洛陽既不存在太多人買不起房的情況，也不庫存過大的情況，至少城區范圍內的樓市格局還比較穩定。現在很多城市紛紛回調，洛陽未必能夠幸免，但以洛陽此前的漲幅和目前單價，不具備大幅下跌的可能，這是肯定的，洛陽在較大范圍內屬于僅次于省會的第二選擇，現在心思縝密的中介如果提出讓你降價，千萬不要答應。

1、中介讓房主降價怎么辦？

現在心思縝密的中介如果提出讓你降價，千萬不要答應。以買過賣過過來人的身份告訴你，目前的房產中介99%都是兩頭吃，坑了賣家坑買家，為什么很多二手房價格虛高?都是中介的功勞。那么你以為中介提高價格是為了賣家著想么？你錯了，錢落入了中介的口袋，勸賣家降價，騙買家加價，這是中介一貫的伎倆!那么有點客官會問，難道買賣雙方都傻，給中介坑?人都不傻，是信息不平衡。

賣房為什么找中介賣，他不會自己登廣告賣么？是的，他沒有客戶他也不懂行情不懂交易程序更不會辦理手續，所以才委托中介。而中介正真光明正大的掙得應該是居間服務費用而不是房款!所以只要賣個自己的心理價位就滿足了，明知道中介加了錢賣的，中介也通過陰陽合同完成交易，美其名曰“避稅”。而買家同樣是沒有房源聯系不到房東才導致中介中間抬價的，

同樣也被逼簽陰陽合同。所以，中介叫你降價，那么請堅守自己的立場!房子是你的，急得是中介!如果他不承認加價那么要求買賣雙方見面可談你以為中介會讓你們談么?當然，中介也有有良心的，我萬一傷了那個良心中介的心，對不起!我是實話實說的。如今這樣不講誠信的手段已經成為中介致富的不二法門，所以我也多慮了怕人家噴我。

2、洛陽房價會降嗎？

洛陽房價偏中性，穩定性較強，洛陽雖然影響力不及中西部幾個省會，但綜合實力在整個中西部也僅次于各大省會。因此洛陽在較大范圍內屬于僅次于省會的第二選擇，既然如此，隨著中西部的大級別規劃逐步實施，洛陽中長期的存在感就會隨之提升，人口增長率也將有所提升。相比于東部三線城市動輒一萬多的單價，洛陽目前的均價還是偏中性的，

雖然也有很貴的區塊，但畢竟選擇余地大，老舊城區的老多層至今還有很多六七千單價的。如此大跨度的價格分布，讓洛陽樓市有了一個合理化區間，各種收入階層都有不同價位的選擇，因此洛陽既不存在太多人買不起房的情況，也不庫存過大的情況，至少城區范圍內的樓市格局還比較穩定。洛陽縣域人口正在加速流入，洛陽的人口城市化率并不高，這對于樓市其實是件好事。

因為大多洛陽農村人口進城會優先選擇自己城市的市區，而不是鄭州或者更遠的地方，所以即使洛陽整體人口增速較慢，但城區范圍的人口增速顯然高于全市，而且幾個熱點區塊的人口密度卻越來越大。這意味著市區樓市的需求量是有增量人口來消化的，只要新建樓盤速度不要太快，那么以目前價格來說，至少穩定性還是不錯的。13年來，洛陽市區新增常住人口67萬，其中有長期安家意愿的占比近半，直接消化新房、二手房、租房超過20萬套，

這是什么概念？比如一個小區有十棟30層兩單元的樓座，要有至少100個這樣的小區才裝的下這么多人。所以人口增長對于一座城市即使沒有推動作用也是有支撐作用的，現在很多城市紛紛回調，洛陽未必能夠幸免，但以洛陽此前的漲幅和目前單價，不具備大幅下跌的可能，這是肯定的。至于去年出現人口凈流出情況，這是因為鄭州新晉國中，分流了洛陽的流動人口，

3、兩年后洛陽房價會降嗎？

不會！不會！不會！1、漲價才有銷量，降價是自取滅亡不管是漲價還是橫盤，都會有人怕后面繼續漲價，趕緊出手的，這樣房子總是有銷量的。開發商還能賺錢，畢竟一套就是幾百萬，如果降價，則沒有人會出手，大家都會等著，就等房子跌到地板價甚至更低，這樣就算跌到最后房子很便宜了，大家開始購買了，但開發商還是一分錢賺不到，甚至成了賠本賺吆喝。