單純就個稅抵扣規則而言，直接申報在本地無房，即可證明是租房住，就可以抵扣個稅。個稅抵扣規則出臺，月收入達到個稅的工薪階層未必都去申報，最終申報效果還要看到明年退稅情況，房東們的擔心也是很正常的，錢存銀行跑不贏通脹，貸著款付著利息投資房產，土地成本少說掏了幾十萬上百萬元，各種稅費少說幾萬十幾萬元，給銀行的利息高達幾十萬上百萬元，出租個房子一年收的還不一定夠還銀行利息，還要再收稅，合理嗎。

1、“房租抵扣個稅”為何會讓一些房東與租房者感到焦慮？

先來看規定：首先，個人出租住房應繳納的稅款。根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：1、房產稅：以租金收入4％計算繳納，2、營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納，

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，5、免征城鎮土地使用稅。6、免征印花稅，其次，對于以上條款，很多人解讀為大概是從5%到12%的一個比例，平均如果按照7%就算的話，而目前95%以上的房東在出租房屋時候都是沒有繳納稅收的。

2、個稅抵扣引出房租稅，但納稅者寥寥無幾，有人借機漲房租，你怎么看？

兩句話：1、好心不一定都能辦成好事，2、失之東隅，收之桑榆，羊毛出在羊身上。個稅抵扣規則出臺，月收入達到個稅的工薪階層未必都去申報，最終申報效果還要看到明年退稅情況，單純就個稅抵扣規則而言，直接申報在本地無房，即可證明是租房住，就可以抵扣個稅。如今全國房產數據已經聯網，查證務工地沒有房產易如反掌，為什么不這樣做呢？減稅很重要，對個人來說增加收入，有助于增加消費，能夠拉動經濟，

對于企業來說，降低成本，增加利潤，改善經營狀況。減一部分費用，不應該去增加更多費用，正如2018年很多人擔心的那樣，個人所得稅省了三五十元，但是社保有可能要多扣三五百元，而企業有可能增加近千元，這是很多公司忙著注銷，而很多企業抓緊時間裁員并減少招聘的根本原因。經濟下行壓力增大時，要切實為企業減負，按實際工資征收社保，確實增加了企業負擔，必然導致生存維艱的民營企業出現大量倒閉的情況。

做法沒有錯，但是時機不對，為什么不直接把高養老金群體的養老金先降下來呢？先減半，這樣一來社保繳費比例低5-10個百分點也沒問題，房東們的擔心也是很正常的，錢存銀行跑不贏通脹，貸著款付著利息投資房產，土地成本少說掏了幾十萬上百萬元，各種稅費少說幾萬十幾萬元，給銀行的利息高達幾十萬上百萬元，出租個房子一年收的還不一定夠還銀行利息，還要再收稅，合理嗎？不管怎么說，房東在付出了高昂的購房成本后，自然不愿意再支付出租的稅款。