1. 重慶市最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)
重慶西永與大學(xué)城,分別位于沙區(qū)西永鎮(zhèn)、虎溪街道,大概橫跨了3至4個地鐵站。 西永最大的王牌,是擁有首個設(shè)在內(nèi)陸地區(qū)的綜合保稅區(qū),也讓重慶成為大陸第4個同時建有保稅港區(qū)和綜合保稅的“雙保”城市。2010年以來,吸引了富士康、廣達(dá)、英業(yè)達(dá)、新普等一大批大企業(yè)名企,微電子產(chǎn)業(yè)園發(fā)展態(tài)勢好。 大學(xué)城目前大概有14到15家高校入駐,包括重慶大學(xué)、第三軍醫(yī)大學(xué)、四川美術(shù)學(xué)院等主力大學(xué)。據(jù)觀察,這些高校基本都將大學(xué)城校區(qū)作為主要基地,原址僅保留研究生教學(xué)或個別院系。所以,大學(xué)城的發(fā)展只會加強,不會削弱。 —————————————————————————————————————————— 但是,必須看到,這一片區(qū)有四個先天不足。 第一,距離傳統(tǒng)建成區(qū)較遠(yuǎn)。曾從牛角沱驅(qū)車(非公交車)出發(fā),取道最近線路,且一路暢通,抵達(dá)大學(xué)城在1個小時以上。這個距離,已相當(dāng)于前往渝西和合川、長壽、萬盛等地。即便是乘坐地鐵1號線,從大學(xué)城到解放碑,相信也在1個小時以上。因此,除了在沙坪壩工作的市民,江北、渝中、南岸等地上班族,不大可能在大學(xué)城買房自住。 第二,本地和外來人口結(jié)構(gòu)單一。由于沙區(qū)歷來重點發(fā)展東部城區(qū),西部地區(qū)開發(fā)較為不足,虎溪和西永此前皆為一個鎮(zhèn)的行政區(qū)劃,原住民基本為農(nóng)業(yè)人口;企業(yè)進(jìn)駐西永后,導(dǎo)入了一批研發(fā)人員和產(chǎn)業(yè)工作;高校遷入虎溪后,引入了一批大學(xué)師生;隨之吸引了一批商業(yè)、服務(wù)業(yè)單元。以上四類人群,構(gòu)成了該片區(qū)主體人流。要想成長為類似觀音橋、南坪等成熟組團(tuán),沒有更大的機緣際會,需要相當(dāng)漫長的時間。 第三,候鳥型鐘擺型城市生態(tài)。穩(wěn)定的人流、資金流、信息流,才能推動地區(qū)逐步繁榮發(fā)展。但大學(xué)城和西永恰恰無法做到。大學(xué)城就不說了,師生一年有長達(dá)3個多月的假期,意味著在此期間,學(xué)校門可羅雀,商家慘淡經(jīng)營,這是個惡性循環(huán)。西永雖然有不少企業(yè),但集聚的多為產(chǎn)業(yè)工人,缺乏有錢有閑的中產(chǎn)階層,和學(xué)生一樣,消費能力較低,且基本集中于初級消費水平。該片區(qū)為數(shù)不多的中產(chǎn)階層,由于對周邊配套不夠滿意,8小時之外大多返回主城,因此都不能支撐三產(chǎn)發(fā)展。 第四,萬達(dá)文旅城救不了這一片區(qū)。迪斯尼如何我不知道,因為沒去過,但看資料似乎全球很多城市主題公園盈利狀況并不理想。那么,口出大言的萬達(dá)呢?我覺得與迪斯尼相比,它就更擺不上臺面了。此前,萬達(dá)已在全國多個城市圈地,動輒宣稱投資幾百乃至上千億,打造文化旅游地產(chǎn)項目。但是,細(xì)心分析,萬達(dá)這么多年走來,基本就是通過玩概念——低價拿地——建萬達(dá)廣場——配套萬達(dá)影院(院線)等商業(yè)——出售或租賃商業(yè)地產(chǎn),歸根結(jié)底,它就是個地產(chǎn)商。此前,萬達(dá)在武漢、海南、云南等地雄心勃勃搞了一些文化產(chǎn)業(yè)項目,都是不了了之全軍覆沒。重慶萬達(dá)文旅城影子都還沒見,先就鋪天蓋地賣起期房來了。。。。。 奈何龍湖、金科、富力等在大學(xué)城推出了天量樓盤,誰來接手,是個問題。
2. 重慶市最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)是哪個鎮(zhèn)
1.酉陽縣:5168平方千米
2.奉節(jié)縣:4098平方千米
3.巫溪縣:4015平方千米
4.開州區(qū):3964平方千米
5.彭水縣:3897平方千米
6.云陽縣:3636平方千米
7.萬州區(qū):3453平方千米
8.城口縣:3289平方千米
9.江津區(qū):3216平方千米
10.石柱縣:3014平方千米
11.巫山縣:2955平方千米
12.涪陵區(qū):2941平方千米
13.豐都縣:2895平方千米
14.武隆區(qū):2892平方千米
15.綦江區(qū):2747平方千米
16.南川區(qū):2589平方千米
17.秀山縣:2453平方千米
18.黔江區(qū):2390平方千米
19.合川區(qū):2343平方千米
20.忠縣:2187平方千米
21.梁平區(qū):1888平方千米
22.巴南區(qū):1823平方千米
23.潼南區(qū):1585平方千米
24.永川區(qū):1579平方千米
25.墊江縣:1517平方千米
26.渝北區(qū):1457平方千米
27.大足區(qū):1434平方千米
28.長壽區(qū):1421平方千米
29.銅梁區(qū):1341平方千米
30.榮昌區(qū):1077平方千米
31.璧山區(qū):915平方千米
32.北碚區(qū):715平方千米
33.九龍坡區(qū):413平方千米
34.沙坪壩區(qū):396平方千米
35.南岸區(qū):262平方千米
36.江北區(qū):221平方千米
37.大渡口區(qū):103平方千米