重慶市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓咨詢，關(guān)于房屋過戶咨詢

來源：整理時間：2022-12-08 06:11:12 編輯：重慶生活手機版

本文目錄一覽

1，關(guān)于房屋過戶咨詢
2，重慶市房屋交易中心
3，房屋轉(zhuǎn)讓合同咨詢
4，重慶二手房咨詢
5，重慶沙坪壩房屋交易中心
6，重慶二手房買賣
7，重慶住宅房屋怎么過戶

1，關(guān)于房屋過戶咨詢

找原來的業(yè)主（必須他愿意）和你去簽訂房屋買賣合同辦理過戶手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅費。現(xiàn)在的問題是別人愿意幫這個忙不！！！

關(guān)于房屋過戶咨詢

2，重慶市房屋交易中心

你可以通過www.cq315house.com，根據(jù)樓盤表查詢到房屋的簽約、抵押狀況。如果要查更詳細(xì)的，必須持房屋所有人的證件或者委托書到交易所查詢。房屋詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)情況是不可能對外公開的。

重慶市房屋交易中心

3，房屋轉(zhuǎn)讓合同咨詢

只要關(guān)注房產(chǎn)證上不能有你嫂子的名字就可以了！！！婚姻法規(guī)定夫妻雙方父母明示贈送給夫妻一方的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn) 對于房產(chǎn)來說是否明示關(guān)鍵是房產(chǎn)證上帶不帶名字

買賣不破租賃，即使他把房子賣了，你一樣可以要求繼續(xù)承租，新的房東沒有權(quán)利趕你們走。雖然沒有簽正式的租房合同，但是打的那個收據(jù)一樣可以證實你們的租賃行為。

房屋轉(zhuǎn)讓合同咨詢

4，重慶二手房咨詢

你可以搜索重慶二手房排在百度的前十的非競價排名的網(wǎng)站都不錯的，比較著名的有搜房網(wǎng)、超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)、焦點房產(chǎn)網(wǎng) 安居客 58同城、趕集等等。重慶二手房 http://cq.s.mysupa.com/s/

多出去看嘛，好房子大多都在中介公司手上呢

這樣的房子不是很好找哦？你可以到中介（鋼運房產(chǎn)，大業(yè)興房產(chǎn)······等等的中介公司）公司去登記撒，這樣就自不然會有人聯(lián)系你的，或者到網(wǎng)上發(fā)布一個購房需求，說明詳細(xì)情況也能買到的

5，重慶沙坪壩房屋交易中心

45萬

個人房屋交易信息是設(shè)計個人隱私的，房管局的交易信息是不對外公布的。 如果有更多問題請直接到重慶房屋管理局公眾信息網(wǎng)留言或者在線詢問： <a target="_blank">http://www.cqgtfw.gov.cn/</a>

6，重慶二手房買賣

針對二手房交稅費來說：首先，房子滿2年沒有，滿2年了可以免營業(yè)稅和個人所得稅，沒滿兩年就要上（按契稅發(fā)票算，現(xiàn)在營業(yè)稅只收差額的5.5%，個稅1%）：契稅1.5%（但現(xiàn)行的普通住宅都是0.5%，重慶農(nóng)村戶口購房可全免）印花稅買賣雙方各交0.05%，交易手續(xù)費買賣又方各3元一個平方，按建筑面積算，轉(zhuǎn)移登記費80一套，國地費90.8一套，你是劃撥地的話首先看是不是還有優(yōu)售合同，如果有優(yōu)售合同，就只交1%的土地出讓金，如果沒有優(yōu)售那個的話就只有按地級價*建筑面積了(一級地88，二級地78，三級地65，大根是這樣，還有四級五級六級地，你那兒是幾級我就不知道了，到時候去房交所問下就知道了。還你要按揭的話你個是辦不到的，只找個能辦理按揭的機構(gòu)，中介公司戓者專門辦理貸款按揭的公司，談成好多錢就看你本事了，但中介也要收取一定的傭金，一般是房屋成交價的2%。另外選購二手房的注意事項請見： http://wenwen.soso.com/z/q130557702.htm?rq=133769492&ri=1&uid=182458054&ch=w.xg.dllyjj 我那個朋友有詳細(xì)解釋！

、查證件、見房主客戶在買房時核對證件身份三步走：第一要檢驗房產(chǎn)證的真?zhèn)尾⑴c實際物業(yè)地址吻合;第二一定要核對房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有人姓名是否與房主身份證上所載相同，第三房主本人是否與其身份證上的照片相符。 2、由于二手房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)復(fù)雜，如已購公房存在成本價和標(biāo)準(zhǔn)價問題，同時還可能存在已抵押存在已抵押等債務(wù)登記問題。因此對于房屋的隱形問題消費者應(yīng)給予足夠的重視。 3、查驗房層顯性問題——結(jié)構(gòu)及市政配套4、實地看房要看面積、看結(jié)構(gòu)、看裝修、看市政配套(水、電、煤氣、暖氣、有線電視)、看物業(yè)管理，以上各項缺一不可，且越細(xì)致越能避免今后的居住麻煩，而實際情況如何需要在合同上明確記載，即買賣雙方認(rèn)可簽字，這樣可以在最大程度上保障買方的利益。 (4) 合同簽署三注意1、過戶時間要明確，買房人最在乎的某過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方慎重的簽訂準(zhǔn)確的時限。 2、賣房單方違約——不賣了或拖延時間不配合過戶要承擔(dān)的責(zé)任需在合同里寫明，即買房可以得到的經(jīng)濟賠償。 3、交易最后進入物業(yè)交割階段，需房屋交付條款里約定的以何時何地點作為水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時間，同時如果是公房交易，對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主所在單位是否有些歷史要求或改變，買方需改簽協(xié)議時賣房應(yīng)做出的配合等，都應(yīng)在合同中明確注明，從而達(dá)到維護買房利益的目的。 (5)資金安全最重要客戶買二手房最怕的就是資金的風(fēng)險，沒有得到房層產(chǎn)權(quán)時全款卻已經(jīng)支付，這時如果出現(xiàn)任何問題，購買方利益都將受到極大的威肋，因此，如何讓買房的資金得到妥善的安置直到過戶完成才是關(guān)鍵問題所在。而想達(dá)到這一點只能靠擔(dān)保方的介入，即將推出的二手房交易資金托管――只有當(dāng)房屋過戶到買方名下后，銀行才將全部房款打入賣方賬戶，有了金融機構(gòu)的參與，你就可以高枕無憂地進行二手房買賣交易了，

證件，身份證，檢查房子有沒有有壞的地方，

7，重慶住宅房屋怎么過戶

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。、契稅：140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。 2、印花稅：萬分之五。 3、營業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的，按成交價格5.5%；滿5年后免交。 4、個人所得稅：房產(chǎn)證不足5年的，交納交易差價的20%（或者總價1%）；滿5年后免交。 5、過戶費：具體見所委托中介機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)。 6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價的30%（或者總價1%）；140平米以下免交。 7、交易手續(xù)費 3元每平米

就該由雙方說了算了

去找酆都城

你這個問題沒有說清楚，這個過戶是買賣雙方的過戶，還是贈與式或遺產(chǎn)的過戶？在法律上這兩個意義是不一樣的。如果是買賣雙方的過戶，需要繳納相應(yīng)的契稅以及辦理新房產(chǎn)證的一系列費用。契稅按照房子的面積，一般來說140平米是一個分界線，140平米一下屬于中小戶型，契稅大約是購房款的3%，如果房子在140平米以上，那就屬于大戶型，契稅會相應(yīng)增加大約在4%以上。如果你的房子是親戚贈與或者親戚遺產(chǎn)，好像就交不了那么多的契稅，不過也要交一部分，這個需要進行公證之類的法律認(rèn)定。補充：我認(rèn)為你最好選擇贈予形式的房產(chǎn)過戶，這樣契稅比這個法律上是有規(guī)定的，最好找個公證處咨詢一下具體事宜，你和你弟弟商量好，一定要辦相關(guān)的贈予手續(xù)，并通過合法的公正，然后找到公證處出具具有法律效應(yīng)的公正文件，才可以進行贈予式的房產(chǎn)過戶。公證費用大約是200左右。關(guān)于贈予房屋房產(chǎn)過戶的證明好像比較麻煩，最好咨詢專業(yè)人士。如果是購買形式的房產(chǎn)過戶就簡單了，先簽訂買賣合同，然后也需要雙方公證，表面買賣關(guān)系成立，拿公證書和房產(chǎn)證以及買賣合同去房地產(chǎn)交易中心過戶就可以了，但是契稅比較多