我的房貸利率雖然比阿亮高，但也比同事阿飛的房貸利率低。這個(gè)利率與我同事阿亮的房貸利率相比是比較高的，很顯然，題主6.3%的房貸利率在房貸領(lǐng)域中不算便宜，但也不要覺得題主的利率就是最高的，88%與題主的6.3%到底差多少利息呢，我的房貸利率是4.9%，實(shí)際上最開始辦理的時(shí)候是5.4%，后來(lái)國(guó)家調(diào)整基準(zhǔn)利率，由5.4%降到了4.9%。
1、房貸6.3的利率算便宜嗎？你們的房貸都是多少利率？
我的房貸利率是4.9%，實(shí)際上最開始辦理的時(shí)候是5.4%，后來(lái)國(guó)家調(diào)整基準(zhǔn)利率，由5.4%降到了4.9%。這個(gè)利率與我同事阿亮的房貸利率相比是比較高的，他是在2016年前后買的房子，利率是基準(zhǔn)利率的九折，年利率為4.41%。我的房貸利率雖然比阿亮高，但也比同事阿飛的房貸利率低，他是2018年買的房子，房貸利率上浮了20%，年利率為5.88%。
很顯然，題主6.3%的房貸利率在房貸領(lǐng)域中不算便宜，但也不要覺得題主的利率就是最高的，我弟弟的房貸利率比你的還要高！他買的是商住兩用的房子。利率為基準(zhǔn)利率上浮50%，年利率為7.35%，如果是近兩年買房，5.88%的房貸利率是平均水平。那么5.88%與題主的6.3%到底差多少利息呢？我們簡(jiǎn)單算一下，假設(shè)貸款金額為100萬(wàn)，貸款期限為30年。
對(duì)于年利率為5.88%的人等額本息還款法，總利息為113萬(wàn)元，等額本金還款法，總利息為88萬(wàn)元。對(duì)于題主，年利率為6.3%等額本息還款法，總利息為122萬(wàn)元，等額本金還款法，總利息為94萬(wàn)元，這樣來(lái)看的話，如果題主采用等額本金還款法，6.3%產(chǎn)生的總利息竟然低于采用等額本息的5.88%利率的人產(chǎn)生的總利息。
