公共能耗費，民法典關于公共能耗費的新規定是什么

來源：整理時間：2022-10-27 08:52:02 編輯：重慶本地生活手機版

1，民法典關于公共能耗費的新規定是什么

《民法典》中明確地規范了物業管理，在下面3種情況下業主可以不交物業費：1、公共區域的水電費、公共區域的能耗費、垃圾清運費等都予以取消。2.《物業合同》之外的費用可以不交；3.天然氣開口費不需要交。社區共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產生的費用為公共能耗費。《中華人民共和國民法典》第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，接受業主的監督，并及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。第二百八十七條業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。

民法典關于公共能耗費的新規定是什么

2，公共能耗費是什么意思

公共能耗費意思如下。社區共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產生的費用為公共能耗費。共用設備和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產生的費用為公共能耗費。物業能耗費1、物業能耗費又被稱之為公共能耗費，也就是說是對于供小區公共的部分或者一些共同的設備設施，以及在公共服務當中所產生的水電費，煤氣費，這些消耗能源所繳納的費用。2、比如在物業管理范圍之內公用的電梯，水泵還有集中供熱、中央空調、監控機房，這些設備在運行當中所產生的電費、水費，這些費用是由全體業主來承擔的。3、一些公共的場所照明燈或者樓梯照明、應急指示燈，包括路燈、草坪燈、觀景燈，還有一些是監控系統或者消防中心、消防給水泵，排污系統、排煙系統、新風系統等等。這些都會產生一定的電費、水費。或者有些樓層，尤其高層需要二次供水，就會產生水泵電費。還有電梯運行的電費，變電箱的磨損、變壓機的電費等等，這些都包含在內。

公共能耗費是什么意思

3，公共能耗費包括在物業費里么

一、公共能耗費包括在物業費里嗎1、公共能耗費包括在物業費里，物業費的具體內容如下：（1）小區的清潔衛生費用；（2）小區的綠化養護費用；（3）小區的秩序維護費用；（4）管理服務人員的工資、社保和福利費等；（5）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（6）辦公費用；（7）物業管理固定資產折舊；（8）經業主同意的其它費用。2、法律依據：《物業管理條例》第十七條管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。管理規約對全體業主具有約束力。二、物業包括的服務有哪些1、公用設施管理，對小區內公用設施的管理，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理；2、治安管理，物業公司要做好小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建筑及其設備設施的安全管理；3、交通車輛管理，房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務范圍之內；4、其他生活服務。

公共能耗費包括在物業費里么

4，公共能耗費是什么意思

社區共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產生的費用為公共能耗費。總體來說，物業管理中的公共能耗包含三個方面：一、電能源費用主要是指：公共照明用電、公共電梯用電、公共水泵用電、消防設備設施用電、安防監控設備用電、綠化設施用電、建筑物及小區景知觀用電、社區廣播用電等等。二、水能源費用（包含公共排污費用）主要是指：保潔用水、綠化用水、小區水景觀（包括噴泉）、消防用水、公共衛生間用水等等。三、供暖（空道調）費用主要指：大堂、電梯廳等公共區域的供暖和中央空調費用，一專般這類能耗主要是在商業物業項目中。一些高檔住宅小區內，冬季在公共大堂屬或候梯廳內也會有供暖（主要是防止公共區域內冬季溫度過低，凍壞公共設備設施，凍裂上下水管道）。基本概念：社區共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產生的費用為公共能耗費。在大部分地區，“公共能耗費”與“物業費”是兩個不同的獨立收費項目，屬于一種代辦服務費，也就是說“物業費”里并未包含“公共能耗費”，需要業主另外交納。有地方物價部門表態，物業公司可以收取“公共能耗費”之類的代辦服務費，但需要單獨列賬，合理分攤，并定期向業主進行公示。

5，什么是公共耗能費

社區共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產生的費用為公共能耗費。總體來說，物業管理中的公共能耗包含三個方面：一、電能源費用主要是指：公共照明用電、公共電梯用電、公共水泵用電、消防設備設施用電、安防監控設備用電、綠化設施用電、建筑物及小區景知觀用電、社區廣播用電等等。二、水能源費用（包含公共排污費用）主要是指：保潔用水、綠化用水、小區水景觀（包括噴泉）、消防用水、公共衛生間用水等等。三、供暖（空道調）費用主要指：大堂、電梯廳等公共區域的供暖和中央空調費用，一專般這類能耗主要是在商業物業項目中。一些高檔住宅小區內，冬季在公共大堂屬或候梯廳內也會有供暖（主要是防止公共區域內冬季溫度過低，凍壞公共設備設施，凍裂上下水管道）。公共耗能費的收費標準在大部分地區，“公共能耗費”與“物業費”是兩個不同的獨立收費項目，屬于一種代辦服務費，也就是說“物業費”里并未包含“公共能耗費”，需要業主另外交納。有地方物價部門表態，物業公司可以收取“公共能耗費”之類的代辦服務費，但需要單獨列賬，合理分攤，并定期向業主進行公示。可以看出，公共耗能費應該按實收取，定期公示。有些物業每年定額收取公共耗能費的做法是違規的，業主應當積極維權，要求物業公示相關信息。