重慶市房屋過(guò)戶費(fèi)怎樣計(jì)算，重慶二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-30 12:21:59 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算

首先，稅費(fèi)不是按房?jī)r(jià)算的，是按建委評(píng)估價(jià)算的，你沒(méi)評(píng)估價(jià)，我按你這個(gè)房?jī)r(jià)算。測(cè)繪費(fèi)100元登記費(fèi)80元交易手續(xù)費(fèi)6元/㎡=804元契稅1.5%=6000元營(yíng)業(yè)稅5.6%=22400元（你產(chǎn)證沒(méi)5年，要全交）個(gè)人所得稅1.5%=6000元以上稅費(fèi)僅供參考，具體以房管局開(kāi)具的發(fā)票為準(zhǔn)。

重慶二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算

2，有誰(shuí)幫我算一算重慶二手房的過(guò)戶費(fèi)要多少錢(qián)

現(xiàn)在政策：1、全額營(yíng)業(yè)稅成交金額的5.5% 2、契稅首套房90平米以下的 1% ，第二套3% 3、個(gè)稅1% 其他就是1000左右的雜稅。

主要看你在那個(gè)地方的。不同的小區(qū)不同的過(guò)戶價(jià)大概在2萬(wàn)左右把

有誰(shuí)幫我算一算重慶二手房的過(guò)戶費(fèi)要多少錢(qián)

3，重慶房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算

過(guò)戶費(fèi)是象國(guó)家交的有個(gè)稅契稅營(yíng)業(yè)稅轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 工本費(fèi) 國(guó)土勘察費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi) 抵押登記費(fèi) 如果是按揭有個(gè)按揭擔(dān)保費(fèi) 手續(xù)要本人身份證及復(fù)印件房無(wú)證明單身證明結(jié)婚了就要結(jié)婚證!還要戶口本人那業(yè)

過(guò)戶費(fèi)很便宜,主要是在過(guò)戶中買(mǎi)賣(mài)雙方買(mǎi)賣(mài)交易中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。賣(mài)方主要看其產(chǎn)權(quán)有沒(méi)滿五年,滿五年就免征營(yíng)業(yè)稅5.6% 買(mǎi)房就是契稅0-90平方1% 90-144平方1.5%

重慶房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算

4，重慶滿五年103平米二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算

滿五年住房，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，免除5.55%營(yíng)業(yè)稅。繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅依據(jù)面積90平--144平是1.5%，買(mǎi)家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬(wàn)分之五，。如果住房還是賣(mài)家唯一住房，免除1%個(gè)人所得稅，還有繳納幾百元手續(xù)費(fèi)，以上稅費(fèi)依據(jù)住房評(píng)估價(jià)計(jì)算和繳納，實(shí)際成交價(jià)不作數(shù)。

二手房過(guò)戶滿五年，是免于繳納5.55%營(yíng)業(yè)稅的。還要看賣(mài)家是否屬于家庭唯一住房賣(mài)掉，是的話，還可以免除1%個(gè)人所得稅。需要交納評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅，依據(jù)面積90平以下1%，買(mǎi)家如果有其他住房，契稅就是3%，不看面積大小。還有萬(wàn)分之五印花稅，手續(xù)費(fèi)幾百元，以上稅費(fèi)，按照住房評(píng)估價(jià)格計(jì)算和繳納，實(shí)際成交價(jià)不作數(shù)。

5，重慶二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。契稅1.5%：6000元營(yíng)業(yè)稅免繳納；個(gè)人所得稅：如果你是賣(mài)家，你是首套房，可以免交；如果你是買(mǎi)方，就要看賣(mài)家是否首套房交易費(fèi)：294元那個(gè)20%的個(gè)人所得稅還沒(méi)有實(shí)行，所以不需要繳納。

要看房產(chǎn)證是否滿二年。具體如下：不滿二年的，過(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

6，重慶二手房93個(gè)平方42萬(wàn)過(guò)戶費(fèi)多少

按房產(chǎn)證不滿二年算，過(guò)戶稅約35000元。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

二手房過(guò)戶費(fèi)用的分?jǐn)偸怯幸?guī)定的: 1、稅金（稅務(wù)局收取）：契稅應(yīng)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。 2、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)（房管局或房管處收取）：過(guò)戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半；房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。 3、土地證費(fèi)用（由土管局收取）：房改房上市補(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)；土地證公本費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。 4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。 5、評(píng)估費(fèi)用：買(mǎi)賣(mài)評(píng)估費(fèi)用由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。 6、按揭費(fèi)用：由于買(mǎi)方用按揭方式購(gòu)房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。在實(shí)際操作中，上述費(fèi)用往往由一方承擔(dān)，關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)談得如何。

7，重慶房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些有誰(shuí)知道

稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

可買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶或贈(zèng)予過(guò)戶。具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。二手房過(guò)戶基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。