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1，房產證去名字流程是什么

如果房子有貸款，就不能去名字，房子沒貸款，帶上五證（結婚證、身份證、土地證、房產證、契證）正本及復印件，去房屋所在地區的房地產交易中心，在預檢窗口告知是來辦房產證去名字的，工作人員審核過提交的材料，材料齊全再去相關窗口辦理。

房產證去名字流程是什么

2，房產證更換名字的流程是什么

最新房產證上改名字的流程是要根據過戶的方式來決定的。如果是要添加配偶的姓名，那么帶著結婚證、身份證、房產證去房管部門直接添加即可。如果是要賣房子，將房子過戶給對方，那么就帶著房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約等資料去房產局填寫表格和存量合同，交完稅費后就能領取新的房產證。

房產證更換名字的流程是什么

3，房產證除名字流程有哪些

需要辦理贈與活買賣方式，一方當事人把名下房產份額，過戶給對方，才可辦理房產證減去一方名字。需要雙方當事人一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產證，契稅證明，出讓性質土地證，到住房所屬房管部門申請辦理。前提是住房貸款還清。

在中國似乎沒有房本去掉名字那么一說，去掉兩個名字可以理解為房本上原本有三個人的名字。兩種途徑一是正常交易把歸屬兩老人三分之二的產權通過交易過戶過來，另外一種贈與給你。不過都需要交納稅費。相對而言贈與的費用暫時少點，但是在二次轉讓的時候贈與的房子要增收差額的20%的個稅是不能避免的。

房產證除名字流程有哪些

4，房產證去名字流程

不用這么麻煩先拿結婚證，有證之后，你房產證下來后，直接拿結婚證兩人身份證等東西去房管局申請加名就行了

2014新規定啥都不用只要你們3個人是在一個戶口本上證明你是他們的孩子他們愿意給你這套房子直接過戶換證你名字了可以了不需要契稅費了

5，房產證去名字流程怎么走

1、買賣：根據買方的付款方式，走兩種程序，第一種，一次性付錢，交定金后，買賣方雙方一起去房管局辦理房產過戶，買方將剩余錢款放在銀行進行監管，過戶完成，買方即可拿到有自己名字的新房產證，賣方到銀行取錢。第二種，貸款買房，交定金后，買方在銀行放首期款監管，申請銀行貸款，銀行出具貸款合同后，買賣雙方過戶，將過戶抵押的證明交給銀行，銀行放款，買方即可拿到有自己名字的新房產證，賣方到銀行取錢。2、贈與：到公證處辦理贈與公證，帶上房地產登記申請書原件、當事人身份證原件及復印件、委托書、房地產權證原件、房屋平面圖、契稅憑證原件、經公證的贈與書或贈與合同原件等材料，到所屬的區房產交易中心辦理，辦件期限是自受理登記申請之日起20日內。3、夫妻之間：如果房子有貸款，就不能去名字，房子沒貸款，帶上五證即結婚證、身份證、土地證、房產證、契證正本及復印件，去房屋所在地區的房地產交易中心，在預檢窗口告知是辦理房產證去名的，工作人員審核過提交的材料，材料齊全再去相關窗口辦理，只需繳納工本費，無需稅費。

6，房產證去名怎么操作

房產證上去掉的名字有兩種方式解決：1.采取過戶贈與的方式；2.采取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

1、去掉房產證上的姓名相似于比例轉讓，流程和正常的房子銷售相似，需求交納所占比例的契稅。即使是爸爸媽媽后代之間的比例轉讓，相同視為銷售銷售。而假如房產證處理時刻不滿五年的，還需求交納全額經營稅。2、假如是去姓名的，需求兩邊之間作出產業約好，并經過公證處公證后，才能夠處理。爸爸媽媽后代之間加姓名或去姓名，都視為銷售，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。

補充回答：1、婚前你父母將證轉到你名下：要辦過戶并花一次相關費用；但這房是你的婚前個人財產了，你以后轉到老婆時可以你自己出面一人辦理，但從你名下過戶到你老婆名下還要再花一次費用，不管是贈與還是買賣都要花。2、“可不可以走這樣的流程——①把我的名字加進小房子的產證，②父母去掉自己的名字，③和女友登記領證，④將老婆名字加入產證，⑤將我自己的名字從產證中去除。這樣可行么？花費大嗎？”：不可行，你不是在省事、省錢，這樣做純屬為自己找麻煩，因為將你的名字加入產證是一次贈與、去掉父母的名字又是一次贈與、加上你老婆名字還是贈與部分、去掉你名字又是再次贈與，每次都要到房管部門辦手續，你不煩呀？3、建議直接在婚前由你父母出面將房子以買賣交易的辦法過戶給女方，這樣只走一次程序、花費一次費用就能達到目的。===============1、想“確保如果離婚，房子歸屬女方所有”：辦法有兩個，一是在領結婚證前將房子過戶到女方名下（這樣可以證明是女方的婚前個人財產）；二是如果在領結婚證后過戶到女方名下，需要和男方寫下書面協議約定此房歸女方一人所有（有約定的，算女方的婚后個人財產）。2、至于房子過戶到女方名下最省錢的方式：購買沒有滿五年的，最好是走買賣過戶，女方和男方父母寫下買賣房產協議，說明所有房款交付完畢，然后共同到房管局辦理過戶。

7，房產證去名字有哪些手段具體辦理流程步驟有哪幾種

可買賣過戶或贈予過戶。即把要去掉的人所占的房產份額過戶給別人。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為所過戶房產份額報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為所過戶房產份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

首先，銀行貸款沒還清的房產不能過戶，如果你不急的話，等還清貸款后才過戶。其次，除在婚姻存續期的夫妻一方名字的房產證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名都按過戶或贈予程序交納相關稅費。過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由哥哥轉讓房產給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。