重慶市最新房產(chǎn)稅征收政策，重慶房產(chǎn)稅如何征收

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-24 20:08:58 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶房產(chǎn)稅如何征收

重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

重慶房產(chǎn)稅如何征收

2，2020年重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

2020年重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

3，重慶房產(chǎn)稅怎么征收

1、從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。稅率1.2% 2、從租計(jì)征:按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。

重慶房產(chǎn)稅怎么征收

4，重慶國(guó)慶起開(kāi)征年度個(gè)人房產(chǎn)稅怎么征收

10月1日起,重慶市開(kāi)征個(gè)人住房房產(chǎn)稅,對(duì)象是獨(dú)棟商品住宅或建面單價(jià)超過(guò)13192元的住房,以及在此間無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含)以上的普通住房。昨天,重慶市地稅局發(fā)布公告稱(chēng),2015年個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)繳納將于下月啟動(dòng),10月期間,可到個(gè)人應(yīng)稅住房所在地的地稅機(jī)關(guān)或撥打12366稅務(wù)熱線主動(dòng)申報(bào)。征收區(qū)域?yàn)橹鞒蔷艆^(qū),對(duì)于經(jīng)地稅機(jī)關(guān)通知申報(bào)后仍不申報(bào)納稅的市民,地稅機(jī)關(guān)將依法采取加收每日萬(wàn)分之五的滯納金、提請(qǐng)阻止出境、媒體曝光、交易限制、銀行扣款等措施追繳稅款,并按規(guī)定追究相應(yīng)的法律責(zé)任。稅務(wù)部門(mén)解釋稅率稱(chēng),納稅人在《暫行辦法》施行前(2011年1月)擁有的獨(dú)棟商品住宅,免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米；“三無(wú)人員”第二套普通住房沒(méi)有免稅面積。重慶市于2011年1月開(kāi)始試行個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收的。

增加稅收

5，2019年重慶房產(chǎn)稅如何征收

房產(chǎn)稅作為一種新的稅種被推出，要非常謹(jǐn)慎，征收房產(chǎn)稅可以在一定程度上抑制了一個(gè)人持有多套房的現(xiàn)象，但由于各個(gè)城市的房地產(chǎn)情況不一樣，也導(dǎo)致了不同地方的房產(chǎn)稅規(guī)定不同。今天，我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)2018年重慶房產(chǎn)稅如何征收的。在征稅對(duì)象上，重慶房產(chǎn)稅針對(duì)個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅，個(gè)人新購(gòu)的高檔住房，在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含)以上的普通住房。其中高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含)以上的住房。同時(shí)，獨(dú)棟商品房征稅包括增量和存量，而新購(gòu)高檔房及外地二套以上購(gòu)房則只針對(duì)增量。買(mǎi)獨(dú)棟商品住房和高檔住房的要收稅，因?yàn)檎加泄操Y源比較多。重慶的房產(chǎn)稅稅率是以房產(chǎn)交易價(jià)為征稅基數(shù)，交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。2011年上兩年度重慶主城九區(qū)新建商品住房成交均價(jià)的2倍為9941元/平方米。即今年房?jī)r(jià)超過(guò)9941元/平米的住房將進(jìn)入收稅范圍，到1.5萬(wàn)元/平方米就是三倍，就是1%的稅率，如果到2萬(wàn)元/平方米，就是四倍，為1.2%。《暫行辦法》還對(duì)首套獨(dú)棟商品住宅和高檔住房規(guī)定有抵扣政策，獨(dú)棟商品住宅可以抵扣180平方米，高檔住房可以抵扣100平方米。

6，重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅、個(gè)人新購(gòu)高檔住房以及在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含）以上的普通住房。0

據(jù)重慶地稅局方面介紹，共三類(lèi)住房要申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，第一類(lèi)為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅，是指獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無(wú)共墻、無(wú)連接的成套住宅；第二類(lèi)是二套房，特指在重慶市無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含）以上的普通住房；第三類(lèi)為個(gè)人新購(gòu)的高檔住房，是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含)以上的住房。據(jù)介紹，今年，重慶市高檔商品住宅的房產(chǎn)稅起征點(diǎn)為13192元（均價(jià)6596元/平方米的2倍）。就是說(shuō)，今年在重慶新買(mǎi)的住宅，建筑面積單價(jià)在13192元/平方米以上就需要繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。對(duì)于稅率問(wèn)題，相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，獨(dú)棟商品住宅、“三無(wú)人員”第二套普通住房以及建面成交單價(jià)在均價(jià)的3倍以?xún)?nèi)的高檔住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。稅務(wù)部門(mén)解釋?zhuān){稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米；“三無(wú)人員”第二套普通住房沒(méi)有免稅面積。2011年，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議同意在部分城市進(jìn)行對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，具體征收辦法由試點(diǎn)省份人民政府制定。隨后，上海、重慶公布房產(chǎn)稅細(xì)則，自2011年1月28日起實(shí)施，重慶房產(chǎn)稅稅率為0.5%-1.2%，上海稅率為0.6%或0.4%。上海、重慶試點(diǎn)后的“修改版”可能在全國(guó)推廣房產(chǎn)稅改革。

7，重慶房產(chǎn)稅稅率是多少具體應(yīng)該怎么計(jì)算

重慶市《暫行辦法》規(guī)定，凡納入征收對(duì)象的應(yīng)稅住房用于出租的，征收繳納房產(chǎn)稅不再以租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。獨(dú)棟商品住宅和高檔住房一旦納入應(yīng)稅范圍，只要沒(méi)有新的規(guī)定，就一直屬于征稅對(duì)象。無(wú)論產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移、變更，被納入應(yīng)稅范圍的房產(chǎn)的計(jì)稅交易價(jià)和適用的稅率都不再變動(dòng)。在這個(gè)基礎(chǔ)上，重慶房產(chǎn)稅的稅率如下：1. 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；2. 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍（含）至4倍的，稅率為1%；3. 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)4倍（含）以上的稅率為1.2%；4. 在重慶市無(wú)法達(dá)成戶(hù)籍、企業(yè)、工作條件的個(gè)人新購(gòu)第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式是：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率。應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

到稅務(wù)局去交房產(chǎn)稅，需要帶房產(chǎn)證以及身份證。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。