南陽白河國家城市濕地公園是南陽市區的一顆旅游明珠，天然后花園，彰顯南陽宜居城市的亮點之一。在南陽想投資買房，現在正是時候，近段時間受到疫情影響，房價稍有回落，看到題主還有兩個小問題，順便也說一下，現在買房主要看個人需求是剛需還是投資性，且不說恒大御景灣前年開盤時均價80現在也漲到了12000左右。
1、現在南陽投資買房哪里合適？
在南陽想投資買房，現在正是時候，近段時間受到疫情影響，房價稍有回落。至于位置，有兩個建議：一、市區緊鄰白河兩岸請注意“緊鄰”二字，何謂“緊鄰”？自然是不能超過1000米，在我的概念里，超過1公里的小區和房子嚴格來說都不能稱為河景房，南陽白河國家城市濕地公園是南陽市區的一顆旅游明珠，天然后花園，彰顯南陽宜居城市的亮點之一。
因此近幾年白河兩岸的房價呈大幅上漲趨勢，去年東正頤和府開盤將近12000，瞬間售完；昨天東青紫郡開盤均價13000，當天售罄，且不說恒大御景灣前年開盤時均價8000，現在也漲到了12000左右。河景房成為越來越多高端人群向往的居住地點，二、重點中小學學區房由于現階段還施行的九年義務教育，學生上學“劃片”，每個城市的學區房成為了炙手可熱的投資資源，南陽也不例外。
南陽十三中學區的學區房的房屋均價已經漲到15000上下，十五小學區房也10000左右，上面提到的新盤東青紫郡為什么賣的那么貴，原因也是一高在旁邊，因此投資學區房是穩賺不賠的項目。看到題主還有兩個小問題，順便也說一下，貸款好辦嗎？主要是有產權證的房子，只要和房東協商好，辦貸款現在還是比較容易的，銀行也樂意賺利息。
這個算二套房嗎？你們夫妻雙方名下已經有一套房了，再買當然算二套了，綜上所述：南陽人口基數大、目前處于高速發展期，房價也處于上升期，房產投資比較穩妥。上面介紹的兩個范圍自住投資都是比較合適的，我是宛都說事兒，南陽人說南陽事兒，說南陽人感興趣的事兒。歡迎各位志同道合的朋友關注、留言、點贊，文中圖片均來自互聯網，如有侵權請告知刪除。
2、南陽哪里的房子投資回報率高？
不要聽那些房產中介瞎忽悠，現在南陽的房價處于高位徘徊。前些年好多人都是貸款投資性買房拉高了房價，國家房地產調控，房產稅會很快的出臺，現在都在找接盤俠，建議不要買二手房，新房也要觀望。現在買房主要看個人需求是剛需還是投資性，如果是投資性，哪里都可以，像市郊外的，有房產證的都可以，如果是自己住的，可以考慮小產權。
