一個城市可以互認互貸自己的住房公積金。?比如在其他城市購買自己的房屋的時候，也可以申請異地的公積金貸款，這樣可以說是增加了員工的公積金使用的地域范圍。那么對于我們員工個人來說，?就是相當于給我們增加了自己的工資，同時減輕了我們的經濟負擔。?因為在當今社會人們異地購房需求還是占據了多數的，為了解決這部分人的需求，國家也出臺了相應的政策。這次公積金迎來的全新改革，也促進了很多國民的生活水平，但是隨之而來的又是一個問題，那就是這些公積金該如何合理使用。?有些員工可以將這些公積金全部提取出來，買房子的時候直接把首付交了，然后再去慢慢地還貸款，或者是一次性全款把整套房屋買下。這樣的話就可以省掉不少貸款的利息，但是有的員工卻有著不同的想法，他們不想去直接買房，那么也可以使用公積金來解決自己租房壓力大的問題，?這樣所要繳納的利息也比普通的房貸要低非常多。對于那些已經有了房子的人來說，公積金不僅可以讓他們重新去購買第二款房屋，也可以讓他們利用這筆寶貴的公積金來翻新他們原來的房屋，?例如給自己的房屋增加外設、一些便利設施等，同時也可以為這些員工的親人、家屬建造這些便利設施。請點擊輸入圖片描述（最多18字）這對于許多人來說無疑是一個非常優厚的福利。而且還有一個更重要的受眾人群，那就是一些剛入社會的學生們是很有幫助的。?大學生們一畢業不僅要面對自己的工作壓力，同時還要為自己的未來住房考慮。?他們首先就是要去租房，在外面租房子住的時候可以使用自己的公積金，未來買房的時候也可以繼續使用它。國家也在不斷地改革，讓公積金能夠最大程度上保障我們的住房需求，使其用途不斷地擴大，讓我們的生活越來越好。?公積金在支持員工購房和租房方面發揮的作用越來越大，可以減輕人們的經濟負擔，同時在2022年公積金制度迎來新變化之后，員工們的工資也就開始變相增加了。社會正在不斷變革，國家正在飛速發展。但是有一個問題是扎根于我們心中的，那就是我們的買房，住房問題。畢竟大家都想有一個家，有一個房子，這也是我們面對的最現實最直接的問題。小結但是隨著國家的不斷富強，政策的不斷改革，就比如說國家對公積金的改革，在很大程度上保障了我們住房的需求。?并且還通過擴大公積金用途方面來讓我們的生活越來越便利，讓我們的生活越來越好，保障了我們所有的權益，同時也促進國家經濟繁榮發展。

公積金新政策2022年

4，住房公積金政策有哪些

按照國務院《住房公積金管理條例》規定，住房公積金繳存人在按有關規定繳存住房公積金后，擁有以下權利：　一是職工住房公積金按人民銀行規定進行計息。二是職工住房公積金免繳個人所得稅。三是職工住房公積金免征利息稅。四是可以按規定提取本人帳戶內住房公積金。五是職工在購買、建造、翻建、大修自住住房資金不足時，可以申請住房公積金政策性貸款。六是職工可以查詢個人住房公積金的繳存和使用情況。

5，公積金新政策2022年

眾所周知，在人們生活中，公積金是一種非常有用的儲蓄資金。各種公司招聘上面所說的五險一金中的那個一金指的就是公積金。這種儲蓄資金，一般是國家為了解決人們住房難的問題，為了讓大家都住得起房子，每個月從大家的工資里相應地扣除一部分的資金。也就是說，國家為員工強制存了一筆錢，等到那些員工需要買房住房的時候，再把這些錢交還給員工們使用。而且不光如此，在國家把你的工資扣了一筆資金之后，你的單位，同時也要為你的住房問題存上一筆資金。也就是說，在國家幫助你存款的同時，單位的存款也相當于幫你變相地增加你的收入。所以說，公積金對于人們的生活是十分重要的，關乎大家的生活方面，而且隨著時代的變化，預計要等到2022年，公積金的適用范圍則會變得越來越大，不光在買房的時候可以使用，生活中還可以在更多的方面進行使用。具體在2022年，公積金又有哪些變化呢？一、首先是公積金的具體用途方面拓寬了在某些城市，例如長春，政策規定員工可以利用自己的公積金為自己的房屋或者樓房加裝電梯等便利設施，而且不光是員工一個人，員工的子女，員工的親屬都可以利用這筆公積金。如果員工的父母和子女，他們的樓房同樣需要加裝電梯等一系列的惠民設施，那么也可以提取這個員工的公積金為他們所用。而且除了長春這個典例城市，一些像上海、北京這樣的大城市也被允許通過了這項政策。同時，在為房屋增加建筑設施這個政策之外，員工還可以利用自己的公積金來支付類似于房租這種生活上的費用，這個政策可以有效的減少大家的房租壓力，也可以為那些不愿意買房的人減少一份負擔。而且更令人充滿希望的一件事就是，自2020年起，中國的大部分地區都支持使用自己的公積金來負擔自己的大病醫療費用。就在河北的唐山地區，就有明確規定說，符合條件的一些員工可以利用自己的公積金為自己支付大病費用。二、員工們的公積金繳納數額也會進行上調在國家為員工的工資提高了標準之后，各個地方的最低工資以及工資的平均水平都得到了有效提升，在這個提升的基礎之上，公積金的存儲數額也會上調。就在十二月九日，江蘇的一個城市就將繳納公積金的數額下限調高至了28000元，比之前相比之前提高了約3000元。同時，自此12月以來，什么廣州、茂名、長春等城市也紛紛上調了公積金繳納數額的下限。在公積金繳納數額下限提高以后，不光你攢的錢更多了，公司為你繳納的資金也更多了，員工們的儲蓄可以說是大幅度地得到了增加。三、員工的公積金貸款額度也上調了為了緩解當今社會購房壓力大的問題，一些地區發布一項對人才住房實施公積金的優惠政策。符合當地條件的一些專業人才可以在購買自己的第一套和第二套自用房的時候獲得一定優惠的公積金貸款。同時，最低的公積金貸款額度已經上調至了100萬元。在有些地方，夫妻雙方的貸款額度甚至能達到150萬元。在河南，單人貸款的額度最低已經上調到了120萬元，同比之前已經增長了百分之五十。四、員工的住房公積金可以在異地互認互貸還有一個最重要的點，就是異地互認互貸。也就是說，在一個城市工作的員工，在另一個城市可以互認互貸自己的住房公積金。比如在其他城市購買自己的房屋的時候，也可以申請異地的公積金貸款，這樣可以說是增加了員工的公積金使用的地域范圍。那么對于我們員工個人來說，就是相當于給我們增加了自己的工資，同時減輕了我們的經濟負擔。因為在當今社會人們異地購房需求還是占據了多數的，為了解決這部分人的需求，國家也出臺了相應的政策。這次公積金迎來的全新改革，也促進了很多國民的生活水平，但是隨之而來的又是一個問題，那就是這些公積金該如何合理使用。有些員工可以將這些公積金全部提取出來，買房子的時候直接把首付交了，然后再去慢慢地還貸款，或者是一次性全款把整套房屋買下。這樣的話就可以省掉不少貸款的利息，但是有的員工卻有著不同的想法，他們不想去直接買房，那么也可以使用公積金來解決自己租房壓力大的問題，這樣所要繳納的利息也比普通的房貸要低非常多。對于那些已經有了房子的人來說，公積金不僅可以讓他們重新去購買第二款房屋，也可以讓他們利用這筆寶貴的公積金來翻新他們原來的房屋，例如給自己的房屋增加外設、一些便利設施等，同時也可以為這些員工的親人、家屬建造這些便利設施。請點擊輸入圖片描述（最多18字）這對于許多人來說無疑是一個非常優厚的福利。而且還有一個更重要的受眾人群，那就是一些剛入社會的學生們是很有幫助的。大學生們一畢業不僅要面對自己的工作壓力，同時還要為自己的未來住房考慮。他們首先就是要去租房，在外面租房子住的時候可以使用自己的公積金，未來買房的時候也可以繼續使用它。國家也在不斷地改革，讓公積金能夠最大程度上保障我們的住房需求，使其用途不斷地擴大，讓我們的生活越來越好。公積金在支持員工購房和租房方面發揮的作用越來越大，可以減輕人們的經濟負擔，同時在2022年公積金制度迎來新變化之后，員工們的工資也就開始變相增加了。社會正在不斷變革，國家正在飛速發展。但是有一個問題是扎根于我們心中的，那就是我們的買房，住房問題。畢竟大家都想有一個家，有一個房子，這也是我們面對的最現實最直接的問題。小結但是隨著國家的不斷富強，政策的不斷改革，就比如說國家對公積金的改革，在很大程度上保障了我們住房的需求。并且還通過擴大公積金用途方面來讓我們的生活越來越便利，讓我們的生活越來越好，保障了我們所有的權益，同時也促進國家經濟繁榮發展。

6，介紹一下住房公積金政策

公積金是公共積累基金的簡稱. 住房公積金是一種長期性住房儲金。在職工工作期間，職工個人和所在單位均應按職工個人工資和職工工資總額的一定比例逐月繳納，歸職工個人所有，作為職工個人住房基金，專戶儲存、統一管理、專項使用。所有黨政機關、群眾團體、事業單位和企業的固定職工、勞動合同制職工以及三資企業中方員工，均應繳納住房公積金。住房公積金是為適應社會主義市場經濟要求的新的城鎮住房制度，形成穩定的住房資金來源，促進住房資金的積累、周轉和政策性抵押貸款制度的建立，轉換住房分配機制，提高職工解決自住住房能力而建立的. 住房公積金是具有保障性質的政策性住房貸款基金,單位職工只要繳滿一年的住房公積金,就可以在購房時申請住房公積金貸款,不僅利率較低,而且其他費用也節省.是國家解決職工購房困難的一大舉措.住房公積金由個人和單位以同比例繳存,由公積金管理中心統一管理.職工只要向公積金管理中心提出申請,很快就可以得到批準,在指定銀行辦理住房公積金貸款手續.

7，2020年公積金提取新規有哪些

放寬職工提取住房公積金支付房租條件。無房（在繳存城市無自有住房且租房的）的職工，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產的證明，由各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取。2020年公積金提取新規具體如下：1、取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需要提供完稅證明和租賃合同備案，住房城鄉建設部等部門聯合出臺新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。2、租住商品住房只要能夠提供本人及配偶名下無房產的證明，由各地住房公積金管理委員會按當地市場租金水平和租房面積，再確定租房提取額度。租住公共租賃住房需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按實際房租支出全額提取。3、為提高提取審核效率，新規定要求繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤后應即時辦理。需對申請資料再做進一步核查時，應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。4、住建部、財政部、央行發出通知：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。這表示今后無房(在繳存城市無自有住房且租房的)的職工，只要連續繳存公積金滿3個月，那么就無需租金發票、稅票，也是可以支取住房公積金支付房租的。

8，公積金貸款買房新政策是

公積金貸款買房新政策是？ <>規定，嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%,從政策上堵住了”投機”的漏洞。第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款.這既體現了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現了差別化的住房信貸政策。并指出，住房公積金個人貸款規模主要由最高貸款額度控制。各地住房公積金管理委員會要根據實際，以支持繳存職工購買普通自住房貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人貸款最高額度，并按規定進行備案。還強調，城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，切實加強貸款風險管理，保障資金安全，維護繳存職工合法權益。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。

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9，住房公積金有哪些優惠政策

進入低門檻單位可先按5%的比例，即每月單位、職工各140元繳存住房公積金，逐步規范到按標準執行。繳存可免稅單位為職工繳存的住房公積金在成本中列支，免繳企業所得稅；個人繳存、提取的住房公積金均免繳個人所得稅，住房公積金存款利息免繳利息稅。資金歸個人單位為職工繳存的和職工本人繳存的住房公積金都歸職工個人所有。買房能貸款職工連續正常繳存住房公積金滿12個月，購建房時，可申請住房公積金貸款。購房低首付對購買首套90平方米（含）以下的普通住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例可以執行20%。購買首套90平方米以上的普通住房申請住房公積金貸款的，首付款比例可以執行30%。按揭可轉辦對當年未繳納住房公積金已辦理銀行商業性個人住房貸款的，現繳存住房公積金滿12個月的可以轉為住房公積金貸款。低繳能高貸雖然每月住房繳存公積金僅280元，但個人住房公積金貸款可貸25萬-35萬元（各縣〔市、區〕的最低貸款額度不同）。貸款可組合當所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時向商業銀行辦理組合貸款。貸款低利率五年（含）以下現行住房公積金貸款月利率為3.33‰，五年以上現行住房公積金貸款月利率為3.75‰。如個人住房公積金貸款50萬元，30年期，同比銀行個人住房貸款可節省利息支出約23萬元。租房能提取職工因無房租賃住房自住、職工或職工直系親屬租賃廉租住房或公共租賃住房可以提取住房公積金支付房租。重病可提取當所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時向商業銀行辦理組合貸款。提取可還貸職工購房使用購房貸款后，可提取住房公積金還貸。貸款無保費個人住房公積金貸款不需商業性保險，無商業性保費。離職隨時取非本市城鎮戶籍的職工，與單位終止勞動關系并不再在本市就業的，可以隨時提取住房公積金。本市職工與所在單位終止勞動關系后，未重新就業滿五年的，可以提取住房公積金。退休好養老職工退休時，可以全額提取本人的住房公積金補充養老。惠及面更廣民辦學校員工、民辦醫療機構員工、企業員工、社團組織人員、村居干部、“村官”大學生及個體戶都要參加住房公積金制度，可享受到機關事業單位干部職工的同等優惠政策。

職工有下列情況之一的，可申請提取住房公積金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：離、退休的；農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關系的；領取失業保險金的；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年的；到本市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的。

1、進入低門檻。企業可先按單位、職工每月各66元繳存住房公積金，逐步規范到按標準執行。 2、繳存可免稅。企業為職工繳存的公積金在成本中列支，免繳企業所得稅；個人繳存的公積金免繳個人所得稅；公積金存款利息免繳利息稅；提取的公積金免繳個人所得稅。 3、存款歸個人。單位為職工繳存的和職工本人繳存的公積金都歸職工個人所有。 4、買房能貸款。職工連續正常繳存公積金滿6個月購建房時，可申請公積金貸款。如職工月繳公積金132元，30年貸款期，可申請公積金貸款10萬元。 5、貸款低利率。公積金貸款利率比銀行同期個人住房貸款利率低20%左右，如貸款20萬元、20年期，公積金貸款可節省利息支出3.4萬元。 6、租房能提取。職工本人及配偶租賃自住住房的，可提取公積金支付房租。 7、困難有貼息。購房面積較小、家庭經濟較困難的低收入公積金貸款戶，可申請公積金貸款利息補貼。 8、人才更優惠。2000年3月以后新就業的本科學歷以上畢業生和從外地引進的中級專業技術職務以上的人員，繳存2個月可申請貸款；貸款額度可提高30%；購房首付款可降低10%。 9、不做隨時取。非本市城鎮戶籍的職工，與單位終止勞動關系并不再在本市就業的，可以隨時提取公積金。 10、退休好養老。職工退休時，可以提取本人的公積金補充養老金。

10，住房公積金貸款最新政策

住房公積金貸款最新政策： (本文僅供參考,以辦理時政策為準) 一,購房人具備什么條件可以申請公積金貸款答:(1)借款人具有大連市城鎮戶口; (2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算); (3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; (4)有購買自住房的合法合同或協議,并有所需規定比例自籌資金; (5)有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押; (6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險; (7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件. 二,購買哪些房屋可以申請公積金貸款答:(1)商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議); (2)現住房 (即房改購買產權); (3)二手房 (上市交易的存量房); (4)無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押); (5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議). 三,以自有或第三者房屋所有權作抵押貸款購買的無產權住房主要包括哪些房屋答:(1)軍隊產權的自住房屋; (2)集體土地上己形成一定規模的小區內的自住房屋; (3)投資代建的自住房屋. 四,辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準如何規定不同類型房屋貸款分別有哪些收費項目 (按相關部門現行規定標準) 答:辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準為: (1)保險或擔保費:純公積金貸款為:貸款額×相應費率×貸款年限組合貸款為:房款總額×相應費率×貸款年限 (2)契稅:房款總額×1.5%; (3)抵押登記費:貸款額×1.5%;最多不超過200元; (4)工本費,商品房為:純公積金貸款160元,組合貸款170元; b,其他為:純公積金貸款80元,組合貸款為90元; 注:產權共有的另加10元; (5)代辦費:純公積金貸款為200元,組合貸款為250元; (6)維修基金:建筑面積×40元/平米 (7)測量費:建筑面積×0.19元/平米不同類型房屋的貸款收費項目為: 商品房現住房:(1) (3) (4b); 二手房無產權房拍賣房 (己辦理產權五,公積金貸款對輔助借款人是如何規定的答:輔助借款人是指符合公積金借款條件,與主要借款人是夫妻關系或者是主要借款人的直系親屬.公積金貸款對主,輔借款人而言,只能享受規定額度內貸款,不能重復辦理. 六,購房人具有縣市區城市戶口,在大連市市內四區購買用于自住的房屋能否在市住房公積金管理中心申請公積金貸款如何辦理答:可以.辦理程序同正常的公積金貸款程序相同,如果該購房人公積金繳交在縣市區,則只需額外提供當地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明. 七,公積金貸款的額度如何計算答:貸款額度根據以下要求計算,取最低額確定. (1)計算公式如下: (借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×a×l2(月) 借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限; 注:a為還款能力系數,現定為0.35. (2)有輔助借款人的最高貸款額度為20萬元,單方繳納公積金的最高貸款額度為10萬元,同時,購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下: 商品房:房款總額的80%; 現住房:房款總額的70%; 二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%; 組合房:房款總額的70%(公積金貸款和商業貸款的合計). 八,購買二手房如何辦理公積金貸款答:第一步,申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿,填寫好的貸款申請表,房屋買賣契約,已過戶的房屋所有權證,評估報告等材料到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用;第三步,中心工作人員現場看房后,對同意辦理貸款的,申請人應向中心提交如下材料:借款人身份證復印件4份,戶口簿復印件1份,貸款申請表,房屋買賣契約1份,評估報告2份,已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份,完稅發票復印件1份,并交納相關費用(擔保費,抵押登記費,代辦手續費等費用)后簽訂貸款合同;第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領取回執. 九,購買商品房如何辦理公積金貸款答:第一步,申請人持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿 (戶口簿不在一起需提供結婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用;第三步,申請人向中心提交如下材料:貸款申請表,房屋買賣合同正本,房屋買賣合同正本復印件4份,房地產買賣審批書,維修基金收據第六聯,房款收據復印件3份 (收據金額=房款總額一貸款金額 ),購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,并交納相關費用(保險費或擔保費,契稅,抵押登記費用,代辦費)后簽訂貸款合同;第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領取回執. 十,購買商品房需組合貸款如何辦理答:第一步,申請人持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿 (戶口簿不在一起需提供結婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度,出具組合貸款聯絡單并計算應交的各項費用;第三步,申請人持組合貸款聯絡單到指定的商業銀行辦理商業貸款手續;第四步,貸款人辦完商業貸款手續后返回中心并提交如下材料:貸款申請表,房屋買賣合同正本,房屋買賣合同正本復印件4份,房地產買賣審批書,維修基金收據第六聯,房款收據復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額),購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,組合貸款聯絡單及其復印件1份,并交納保險費或擔保費,契稅,抵押登記費,代辦費等費用后簽訂貸款合同.第五步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領取回執.