重慶市稅務(wù)局契稅，重慶市契稅認(rèn)定時(shí)間

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-11 11:31:06 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶市契稅認(rèn)定時(shí)間

1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

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重慶市契稅認(rèn)定時(shí)間

2，重慶市契稅怎么算

國(guó)家規(guī)定是首套住宅房，小于90平方米的契稅是1%。非首套住宅房或大于90平方米，小于144平方米的契稅是1.5%。非住宅或大于144平方米的非普通住宅，契稅是3%。各地還有將二套或以上的房，契稅定為4%。這個(gè)看各地規(guī)定。

提供戶口證明，限重慶本地農(nóng)村戶口。戶口本刷新至今年，如果是三年內(nèi)轉(zhuǎn)為城市戶口的，需要到轉(zhuǎn)戶派出所開具當(dāng)初你們轉(zhuǎn)城的相關(guān)依據(jù)。重慶農(nóng)村戶口減免僅限定為農(nóng)民首次購(gòu)買90㎡以下普通住房，符合農(nóng)民、首次購(gòu)買、90㎡以下、普通住房四個(gè)條件，契稅全免。

重慶市契稅怎么算

3，農(nóng)村居民購(gòu)房免重慶首套房契稅

重慶首套房契稅是重慶市民關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。昨日，市地稅局在回復(fù)市民來(lái)信中表示，擁有重慶市戶籍的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購(gòu)買一套建筑面積不超過(guò)90平方米的普通住房，享受免征交易契稅待遇。根據(jù)《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅政策執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》(渝地稅發(fā)〔2010〕32號(hào))規(guī)定，免征契稅待遇針對(duì)擁有重慶市戶籍的農(nóng)村居民，購(gòu)買90平方米以下普通住房。如果市民購(gòu)買住房(“別墅”除外)，單套建筑面積144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，契稅減按1.5%征收。其中，個(gè)人購(gòu)買單套建筑面積在90平方米以下住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1%征收。凡不符合上述規(guī)定的，不能享受契稅減免政策，按法定稅率3%征稅。市地稅局有關(guān)人士提醒，如果市民申請(qǐng)交易契稅減免優(yōu)惠，需提供購(gòu)房合同、無(wú)房證明、個(gè)人身份證件等資料，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)。

農(nóng)村居民購(gòu)房免重慶首套房契稅

4，重慶二手房交易契稅是怎么算的誒

契稅：1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的所有房產(chǎn)都需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

新政策的過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

5，現(xiàn)在重慶首套房契稅要交多少

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

1.契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國(guó)家收的。這沒有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

6，重慶房屋契稅新政策

買這樣的房子不用交稅費(fèi)。不過(guò)也提醒您買這樣的房子不能過(guò)戶，也沒有產(chǎn)權(quán)證，風(fēng)險(xiǎn)很大。

一、契稅政策：　　1、契稅適用稅率為3%。摘自國(guó)務(wù)院1997年7月7日第224號(hào)令《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》　　2、個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，暫減半征收契稅（1.5%）。摘自財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局1999年7月29日財(cái)稅字（1999）210號(hào)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》第一條　　3、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購(gòu)房證明由所在地縣區(qū)住房建設(shè)主管部門出具。（自2008年11月1日起實(shí)施）摘自財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局2008年10月22日財(cái)稅（2008）137號(hào)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》第一條　　4、對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。摘自財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局2004年7月23日財(cái)稅字（2004）126號(hào)《關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》第三條二、平房拆遷怎么算的? 　　對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。摘自財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局2005年3月22日財(cái)稅〔2005〕45號(hào)《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第二條

7，重慶二套房契稅要交哪些

1、應(yīng)該交的費(fèi)用：契稅成交價(jià)*1.5%（并不是3%，契稅不存在二套房的多收費(fèi)說(shuō)法）個(gè)稅成交價(jià)*1%印花稅成交價(jià)*0.05%（印花稅是萬(wàn)分之5，不是萬(wàn)分之10）登記費(fèi) 80元（準(zhǔn)確是叫轉(zhuǎn)移登記費(fèi)）國(guó)土 118元（國(guó)土證工本費(fèi)）交易手續(xù)費(fèi) 建面*3元（不是每平方*6元）評(píng)估費(fèi) 500/件抵押登記費(fèi) 100/件傭金成交價(jià)*2%（正規(guī)大型連鎖中介才收1.5%，其它小型的一般可以談到1%）2、很多細(xì)節(jié)都需要你詳細(xì)了解情況后才能知道的，比如營(yíng)業(yè)稅（房屋建設(shè)或辦理國(guó)土證5年內(nèi)才需要交納，超過(guò)5年久不需要交了），還有按揭擔(dān)保費(fèi)應(yīng)該可以談至少一半下來(lái)。3、除了上述第1、2條列舉費(fèi)用外，不可能再有其它費(fèi)用了（非常肯定）。

契稅依據(jù)住房面積，性質(zhì)，購(gòu)買套數(shù)計(jì)算。購(gòu)買70年土地使用權(quán)商品房前提，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%，

二套房契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。