重慶市房屋產(chǎn)權(quán)是多少年，重慶房屋產(chǎn)權(quán)年限

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-09 11:16:57 編輯：重慶生活手機(jī)版

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1，重慶房屋產(chǎn)權(quán)年限
2，重慶住宅產(chǎn)權(quán)是不是50年
3，重慶的住宅房產(chǎn)權(quán)為什么是50年
4，重慶買房子產(chǎn)權(quán)年限的問(wèn)題住宅只有40年

1，重慶房屋產(chǎn)權(quán)年限

70年

重慶房屋產(chǎn)權(quán)年限

2，重慶住宅產(chǎn)權(quán)是不是50年

50年是指的土地使用權(quán)，而不是產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是沒有年限的。中國(guó)的土地是被國(guó)家壟斷的，私人只能擁有土地的使用權(quán)，不能擁有產(chǎn)權(quán)。一般住宅的土地使用權(quán)是50年或70年，時(shí)間是從開發(fā)商拿地開始算，而不是以房地產(chǎn)權(quán)證下證時(shí)間為準(zhǔn)；商業(yè)門面的土地使用權(quán)是40年；還有一些特殊用地，比如說(shuō)加油站是20年。

重慶住宅產(chǎn)權(quán)是不是50年

3，重慶的住宅房產(chǎn)權(quán)為什么是50年

1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

重慶的住宅房產(chǎn)權(quán)為什么是50年

4，重慶買房子產(chǎn)權(quán)年限的問(wèn)題住宅只有40年

聯(lián)合業(yè)主投訴開發(fā)商、國(guó)土局、房管局，正常住宅70年，40年是商業(yè)產(chǎn)權(quán)。

商住兩用的房子，設(shè)計(jì)用途是住宅，但是土地性質(zhì)是商業(yè)用地，這就是你的房子情況。這樣的房子在交易的時(shí)候是按照非住宅（公建）來(lái)繳納稅費(fèi)的。交易流程和70年產(chǎn)權(quán)的住宅基本相同，稅費(fèi)比較高。具體如下：1、契稅：評(píng)估價(jià)的4%2、印花稅：成交價(jià)的0.1%3、交易費(fèi)：評(píng)估價(jià)的1%4、產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)（各地標(biāo)準(zhǔn)不同，我們這里是550元）5、營(yíng)業(yè)稅：買賣差額的5.6%6、個(gè)人所得稅：買賣差額的20%（可以扣除合理稅費(fèi)），現(xiàn)在很多地方可以選擇核定征收，即評(píng)估價(jià)的百分之幾，我們這里是2%7、土地增值稅：稅法規(guī)定是分級(jí)稅率，按照增值額的不同百分比稅率分別為30%、40%、50%、60%（很多地方現(xiàn)在可以選擇核定稅率，大連市可以選擇按照評(píng)估價(jià)的3%來(lái)繳納。）關(guān)于40年以后的問(wèn)題，相關(guān)的法律條文還沒有具體制定，估計(jì)應(yīng)該可以續(xù)期，是否繳費(fèi)就不知道了，因?yàn)閺耐恋爻鲎尩浆F(xiàn)在還沒到40年。估計(jì)不會(huì)無(wú)償收回，如果政府征用，一定會(huì)給補(bǔ)償?shù)摹Ｍ恋厥菄?guó)家的，但是房子是我們自己買的呀，土地收回，房子的補(bǔ)償?shù)媒o。