重慶市不動產繼承登記，重慶市不動產遺產繼承過戶問題

來源：整理時間：2023-02-07 03:45:06 編輯：重慶生活手機版

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1，重慶市不動產遺產繼承過戶問題
2，重慶市不動產登記中心怎么樣
3，西城房產過戶大廳辦理房產繼承都需要帶什么證件要提前預約嗎
4，繼承房產辦不動產登記需要什么資料
5，繼承受遺贈的怎么辦理不動產登記
6，房產繼承的流程及所需的證明材料證件和費用
7，不動產遺產繼承流程是什么

1，重慶市不動產遺產繼承過戶問題

必須要先過戶到你名下后，才能轉讓。辦理繼承過戶需要先公證，公證費是評估價的2%，還要交0.5%評估費（100萬元內），0.05%的印花稅和少量產權登記費用。

契稅

重慶市不動產遺產繼承過戶問題

2，重慶市不動產登記中心怎么樣

簡介：重慶市不動產登記中心是隸屬于重慶市國土資源和房屋管理局的事業單位。前身為重慶市土地房屋權屬登記中心、重慶市房地產交易所（重慶市房屋產權產籍監理所），成立于1993年。現有在冊職工97名。

不動產登記中心全國都是剛成立，畢竟還沒有整合完畢，工資的話還是看當地國土局，畢竟是國土下屬的局辦，合同工和有編制的工資待遇是不一樣的。我們這里基本工資2300，加上別的，3000左右。當然昆明應該會更好些。

重慶市不動產登記中心怎么樣

3，西城房產過戶大廳辦理房產繼承都需要帶什么證件要提前預約嗎

繼續過戶辦理需要根據條件提供材料，不需要預約，具體如下：　　辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。現在有的被繼承人會留下遺囑，為此，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種。　　辦理無遺囑的繼承權公證，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。　　有遺囑的繼承權公證除以上材料外，還需要多提供一份已經被公證過的遺囑。　　辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖，到房地產中心進行房地產繼承的登記。　　相關費用：按照規定，繼承權公證費按照受益額，即繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。　　此外，辦理繼承權登記的時候，還需要繳納80元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。

房產證、雙方的戶口本，身份證、房屋繼承說明書。再看看別人怎么說的。

西城房產過戶大廳辦理房產繼承都需要帶什么證件要提前預約嗎

4，繼承房產辦不動產登記需要什么資料

采用繼承過戶，需要提供的材料：1、被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。2、有遺囑的繼承權公證除以上材料外，還需要多提供一份已經被公證過的遺囑。辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖，到房地產中心進行房地產繼承的登記。相關費用：按照規定，繼承權公證費按照受益額，即繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。此外，辦理繼承權登記的時候，還需要繳納80元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。人民網http://www.people.com.cn/h/2012/0706/c25408-1881404281.html

不動產登記的主要意義并不是調控房價，而在于明晰產權，更有效地保護不動產權利人以及不動產交易當事人的合法權益，保障房屋等不動產的交易安全。看似專業的不動產概念實際上和我們每個人的生活都息息相關，土地、房屋、草原、林地、海域等都屬于不動產范疇。簡而言之，不動產登記就是物權登記或是權利登記。不動產登記制度作為一項基本的物權制度，可以更好地保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權。不動產登記中，涉及繼承、遺贈、委托和監護的應當經過公證。

5，繼承受遺贈的怎么辦理不動產登記

直接去房屋所在地的不動產登記中心辦理。大概需要的資料有這些：1、需要的寫一個不動產登記申請表，這個到時候去現場填寫就行了。2，帶上所有繼承人或者受遺贈人的身份證、戶口簿或者其他身份證明（原件）；3，被繼承人或者遺贈任的死亡證明，包括醫療機構出具的死亡證明；公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或者受遺贈任死亡的材料等（原件）這個帶其中一個能證明的就行了。4.親屬證明，所有繼承人或者受遺贈任與被繼承人或受遺贈人之間的親屬關系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明，公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能證明相關親屬關系的材料等（原件）5、放棄繼承的，應當在不動產登記機構辦公場所，在不動產登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的申明（這個主要是針對有多個法定繼承人的情況，因為父母配偶子女都是第一順位繼承人，如果登記只登記在其中一個人的名下就需要剩下的第一順位繼承人來簽字同意放棄）6被繼承人或遺贈任享有不動產權利的材料（原件）7 不動產權證書（原件）8要簽署一個不動產登記具結書這個現場去填的。還有就是登記費住宅是80一件，非住宅是550一件。我是根據我平時辦理業務的情況來給你說的，大概的情況就是這樣，有些特殊一點的情況你也沒補充說如果有什么你可以追問我。還有就是每個地區實行登記的程序不一樣，但是基本都是按照不動產登記暫行條例來的。

拿公證的遺贈到房產局辦理過戶手續。

6，房產繼承的流程及所需的證明材料證件和費用

辦理房地產過戶的手續一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產繼承過戶所需的費用：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。2、房地產價值評估費用;3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

一、辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：　　(一)需要有效的證明　　1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。　　2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。　　3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。　　(二)房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。　　2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。　　3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。　　4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。　　5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。　　二、如何辦理房屋繼承手續?　　(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;　　(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、該套房屋的產權證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;　　4、繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。　　(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。（來自百度知道）

首先需要你媽媽、舅舅寫一份承諾，放棄對外公財產的繼承權，由外婆一人繼承，這樣，該房產就僅屬于外婆一個人所有，然后由外婆將該房產贈與給你，或者，立一份遺囑，該房產由你一人繼承。但媽媽和舅舅的承諾和外婆的遺囑，都應當到公證機關進行公證為好。為了能確保房產能順利歸你所有，建議現在就把房產過戶到你的名下，因為，我國法律規定，遺囑是可以撤銷的。

7，不動產遺產繼承流程是什么

1、找房屋評估部門對房屋評估繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。評估之前，要先說明是進行繼承產權的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進行評估，反而不劃算。2、到公證處做繼承公證房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關出具的合法繼承人名單。在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。3、進行房屋測繪通常被繼承的房屋的原房產證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。如果房產證為老舊的房產證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進行房屋登記。4、到房管局辦理繼承登記手續攜帶繼承證明文書、房產證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領取一份《房地產產權登記申請書》，并將資料提交。隨后辦理人員進行受理，核對并發送回執。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發放，已經更改過權屬人的房產證明。5、其他情況的處理很多房屋的繼承都在繼承公證環節有分歧，最后繼承結果是經過法院調解或者判決的，這時還需要提供法院判決書或者調解書。如果在房屋測繪時發現有改建的部分，還需要有相關部門的報建審核書。擴展資料：房屋繼承過戶的費用。1、評估費按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。2、繼承公證費收取費用為評估價的2%，繼承公證費不足200元的按照200元來收取。3、房屋測繪費小于100㎡的每份50元。4、房產繼承過戶辦公費用查冊費100元，200元登記費，權證印花稅5元。5、契稅如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1.5%的契稅。參考資料來源：百度百科——房產繼承

你的爺爺已經去世了吧？你作為孫子女，屬于法定bai的第二順序繼承人。你的奶奶的4個子女屬于法定的第一順序繼承人，他們優先于你繼承你奶奶的遺產。如果都同意過戶給你，需要帶著房產證明材料，死亡證明，戶籍證明，各自的身份證到當du地的公證處辦理繼承權公證。在公證的時候讓第一順序的4個繼承人，也就zhi是你奶奶的4個子女全部放棄繼承，而后由同屬第二順序的你和你的堂兄弟，表兄妹一起繼承。但是實際操作上，會產生需要很多dao人簽字的情況，會很麻煩，所以最好還是由你父親繼內承，然后過戶給你。時間上沒有限制，不過這種是最好早點解決，否則以后如果你的奶奶的子女死亡了，會產生轉繼承，程序更加麻煩。容而且往壞了想，萬一以后人家反悔了，只要沒過戶沒辦理繼承權公證，人家都是可以要求繼承財產的。

根據《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。一、房屋繼承流程辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。二、房屋過戶雖沒有時間限制但建議盡快辦理。其辦理手續和流程如下：房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。（1）辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。（2）房產繼承需提交的資料：①房屋所有權證書；②繼承公證；③繼承人身份證及復印件；④房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。（3）收費標準①交易手續費：1元/平方米。②登記費：住宅 80元/套。③房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。④印花稅：5元/本。三、根據《中華人民共和國繼承法》第二十五條1、繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。2受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第八條繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。所以，如果受遺贈人在法定時間內不作出接受遺贈的表示，其繼承權就不再受法律保護；如果遺產承受人知道或者應當知道其繼承權受到侵害，不在法定期間起訴，就喪失提起訴訟請求法院保護的權利。擴展資料：繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發生：一、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。三、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。繼承開始后，按照法定繼承辦理有遺囑的按照遺囑繼承或遺贈辦理。有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的，應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。參考資料來源：搜狗百科-房產繼承參考資料來源：搜狗百科-中華人民共和國繼承法參考資料來源：搜狗百科-遺產繼承參考資料來源：搜狗百科-不動產登記暫行條例實施細則