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1，重慶市契稅認定時間

1、納稅義務發生時間契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

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2，重慶市契稅怎么算

國家規定是首套住宅房，小于90平方米的契稅是1%。非首套住宅房或大于90平方米，小于144平方米的契稅是1.5%。非住宅或大于144平方米的非普通住宅，契稅是3%。各地還有將二套或以上的房，契稅定為4%。這個看各地規定。

提供戶口證明，限重慶本地農村戶口。戶口本刷新至今年，如果是三年內轉為城市戶口的，需要到轉戶派出所開具當初你們轉城的相關依據。重慶農村戶口減免僅限定為農民首次購買90㎡以下普通住房，符合農民、首次購買、90㎡以下、普通住房四個條件，契稅全免。

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3，農村居民購房免重慶首套房契稅

重慶首套房契稅是重慶市民關注的熱點問題。昨日，市地稅局在回復市民來信中表示，擁有重慶市戶籍的農村居民，在重慶市城鎮首次購買一套建筑面積不超過90平方米的普通住房，享受免征交易契稅待遇。根據《重慶市地方稅務局關于契稅政策執行若干問題的通知》(渝地稅發〔2010〕32號)規定，免征契稅待遇針對擁有重慶市戶籍的農村居民，購買90平方米以下普通住房。如果市民購買住房(“別墅”除外)，單套建筑面積144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，契稅減按1.5%征收。其中，個人購買單套建筑面積在90平方米以下住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1%征收。凡不符合上述規定的，不能享受契稅減免政策，按法定稅率3%征稅。市地稅局有關人士提醒，如果市民申請交易契稅減免優惠，需提供購房合同、無房證明、個人身份證件等資料，向主管稅務機關申請。

農村居民購房免重慶首套房契稅

4，重慶二手房交易契稅是怎么算的誒

契稅：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；營業稅：1、房產證未滿五年的所有房產都需要繳納總房價的5.5%；2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

新政策的過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

5，現在重慶首套房契稅要交多少

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

1.契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 2.根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

6，重慶房屋契稅新政策

買這樣的房子不用交稅費。不過也提醒您買這樣的房子不能過戶，也沒有產權證，風險很大。

一、契稅政策：　　1、契稅適用稅率為3%。摘自國務院1997年7月7日第224號令《中華人民共和國契稅暫行條例》　　2、個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅（1.5%）。摘自財政部國家稅務總局1999年7月29日財稅字（1999）210號《關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》第一條　　3、個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由所在地縣區住房建設主管部門出具。（自2008年11月1日起實施）摘自財政部國家稅務總局2008年10月22日財稅（2008）137號《關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》第一條　　4、對于承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室)所有權或土地使用權的行為，如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。摘自財政部國家稅務總局2004年7月23日財稅字（2004）126號《關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》第三條二、平房拆遷怎么算的? 　　對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。摘自財政部國家稅務總局2005年3月22日財稅〔2005〕45號《關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》第二條

7，重慶二套房契稅要交哪些

1、應該交的費用：契稅成交價*1.5%（并不是3%，契稅不存在二套房的多收費說法）個稅成交價*1%印花稅成交價*0.05%（印花稅是萬分之5，不是萬分之10）登記費 80元（準確是叫轉移登記費）國土 118元（國土證工本費）交易手續費建面*3元（不是每平方*6元）評估費 500/件抵押登記費 100/件傭金成交價*2%（正規大型連鎖中介才收1.5%，其它小型的一般可以談到1%）2、很多細節都需要你詳細了解情況后才能知道的，比如營業稅（房屋建設或辦理國土證5年內才需要交納，超過5年久不需要交了），還有按揭擔保費應該可以談至少一半下來。3、除了上述第1、2條列舉費用外，不可能再有其它費用了（非常肯定）。

契稅依據住房面積，性質，購買套數計算。購買70年土地使用權商品房前提，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%，

二套房契稅是3%根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。