公寓,住宅和商鋪,哪一個更具備投資價值,公寓面積小，總價低，一般為40年的產(chǎn)權(quán),一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在,一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。

公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。另有國產(chǎn)影片、韓國影片與之同名

1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。2、公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。套型建筑面積與套型陽臺面積之和不大于50平方米的居住建筑

公寓面積小，總價低，一般為40年的產(chǎn)權(quán)。因其所處的地段好，所以租金回報率高，但是公寓是商水商電，生活成本較高；住宅市場需求量大，未來如果需要升值后賣出，住宅的需求群體會更大，購買力也更高；商鋪是以上三種產(chǎn)品中，純投資屬性，也是最貴的，社區(qū)底商和寫字樓底商的消費群體比較固定，因此有穩(wěn)定的收益，但是上漲空間不大，而沿街商鋪需要根據(jù)街道的人流量，車流量來判斷其收益情況。至于商場內(nèi)鋪，當(dāng)然是大型知名商場更容易做起來，更能獲得較大收益，但商鋪這類產(chǎn)品，市面上只有30%到40%的商鋪屬于“旺鋪”。并且商鋪價格不便宜，也很考眼光，綜上所述，住宅價值逐漸增加，可租可賣，又宜居，想要賣也很簡單，流通性大，所以一般的投資還是選擇住宅。