市區(qū)的老房子還是蘇州外圍購買，這個其實(shí)不難選擇。古城代表著蘇州厚重的歷史，那么園區(qū)就是蘇州現(xiàn)代化展示的一面，蘇州老城區(qū)和園區(qū)房價(jià)的兩級分化，要深度的回答這個問題那就要從關(guān)系圈的角度去回答，老城區(qū)的戶型也不好，很多兩室一廳，一衛(wèi)一廚，交通便利，基本上蘇州公共交通非常發(fā)達(dá)，地鐵、公交車應(yīng)有盡有。

1、蘇州租房大概需要多少錢？

蘇州2018年以來，房租一直在漲價(jià)，車庫慢慢不讓住人了。都擠到樓房里了，園區(qū)房價(jià)高，房租好地段單元樓一般都比較貴。一間600-2000都有，差點(diǎn)的拆遷房一間600-1500左右，水電怎么算有包的，有不包的，一般水3.5一噸，電有一度一塊的，八毛的，六毛的，看房東而訂。郊區(qū)，偏遠(yuǎn)點(diǎn)的，房租便宜很多，300到幾百都有，最好租房是原房東的，二手房東太多，轉(zhuǎn)手高差價(jià)，價(jià)格自然貴了，有的還收租房中介服務(wù)費(fèi)的，注意了，

2、蘇州常熟市區(qū)買老房子前景怎么樣？

很高興回答這個問題！老房子的前景怎么樣呢，首先買老房子還是比較有潛力的，畢竟當(dāng)?shù)匾院蟮陌l(fā)展會越來越好，趁著現(xiàn)在沒有開發(fā)，找個好點(diǎn)的地勢買一套也不錯！即使后面賣不出去自己住也沒關(guān)系的，而且出路又好，老房子一般都會帶院子的，放置些東西，我感覺比小區(qū)還方便！常熟以后的發(fā)展肯定會不錯的，只是目前還沒有太大的變動！。

3、坐標(biāo)蘇州，如何看待房價(jià)的兩極分化？（老城區(qū)均價(jià)兩萬左右，園區(qū)至少三四萬起）？

蘇州老城區(qū)和園區(qū)房價(jià)的兩級分化，要深度的回答這個問題那就要從關(guān)系圈的角度去回答，首先：對比一下老城區(qū)的房價(jià)是便宜的，為什么會便宜呢？這是因?yàn)槔铣菂^(qū)住宅的建設(shè)時(shí)間一般可以追溯到上世紀(jì)90年代。它們基本上都經(jīng)歷了十幾年的風(fēng)風(fēng)雨雨，當(dāng)年的建筑水平有限，用的材料隨著時(shí)間而老化速度快，且老化的比較嚴(yán)重。你細(xì)心一點(diǎn)就會發(fā)現(xiàn)，基本上老城區(qū)的房子，外墻都有不同程度的開裂，嚴(yán)重的話，裂開的口子都有1公分那么寬，

當(dāng)然，居委也會申請及時(shí)的修繕，但是難免不留痕跡。老城區(qū)的戶型也不好，很多兩室一廳，一衛(wèi)一廚，層高不高，南陽臺的光很多都透不到客廳。當(dāng)年的設(shè)計(jì)也不能符合現(xiàn)在年輕人的需求了，室內(nèi)的裝潢的部分，也是很老的。當(dāng)年高檔的櫸木裝修，加上花崗巖的地板磚，在現(xiàn)代人眼里，黃黃的，暗暗的挺壓抑的，如果你買了老城區(qū)的房子，你還要加上裝修的費(fèi)用。

這種不喜歡，一定會讓你，把舊的裝修全部拆除，做全新的裝修，這樣拆除的費(fèi)用也是要算到預(yù)算里的。再有因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)限制的原因，再怎么設(shè)計(jì)和裝修，總會有缺憾的，相對于園區(qū)的新房，看到自己喜歡的買，這樣誤差的價(jià)格就是努力掙錢唄。其次：為什么園區(qū)的房子會貴，歷史總有驚人的相似！一個城市的發(fā)展會遵循由分散到集中，再由集中到分散，

看到了嗎，今天蘇州乃至長三角都處在由集中到分散的這個階段。城區(qū)道路窄，交通擁堵，住房樓間距小，視野不開闊。在這些因素的影響下，當(dāng)年第一批入住老城區(qū)的有錢的人們，都有追求更好的環(huán)境，更好的商業(yè)配套圈圈，金雞湖畔、獨(dú)墅湖畔，你看看這些周邊的價(jià)格。這是圈圈，如果你融入了這個關(guān)系圈，它帶給你的是更多的機(jī)會，這個是最關(guān)鍵的，

4、想在蘇州買房，是買市區(qū)的老房子還是買外圍的房子？

市區(qū)的老房子還是蘇州外圍購買，這個其實(shí)不難選擇。主要我需要依據(jù)你個人收入水平還有你對住房真正的需求點(diǎn)在哪里，畢竟蘇州的房價(jià)不是開玩笑的。我在各個需求點(diǎn)以及房價(jià)變化給你最合理的建議，市區(qū)的老房子:其實(shí)市區(qū)不僅僅有老房子，新盤的開發(fā)也占有絕大多數(shù)。與其購買老房子還不如買個70年大產(chǎn)權(quán)的新房子，(更加穩(wěn)妥也省心，老房子很多問題也容易暴露出來)。

市區(qū)的房子的優(yōu)點(diǎn):1、交通便利，基本上蘇州公共交通非常發(fā)達(dá)，地鐵、公交車應(yīng)有盡有，2、教育方便，這一點(diǎn)不用多說了，基本上最優(yōu)秀的教育資源都集中在市區(qū)，所以希望孩子擁有更好的教育資源的話市區(qū)是更好的選擇。3、熱鬧、美食娛樂更加齊全，這是市區(qū)最大的優(yōu)勢所在，想吃什么、想玩什么基本上下樓走幾步就好了，缺點(diǎn):1、房價(jià)較貴，越是靠近市區(qū)越是土地等很多方面都是昂貴的。