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重慶市老舊住宅增加電梯，重慶樓梯房可以裝電梯嗎

來源：整理 時間：2022-12-14 23:40:24 編輯：重慶生活 手機版

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1，重慶樓梯房可以裝電梯嗎

當然可以啊，現(xiàn)在很多老房子都加裝了電梯，前提是全體業(yè)主統(tǒng)一，特別是下面幾層的業(yè)主，畢竟損害了他們的利益。
可以

重慶樓梯房可以裝電梯嗎

2，舊小區(qū)新安裝電梯需什么條件

舊電梯改造，有業(yè)委會的，經(jīng)過業(yè)委會討論，由物業(yè)公司向房管部門申報施工方案，業(yè)委會審批經(jīng)費后，報房管部門，申請維修基金。房管部門審批通過后就可以施工。沒有業(yè)委會的，需要全體業(yè)主簽字同意。

舊小區(qū)新安裝電梯需什么條件

3，老舊小區(qū)已做完節(jié)能改造了還能加電梯嗎是否有文件

老小區(qū)加裝電梯，有不少地方做過嘗試，但無果而終的居多。就事情本身來說，老小區(qū)加裝電梯是一件大好事，特別是對行動不便的老人和蹣跚學步的孩子來說，輪椅、推車能夠自由進出家門。不過老小區(qū)加裝電梯雖然呼聲很高，但在實施過程中仍有不少難點，畢竟不同樓層的住戶對電梯的需求不同，統(tǒng)一認識比較困難，加裝之后如果影響采光通風，又可能會引起鄰里糾紛，所以記者認為如果業(yè)主們真想要安裝電梯，鄰里統(tǒng)一意見和政府如何補償是關(guān)鍵。
應該不是吧。

老舊小區(qū)已做完節(jié)能改造了還能加電梯嗎是否有文件

4，舊小區(qū)里想改造增設電梯請問要如何處理

舊梯改造的流程較為復雜，邁高電梯建議您：1. 和業(yè)主大會共同向街道辦事處提出改造申請；2.等待受理并由當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進行安全評估3. 找到像我們一樣的舊梯改造單位現(xiàn)場勘查并制定可執(zhí)行性方案。4.約談所在區(qū)縣建設、財政、國土房管、質(zhì)監(jiān)部進行方案審定5.進入招投標流程6.安全施工7.監(jiān)督檢查8.注冊登記備案9.開具發(fā)票并支付資金。
改造增設電梯，一般情況下要電梯公司處理，但是如果開設洞口對房屋的安全性能不確定，就要找廣東省機電建筑設計研究院進行進一步改造 .
您好這個首先就要建設局批準，批準了，就可以開始動工了望采納，謝謝
這個嘛，改造增設電梯，首先都要找電梯公司處理的，如果出了方案覺得開設洞口對房屋的安全性能不確定則找廣東省機電建筑設計研究院看下能否進行改造。

5，想裝電梯應該怎么搞

參照一般建筑活動辦理審批手續(xù)住在老舊住宅里的居民，為了加裝電梯，湊資金、跑手續(xù)，一些人終于如愿以償安裝電梯，但更多的因為小區(qū)居民意見不能達成一致，或是手續(xù)繁雜，計劃半路擱淺。從記者了解的情況看，目前，居民向有關(guān)部門咨詢加裝電梯的較多，但最終真正加裝電梯的老舊住宅并不多。加裝電梯需獲得規(guī)劃部門審批據(jù)區(qū)規(guī)劃局城市規(guī)劃管理科負責人介紹，目前，國家和重慶市尚無專門針對老舊住宅加裝電梯的相關(guān)政策規(guī)定，加裝電梯首先需要獲得規(guī)劃部門的審批，規(guī)劃部門將審核申請人資質(zhì)、設計方案和設計圖紙等。如果未經(jīng)規(guī)劃部門審批許可的建筑活動，屬于違法建筑。近兩年以來，市民到區(qū)規(guī)劃部門咨詢加裝電梯的比較多，但經(jīng)審批后加裝電梯的還比較少。手續(xù)完善才能開工建設區(qū)城鄉(xiāng)建委質(zhì)監(jiān)站相關(guān)負責人表示，加裝電梯和新改建房屋一樣，都屬于建筑活動。在初設、批復、招投標、質(zhì)量監(jiān)督、施工許可等手續(xù)都完善的情況下，才能開工建設。由于舊樓房加裝電梯涉及到土建、消防、承重鋼架結(jié)構(gòu)修建和電梯安裝等多個環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)把關(guān)不到位都會出現(xiàn)嚴重安全隱患。因此，不能將加裝電梯簡單理解為電梯本體安裝的問題。經(jīng)檢驗合格才能投用區(qū)質(zhì)監(jiān)局有關(guān)負責人介紹，目前，重慶市尚未出臺舊樓房加裝電梯質(zhì)量管理方面的統(tǒng)一規(guī)定和政策。針對電梯本體安裝而言，質(zhì)監(jiān)部門有較全面的監(jiān)管依據(jù)，按照《特種設備安全法》的規(guī)定：電梯的安裝必須由電梯制造單位或者其委托的取得相應許可的單位進行，且電梯安裝前應當辦理開工告知手續(xù)，安裝過程必須經(jīng)過法定檢驗機構(gòu)進行監(jiān)督檢驗，投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)應向特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記手續(xù)。如果是舊樓房加裝電梯，涉及質(zhì)監(jiān)部門的，需要進行開工備案，安裝結(jié)束后，報質(zhì)監(jiān)部門注冊登記，經(jīng)特種設備檢測部門出具檢驗報告合格后，才能投入使用。其實，不管加裝電梯的審批程序如何，還有一個重要的前置條件，就是需要征得大多數(shù)業(yè)主同意。

6，老小區(qū)怎樣才能加裝電梯

分攤方案是由住戶自行協(xié)商決定的。如我們這較多的是(一梯兩戶)：一樓補償10萬，二樓補償3萬，三樓不補償也不出錢，四樓出錢3萬，四樓以上每上一層樓增加3萬。電梯裝好后的維修保養(yǎng)費方案：一樓不用出，二樓系數(shù)為一，三樓系數(shù)為二，四樓系數(shù)為三，以此類推。原則就是按上樓層越多，裝電梯的受益越多，出錢也越多。
1. 舊樓加裝電梯，因牽扯到業(yè)主意愿、建筑設計、行政審批、安裝施工等各種問題和各方利益，一直是老舊小區(qū)的老大難問題。目前國內(nèi)一線城市，早期建設了大量的多層住宅，大多沒有安裝電梯，而隨著城市老齡化進程的加快，很多居住在五樓、六樓的老年人身體條件已經(jīng)不能允許每天上樓下樓了，甚至有些老年人因為不愿意上下樓，刻意減少外出，每天的活動范圍也僅僅局限在自己的房屋內(nèi)，而當遇到身體不適或疾病發(fā)作時，老年人的上下樓問題更加凸顯。2. 既有住宅加裝電梯，是一件極為復雜繁瑣的事項，僅簡單的從加裝電梯的一般流程上來說，就分為如下步驟：1，業(yè)主申請；2，項目立項；3，規(guī)劃許可；4，安全評估；5，施工許可；6，現(xiàn)場施工；7，驗收移交。而且，因早期的多層住宅在建設的時候，并沒有提前考慮到安裝電梯的問題，所以，有些建筑的設計、房屋的布局、承重的結(jié)構(gòu)等因素，也對加裝電梯企業(yè)提出了非常高的要求，電梯企業(yè)沒有一定的非標設計能力、技術(shù)研發(fā)能力，很難設計制造出完美契合原有建筑，符合業(yè)主要求的電梯。3. 針對加裝電梯的諸多痛點、難點，斯邁普電梯加裝團隊提出了一站式解決方案。斯邁普電梯擁有強大的研發(fā)團隊，齊全的制造體系，完善的供應鏈結(jié)構(gòu)，造就了斯邁普在全球電梯制造行業(yè)中非標定制領(lǐng)域當仁不讓的領(lǐng)導者地位。在德國，斯邁普電梯工的為柏林公寓實施了大規(guī)模的加裝電梯工程，數(shù)十年來，斯邁普累積為全球20多個國家的上千個項目加裝了電梯，積累了豐富的加裝電梯施工安裝經(jīng)驗。斯邁普多年來的加裝電梯經(jīng)驗，成就了一個完善成熟的作業(yè)團隊，可以為客戶提供加裝電梯前期的加裝咨詢、勘察勘測、方案設計、報建審批、施工安裝、用梯培訓、后期維保以及費用分攤等全方位一站式的加裝服務?？蛻羧炭上硎芙?jīng)濟、時間、人力最優(yōu)的交鑰匙工程。

7，關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設管理有關(guān)事項的通知 搜

你好，各區(qū)（縣）建設交通委、各有關(guān)單位：　　為進一步規(guī)范本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設管理，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：　　一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設電梯的指導意見》規(guī)定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點項目）的申請和審批?！　?二、本通知所指申請人為該住宅所屬小區(qū)業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人或者委托管理人）或其委托的項目實施單位?！　?三、既有多層住宅加裝電梯的建設管理工作分為項目報建、合同備案（設計方案咨詢）、施工許可（項目報監(jiān)）和竣工驗收備案四個環(huán)節(jié)，具體流程如下：　　（一）項目報建。申請人在取得房管部門的項目實施計劃批文后，可向所在區(qū)（縣）建設管理部門辦理報建手續(xù)?！　?（二）合同備案（設計方案咨詢）。申請人在依法選擇具有相應資質(zhì)的設計和施工單位后，簽訂設計和施工合同，并由設計單位和施工單位在網(wǎng)上填報并辦理合同備案。　　設計單位在進行設計過程中，應遵循：　　1、對于加裝電梯采用獨立結(jié)構(gòu)設計、結(jié)構(gòu)與既有多層住宅完全脫開的項目，其新建部分按照新建抗震標準設計?！　?、對于加裝的電梯與既有多層住宅結(jié)構(gòu)相連，作為整體設計的項目，既有多層住宅應按照抗震鑒定標準進行性能鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取必要的抗震加固措施。申請人可委托第三方有資質(zhì)的設計單位對設計方案結(jié)構(gòu)安全性進行專項咨詢?！　?（三）施工許可（項目報監(jiān)）。具備施工條件后，申請人應到區(qū)（縣）建設管理部門申請辦理施工許可并同步辦理增設電梯工程項目土建部分的報監(jiān)手續(xù)?！　?（四）竣工驗收備案。加裝電梯工程建設完成后，由區(qū)（縣）房管部門組織申請人、設計單位、施工單位、規(guī)劃土地管理部門、建設管理部門和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門等共同完成綜合驗收，申請人向區(qū)（縣）房管部門辦理竣工驗收備案?！　∷?、在項目報建階段，申請人應提供以下資料： 　　1、《上海市建設工程報建表（增設電梯工程）》（網(wǎng)上填報）；　　2、經(jīng)房管部門審核的項目實施計劃；　　3、經(jīng)辦人的身份證明（含申請人或?qū)嵤﹩挝晃袝⒔?jīng)辦人身份證）。　　五、在施工許可（含項目報監(jiān)）階段，申請人應提供以下資料：　　1、《上海市建設工程安全質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)表》（網(wǎng)上填報）；　　2、《建設工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表》（網(wǎng)上下載）；　　3、《施工許可申請表》（網(wǎng)上填報）；　　4、建設工程規(guī)劃許可證；　　5、設計單位出具的承諾書或第三方出具的設計方案咨詢報告；　　6、申請人與增設電梯所在幢房屋的全體業(yè)主分別簽訂的增設電梯改造協(xié)議?！　√卮送ㄖ?。望采納！
操作起來非常難，建議還是放棄好了，首先你要取得“建設工程規(guī)劃許可證”，而舊樓一般所有者不是一個主體，所以這個證你就辦不下來。 而且每個城市的規(guī)定都不太一樣，有的要消防、園林、城管。。。。等各部門取得同意才能進行。 舊樓的結(jié)構(gòu)圖紙呢？設計院呢？這也是一筆錢。 就算以上所有手續(xù)你都辦完了，你還要這個地方能加裝電梯，這就要電梯專業(yè)人員來設計，但是你買電梯用什么名義和電梯廠簽合同?就算可以設計，可以簽合同， 費用誰來出？一樓的肯定不愿意，后期電梯的維保費用哪個出？電梯每年維?？墒且獛浊У模€要相關(guān)部門年審，誰的名義來年審？ 難點1：部門多，手續(xù)多 難點2：主體難統(tǒng)一 難點3：費用公攤？包括后期維護成本。 難點4：技術(shù)問題，設計院圖紙？舊樓一般內(nèi)部無法改造，只能外墻加裝結(jié)構(gòu)，而電梯的底坑，頂層都有要求，底坑是需要下挖的，你的下面是不是有管道？可以承重？還是挖開地基墻面開裂？ 如果你以上問題都解決了，基本就問題不大了，如果你真能自己搞成我就佩服你 這個市場是不小，不過操作起來肯定是宏觀的，也就是說必須政府牽頭，個人不好做
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