重慶市取消政府物管費政府定價，重慶市關于住宅改為經營性用房物業費怎么算

來源：整理時間：2022-12-02 11:54:10 編輯：重慶生活手機版

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1，重慶市關于住宅改為經營性用房物業費怎么算
2，請問小區物業管理費的收取有一定的標準嗎
3，從2015年起物管費沒有半價了嗎
4，取消政府定價意味著什么
5，國家規定物業費每平方米是多少錢
6，重慶市物業費是按什么標準收取的
7，物業管理費能擅自提價嗎

1，重慶市關于住宅改為經營性用房物業費怎么算

在重慶現目前政府沒有明確規定，在物業行業上（行規）一般按住宅收費標準的2到3倍收取。

安行規來

你好！住宅單價的2-3倍進行收取打字不易，采納哦！

重慶市關于住宅改為經營性用房物業費怎么算

2，請問小區物業管理費的收取有一定的標準嗎

小區物業管理費有幾種定價形式：一是政府指導價，就是以小區物業管理的等級確定收費標準，如低層住宅一級0.55元/平方米，高層住宅一級1.2元/平方米；二是有業主委員會的，由業主委員會代表業主與物業管理公司簽定物業管理協議，確定具體的管理費標準，可高于或低于政府指導價；三是新入住的小區如有50%的業主簽名同意，可臨時確定管理費標準，待小區各項配套設施完善后，再確定是評定等級實行政府指導價還是由業主與物業管理機構協商定價。如業主覺得質價不符，可按其定價形式找相關有定價權的組織協商解決。屬政府指導價范圍的，如覺得確定的等級過高，可要求市、區物業行政主管部門重新定級，按新的等級確定新的管理費標準。如物業管理公司不按等級收費，擅自提高標準，我局將責令其改正違法行為并將多收價款退還業主，情節嚴重或性質惡劣的，還可并處違法所得5倍以下罰款，沒有違法所得的，可處以2萬元以上20萬元以下的罰款。

沒有

有啊，物價局有

請問小區物業管理費的收取有一定的標準嗎

3，從2015年起物管費沒有半價了嗎

《重慶市物業服務收費管理辦法》（渝府辦發〔2015〕36號，以下簡稱《辦法》已經市政府辦公廳印發，于5月1日起采取分批方式實施，第一批實施的區縣為江北區、涪陵區、永川區、奉節縣。　　《辦法》可通過重慶市政府官網政府公報欄查詢，實施的有關具體問題，可向所在區縣房管部門和物價部門查詢。　　根據《辦法》規定，對于《辦法》實施前已簽訂前期物業服務合同且合同尚未到期的，在重新簽訂物業服務合同前仍按原收費標準執行，原收費標準包括物業服務費、電梯費、公攤水電費和空置房物業費等收取方式和收費標準。其中，半價收取房屋空置期間物業費的仍按半價收取。　　對于《辦法》實施后新簽訂物業服務合同的，合同中有約定房屋空置期間物業服務費有關事項的，從其約定，未作約定的，物業服務企業可按全價收取。望采納謝謝

一般來講，業主拿到房屋的鑰匙和入住通知后，就視為你已經使用該房屋了，就要交物業費了。至于你實際住沒住人，與物業沒關系。說白了：即使你不住人，你也應該叫物業費。至于你說的可以不可以減半，那要看物業的態度了。

從2015年起物管費沒有半價了嗎

4，取消政府定價意味著什么

“修訂后的地方定價目錄將定價范圍更加集中于與百姓日常生活息息相關的領域，如水、電、氣、熱、住、行、教、醫、老、游等方面。政府集中力量加強監管，有利于保持這些價格的基本穩定并趨于合理，有利于維護人民群眾的合法價格權益，有利于安定群眾生活。”國家發改委價格司有關負責人說，進一步放開了競爭性領域和環節的商品和服務價格，由市場競爭形成價格，通過簡政放權激發市場活力，也能為人民群眾提供更加豐富的產品和服務，更好地滿足人民群眾對美好生活的需要。取消政府定價并不意味著對價格的異常波動聽之任之、放任不管。該負責人表示，政府依然要堅持放管結合，建立健全事中事后監管工作機制。“通過放開政府定價權限，將政府價格管理的重心和精力從直接制定價格水平轉到價格公共服務和事中事后監管上來，政府將更加注重行業監管機制的完善、現代市場體系的建設以及公開公平市場環境的營造。”國家發改委將建立健全預警防范機制，通過加強價格監測預警，關注輿情，及時了解市場價格動態和市場運行變化情況，及時掌握民生價費熱點問題和突出矛盾，及時防范價格異常波動并做好應急處置。來源：人民網

5，國家規定物業費每平方米是多少錢

1、寫字樓物業費的構成寫字樓物業費包括管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域綠化養護費用；物業管理區域秩序維護費用；辦公費用；物業管理企業固定資產折舊；物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；經業主同意的其它費用。 2、寫字樓物業費管理辦法物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定，寫字樓物業費也是一樣。物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

物業費每平方米多少錢國家沒有強制規定，現在物業費的收費標準有兩種形式一種為政府指導價，即政府發放收費許可證，核定收費標準另一種為市場調節價，即通過招投標形式選聘物業公司，以中標價為準。公共區域的水電費含在物業費中，包含電梯用電也在物業費中，但電梯的大修、中修、更新改造費不在此列此答案轉自自百度知道，謝謝！！！

6，重慶市物業費是按什么標準收取的

　市物價局相關工作人員答復：按照相關規定，住戶達到１００戶以上的住宅小區，才會被納入政府部門管理，并由物價部門制定標準來收取物業管理費；住戶不足１００戶的住宅小區，物業管理費一般由物業公司和小區住戶自行協商制定。若協商意見未統一，物業公司擅自制定物業管理費，住戶可向相關部門投訴。現在物業費標準有兩種形式，一種實行市場價，即通過招投標方式選聘的物業公司，以中標價為準，具體多少，你看批復文件就可以了。另一種實行政府指導價，即由物價局根據小區情況核定一個收費標準，政府有指導價標準，你可以要求物業公司出示物價局的批復標準。如果還不清楚，你可以打當地物價局或房管局物業科的電話，咨詢一下，他們會詳細告訴你。物業費不是一個固定的數字,電梯要多少錢水費一噸要多少錢。是由物業根據實際情況:如物業有那些便民服務,小區的規模,小區的品質等相關因素,制定一個價格!然后申報當地物價局,物價局會來調查核實,最后確定該小區的具體物業費收費標準! 物業費一般包括:保潔費,安保費,綠化養護,垃圾清運費,其它還包括物業員工工資、福利費、保險、物業人員培訓費、辦公費用、固定資產折舊、社區活動費用、工程維修費用等等。一般在物業管理合同中會有注明，在實際執行過程中也是以物業合同為依據。

根據每個物業公司的服務資質和以物價局收費備案標準為依據

重慶市物業費是按什么標準收取

你自己住宅的建筑平方來收取，如每平方按0.8或1元來收取。[比喻}

7，物業管理費能擅自提價嗎

筆者認為，物業管理收費是一種服務收費，即是屬于服務價格。根據《中華人民共和國價格法》第六條及第十八條規定：“服務價格一般都實行市場調節價，而重要的公益性服務在必要時可以適用政府指導價或政府定價。”那么，物業管理收費是否屬于《價格法》所說的“重要的公益性服務價格”呢？這恐怕不能一概而論。一般來說，為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等具有公共性的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務，屬于公益性服務，實行政府指導價。物業管理公司可以在政府指導價格規定的范圍內確定具體的收費標準。而為物業產權人、使用人個別需要所提供的特約服務則屬于一般性服務，實行經營者定價。這類服務的收費標準，應根據國家《物業管理條例》第四十一條“物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定”的規定，?由物業管理公司與小區業主委員會或業主代表協商，議定物業管理的收費項目、收費標準及收取辦法，并應將收費項目和收費標準報當地物價部門備案。物業管理公司不能以政府指令作為擅自變更合同條款的依據，況且政府只會規定一個收費限度，不會強行規定收費標準。如果物業管理公司考慮人力成本等各方面的因素需要對收費進行調整，也只有在與業主協商一致的基礎上，才能變更合同，按新的收費標準收取管理費，而不能單方提高收費標準。住宅小區的物業收費涉及千家萬戶的切身利益，是民生問題，是關系到社會和諧穩定的政治大事，希望政府加強管理和引導，使住宅小區的物業管理更加規范，促進社區的和諧穩定。

不能，好像需要找當地物價局核算