小區的二次供水費用和垃圾清運費用。物業合同以外的費用除非有絕大部分業主同意并有明確的收費標準，否則一律不要繳費，物業費的定價已經包含物業公司所有的成本費用和利潤，也就是除了物業費以外，不應該再收取其他任何費用，業主不能淪為物業公司生財有房的工具。
1、物業費包括哪些費用？物業公司是否有重復收費現象？
首先明確的就是：現在的小區基本都是實行一費制。所謂的一費制就是：物業費的定價已經包含物業公司所有的成本費用和利潤，也就是說，除了物業費以外，不應該再收取其他任何費用，而且這一切收入都是不包含小區公共收益和停車費的。物業費主要包括以下幾方面的成本和費用：1.保安、保潔、維修、管理等人員的工資，福利，著裝以及一些辦公人員的日常管理費用，
2.衛生的清潔，這部分不僅僅是樓梯間的衛生，還包括小區內公共的花園道路等的清潔衛生。3.綠化的維護，這主要是綠化的修剪補種，以及平時的防蟲藥水的噴灑，4.安防設施的日常維修保養。安防設施也主要就是指小區監控，小區監控一定要有日常維護才能保證業主安全，然而，很多物業是從來不會維護的。5.電梯的日常維修保養，
電梯需要有維保公司進行專業的定期檢查，并貼上合格證。一些日常問題的排除，應該由維保公司來負責、這部分費用是物業費里出的，6.公共設施和公共部位的日常維護費用。比如體育設施，小區的健康樂園，籃球場等等，7.物業專用設備的折舊損耗。8.小區的二次供水費用和垃圾清運費用，物業應該嚴格執行服務標準，樹立自己的形象，做好服務，并拿走相應的報酬。
對于停車費等公共收益，只要是業主為了規范管理而同意物業代收費用，那么物業付出人力成本，有理由收取一定的車位服務費用，其余的全部給小區維修基金或者小區公共支出（辦籃球賽、老人慰問金等），物業合同以外的費用除非有絕大部分業主同意并有明確的收費標準，否則一律不要繳費。業主不能淪為物業公司生財有房的工具，如果認同作者觀點請贊并關注，我們會有更多的共鳴。
