重慶市北部新區(qū)退契稅，請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)知道在重慶買房后契稅可以退嗎契稅如何退呢

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-31 11:30:19 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)知道在重慶買房后契稅可以退嗎契稅如何退呢

契稅收3％退2％你的房?jī)r(jià)如果是40萬(wàn)的話就不會(huì)退了

請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)知道在重慶買房后契稅可以退嗎契稅如何退呢

2，重慶首套房退契稅

不行必須是農(nóng)村戶口！你都是城鎮(zhèn)戶口肯定不行！要求是大重慶范圍建筑面積在90以下首次購(gòu)房必須同時(shí)滿足這幾個(gè)條件才行！

你好，我是重慶這邊房產(chǎn)公司的，我不知道你所說(shuō)的是買的一手房還是二手房，二手房的話按你現(xiàn)在這種情況是完全免掉契稅。需要的資料就是無(wú)房證明和身份證，戶口本和婚姻證明。契稅是一共3%，農(nóng)村戶口5折，首套房再打5折，如果房子的建筑面積小于90個(gè)平方，這兩個(gè)5折是可以疊加的，也就是說(shuō)可以全免。

重慶首套房退契稅

3，農(nóng)村戶口首套房在渝北區(qū)買房契稅怎么退

一、重慶購(gòu)買首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅：首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，首次購(gòu)房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5% 144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3% 2014年5月起

如果是一手房，應(yīng)該先交購(gòu)房契稅，如果你符合幾個(gè)條件的話，是可以在房屋交易所去退契稅的。如果是二手房可以直接在取證時(shí)減免。 1，重慶本地農(nóng)村戶口 2，購(gòu)房面積在90平方以下3，第一次購(gòu)房

農(nóng)村戶口首套房在渝北區(qū)買房契稅怎么退

4，重慶購(gòu)房退契稅政策

根據(jù)我國(guó)關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。舉例來(lái)看，甲某與朋友共同購(gòu)買一套普通住房，該朋友已有購(gòu)房記錄，而甲某屬首次購(gòu)房。依據(jù)規(guī)定，甲某不得享受首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

5，退契稅費(fèi)手續(xù)及流程

契稅繳納程序：一、納稅人到大廳契稅窗口提供繳納契稅所需的各種資料。二、契稅征收人員對(duì)納稅人提供的資料進(jìn)行審核。對(duì)確因特殊困難而超出納稅期限的，納稅人填寫契稅滯納金減免申請(qǐng)表要求滯納金減免，并經(jīng)主管人員或分局領(lǐng)導(dǎo)審批。三、征收人員開(kāi)具契稅繳款書。四、納稅人繳納稅款。五、征收人員制作契證。六、納稅人領(lǐng)取契稅。契稅減免程序：一、納稅人到大廳契稅窗口提供契稅減免所需的各種資料。二、契稅征收人員對(duì)納稅人提供的資料進(jìn)行審核。三、主管人員對(duì)契稅減免進(jìn)行審核。四、納稅人按規(guī)定填寫契稅減免申請(qǐng)表。五、按規(guī)定審批權(quán)限對(duì)契稅減免進(jìn)行審批，具體審批權(quán)限為：減免稅額在5萬(wàn)元以下的，由區(qū)財(cái)政局批準(zhǔn)；減免稅額在5至10萬(wàn)元的，由市財(cái)政局批準(zhǔn)；減免稅額在10萬(wàn)元以上的，由省財(cái)政廳批準(zhǔn)。六、征收人員制作契證。七、納稅人領(lǐng)取契證。

6，婚前購(gòu)房戶口遷入重慶江北區(qū)現(xiàn)在婚后在重慶北部新區(qū)新購(gòu)住房

1、婚前購(gòu)房，雖然你只有50%產(chǎn)權(quán)，也是你有自己的房產(chǎn)。　　2、如果真的江北區(qū)和北部新區(qū)未聯(lián)網(wǎng)：北部新區(qū)的房管部門查不到你名下有房產(chǎn)的，可以算無(wú)房、開(kāi)到無(wú)房證明。　　3、【但婚前我買房后，已經(jīng)把戶口遷到江北區(qū)，戶口上只有我一個(gè)人，且明確寫明“購(gòu)房遷入”“未婚”】：這個(gè)可能麻煩，北部新區(qū)的房管部門可能會(huì)要戶口本，雖然沒(méi)聯(lián)網(wǎng)不好查，但如果遇上認(rèn)真的工作人員去調(diào)查的話，有可能你開(kāi)不到無(wú)房證明。　　4、【請(qǐng)問(wèn)用什么方式可以享受契稅減免至1%？】：想享愛(ài)減免政策，唯一的辦法是開(kāi)到無(wú)房證明，但能不能開(kāi)到這個(gè)證明，只能看你運(yùn)氣、看北部新區(qū)房管部門的人員怎么處理了。　　5、【我擔(dān)心即使在北部新區(qū)開(kāi)到了無(wú)房證明，到時(shí)候交契稅，人家看到戶口，說(shuō)你都已經(jīng)購(gòu)房遷入江北區(qū)了，怎么可能還無(wú)房呢？】：到時(shí)候再說(shuō)，實(shí)在不行再補(bǔ)上減免的優(yōu)惠就是了。　　6、【如果只寫老婆的名字呢？】：是否首套房，是以家庭為單位考察的，寫你老婆名字也一樣的。　　如果現(xiàn)在還沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證，寫你老婆的名字，這房子還可能成為她的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，將來(lái)如果離婚這房子就是她的了，可能有麻煩。　　7、【其他任何可以解決此問(wèn)題的可行方案我全都愿意聽(tīng)取】：建議你還是交給中間去辦吧，中介辦這些事都有自己的路子，即使將來(lái)被發(fā)現(xiàn)，最壞的結(jié)果就是讓你補(bǔ)齊享受到的優(yōu)惠。

可以再看看別人怎么說(shuō)的。

7，重慶退房怎么退契稅和大修基金

一、房屋維修基金退返程序：在與開(kāi)發(fā)商正常辦理了退房手續(xù)以后，拿著退房收據(jù)和退房合同，還有您的身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)證明到小區(qū)辦辦理房屋維修基金退返手續(xù)即可。二、契稅退返程序： 1、期房退稅。 <政策依據(jù)：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函[2002]622號(hào)），對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購(gòu)房人已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納契稅應(yīng)予退還。退稅應(yīng)提供材料：1、已納契稅完稅證及契證；2、納稅人身份證明；3、商品房預(yù)售許可證；4、其它相關(guān)資料。 2、現(xiàn)房退稅。政策依據(jù)：根據(jù)省地稅局《關(guān)于購(gòu)房人繳納契稅后不能辦理產(chǎn)權(quán)證是否退還已繳稅款的批復(fù)》（遼地稅函[2004]172號(hào)），是否退還已繳納的稅款，要看買賣雙方是否已形成雙返還，購(gòu)房人退還給原開(kāi)發(fā)公司銷售的房屋，開(kāi)發(fā)公司退還給原購(gòu)房人購(gòu)房款。如果雙方已形成雙返還，則退還已繳納的契稅款。否則，不予返還已繳納的契稅款。退稅應(yīng)提供材料：1、已納契稅完稅證及契證；2、納稅人身份證明；3、開(kāi)發(fā)公司出具的退房情況說(shuō)明；4、房產(chǎn)部門出具的撤銷商品房備案合同證明；5、其它相關(guān)資料。注：1.退稅程序。根據(jù)沈陽(yáng)市財(cái)政局《關(guān)于規(guī)范契稅退稅工作的操作意見(jiàn)》（沈財(cái)農(nóng)稅[2004]532號(hào)）第三條，契稅征收部門內(nèi)部經(jīng)過(guò)初審、復(fù)核、窗口負(fù)責(zé)人意見(jiàn)、領(lǐng)導(dǎo)審批四道工作程序。 2.退稅時(shí)限。一個(gè)月。辦理地點(diǎn)：房地產(chǎn)大廈契稅窗口。