既然題主已經(jīng)買了，也確定是南三環(huán)，那我們就具體問題具體分析，不扯公寓該不該買，以及鄭州整體租金情況了。競爭對(duì)手很多，主要是安置房和精品公寓，不要投資了，我這邊高新區(qū)地鐵口（距離200米）樓下5條公交站，平均3-5分鐘一班，周圍兩所大學(xué)，私立小學(xué)，公辦初中，因周圍住宅多，安置房也多，導(dǎo)致公寓租不出去，大量空房子，更租不上價(jià)，電費(fèi)現(xiàn)在6毛1多點(diǎn)，冬冷夏熱，隔音不好，電梯需要等好久，垃圾物業(yè)，物業(yè)費(fèi)高，每平3.2元，現(xiàn)在還多公寓一看物業(yè)費(fèi)更高，啥服務(wù)也沒，每天垃圾都是自己提到樓下，這都交房兩年了，不給供暖，垃圾物業(yè)，一群業(yè)主整天在維權(quán)中，暖氣費(fèi)貴，2毛8.房子質(zhì)量不行，墻體多處裂縫，租不出去，賣不出去，稅高的嚇人。

1、我打算在鄭州買個(gè)公寓然后租出去，買哪里比較好？

不要投資了，我這邊高新區(qū)地鐵口（距離200米）樓下5條公交站，平均3-5分鐘一班，周圍兩所大學(xué)，私立小學(xué)，公辦初中，因周圍住宅多，安置房也多，導(dǎo)致公寓租不出去，大量空房子，更租不上價(jià)，電費(fèi)現(xiàn)在6毛1多點(diǎn)，冬冷夏熱，隔音不好，電梯需要等好久，垃圾物業(yè)，物業(yè)費(fèi)高，每平3.2元，現(xiàn)在還多公寓一看物業(yè)費(fèi)更高，啥服務(wù)也沒，每天垃圾都是自己提到樓下，這都交房兩年了，不給供暖，垃圾物業(yè)，一群業(yè)主整天在維權(quán)中，暖氣費(fèi)貴，2毛8.房子質(zhì)量不行，墻體多處裂縫，租不出去，賣不出去，稅高的嚇人。

2、在鄭州，哪里的房租最便宜？

感覺這個(gè)問題問的有些籠統(tǒng)哦，不知道您是想咨詢省會(huì)的還是地市的租房價(jià)格，畢竟租金跟城市定位有很大的關(guān)系，先說說省會(huì)鄭州吧，也是大家關(guān)注最多吐槽最多的了，說道這個(gè)話題大家是不是很懷念城中村的生活了，陳寨，廟里，張家村，柳林劉莊等曾經(jīng)輝煌熱鬧鄭漂的聚集地現(xiàn)在已經(jīng)不復(fù)存在了。在2010年左右，當(dāng)時(shí)剛畢業(yè)，城中村租金月200多，后來慢慢地漲到400 ，500 ，前兩年隨著鄭州的城中村相繼拆除，大家不得不到商品小區(qū)租房，這一下也抬高了生活支出，兩室逼近2000，三室2500 ，更不要說高檔小區(qū)和市中心區(qū)域，一個(gè)主臥也基本在1000左右了，所以房租占去了大家收入的很大一部分，

再說說地市吧，小編的老家在豫南地區(qū)，租金相對(duì)省會(huì)便宜些，三室基本1800 ，兩室1400左右。而在縣城里更低一些，一室一廳500，兩室1000左右，當(dāng)然租金低了，縣城的工作收入和機(jī)會(huì)也相對(duì)大城市少了，所以說，沒有哪里最便宜，只有相對(duì)的實(shí)惠，為了工作和家庭，有時(shí)會(huì)不得不妥協(xié)，誰說不是呢，我們只是沒有選擇而已！對(duì)于租房，您有什么看法呢，歡迎留言分享！。

3、本人在鄭州南三環(huán)買了一套30平的公寓出租用！請(qǐng)問前景如何？

既然題主已經(jīng)買了，也確定是南三環(huán)，那我們就具體問題具體分析，不扯公寓該不該買，以及鄭州整體租金情況了，房子好不好往外租，除了可控的租金、裝修問題，最重要的兩點(diǎn)：租客和競爭對(duì)手。從這兩點(diǎn)看，這個(gè)出租有點(diǎn)懸，第一：南三環(huán)現(xiàn)在還很荒，各種配套都不完善，就業(yè)機(jī)會(huì)少，租客就少。第二：競爭對(duì)手很多，主要是安置房和精品公寓，

南三環(huán)附近的幾個(gè)項(xiàng)目，鑫苑國際新城、綠都瀾灣、永威城等，都有一定體量的安置房，等這些安置房交房之后，將會(huì)是公寓出租的最大競爭對(duì)手。此外，這些項(xiàng)目的公寓在今年相繼入市，其中不乏像樓主一樣，抱著出租態(tài)度的業(yè)主，另外就是投資客，做精品公寓或者酒店，這些房子成體量、有資金、有資源，個(gè)人租戶贏面能有多大？當(dāng)然，這是目前，畢竟現(xiàn)在三環(huán)的房子基本接近尾聲，戰(zhàn)場(chǎng)擴(kuò)展到四環(huán)。