廣州南沙最新違建名單，西安最新城中村改造有那幾個區那個村

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1，西安最新城中村改造有那幾個區那個村
2，西安市2010年碑林區最新拆遷城中村名單
3，開發房子需要的手續

1，西安最新城中村改造有那幾個區那個村

7月5日，西安市城改辦首次發布了取得《城中村改造方案批復》的83個項目名單，原因是市場上出現了一些打著城中村改造旗號的違法地產項目，這些“山寨”項目不僅有損政府的威信，更是損害了市民利益。有關部門并將不定期公布后續名單，讓那些坑人山寨項目難有生存空間。首批取得《城中村改造方案批復》的83個項目：新城區（5個）八府莊含元殿村北張家莊胡家廟一村胡家廟二村碑林區（17個）李家村西何家村仁義村黃雁東村星火村東何家村北沙坡劉家莊皇甫莊仁厚莊南郭村南沙坡村草場坡村南關村（振興路地區）永寧村祭臺村邊家村蓮湖區（12個）大馬路村五一村任家口村馬軍寨村新桃園村北火巷村東桃園村李家莊村陳家寨村郭家口村白家口村大土門村雁塔區（14個）長延堡東三爻村西三爻村魚化寨西三爻堡辛家坡村東姜村延北村齊王村西姜村春臨村郝家村雙橋頭村北寨子村未央區（15個）張家堡劉南堡劉北堡紅光村文家村孫家灣炕底寨三家莊村范南村紅旗村辛家廟村泘沱村楊家莊村十里鋪呂小寨村灞橋區（6個）棗園劉村尉家坡村穆將王村董家門村草北村新市村經開區（13個）南李村北康村楊家村北李村董家村王前村賈村南黨村三九村鹽東村池東村翁家莊村劉家村曲江新區（1個）　　西安市城改辦依據《西安市城中村改造管理辦法》和《西安市城中村改造項目管理工作程序》等有關規定，將截至今年6月底前取得《城中村改造方案批復》的項目名單予以公布（第一批）。　　西安市城改辦表示，凡未取得《城中村改造方案批復》的，不屬于城中村改造項目，不得實施改造。凡取得《城中村改造方案批復》的項目，應按規定辦理規劃、拆遷、土地、施工、預售等相關手續。　　“請廣大市民監督和關心支持西安市城中村改造工作，確保城中村改造規范、健康、有序地進行。”西安市城改辦城中村工作處處長任勝利表示，根據城中村工作的進展，西安市城改辦今后將不定期地向社會公布取得《城中村改造方案批復》的城中村改造項目名單。“公布名單的意義就是要接受市民監督，把那些打著城中村改造旗號從事非法房地產開發的公司擠出西安市場，并聯合相關部門進行嚴厲打擊，維護廣大市民的合法權益。” 　　任勝利表示，西安市城改辦要對每一個城中村改造項目進行資格審查，確保被拆遷村民的合法權益，保證改造項目能順利進行，及時完工。取得《城中村改造方案批復》的城中村改造項目就意味著通過了審查，然后才能依法辦理土地、規劃等相關手續，進行改造開發。最新進展全市326個村要改造后年二環內改造完　　“因為歷史原因，西安市是我國城中村較多的城市之一。”西安市城改辦主任賀登峰表示，西安市城六區和四個開發區，共有人均耕地在0.3畝以下的城中村286個，加上長安、臨潼、閻良三區40個城中村，共計326個，有各類土地21.6萬畝，這些城中村均已納入改造范圍。其中，作為改造工作重點的二環路以內有行政村72個。上半年14個村完成整村拆除　　今年1至6月，西安市城中村已完成14個村整村拆除，占全年目標任務28個村的50%；拆除面積266.91萬平方米，占全年目標任務350萬平方米的76%。　　到目前，西安市累計完成了67個村的整村拆除，安置房建設已累計開工450萬平方米。已有近11萬人進行農轉居工作，基本享受養老保險。 5個村已全面安置回遷　　實施城中村改造，應當按照舊村整體拆除，優先建設安置住宅的原則進行。舊村未拆的，其他建設項目不得開工建設。　　城中村房屋拆遷實行產權調換和貨幣補償兩種補償安置方式。被拆遷人可自主選擇安置補償方式。實行貨幣補償的，根據被拆遷房屋的區位、使用性質、產權建筑面積、房屋結構等因素，以房屋市場評估價確定補償數額。實行房屋產權調換的，以轉戶前城中村在冊戶籍人口為依據，人均建筑安置面積原則上不少于65平方米，并結合原房屋產權建筑面積進行安置。　　城中村改造方安排被拆遷人在外自行過渡的過渡期限不得超過30個月，其間由城中村改造主體給被拆遷人發放搬家補助費和過渡補助費。超過拆遷安置補償協議規定過渡期限的，從逾期之月起按不低于原過渡補助費標準的兩倍支付過渡補助費，超過6個月的，從第7個月起每月按不低于原過渡補助費標準的3倍支付過渡補助費。據西安市人民政府網站

西安最新城中村改造有那幾個區那個村

2，西安市2010年碑林區最新拆遷城中村名單

2010年是西安城中村、棚戶區改造由大拆遷轉向大回遷的一年。按照計劃，約10.5萬人將在年內回遷新居。在西安市今年的城中村拆遷計劃中，辛家廟、解家村、聯志村等18個村將整村拆除；6個區屬棚戶區改造項目也將啟動。 23村將回遷　新城區八府莊碑林區仁義村、北沙坡村、星火村、黃雁東村、東何家村、皇甫莊村蓮湖區新桃園、李家莊村、任家口村未央區魏家灣、文家村、薛家寨長安區恭張村臨潼區西街村曲江新區南窯村經開區北康村、楊家村、董家村、北李村、賈村、王前村、翁家村 18村將拆除 ■9個二環內村子新城區聯志村、石家街村蓮湖區解家村、馬軍寨村、豐禾村未央區二府莊、東前進、辛家廟村、大白楊西村 ■9個二環外村子雁塔區陸家寨、榮家寨村灞橋區尉家坡村經開區崗家寨、蔡家村高新區木塔南村曲江新區瓦胡同村臨潼區姜寨村長安區申店村

新城區(5個) 八府莊含元殿村北張家莊胡家廟一村胡家廟二村碑林區(17個) 李家村西何家村仁義村黃雁東村星火村東何家村北沙坡劉家莊皇甫莊仁厚莊南郭村南沙坡村草場坡村南關村(振興路地區)永寧村祭臺村邊家村蓮湖區(12個) 大馬路村五一村任家口村馬軍寨村新桃園村北火巷村東桃園村李家莊村陳家寨村郭家口村白家口村大土門村雁塔區(14個) 長延堡東三爻村西三爻村魚化寨西三爻堡辛家坡村東姜村延北村齊王村西姜村春臨村郝家村雙橋頭村北寨子村未央區(15個) 張家堡劉南堡劉北堡紅光村文家村孫家灣炕底寨三家莊村范南村紅旗村辛家廟村泘沱村楊家莊村十里鋪呂小寨村灞橋區(6個) 棗園劉村尉家坡村穆將王村董家門村草北村新市村經開區(13個) 南李村北康村楊家村北李村董家村王前村賈村南黨村三九村鹽東村池東村翁家莊村劉家村因為地方不同標準也有所不同，以下僅供參考，具體咨詢當地拆遷辦農村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準產權確定辦法及補償安置界限： 1、凡經政府批準或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。 2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續，但權屬清楚，作為歷史遺留房產處理，拆遷時按合法房產以實際建筑面積給予補償安置。 3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續”或“土地使用權證”給予補償安置。 4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續”或“土地使用權證”和當地鄉（鎮）政府建房手續給予補償安置。無上述手續的，而且被拆遷人住房確有困難，由當地鄉（鎮）人民政府酌情處理。 5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權證，已有“土地審批手續”或“土地使用權證”和“建設工程規劃許可證”或“村鎮建設許可證”（具體時間以當地鄉（鎮）實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定）給予補償安置。除此之外，無手續一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。 6、拆除未超過批準期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/ m2給予補償，但不列入安置范圍；超過批準期限或未經批準擅自建造的臨時建筑物，應在規定期限內一律無償自行拆除。 7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內容為準。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建筑面積不符的，經拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調查核實后進行裁決。九、建筑、構筑物拆遷補償標準房屋拆遷補償根據結構年限而定，建筑面積按照《建筑面積計算規則》計算，補償費包括人工費、材料損失費、裝飾費等，具體拆遷補償標準如下：（一）房屋拆遷補償重置價格標準詳見附表1。房屋拆遷重置價格房屋類別價格（元/㎡）主要條件框架 610 鋼筋砼結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。局部框架 550 底層框架或內部框架結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。磚混 460 磚混結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。磚木 310 磚木結構、鋼（木）門窗、內外抹灰、木樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。木 220 木結構、鋼（木）門窗、木樓地面、水電設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。簡易結構 70 簡易磚、木（竹）結構、木門窗、內外抹灰、其他樓地面、水電設施，每缺一項扣除10元/㎡。備注一、由于農村一般無小區配套，因此上述房屋重置價格不包括小區配套設施費，若確實有則應加上100元/㎡。二、房屋具體價格按評估確定。三、房屋成新率： 1.有合法建房審批手續的或者被有關部門認定為合法的房屋，折舊評估根據房屋使用年限給予折舊，年折舊率1.4%，最大折舊率為50%。 2.1978年之前無合法建房手續的房屋重置價格按實際折舊計算，并給予地基安置；1979年之后無合法建房手續的房屋按實際折舊率（同1）給予補償，但不予地基安置。（二）構筑物拆遷補償標準詳見附表2。補償標準編號項目等級規格標準單價備注 1 地基一等已澆砼地梁 35元/平方米指宅基地二等已砌基礎和回填 20元/平方米指宅基地 2 水泥路地面砼完好 30元/平方米 3 水泥道坦一等地面砼完好 15元/平方米二等地面砼有裂縫破損達20%以下 12元/平方米三等 8元/平方米 4 圍墻一等磚砌 20元/平方米二等塊石 15元/平方米三等亂石 10元/平方米 5 門臺 400元/個 6 電話移機 200元/臺 7 有線電視遷移 200元/臺 8 臨時棚一等瓦屋面 50元/平方米二等鐵皮屋面 40元/平方米三等油氈屋面 30元/平方米 9 蔬菜、花圃大棚一等鋼制 6元/平方米二等竹制 2元/平方米 10 豬欄 50元/個 11 牛欄 80元/個 12 廁所 150元/個 13 墳墓 300元/穴 14 糞坑一等條石結構 70元/立方米二等塊石結構 60元/立方米三等磚石結構 50元/立方米 15 水井一等大 500元/個二等中 300元/個三等小 200元/個樹木果竹補償標準種類單位生長情況每株補償（元）

3，開發房子需要的手續

報建工作臺帳　　一、項目立項備注　　(1)立項申請書（寫明用地面積、建筑面積、投資金額等情況）　　　(2)公司的營業執照、機構代碼及莫總身份證復印件　　　(3)可行性報告，外資企業執照等　　　二、項目選址：（20工作日）　　　[規劃局] (1)立案申請表B1；　　　(2)經發局的立項投資批文（項目建議書）；　　　(3)申請函。包括：建設內容，項目性質，占地面積，建筑規模，項目對交通、環境等方面的要求。項目申請單位蓋章；　　　(4)擬建項目功能布局圖；　　　(5)可行性報告（復印件）　　　(6)1:2000廣州座標系現況地形圖，并用鉛筆繪出擬建設用地范圍；　　　三、用地預審：（20工作日）　　　[國土局] (1)法人資格證明（營業執照、組織機構代碼證等）復印件　　　(2)授權委托書（含委托內容、權限、期限，需有法定代表人簽章，加蓋公章）　　　(3)受委托代理人身份證明（身份證）復印件；　　　(4)《建設項目用地預審申請表》原件；　　　(5)規劃部門出具的《建設用地規劃選址意見書》和附圖復印件；　　　(6)所在地的地形圖3份原件（描繪用地邊界紅線和貼附坐標列表）；　　　(7)經濟發展局立項批文　　　(8)建設項目可行性研究報告原件　　　四、建設用地規劃許可證：（15工作日）　　　[規劃局] (1)立案申請表C；　　　(2)申請函；　　　(3) 立項批文；　　　(4)選址意見書及附圖；　　　(5)用地預審批準文件；　　　(6)1:2000地形圖三份，畫紅線及貼坐標　　　(7)總平面規劃圖三份（蓋甲方章）　　　五、建筑設計方案審查：（15工作日）　　　[規劃局] (1)立案申請表D1 　　　(2)用地規劃許可證及附圖（復件）　　　(3)規劃設計條件、已批準的修建性詳細規劃文件及規劃總平面圖（復件）　　　(4)建筑設計方案（一式兩份，加蓋公章）　　　(5)要求取得的各專業部門意見　　　(6)圖紙電子版　　　六、簽訂國有土地使用權出讓合同：（15工作日）　　　[國土局] (1)《協議（劃拔）出讓國有土地使用權申請表》原件；　　　(2)法人資格證明(營業執照、組織機構代碼證等)復印件　　　(3)授權委托書（含委托內容、權限、期限，需有法定代表人簽章，加蓋公章）　　　(4)受委托代理人身份證明（身份證、軍官證、警官證等）復印件；　　　(5)規劃部門批準的《建設用地規劃許可證》和附圖復印件；　　　(6)受理之日前1個月內，商業銀行或金融機構出具的建設資金證明原件；　　　七、建設用地批準書：（15工作日）　　　[國土局] (1)法人資格證明（營業執照、組織機構代碼證等）復印件　　　(2)授權委托書（含委托內容、權限、期限，需有法定代表人簽章，加蓋公章）　　　(3)受委托代理人身份證明（身份證、軍官證、警官證等）復印件；　　　(4)《建設項目用地報批申請表》原件；　　　(5)規劃部門批準的《建設用地規劃許可證》和附圖復印件；　　　(6)國土管理部認定的房地產測繪機構出具的《土地勘測定界技術報告書》和附圖（包括1：2000土地利用現狀圖和1：2000的地形圖）原件8份；　　　(7)建設項目的總平面布置圖（比例同《建設用地規劃許可證》附圖）原件1份　　　(8)地質礦產局認定的《地質災害危險性評估報告書》及《礦覆報告》原件；　　　(9)受理之日前1個月內，由商業銀行或金融機構出具的建設資金證明原件1份；　　　注：辦理建設用地預審業務時，已提交相同資料的，則不需再次提交。　　　八、建筑消防報建　　　[消防大隊] 1．項目工程消防審核申報：　　　(1)《建筑消防設計防火審核申報表》；　　　(2)建設審驗申請報告；　　　(3)規劃局批復文件（應說明申報建筑物的單位、層數、建筑面積及使用功能）；　　　(4)建筑、消防設計專篇說明；　　　(5)建筑工程初步設計階段圖紙二套（建筑總平面、各層平、立、剖面圖、自動消防設施系統平面圖）。　　　2．申報自動消防設施設計審核：　　　(1)《自動消防設施設計防火審核申報表》；　　　(2)建設單位申請報告；　　　(3)消防設施設計單位資質證明（蓋公章，并注明承接工程項目名稱）；　　　(4)消防設施系統平面圖二套；　　　(5)設計說明，說明系統設置部位、功能、水池控制方式等；　　　(6)建筑工程消防審計審核意見書　　　注：所提供圖紙均應為藍圖，并加蓋建設單位公章及設計單位出圖專用章，圖紙一律按A4紙規格折疊并裝訂成冊，存檔一套，退報建單位一套。　　　九、臨時(永久)用水、用電報裝　　　[有關自來水公司] 1、臨時用水報裝：　　　所需提交資料：填寫一份用水報裝表　　　2、臨時用電報裝：[番禺供電分公司] 　　　客戶申請新裝或增加10KV及以上電壓等級用電時，請到各屬地供電營業點及廣州番禺供電分公司營業大廳（地址：番禺區市橋鎮光明北路91號）申請辦理報裝手續，并應提交以下資料：　　　(1)臨時、永久用電設備名稱、設備功率、電壓等級；　　　(2)寫書面用電電源、用電地點、原因、報裝容量；　　　(3)營業執照。　　　十、環保報建　　　[環保局] (1)建設單位關于建設項目提請審批的申請函一份　　　(2)符合填報要求的《廣州市建設項目申請報告表》一式五份；　　　(3)該項目環境影響報告書（或環境影響報告表或環境影響登記表）及其批文復印件各一份；　　　(4)項目主體工程擴大（初步）設計圖及設計說明書各一套，包括：　　　a:工藝流程圖b:設備布置圖；c:土建圖；d:防治污染設施在總平面中的位置圖（二份）　　　(5)防治污染設施設計圖二份（加蓋設計單位圖章），包括　　　a:工藝流程圖；b:設備管道布置圖；c:構筑物結構圖；　　　(6)防治污染設施設計說明書二份（加蓋設計單位圖章），包括　　　a: 設計方案分析 b:設計、設計參數選用，設備選型和各處理單元選用依據；c: 設計處理效果；d: 有關設計計算和說明；e:設備資料明細表（指設備名稱；型號、產地、生產廠家、技術參數、參考價格；f: 設備安裝及調試說明；g: 項目概算明細表；h:運行費用計算及分析；　　　(7)專業咨詢單位關于建設項目的防治污染設施設計的咨詢意見：　　　(8)證明文件，包括：　　　a:市煤氣公司同意入網的證明文件；　　　b:“三同時”保證金交繳證明文件；　　　c:市環境監理所提供“排污口規范化管理”的證明文件；　　　(9)建設項目的規模、內容及位置已發生較大變化或環境影響評價報告的批復時間已超過兩年，或報告表的批復時間超過一年半，登記表的批復時間已超過一年，需重新編寫環境影響報告；　　　(10)建設單位主管部門對項目報建的意見；　　　(11)表格資料要填寫清楚，不得缺項或缺蓋公章；　　　注：上述申請資料由環保局工作人員根據建設項目情況選定個別內容，具體要求請參閱我局發出的《建設項目受理條件通知要點》。　　　十一、初步設計審查：（20工作日）　　　[建設局] （1）初步設計審查申請表　　　（2）初步設計送審報告　　　（3）計劃立項批準或備案文件　　　（4）規劃部門核發的設計要點、項目定點及其相應附圖復印件；核準的《建設用地規劃許可證》及附圖、工程用地規劃設計范圍地形圖復印件　　　（5）國土部門的《建設用地批準書》復印件　　　（6）屬中外合作、合資項目，須有外經貿部門批準的合同、章程以及成立合作企業或公司的復印件　　　（7）規劃部門關于報審方案的歷次復文及審定方案圖紙、設計說明及指標　　　（8）*消防、交警、環保、人防、衛生*、民航部門的審核意見或復函　　　（9）《建設工程設計合同》備案表、設計費付費發票復印件以及設計單位收費證明　　　（10）初步設計文件。詳細要求見《工業與民用建設項目初步設計報審規定》　　　（11）初審資料數量要求：以上報審文件須全部同時具備并一式兩份　　　（12）技術審查資料數量要求：詳見《工業與民用建設工程初步設計技術審查送審資料要求》　　　十二、建設工程規劃許可證：（15工作日）　　　[規劃局] (1)立案申請表D1；　　　(2)本年度有效的固定資產投資批文（復印件）；　　　(3)建設用地規劃文件（復印件）；　　　a)《建設用地規劃許可證》及附圖附件；　　　b)已批準修建性詳細規劃的應提交規劃批準文件及附圖；或村鎮修建性詳細規劃批準文件及附圖；　　　(4)《建設用地批準書》或建設用地批準文件及附圖附件（復印件）　　　(5)規劃部門同意建筑設計方案的函及附圖附件（復印件）；建筑設計方案經多次調整的應提交有關建筑設計方案調整的批準文件及附圖（復印件）；　　　(6)建筑施工圖（一式兩份）；繪制在1:500廣州市平面坐標系統和高程系統的現況地形圖上的總平面圖（一式兩份）；　　　(7)建筑設計資質或單項設計資質（即設計單位在圖紙上蓋設計資質章）；　　　(8)《廣州市建設工程放線測量記錄冊》（一式兩份）；　　　(9)需要初步設計審查的，已取得的初步設計的有關審查意見（復印件）；　　　(10)修建性詳細規劃批準文件或建筑設計方案審定意見中要求提交的專業管理部門的意見　　　十三、質量安全監督登記　　　[廣州質監站南沙工作組] (1)用地規劃證　　　(2)建筑工程規劃　　　(3)中標通知書　　　(4)施工預算書（材料清單）　　　(5)總包合同　　　(6)分包合同　　　(7)分包資格報審表　　　(8)總包項目經理資質　　　(9)勘查報告　　　(10)全套施工圖（可分批交付）　　　(11)施工圖審查批準書　　　(12)施工組織設計（或分期專項施工方案）　　　(13)施工組織設計報審表　　　(14)監理規劃　　　(15)監理單位見證人資格證　　　(16)各方主體法人代表和現場負責人名單及通訊錄　　　(17)施工單位安全生產許可證　　　(18)施工單位資質及備案證書　　　十四、施工許可證：（5工作日）　　　[建設局] 1、中標通知書（應招標的工程；邀請招標的工程需提交核準書）；　　　2、發包合同（對已確定分包單位的應提交分包合同）；　　　3、監理中標通知書（應招標的工程；邀請招標的工程需提交核準書）、監理合同；　　　4、廣州市或南沙開發區計劃部門頒發的固定資產投資許可證或批文　　　5、《建設用地規劃許可證》；　　　6、《建設用地批準書》；　　　7、《建設工程規劃許可證》：　　　8、開戶銀行的存款證明（當年開工、當年完工的應有總造價50%存款，跨年度的應有總造價30%的存款）；　　　9、施工圖設計文件審查批準書；　　　10、質量安全監督登記表；　　　11、建設工程開工安全文明施工情況表；　　　12、余泥渣土排放證；　　　13、監理單位總監的注冊證書、資格證書、項目經理、施工員、質安員的證書。若已辦理“申請基礎施工”的工程，相同資料則不須再提供。　　　十五、永久路口、排水、排污、綠化報建：　　　(1)設置永久路口、排水和排污管接入市政管網、綠化建設工程均需向規劃分局申請辦理《建設工程規劃許可證》[規劃局] 　　　所需提交資料：參見第十一點。　　　⑵設置永久路口、綠化建設工程領取《建設工程規劃許可證》后，在我局辦理《建設工程施工許可證》，批準后可按要求自行建設[規劃局][建設局] 　　　所需提交資料：參見第十一點。　　　⑶排水和排污管道接入市政管網，在領取《建設工程規劃許可證》后向我局提出接入申請，批準后再向我局辦理《建設工程施工許可證》，并在建設局或指定的管線單位指導下將排水和排污管接如市政管網。　　　所需提交資料：參見第十一點。　　　十六、消防驗收：　　　[消防局] (1)建筑消防驗收申請報告；　　　(2)建筑工程消防驗收申報表》（填寫好初驗意見）；　　　(3)消防產品及防火資料相關資料（有效的形式檢驗報告認證證書及供貨證明）；　　　(4)《建筑工程消防設計審核意見書》及有關批復文件及總平面圖；　　　(5)工程施工調試、開通記錄；　　　(6)隱蔽工程記錄；　　　(7)自動消防系統施工單位的有效資質證明；　　　(8)完整的工程竣工圖。加蓋建設單位公章及設計單位出圖專用章，圖紙一律按A4紙規格折疊并裝訂成冊，存檔一套，退報建單位一套。　　　(8)鋼結構防火噴涂施工記錄及檢測報告　　　十七、環保試運行：　　　[環保局] (1)主體工程及環保工程（含土建、各處理單元設備安裝工程）交工檢驗文件一份；　　　(2)市環保局對該項目報建批復的準建證或批文復印件一份；　　　(3)經主管局或總公司簽署意見的"試運行報告"一式五份；　　　(4)申請試運行延期需提交原批準"建設項目實物試運行臨時排污許可證"復印件一份（或"實物試運行申請報告"五份）及書面申請報告（請詳述原因、整改措施及申請延期時限）一份。　　　十八、環保驗收：　　　[環保局] (1)市環保局對該項目報建批復文件（準建證或批文復印件）一份；　　　(2)申請驗收審批報告一份；　　　(3)市環境監測中心站的監測報告一份；　　　(4)生產工藝和設備平面圖一份，防治污染設施竣工圖紙兩份、市環境監理所提供《排污口標志分布圖》；　　　(5)項目工程總結報告一份，該總結報告應有環保專用章（節），說明按設計要求的防治污染設施的完成情況、試運行效果、出現的問題及原因，已采取的改進措施等；　　　(6)工程決算報告（含防治污染設施工程決算內容）一份；　　　(7)防治污染措施的操作規程、崗位責任制及維修保養制度各一份；　　　(8)符合填報要求的《建設項目竣工驗收申請報告》一式六份；　　　(9)主管局或總公司環保機構對項目環保驗收預審意見；　　　(10)項目限期生產或使用的計劃及保證書各一份；　　　(11)違章項目應提交環境保護行政處罰決定書和接受行政處罰證明資料各一份；　　　(12)表格資料填寫不清楚或缺蓋公章；　　　(13)建設項目環境回顧評價報告書。　　　注：上述申請資料由環保局工作人員根據建設項目情況選定個別內容，具體要求請參閱我局發出的《建設項目受理條件通知要點》。　　　十九、規劃驗收和工程驗收備案（包括：規劃、環保、基建、市政、質監備案等）：　　　[建設局] (1)建設工程竣工驗收備案表原件；（一式五份）　　　(2)建筑工程施工許可證（復印件）；　　　(3)施工圖設計文件審查意見（復件）；　　　(4)建設工程竣工驗收報告（原件）；　　　(5)工程施工質量驗收申請表（原件）；　　　(6)工程質量評估報告（原件）；　　　(7)勘察文件質量檢查報告（原件）；　　　(8)設計文件質量檢查報告（原件）；　　　(9)單位（子單位）工程質量驗收紀錄（原件）；　　　(10)市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料（復件但需核對原件）；　　　(11)工程施工質量驗收監督意見書（復件但需核對原件）；　　　(12)規劃驗收合格證（復件但需核對原件）；　　　(13)建筑工程消防驗收檔案認可書（復件但需核對原件）；　　　(14)環保驗收文件（復件但需核對原件）；　　　(15)建設工程竣工驗收檔案認可書（復件但需核對原件）；　　　(16)工程質量保修書（原件）；　　　(17)工程中標通知書（復件但需核對原件）　　　(18)建設施工合同（復件但需核對原件）　　　（19)市內環境污染物檢測報告（復件但需核對原件）　　　（20)法規、法章規定必須提供的其他文件，包括：　　　a、燃氣工程驗收文件；　　　b、電梯安裝部分工程質量驗收證書及工程質量監督機構出具的電梯驗收準用證；　　　c、單位工程竣工安全評價書。　　　二十、房地產證：（15個工作日）　　　[國土局] 通用材料（1）申請人身份證或法人資格證（營業執照、機構代碼）復件；　　　（2）授權委托書原件　　　（3）受委托代理人的身份證　　　（4）《房地產權初始登記申請表》原件　　　除需提供通用資料外，還需提供: 　　　(1)《建設工程規劃許可證》、《建設工程報建審核書》、《建設工程竣工驗收合格證》和附圖原件；　　　(2)國土管理部門認定的房地產測量機構出具的1：500查丈圖原件2份；　　　(3)國土管理部門核發的《國有土地使用證》原件；

開發房子需要的手續