墨爾本房價如何，墨爾本的房價貴嗎聽說澳洲跌了很久現(xiàn)在值得買嗎

來源：整理時間：2023-03-24 18:25:06 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，墨爾本的房價貴嗎聽說澳洲跌了很久現(xiàn)在值得買嗎

不知道您說墨爾本跌了很久，是指房價還是匯率，反正的確這幾年都跌了，本身墨爾本的房價總體來說也不算很貴，比悉尼便宜約1/3。舉個例子：東南學(xué)區(qū)一幢獨(dú)棟大約200萬澳幣，聯(lián)排100幾十萬澳幣，公寓大幾十萬澳幣。如果經(jīng)濟(jì)情況允許，無論是自住還是投資都可以考慮。由于前幾年海外投資客大量涌入澳洲購買房產(chǎn)，主要集中在墨爾本地區(qū)，造成幾年間房價飆升，澳洲政府因此出臺了針對海外購房人士的稅費(fèi)，一般是7%—9%，所以澳洲房產(chǎn)降溫，同時遏制住了飆升的房價。如果您有澳洲綠卡那么購房是非常劃算的，如果是純粹的海外投資客，那么就要承擔(dān)這7%—9%的稅費(fèi)。近幾年澳洲房價基本接近低谷，而且澳幣匯率也屬于最低點(diǎn)，4.8左右，現(xiàn)在算是入手的好時機(jī)。您只要挑好地段，挑好學(xué)區(qū)，我們有合作的開發(fā)商甚至可以再墨爾本的指定地塊按照您的意愿您想造什么樣的房子就給您造什么樣子的。

墨爾本的房價貴嗎聽說澳洲跌了很久現(xiàn)在值得買嗎

2，澳洲墨爾本房價為多少人民幣一平

澳大利亞墨爾本的房價大概是4到5萬一平米。澳大利亞的房產(chǎn)市場近40年來以平均每七至十年增值一倍的速度在發(fā)展，宜人的氣候條件、舒適的生活環(huán)境、完善的城市基礎(chǔ)建設(shè)、與其他發(fā)達(dá)國家相比較低的生活成本，澳大利亞是最適合移民的國家。較高的投資成本相對拉低了租金回報及升值空間。澳大利亞境內(nèi)的悉尼與墨爾本都是這個國家房價最高的地方，特別是悉尼的房價與國內(nèi)北京的房價十分接近，黃金地段的精品房產(chǎn)每平方價格大約是五萬人民幣左右，墨爾本的房價略微低一些，每平方米房價在4到4.5萬人民幣之間。除了這兩大城市以外，澳大利亞多數(shù)城市房價為一到二萬人民幣每平方米，但是這個價格并不固定，會隨市場變化而不斷變化。澳大利亞房產(chǎn)市場與國內(nèi)房產(chǎn)市場有很大的不同，那里的房子更多的時候是按土地來計算價格，在那里購買房產(chǎn)需要先購買土地，然后再建房子，這種情況使得澳大利亞的房子多數(shù)時候都是按套出售，像墨爾本獨(dú)立屋的平均價格多在二百萬人民幣左右，而悉尼的獨(dú)立屋價格則比較高，多數(shù)房產(chǎn)的價格在四百萬左右。

澳洲墨爾本房價為多少人民幣一平

3，澳洲墨爾本房價為多少人民幣一平

很多人買房子都會比較，例如購買澳洲房產(chǎn)就會拿國內(nèi)的房子去比較，其中房價是大家比較關(guān)心的，那么究竟澳洲房價和國內(nèi)相比哪個高，我們還是要來分別看看澳洲房價和國內(nèi)房價是多少。澳洲房價和國內(nèi)房價進(jìn)行比較的話，還是要以城市來進(jìn)行比較，相信大家都喜歡以一線城市之間進(jìn)行比較，例如拿澳洲的悉尼、墨爾本和國內(nèi)北上廣深進(jìn)行比較，就拿澳洲的悉尼和國內(nèi)的上海來說，悉尼的房屋一般不是按平方米計算的，它是一套房屋多少錢，房屋類型主要分為公寓和別墅一樣，兩種類型，而價格方面保守估價折合人民幣5萬至6萬一平米。而上海的房價平均下來差不多也要五六萬左右。當(dāng)然了通過平均價格只能大體的比較一下，但是無法準(zhǔn)確的比較哪一個貴，其實(shí)要說哪一個貴，還要看地段，其實(shí)相比之下，上海市中心地區(qū)的房價要比悉尼相當(dāng)?shù)囟蔚姆块g還要高一些，房價高不高也是由很多元素決定的。澳洲政府在頒布一些政策的時候和中國政府是有很大不同的。其實(shí)要說澳洲房價和國內(nèi)相比哪個高，我們不光要看實(shí)際的價格，其實(shí)還有一個方面可以參考，那就是貸款，相信大多數(shù)人購房還是以貸款形式買房的，在澳洲買房，可以從銀行貸款待到全額房款的80%，也就是說一直需要支付20%的首付，就可以購買一套房產(chǎn)。緩解了普通民眾很大的經(jīng)濟(jì)壓力，在中國首付款要付到全款的30%甚至是40%才可以。所以單純的從首付費(fèi)用來說，在澳洲買房的壓力會更小一些。除了價格方面，澳洲房產(chǎn)相比國內(nèi)房產(chǎn)還有不少的優(yōu)勢，首先是房子產(chǎn)權(quán)的不同。澳洲房產(chǎn)不管是什么樣的房產(chǎn)類型都是永久產(chǎn)權(quán)的。其次，澳洲買房是沒有數(shù)量上的限制的。只要你手中有多余的現(xiàn)金，不管你買多少套房都可以任由你買。而在中國就不可能了中國人買第2套房的購置稅就比第一套房的要多很多。貸款方面也不會提供便利。由于國家政策的不同。造就了很多不同的原因。要說澳洲房價和國內(nèi)相比哪個高，是有很多因素決定的。比如說經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，地區(qū)問題。房子的大小。房子的類型，等等都可以決定房子的價格。而在購買房子的時候，價格確實(shí)是我們在意的，但是還有很多地方需要我們?nèi)タ紤]，至于究竟澳洲的房子值不值得買，大家還需要自己把關(guān)。對于澳洲具體房價，還需要以具體的房源來看，大家如果有需要，可以通過在線咨詢獲取最新的房源以及報價，還將有專業(yè)的澳洲購房顧問來為你進(jìn)行詳細(xì)的介紹。溫馨提醒：投資有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎相關(guān)文章：

澳洲墨爾本房價為多少人民幣一平