這種房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)對(duì)于鄭州是有其優(yōu)勢(shì)的。北龍湖位于鄭州的東北部，濱河國(guó)際新城位于鄭州東南部，常西湖新區(qū)位于鄭州西部地區(qū)，鑫苑是本土企業(yè)，品質(zhì)有保障，標(biāo)桿項(xiàng)目是鑫苑名家，曾經(jīng)有國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人去視察，公寓投資目前從理論來說有一定價(jià)值，畢竟多數(shù)公寓都不限購(gòu)，而且面積小，單價(jià)低，總價(jià)更低，對(duì)于一些外地務(wù)工的過渡剛需是一個(gè)退而求其次的選擇，可能未來需求量會(huì)有所提升。

1、考慮在鄭州買房，北三環(huán)興隆城和南三環(huán)鑫苑國(guó)際新城，哪個(gè)更有投資價(jià)值？

區(qū)域：管南新區(qū)潛力更大，目前已成規(guī)模，不過居住氛圍還不濃厚，尚需要兩年等待。興隆城屬于老城區(qū)，區(qū)域?qū)儆诨轁?jì)區(qū)老城區(qū)，區(qū)域潛力空間不大，開發(fā)商：鑫苑是本土企業(yè)，品質(zhì)有保障，標(biāo)桿項(xiàng)目是鑫苑名家，曾經(jīng)有國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人去視察。興隆城是福建開發(fā)商，也不錯(cuò)，位置：鑫苑國(guó)際新城離地鐵2號(hào)線南三環(huán)站更近一些，開車，坐公交都比較方便。

2、鄭州港區(qū)的商品房和新鄭龍湖的商品房哪里投資價(jià)值高？

看你是干什么用的了，如果是自住，那就哪近買哪吧，如果是投資，應(yīng)該港區(qū)投資價(jià)值高些吧，當(dāng)然指的是短期投資，五年十年內(nèi)吧，因?yàn)槲迥晔旰蟮降啄懿荒馨l(fā)展起來誰也保證不了，但是五年十年內(nèi)別太貪心應(yīng)該還能賺到錢，畢竟現(xiàn)在那邊被吹的天花亂墜，要做國(guó)際大都市，世界級(jí)的港口物流基地，還是有很多人相信的，在這里投資肯定能找到接盤的！當(dāng)然龍湖也有投資的亮點(diǎn)，比如教育，居住環(huán)境，但這些都是看長(zhǎng)期效益，現(xiàn)在行情每天都可能巨大的變化，周期太長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)太大，遠(yuǎn)沒有港區(qū)炒作的噱頭來的容易！！！，

3、在鄭州投資房產(chǎn)怎么樣？公寓投資劃算么？

一鋪養(yǎng)三代那是很早以前的說法了，早以前門店沒有開遍大街小巷的時(shí)候，商鋪卻是比較搶手，但是現(xiàn)在真正能干得住的商鋪只是少部分而已。尤其很多臨街住宅都自行改成了門頭，新建住宅大多也都有自己的底商，門店經(jīng)濟(jì)已經(jīng)達(dá)到一個(gè)相對(duì)頂峰的時(shí)期，現(xiàn)在租金是高，但正是因?yàn)樽饨鸶撸虘糍嶅X越來越難，加上網(wǎng)購(gòu)經(jīng)濟(jì)日趨發(fā)達(dá)，門店現(xiàn)在很難做，好多樓盤住宅底商現(xiàn)在大面積空置，根本租不出去，包括很多商場(chǎng)現(xiàn)在也是如此現(xiàn)狀，實(shí)際經(jīng)營(yíng)遠(yuǎn)沒有吹噓的那么好，

我有個(gè)朋友投資了一個(gè)景區(qū)旁邊下沉式廣場(chǎng)的底商，花了三百多萬買了100平，結(jié)果到現(xiàn)在5年了，每年租金還維持在6萬塊，還得拿出一萬多交物業(yè)費(fèi)，他的產(chǎn)權(quán)只有40年，現(xiàn)在5年過去了，只收回了15萬成本，這兩年這個(gè)下沉廣場(chǎng)隔壁又新建一個(gè)綜合體，對(duì)前景的渲染比下沉式的這個(gè)還夸張。所以說投資商鋪現(xiàn)在很難選擇，一個(gè)不小心就會(huì)慘賠，

公寓投資目前從理論來說有一定價(jià)值，畢竟多數(shù)公寓都不限購(gòu)，而且面積小，單價(jià)低，總價(jià)更低，對(duì)于一些外地務(wù)工的過渡剛需是一個(gè)退而求其次的選擇，可能未來需求量會(huì)有所提升。但公寓弊端也很明顯，公寓現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)時(shí)間短，而且沒有像標(biāo)準(zhǔn)住宅那樣明確的土地到期自動(dòng)續(xù)的說法，畢竟這是商業(yè)性質(zhì)的，而且公寓不能落戶、不通煤氣、公攤面積大、沒有獨(dú)立小區(qū)、多梯多戶、隔音效果差、首付比例高、貸款利率高、稅費(fèi)高，這些都是公寓漲不過住宅的主要原因。

4、鄭州買套房子投資，還有潛力嗎？

鄭州作為國(guó)家重點(diǎn)城市是具有非常大的發(fā)展空間，同時(shí)也具有強(qiáng)力支撐的城市，同時(shí)作為河南省會(huì)城市，人口第一大省，其政治，經(jīng)濟(jì)，金融，生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，交通樞紐等讓河南鄭州充滿了經(jīng)濟(jì)的活力。首先，作為河南省會(huì)城市，其功能是具有帶動(dòng)整個(gè)省級(jí)城市政治與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的能力，這種政治優(yōu)勢(shì)與經(jīng)濟(jì)支撐是非常重要的。除了政治優(yōu)勢(shì)外工業(yè)布局也是具有戰(zhàn)略遠(yuǎn)見的，

以汽車行業(yè)為代表的上海汽車生產(chǎn)基地，宇通客車，海南馬自達(dá)，東風(fēng)日產(chǎn)四大汽車生產(chǎn)基地。還有鄭煤機(jī)煤炭行業(yè)的龍頭企業(yè)，這些工業(yè)布局為鄭州的發(fā)展是具有發(fā)展后勁的，第二，金融業(yè)的發(fā)達(dá)程度在全國(guó)也是具有明顯優(yōu)勢(shì)，外資銀行也落戶鄭州，國(guó)家級(jí)金融機(jī)構(gòu)都在鄭州設(shè)點(diǎn)，區(qū)域金融機(jī)構(gòu)絕大多數(shù)也都設(shè)立網(wǎng)點(diǎn)。加上人口優(yōu)勢(shì)，鄭州金融業(yè)已經(jīng)成為名符其實(shí)。