感謝邀請，首先我認為濟南的房價不會跌，國家統計局發布的2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。濟南西站片區最近二手房確實有些下浮，但不會到一萬以下，隨著西部會展中心和迪卡儂的建成，濟南西又多了逛街休閑的好去處，就比如房價會有所下降，降幅也不會很大。
1、濟南的房價今年會跌多少，西部會跌到一萬以下嗎？
感謝邀請，首先我認為濟南的房價不會跌，國家統計局發布的2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。山東濟南，青島，煙臺，濟寧四市納入統計，在新房方面，濟南，青島，煙臺，濟寧四市繼續上漲。濟南二月環比上漲0.6%同比上漲16.4%在二手房方面，濟南二月環比上漲0.4%同比上漲11.6%，
濟南房價穩步上漲，漲幅穩定。第二，濟南西站片區最近二手房確實有些下浮，但不會到一萬以下，隨著西部會展中心和迪卡儂的建成，濟南西又多了逛街休閑的好去處，就比如房價會有所下降，降幅也不會很大，另外，西邊國際醫學中心將建設成功能完善的有機綜合醫學體系。西部交通也非常便利，目前通車的軌道交通R1線，還有未來的M1、M3線，公交BRT1線通濟南西到全福立交，202線過齊魯軟件園等多條線路，社區公交也很方便，
2、濟南的房價到底漲了還是降了？買哪里合適？
從投資的角度講，房地產的升值潛力已經被透支，你可以算一下自己生活地區的租售比，一般4%以上才算是合理，不過現在很多地區只有不到1%。房子產生的現金流，還不如房子同等貨幣放在銀行利息來的多，從生活的角度看，沒有房子就要就沒法結婚，孩子就沒法上學的話，應該買，家庭幸福是很多東西無法代替的，所以就看你從哪個角度看待了，濟南這個地方未來經濟發展潛力已經大不如南方，就省會城市而言實在無法給予太樂觀的評價，而且經濟沒有特別不可替代的支柱型產業。
