哪個(gè)城市房?jī)r(jià)不好漲，變局又起10個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)跌回3年前哪些城市跌幅較大

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-01 11:46:22 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，變局又起10個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)跌回3年前哪些城市跌幅較大

中部城市和西部城市的房?jī)r(jià)跌幅比較大。當(dāng)我們看到買(mǎi)房問(wèn)題的時(shí)候，我們首先想到的就是各個(gè)地方的房?jī)r(jià)問(wèn)題，很多城市的房?jī)r(jià)確實(shí)也非常貴。從某種程度上來(lái)說(shuō)，因?yàn)楹芏嗟胤降姆績(jī)r(jià)本身已經(jīng)達(dá)到了歷史頂點(diǎn)，這些地區(qū)的房?jī)r(jià)也嚴(yán)重透支了當(dāng)?shù)鼐用竦馁?gòu)買(mǎi)力，所以很多城市的房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越低。當(dāng)省會(huì)城市的房?jī)r(jià)都會(huì)跌到三年前的時(shí)候，很多中小型城市的房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)腰斬的行情，有些地方也會(huì)出現(xiàn)一系列的爛尾樓。這個(gè)數(shù)據(jù)是怎么回事？這是關(guān)于全國(guó)各個(gè)省會(huì)城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，在2022年的時(shí)候，全國(guó)已經(jīng)有10個(gè)省會(huì)城市的房?jī)r(jià)回落到了三年之前。雖然這些地區(qū)的房?jī)r(jià)曾經(jīng)在短時(shí)間內(nèi)暴漲了50%以上，但因?yàn)楫?dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)根本就沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)力作為支撐，所以這些城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)陰跌三年，很多購(gòu)房者也對(duì)此表示非常無(wú)奈。中部城市和西部城市的房?jī)r(jià)跌幅最大。在所有的省會(huì)城市當(dāng)中，東部沿海和南部沿海的城市的房?jī)r(jià)保值能力會(huì)比較強(qiáng)，中部城市和西部城市的房?jī)r(jià)跌幅最大。之所以會(huì)出現(xiàn)這種情況，主要是因?yàn)橹胁砍鞘泻臀鞑砍鞘械漠a(chǎn)業(yè)相對(duì)有限，當(dāng)?shù)匾矝](méi)有辦法吸引更多的優(yōu)秀人才，所以能夠買(mǎi)得起房子的人變得越來(lái)越少，當(dāng)?shù)氐姆较蜃匀粫?huì)越來(lái)越低。而對(duì)于東部沿海和南部沿海的城市來(lái)講，因?yàn)檫@些城市的活力非常強(qiáng)，當(dāng)?shù)氐娜丝诹魅肭闆r也非常好，所以當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)會(huì)維持在比較穩(wěn)定的區(qū)間。總的來(lái)說(shuō)，當(dāng)省會(huì)城市的房?jī)r(jià)都會(huì)一跌再跌的時(shí)候，我們需要抱著謹(jǐn)慎的態(tài)度來(lái)看待買(mǎi)房問(wèn)題，普通購(gòu)房者也不適合在房?jī)r(jià)不穩(wěn)定的情況下盲目買(mǎi)房。

變局又起10個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)跌回3年前哪些城市跌幅較大

2，如今房?jī)r(jià)下跌最狠的城市有哪些呢有你的家鄉(xiāng)嗎

由于各個(gè)方面的影響，多個(gè)城市的房?jī)r(jià)也是下降了很多，畢竟在此期間，很多的人都沒(méi)有足夠的資金去購(gòu)買(mǎi)房子了。進(jìn)入到2022年之后，多地的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌的情況，而老百姓愿意購(gòu)買(mǎi)房子的意愿也是有所下降的。而我國(guó)房?jī)r(jià)下跌，最狠的五大城市第一是牡丹江，相比較前兩年增幅為負(fù)15.8%，除此之外就是鄭州，安慶，石家莊和天津。房?jī)r(jià)下跌也是因?yàn)橛幸徊糠值某鞘谢久娌辉鷮?shí)，有三線城市，四線城市的房?jī)r(jià)漲勢(shì)非常的蒙，因?yàn)樯蠞q的速度過(guò)快，所以說(shuō)就會(huì)導(dǎo)致本身的支撐力度不足，而這也就導(dǎo)致會(huì)引起房?jī)r(jià)下跌的一種情況。除此之外，就是有一些中心城市的土地供應(yīng)過(guò)大，而消化這些土地也是需要很長(zhǎng)時(shí)間，房?jī)r(jià)的下跌也是會(huì)持續(xù)一定的時(shí)間。小編是河南人，所以說(shuō)鄭州的房?jī)r(jià)下跌也是受到了很多河南人的觀眾。鄭州作為新一線城市，也作為河南的省會(huì)，是很多河南人都非常向往的地方，但我們可以發(fā)現(xiàn)，鄭州的各方面消費(fèi)其實(shí)并不低，特別是鄭州的房?jī)r(jià)也是非常高的，在鄭州買(mǎi)房子的話(huà)，確實(shí)是很難。工資低，消費(fèi)高，房?jī)r(jià)也是非常的高，大部分在鄭州工作的網(wǎng)友也吐槽到鄭州掙錢(qián)，鄭州花根本就蹲不到任何一分錢(qián)。而且作為一線城市，其中的套路也是非常多的，很多的網(wǎng)友在鄭州找工作，或者是在鄭州生活的時(shí)候也是受到了一定的欺騙。關(guān)于房?jī)r(jià)下跌這件事情肯定是必然的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)是受到了大家的關(guān)注，再加上房子的價(jià)格，如果上漲很多的話(huà)，就會(huì)導(dǎo)致這些房子根本就賣(mài)不出去。房子一日賣(mài)不出去，那么開(kāi)發(fā)商就商就會(huì)出現(xiàn)虧本的一個(gè)情況，所以說(shuō)大部分的開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有這個(gè)時(shí)間和資本耗下去。

如今房?jī)r(jià)下跌最狠的城市有哪些呢有你的家鄉(xiāng)嗎

3，十大不建議買(mǎi)房城市千萬(wàn)不要在這些地方買(mǎi)房

對(duì)于買(mǎi)房子這件事情大家都是比較重視的，畢竟辛辛苦苦努力工作一輩子就是為了能夠讓自己擁有一個(gè)可以立足的家。但是買(mǎi)房也應(yīng)該要考慮到這一座城市的未來(lái)整體發(fā)展規(guī)劃也算得上是對(duì)房子進(jìn)行了一種投資，有些地方經(jīng)濟(jì)條件發(fā)展不好。對(duì)于買(mǎi)房子這件事情大家都是比較重視的，畢竟辛辛苦苦努力工作一輩子就是為了能夠讓自己擁有一個(gè)可以立足的家。但是買(mǎi)房也應(yīng)該要考慮到這一座城市的未來(lái)整體發(fā)展規(guī)劃也算得上是對(duì)房子進(jìn)行了一種投資，有些地方經(jīng)濟(jì)條件發(fā)展不好，不建議買(mǎi)房，下面就給你介紹十大不建議買(mǎi)房城市，千萬(wàn)不要在這些地方買(mǎi)房。十大不建議買(mǎi)房城市在過(guò)去幾年中，根據(jù)百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，以下十個(gè)城市房?jī)r(jià)跌幅，依次是湛江、桂林、德州、張家港、杭州、柳州、貴陽(yáng)、常熟、蘭州、江門(mén)。大家可以發(fā)現(xiàn)，這幾個(gè)城市都不算太偏遠(yuǎn)的城市，反倒都是很有特色的城市。 1、大連，雖然大連二手房?jī)r(jià)格有所上漲，但是綜合來(lái)看，大連是一座工業(yè)老城，新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)需要培養(yǎng)，近幾年大連的人口有下滑趨勢(shì)，人口減少就會(huì)導(dǎo)致房子過(guò)剩，故房?jī)r(jià)很難上漲，不建議現(xiàn)在投資買(mǎi)入； 2、重慶，據(jù)網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示，重慶 2020年房?jī)r(jià) 持續(xù)下跌，雖然是相對(duì)低點(diǎn)，但還是不適合購(gòu)買(mǎi)了，未來(lái)大概率還會(huì)繼續(xù)下跌，因?yàn)橹貞c人口外流較嚴(yán)重，2019年人口凈流出419萬(wàn)，最近幾年，重慶人口出現(xiàn)了3次下降，未來(lái)如果人口繼續(xù)流出，房?jī)r(jià)很難保住； 3、周口，周口的房?jī)r(jià)已經(jīng)趨穩(wěn)，但是由于人口也是持續(xù)外流，所以買(mǎi)入依然不合適，2019年周口共有866．22萬(wàn)人，凈流出329萬(wàn)，從歷年人口數(shù)量來(lái)看，人口總數(shù)已經(jīng)達(dá)到頂峰，最近10年，幾乎無(wú)增長(zhǎng)，人口在下降，而房地產(chǎn) 一直沒(méi)有停止開(kāi)發(fā)，價(jià)格可想而知； 4、商丘，商丘算是三線城市，房?jī)r(jià)有小幅度上升趨勢(shì)，不過(guò)上漲已經(jīng)乏力，預(yù)計(jì)很快房?jī)r(jià)就掉頭向下，剛需買(mǎi)房可以繼續(xù)觀望幾個(gè)月，如果是投資要慎重，從最近10年人口數(shù)量來(lái)看，商丘的總?cè)丝跊](méi)有增加，一直保持在730萬(wàn)左右； 5、廣東茂名，茂名2019年人口凈流出165萬(wàn)，雖然是南方城市，但是人口被廣州、深圳等大城市吸走，流失較多，所以房?jī)r(jià)很難走高；千萬(wàn)不要在這些地方買(mǎi)房 6、駐馬店，駐馬店最近一年房?jī)r(jià)基本變化不大，保持平穩(wěn)狀態(tài)，對(duì)于三線城市而言，這個(gè)價(jià)格保持住就可以，再漲，當(dāng)?shù)鼐用袷杖雽o(wú)法應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)，不過(guò)未來(lái)3～5年，該區(qū)域房?jī)r(jià)不會(huì)上漲，因?yàn)楫?dāng)?shù)厝丝诔霈F(xiàn)較大凈流出現(xiàn)象，并且最近10年，人口一直沒(méi)有任何增長(zhǎng)； 7、菏澤，菏澤屬于三四線城市，總體棚戶(hù)區(qū)改造是其房?jī)r(jià)大漲的主要原因，隨著棚戶(hù)區(qū)改造陸續(xù)回遷，房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)小幅下行，另，菏澤人口近十年增長(zhǎng)不明顯，房子庫(kù)存逐漸加大，千萬(wàn)不要在這些地方買(mǎi)房。后期房?jī)r(jià)下行會(huì)依然存在； 8、徐州，據(jù)2020年5月的數(shù)據(jù)顯示，徐州房?jī)r(jià)自2020年3月以來(lái)，掛牌價(jià)格出現(xiàn)小幅下降趨勢(shì)，未來(lái)兩年內(nèi)，預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)下跌，2019年人口凈流出115萬(wàn)人；千萬(wàn)不要在這些地方買(mǎi)房。 9、千萬(wàn)不要在這些地方買(mǎi)房，煙臺(tái)，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)其實(shí)不低，很多一線城市的人也在煙臺(tái)投資了房產(chǎn) ，并且煙臺(tái)總?cè)丝诓⒉簧伲菬熍_(tái)房子數(shù)量同樣很多，房?jī)r(jià)是沿海城市中相對(duì)較低的； 10、青島，青島是一座旅游城市，最近幾年舉辦了多次國(guó)際大會(huì)，房?jī)r(jià)一躍千里，導(dǎo)致很多當(dāng)?shù)馗咝．厴I(yè)生直接選擇了離開(kāi)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)雖然有所回落，但依然是高點(diǎn)，未來(lái)3年大概率持續(xù)下跌或者橫盤(pán) ，青島人口近幾年增幅不明顯，和其他南方同級(jí)城市差距逐漸拉大，以上內(nèi)容由網(wǎng)友總結(jié)，根據(jù)未來(lái)發(fā)展情況可能會(huì)發(fā)生變化，具體在哪個(gè)城市買(mǎi)房，或者哪個(gè)城市不適合買(mǎi)房，還是根據(jù)自己的需求和實(shí)際情況決定。十大不建議買(mǎi)房城市，千萬(wàn)不要在這些地方買(mǎi)房。在這幾個(gè)城市買(mǎi)房不僅讓自己居住的時(shí)候不舒適，而且未來(lái)的發(fā)展空間也都不存在，更不用考慮到房子的問(wèn)題了。有關(guān)買(mǎi)房子其實(shí)主要是為了居住，但是如果能夠在未來(lái)發(fā)展?fàn)顩r更好的情況下去進(jìn)行買(mǎi)房，當(dāng)然是有助于房子的了。

十大不建議買(mǎi)房城市千萬(wàn)不要在這些地方買(mǎi)房